⚠️ Маслихат Алматы утвердил новые Правила охраны воздуха.
В ряде районов запретят спецтехнику и генераторы без систем очистки.

Застройщикам придётся адаптироваться к новым нормам.

Внедрение пройдёт в три этапа:
1. Центр: ул. Богенбай батыра, пр. Достык, Абая, Желтоксан.
2. Верхняя часть города: пр. Аль-Фараби, ул. Саина, пр. Рыскулова, ВОАД.
3. Административные границы Алматы.

Штрафы пока не объявлены, это пилотный проект.

Дорогие партнёры!

Закончился 2025 год.
Благодаря вам тысячи семей встретят 2026 год в новом доме.

Krisha.kz рада работать с вами: помогать находить клиентов, доносить ценности бренда и преимущества проектов 💛

Желаем вам сил и устойчивого роста, новых запусков и достижения поставленных целей!
С Новым годом! 🎄

🖥 Почему важно обновлять цены на Krisha.kz
Поиск квартиры чаще всего начинается с Krisha.kz. Здесь покупатели выбирают ЖК, поэтому важно регулярно обновлять информацию в карточке.

Зачем обновлять информацию:
🔹 Карточку смотрят, а не закрывают. Актуальная информация удерживает клиента, реклама работает.
🔹 Целевые звонки. Клиент звонит и знает цены, нет возмущений и разочарований.
🔹 Быстрое принятие решения. Клиент видит историю изменения цены и понимает, что с покупкой тянуть не стоит.

❗️ Правила и рекомендации:
– Цены на Krisha.kz должны совпадать с сайтом.
– Указывайте базовую цену, без учёта акций и скидок.

✉️ Чтобы обновить данные, обратитесь к вашему персональному менеджеру.

🔖 Подборка материалов за декабрь
Krisha.kz сделала подборку полезных материалов за прошлый месяц.

Если что-то пропустили или хотите перечитать, переходите к посту.

Продажи и маркетинг
🔹 Что спрашивают клиенты при выборе ЖК
🔹 Как получить больше лидов, просто изменив карточку ЖК
🔹 Как ЖК получить «Зелёную ипотеку»

Новости и законы
🔹 Только за безнал: как будут проходить сделки в 2026-м
🔹 Гарантию на лифты увеличат
🔹 Новые ограничения для спецтехники

Исследования
🔹 Прогнозы экспертов на 2026 год
🔹 Обзор рынка: сколько ЖК строится с отделкой
🔹 Топ-8 сервисов и гаджетов для застройщиков

✉️ Делитесь с коллегами, возможно, они тоже найдут для себя интересную тему.

🏠 В декабре зафиксирован максимум сделок за три года
Зарегистрировали 53 128 сделок купли-продажи (+32.9% к ноябрю).

Лидеры по сделкам:
🔹 Астана − 11 674;
🔹 Алматы − 9 013;
🔹 Карагандинская область − 3 804.

Чаще покупали однокомнатные − 15 323, далее идут двушки − 15 122 и трёшки − 8 664.

📌 Строительный кодекс принят
Президент подписал Строительный кодекс.
Большая часть поправок вступит в силу с 1 июля 2026 года.
Остальные — поэтапно до 1 января 2030 года.
Делимся текстом кодекса во вложении.

📈 Итоги 2025 года: сколько жилья ввели в эксплуатацию
В 2025 году построили 20.1 млн м² жилья (+5.1% к 2024 г.).
Это 37 219 жилых зданий и 185.8 тыс. квартир.

Лидеры по вводу жилья:
🔹 Астана – 4.8 млн м²;
🔹 Алматы – 2.6 млн м²;
🔹 Шымкент – 1.3 млн м².

* По данным Бюро нацстатистики.

💎 Сколько клиентов ищут жильё бизнес-класса?
На Krisha.kz ищут не только доступное жильё, но и дорогие квартиры:
🔹 Бизнес-класс: 326 тыс. уникальных пользователей в месяц.
🔹 Элиткласс: 86 тыс.
🔹 Оба сегмента: 372 тыс.

Для застройщика реклама на Krisha.kz – это оптимальное решение. Можно платить не за просмотры, а за целевые действия: переписки и звонки.

☎️ Узнать больше о продвижении ЖК можно по телефону +7 702 413 47 27

Уникальный пользователь = один человек (приложение привязано к телефону).
Среднее значение за сентябрь–ноябрь 2025

🔔 Банкам разрешили работать по системе жилстройсбережений
Теперь коммерческие банки, так же как и Отбасы, смогут работать по системе жилстройсбережений (пункт 14.1 статьи 1), а клиенты — выбирать, где им копить деньги на квартиру.

Важно: госпремии в коммерческих банках начислять не будут (пункт 6 статьи 10).

Это закрепили в поправках в закон «О жилищных строительных сбережениях в Республике Казахстан». Они вступают в силу 19 марта 2026 года (через 60 календарных дней после опубликования).

Пока неизвестно:
1. Какие банки будут работать по новой схеме.
2. Какие условия будут для клиентов: ставки, минимальный срок накопления денег, минимальный первоначальный взнос.

Делимся текстом закона во вложении.

⚠️ Запрет на спецтехнику в городе отменили
Президент подписал поправку, по которой самосвалы, также как раньше, могут ездить по городу (закон № 254-VIII от 9 января 2026 года).

Запрет вступил в силу только 1 января (статья 38-2, закон «Об автомобильном транспорте»), но его сразу отменили из-за рисков для стройки и других отраслей.

Ограничение касалось трёхосевых самосвалов тяжелее 25 тонн, а это ключевая техника почти на любой стройке. Ими вывозят грунт из котлована и завозят песок, щебень и другие материалы.

Если бы запрет остался, поставщику пришлось бы вместо одной большой машины отправить десятки маленьких. Это сразу бьёт по срокам и логистике строительства, влияет на цены.

Важно: поправка не дала запрету распространяться дальше на другую технику.
В законе говорилось только о самосвалах, но статью могли расширить в будущем.
Депутаты могли обосновать это тем, что бетономешалки и манипуляторы тоже тяжёлые и трёхосевые, также продавливают асфальт и портят дороги.

👏 Мы поздравляем Союз строителей, поставщиков и застройщиков!
Благодаря вашей активности удалось донести риски запрета до правительства и сохранить текущие условия работы.

Источники:
Закон Республики Казахстан от 9 января 2026 года № 254-VIII «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам архитектуры, градостроительства и строительства»