Это будет не просто каток, а большой круглогодичный центр развлечений для всей семьи с тёплым бассейном, прогулочными дорожками, реабилитационным центром и др. Каток сможет принимать международные соревнования.
Всё это повысит привлекательность Алматы, и особенно Медеуского района.
Там строится 18 ЖК.
💡 Идея для застройщиков
Расскажите в соцсетях, как семья сможет провести время в обновлённом «Медеу»:
🔹 сколько ехать от вашего ЖК;
🔹 чем заняться родителям;
🔹 что будет интересно детям.
Это привлечёт внимание покупателей: семей, молодёжи и инвесторов-арендодателей.
Как изменится “Медеу”
Архитектура сохранится, но внутри всё обновят:
— заменят оборудование и поставят трибуны с подогревом;
— построят подогреваемый открытый бассейн;
— откроют гостиницу, реабилитационный центр с сауной и массажем, 3D-музей и террасу с кафе:
— сделают экопарк для прогулок и панорамные площадки.
Уже идёт подготовка, скоро установят ограждения. Работы завершатся в IV квартале 2027 года.
Источник — официальный канал акимата Алматы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Депутаты маслихата ввели мораторий на строительство в южной части Алматы: южнее улиц Саина, Жандосова, Аль-Фараби, ВОАД, Талгарского тракта.
Теперь застройка там запрещена законом.
Цели
1. Повысить безопасность жителей за счёт укрепления склонов.
2. Упорядочить застройку микрорайонов Ерменсай, Ремизовка, Карагайлы и других, где уже есть перегрузка дорог и инженерных сетей.
— жилые дома;
— любые объекты, кроме тех, что предусмотрены генпланом.
— социальные объекты: школы, больницы, детсады;
— туристические объекты: санатории, гостиницы, зоны отдыха (до 3 этажей, до 12 м);
— реконструировать и ремонтировать существующие здания — в пределах установленных параметров.
— до мая 2026 года планируют утвердить корректировки в генплан;
— до конца 2026-го — внести изменения в ПДП.
Также депутаты предложили акимату уточнить формулировку по точечной застройке и чётко обозначить нормы нагрузки на социальную и транспортную инфраструктуру, чтобы превышения были сразу видны.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1🤔1
Выяснили, квартиры какой комнатности чаще покупают в разных городах страны и как менялись предпочтения в течение года.
Астана
Самые популярные – 1- и 2-комнатные, продаются одинаково. С июля активно росли оба сегмента.
2-комн.: 39% сделок за сентябрь.
1-комн.: 38%.
3-комн.: 17%.
Разница между 2- и 3-комн. больше чем в два раза.
4+ комн: 4%.
5-комн. доля минимальная, но активный рост с лета. (+152% к июлю, +30% к августу).
Алматы
Лидер – 1-комнатные, их покупают в два раза чаще, чем 2-комнатные.
1-комн.: 55% (активный рост с лета, 40% к июлю).
2-комн.: 28%.
3-комн.: 13%.
Разница между 2- и 3-комн. больше чем в два раза.
4+ комн.: 2%.
Спрос на 2–6-комн. стабилен.
Шымкент
Больше сделок по 2-комнатным.
2-комн.: 39% (–17% к августу).
1- и 3-комнатные примерно на одном уровне.
1-комн.: 31%.
3-комн.: 24%.
4+ комн.: 3%.
Спрос на большие квартиры стабилен.
В Алматы чаще выбирают однушки — часть под аренду, часть для себя.
В Астане лидируют двушки — универсальный вариант, их много строят и покупают.
Квартиры с 3+ комнатами берут реже, но спрос на них стабильный.
По данным Бюро нацстатистики.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3
Отбасы банк продлил обе программы и выделил на них 500 млрд тенге.
Сегодня банк опубликовал детали, как всё будет работать.
Участвовать могут все вкладчики: и новые, и те, кто не прошёл весенний
отбор.
Для застройщика это отличный инфоповод рассказать о своём ЖК и привлечь больше лидов.
Условия для застройщиков:
🔹 соглашение с банком;
🔹 сданные и строящиеся ЖК (с разрешением акимата или гарантией КЖК);
🔹 любая отделка.
Условия для клиентов:
🔹 Ставка: от 9% (7% — для соцкатегорий).
🔹 Первоначальный взнос: от 10% (с отделкой) и от 20% (черновая).
🔹 Сумма займа: до 36 млн тг — в Астане и Алматы, до 30 млн — в регионах.
Заявки принимаются с 3 ноября по 1 декабря на сайте Отбасы банка. Нужна ЭЦП.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Астане прошёл международный конкурс для архитекторов от МАСА (Международная ассоциация союзов архитекторов), где выбирают лучшие здания, генпланы, реконструкции и ландшафт.
🏆 Гран-при — у Национального музея в Астане.🥇 Диплом 1-й степени — у бизнес-школы Нархоз в Алматы и проекта «Тюльпан» в Астане.
Участвуют компании из стран СНГ и Сербии. В этот раз жюри выбирало из 132 проектов, 54 из них реализованы.
Для застройщиков это возможность увидеть тренды, что ценится в архитектуре сегодня, вдохновиться идеями для нового ЖК или коммерции.
Источник: МАСА (Международная ассоциация союзов архитекторов).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🥰3❤2
Сегодня рабочая группа по Строительному кодексу утвердила нормы по гарантийным срокам.
Что будет:
🔹 Срок закрепляется в договоре между заказчиком и генподрядчиком.
🔹 Не менее 10 лет для несущих конструкций, кровли и фасада.
🔹 Не менее 5 лет для всего остального.
🔹 Отсчёт идёт с даты ввода объекта в эксплуатацию.
🔹 Не действует для временных сооружений и кладовок.
🔹 Гарантию на стройматериалы и оборудование устанавливает производитель.
Источник: Союз строителей Казахстана
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4
В приказ «О деятельности и функциях заказчика» добавили новый тип договора – под ключ. Он вступает в силу 14 ноября.
Это упрощает работу над большими сложными объектами и приближает отрасль к международным EPC-моделям (проектирование, закупки, строительство).
Как будет работать:
🔹 Для технически сложных объектов (заводы, инфраструктура).
🔹 Один подрядчик отвечает за всё: от проекта до ввода в эксплуатацию (кроме экспертизы и технадзора).
🔹 Стоимость считают по укрупнённым показателям (1 кв. м, 1 км, 1 МВт и т. д.).
🔹 Подрядчик не может повысить цену, указанную в договоре.
❗️ Договор под ключ упрощает проведение тендера, защищает заказчика от роста сметы и сокращает сроки стройки. Генподрядчик получает больше свободы и быстрее решает вопросы без лишних согласований.
Источник – приказ Минстроя № 465 от 30 октября.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Krisha.kz сделала подборку полезных материалов за прошлый месяц.
Если что-то пропустили или хотите перечитать, переходите к посту.
🔹 Где построили больше жилья с начала года
🔹 Новые условия по программе «7-20-25»
🔹 Что будет в новом Строительном кодексе
🔹 Где запретят строить ЖК в Алматы
🔹 Поправки в ДДУ: что думает рынок
🔹 Динамика цен на квартиры в новостройках
🔹 Новые требования по пожарной безопасности
🔹 Как рекламироваться в новых реалиях
🔹 Открыт приём заявок по программе «Наурыз»
🔹 Ставки по ипотеке будут зависеть от ПВ
🔹 Кто из подрядчиков сможет работать по упрощёнке
🔹 Какие квартиры чаще покупают: однушки, двушки или трёшки?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM