Отбасы банк продлевает программы «Наурыз» и «Наурыз жұмыскер».
Для застройщиков это шанс продать больше квартир – бюджет увеличен до 500 млрд ₸ на новое жильё (включая уже выданные кредиты).
В 2024 году на первичку пришлось 5 372 займа на 141.9 млрд ₸.
В 2025 году бюджет программ вырос в три раза.
Условия:
🔹 соглашение с Отбасы банком;
🔹 фиксированные цены на квартиры;
🔹 чистовая отделка квартир.
Будем следить за подробностями.
Источники – Ляззат Ибрагимова, председатель правления Отбасы банка, годовой отчёт за 2024 год Отбасы банка.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Снижение ГЭСВ с 25% до 20% отложили до 1 июля 2026 года.
АРРФР и Нацбанк объясняют решение необходимостью сохранить баланс между доступностью ипотеки и устойчивостью банков.
🔹 Ввести новую методику: чем выше первоначальный взнос, тем ниже риски и меньше ставка;
🔹 Внести поправки, чтобы банки могли работать по системе жилищного строительства (на обсуждении в мажилисе).
Сейчас ипотеку приостановили почти все банки, кроме Отбасы и ЦентрКредит.
Партнёрские программы — на паузе, а лимиты по “7-20-25” у большинства закончились.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В первой версии проекта Налогового кодекса все B2B-компании перевели на общий режим.
После возмущений и обсуждений, что от этого цены на квартиры взлетят, президент поручил убрать часть ограничений. Режим смягчили для некоторых ОКЭД.
Список ОКЭД: для кого сохранится упрощёнка
41100 — разработка строительных проектов;
71112 — архитектурные услуги;
71121 — инженерное проектирование;
71127 — инженерные консультации;
96090 — индивидуальные услуги;
43211 — электромонтаж и телекоммуникации.
Источник – Союз строителей Казахстана.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4
Это будет не просто каток, а большой круглогодичный центр развлечений для всей семьи с тёплым бассейном, прогулочными дорожками, реабилитационным центром и др. Каток сможет принимать международные соревнования.
Всё это повысит привлекательность Алматы, и особенно Медеуского района.
Там строится 18 ЖК.
💡 Идея для застройщиков
Расскажите в соцсетях, как семья сможет провести время в обновлённом «Медеу»:
🔹 сколько ехать от вашего ЖК;
🔹 чем заняться родителям;
🔹 что будет интересно детям.
Это привлечёт внимание покупателей: семей, молодёжи и инвесторов-арендодателей.
Как изменится “Медеу”
Архитектура сохранится, но внутри всё обновят:
— заменят оборудование и поставят трибуны с подогревом;
— построят подогреваемый открытый бассейн;
— откроют гостиницу, реабилитационный центр с сауной и массажем, 3D-музей и террасу с кафе:
— сделают экопарк для прогулок и панорамные площадки.
Уже идёт подготовка, скоро установят ограждения. Работы завершатся в IV квартале 2027 года.
Источник — официальный канал акимата Алматы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Депутаты маслихата ввели мораторий на строительство в южной части Алматы: южнее улиц Саина, Жандосова, Аль-Фараби, ВОАД, Талгарского тракта.
Теперь застройка там запрещена законом.
Цели
1. Повысить безопасность жителей за счёт укрепления склонов.
2. Упорядочить застройку микрорайонов Ерменсай, Ремизовка, Карагайлы и других, где уже есть перегрузка дорог и инженерных сетей.
— жилые дома;
— любые объекты, кроме тех, что предусмотрены генпланом.
— социальные объекты: школы, больницы, детсады;
— туристические объекты: санатории, гостиницы, зоны отдыха (до 3 этажей, до 12 м);
— реконструировать и ремонтировать существующие здания — в пределах установленных параметров.
— до мая 2026 года планируют утвердить корректировки в генплан;
— до конца 2026-го — внести изменения в ПДП.
Также депутаты предложили акимату уточнить формулировку по точечной застройке и чётко обозначить нормы нагрузки на социальную и транспортную инфраструктуру, чтобы превышения были сразу видны.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1🤔1
Выяснили, квартиры какой комнатности чаще покупают в разных городах страны и как менялись предпочтения в течение года.
Астана
Самые популярные – 1- и 2-комнатные, продаются одинаково. С июля активно росли оба сегмента.
2-комн.: 39% сделок за сентябрь.
1-комн.: 38%.
3-комн.: 17%.
Разница между 2- и 3-комн. больше чем в два раза.
4+ комн: 4%.
5-комн. доля минимальная, но активный рост с лета. (+152% к июлю, +30% к августу).
Алматы
Лидер – 1-комнатные, их покупают в два раза чаще, чем 2-комнатные.
1-комн.: 55% (активный рост с лета, 40% к июлю).
2-комн.: 28%.
3-комн.: 13%.
Разница между 2- и 3-комн. больше чем в два раза.
4+ комн.: 2%.
Спрос на 2–6-комн. стабилен.
Шымкент
Больше сделок по 2-комнатным.
2-комн.: 39% (–17% к августу).
1- и 3-комнатные примерно на одном уровне.
1-комн.: 31%.
3-комн.: 24%.
4+ комн.: 3%.
Спрос на большие квартиры стабилен.
В Алматы чаще выбирают однушки — часть под аренду, часть для себя.
В Астане лидируют двушки — универсальный вариант, их много строят и покупают.
Квартиры с 3+ комнатами берут реже, но спрос на них стабильный.
По данным Бюро нацстатистики.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3
Отбасы банк продлил обе программы и выделил на них 500 млрд тенге.
Сегодня банк опубликовал детали, как всё будет работать.
Участвовать могут все вкладчики: и новые, и те, кто не прошёл весенний
отбор.
Для застройщика это отличный инфоповод рассказать о своём ЖК и привлечь больше лидов.
Условия для застройщиков:
🔹 соглашение с банком;
🔹 сданные и строящиеся ЖК (с разрешением акимата или гарантией КЖК);
🔹 любая отделка.
Условия для клиентов:
🔹 Ставка: от 9% (7% — для соцкатегорий).
🔹 Первоначальный взнос: от 10% (с отделкой) и от 20% (черновая).
🔹 Сумма займа: до 36 млн тг — в Астане и Алматы, до 30 млн — в регионах.
Заявки принимаются с 3 ноября по 1 декабря на сайте Отбасы банка. Нужна ЭЦП.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Астане прошёл международный конкурс для архитекторов от МАСА (Международная ассоциация союзов архитекторов), где выбирают лучшие здания, генпланы, реконструкции и ландшафт.
🏆 Гран-при — у Национального музея в Астане.🥇 Диплом 1-й степени — у бизнес-школы Нархоз в Алматы и проекта «Тюльпан» в Астане.
Участвуют компании из стран СНГ и Сербии. В этот раз жюри выбирало из 132 проектов, 54 из них реализованы.
Для застройщиков это возможность увидеть тренды, что ценится в архитектуре сегодня, вдохновиться идеями для нового ЖК или коммерции.
Источник: МАСА (Международная ассоциация союзов архитекторов).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🥰3❤2