По данным Бюро нацстатистики, в сентябре новостройки подорожали на 2.1%.
Больше всего — в Астане (+5.1%), Таразе (+2.4%), Уральске и Актобе (+1.4%), Караганде (+1.3%).
В Алматы рост минимальный: +0.1%, в Шымкенте: +0.3%.
С начала года цены на первичку выросли на 11.4%, лидер — Павлодар (+19.7%).
Средняя цена — 549 366 тг/м².
🔹 Минимум — Уральск: 299 155 тг/м².
🔹 Максимум — Астана: 650 133 тг/м², обогнав Алматы на 0.2%.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Вступили в силу и касаются почти всех строек.
Что изменилось:
ГАСК (Госархстройконтроль) не даст акт ввода объекта в эксплуатацию без заключения о пожарной безопасности от МЧС.
Под новые требования попадают:
🔹 дома выше 28 м;
🔹 объекты с массовым пребыванием людей (от 100 человек).
МЧС теперь отвечает:
— за выдачу заключений о пожарной безопасности;
— согласование СТУ (специальные технические условия);
— разрешения на монтаж и обслуживание систем автоматики.
Сроки:
проверка пакета — до 2 рабочих дней;
общий срок — до 15 дней;
подписание — один день после решения.
Основание: приказы МЧС №309 и №359 от августа 2025 года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Недавно застройщики встретились с представителями Комитета противопожарной службы МЧС.
Девелоперов волновали вопросы:
🔹 Проверки. Один инспектор не сможет физически принять дом с несколькими подъездами. Застройщики предложили проработать механизм, чтобы уложиться в обещанный срок — 15 дней.
🔹 Размер файлов. С 1 февраля застройщики должны подавать полный пакет документов через eLicense.kz, но объём достигает 15–20 ГБ. Чтобы не было ошибок системы, предложили отправлять только раздел пожарной безопасности.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Появляется в ленте приложения. По клику открывается лендинг с информацией о застройщике, ЖК, акциях и способах покупки. Как выглядит — показали в карточках.
Преимущества:
🔹 Повышает узнаваемость бренда (охват: 9 млн показов за 30 дней по всему Казахстану).
🔹 Растёт доверие — пользователь видит опыт компании.
🔹 Акции и ипотека становятся заметнее — больше поводов написать или позвонить.
🔹 Только целевые заявки: обращения обрабатывает call-центр Krisha.kz перед передачей в отдел продаж.
Точки касания с клиентом:
— главная страница — после 3-го объявления;
— раздел "Новостройки" — после 5-го;
— раздел "Купить квартиру" — после 12-го.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2👍2
Акимат Западно-Казахстанской области и Отбасы банк запустили программу для молодых специалистов.
Для застройщиков это шанс привлечь покупателей, ищущих ипотеку с минимальным взносом — всего 10% по программе «Жайық жастары».
Условия для застройщиков:
— без соглашения с Отбасы банком;
— нет лимита по цене;
— действует на сданные и строящиеся ЖК (с гарантией КЖК);
— любая отделка.
Ипотеку могут получить специалисты до 35 лет из социально важных сфер. На программу выделено 1.6 млрд ₸.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Отбасы банк продлевает программы «Наурыз» и «Наурыз жұмыскер».
Для застройщиков это шанс продать больше квартир – бюджет увеличен до 500 млрд ₸ на новое жильё (включая уже выданные кредиты).
В 2024 году на первичку пришлось 5 372 займа на 141.9 млрд ₸.
В 2025 году бюджет программ вырос в три раза.
Условия:
🔹 соглашение с Отбасы банком;
🔹 фиксированные цены на квартиры;
🔹 чистовая отделка квартир.
Будем следить за подробностями.
Источники – Ляззат Ибрагимова, председатель правления Отбасы банка, годовой отчёт за 2024 год Отбасы банка.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Снижение ГЭСВ с 25% до 20% отложили до 1 июля 2026 года.
АРРФР и Нацбанк объясняют решение необходимостью сохранить баланс между доступностью ипотеки и устойчивостью банков.
🔹 Ввести новую методику: чем выше первоначальный взнос, тем ниже риски и меньше ставка;
🔹 Внести поправки, чтобы банки могли работать по системе жилищного строительства (на обсуждении в мажилисе).
Сейчас ипотеку приостановили почти все банки, кроме Отбасы и ЦентрКредит.
Партнёрские программы — на паузе, а лимиты по “7-20-25” у большинства закончились.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В первой версии проекта Налогового кодекса все B2B-компании перевели на общий режим.
После возмущений и обсуждений, что от этого цены на квартиры взлетят, президент поручил убрать часть ограничений. Режим смягчили для некоторых ОКЭД.
Список ОКЭД: для кого сохранится упрощёнка
41100 — разработка строительных проектов;
71112 — архитектурные услуги;
71121 — инженерное проектирование;
71127 — инженерные консультации;
96090 — индивидуальные услуги;
43211 — электромонтаж и телекоммуникации.
Источник – Союз строителей Казахстана.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4
Это будет не просто каток, а большой круглогодичный центр развлечений для всей семьи с тёплым бассейном, прогулочными дорожками, реабилитационным центром и др. Каток сможет принимать международные соревнования.
Всё это повысит привлекательность Алматы, и особенно Медеуского района.
Там строится 18 ЖК.
💡 Идея для застройщиков
Расскажите в соцсетях, как семья сможет провести время в обновлённом «Медеу»:
🔹 сколько ехать от вашего ЖК;
🔹 чем заняться родителям;
🔹 что будет интересно детям.
Это привлечёт внимание покупателей: семей, молодёжи и инвесторов-арендодателей.
Как изменится “Медеу”
Архитектура сохранится, но внутри всё обновят:
— заменят оборудование и поставят трибуны с подогревом;
— построят подогреваемый открытый бассейн;
— откроют гостиницу, реабилитационный центр с сауной и массажем, 3D-музей и террасу с кафе:
— сделают экопарк для прогулок и панорамные площадки.
Уже идёт подготовка, скоро установят ограждения. Работы завершатся в IV квартале 2027 года.
Источник — официальный канал акимата Алматы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM