🔖 Подборка материалов за сентябрь
Krisha.kz сделала подборку полезных материалов за сентябрь.

Если что-то пропустили или хотите перечитать, переходите к посту.
🔹Поправки начали действовать: что изменилось
🔹Куда люди едут жить и работать
🔹Тренды в ипотеке за первое полугодие
🔹Как менялась цены на новостройки
🔹Зачем публиковать ход строительства
🔹Как застройщики снимают стройку
🔹Застройщики стали получать документы для ДДУ
🔹Сколько стоит получить гарантию КЖК и как это сделать

✉️ Делитесь с коллегами, возможно, они тоже найдут для себя интересную тему.

🔔 Ипотека «7-20-25»: увеличили лимиты
Планку по стоимости жилья подняли на 5 млн тг для всех регионов (Нацбанк).

Теперь участвуют квартиры:
— до 30 млн тг — Алматы, Астана, Шымкент, Актау, Атырау и пригороды;
— до 25 млн тг — Караганда, Туркестан;
— до 20 млн тг — остальные регионы.

До конца года осталось 24.5 млрд тг, с января выдали 4293 кредита.

Для застройщиков:
🔹 участвуют только сданные ЖК;
🔹 есть ограничение по стоимости квартир.

Для клиентов:
🔹 ставка — 7% годовых;
🔹 первоначальный взнос — от 20%;
🔹 срок — до 25 лет;
🔹 жильё можно купить только один раз;
🔹 у супругов не должно быть жилья последние 18 месяцев;
🔹 требуется непрерывный доход у заёмщика;
🔹 можно привлечь гаранта для подтверждения платёжеспособности.

⚠️ Проект Строительного кодекса одобрили
Прошло первое чтение в мажилисе. Проект одобрили и направили на второе чтение. По прогнозу депутата Мурата Абенова, документ примут ближе к декабрю.

Что будет в новом кодексе?
🔹 Гарантия на жильё не менее 5 лет (сейчас 2 года).
На втором чтении обсудят гарантию 10 лет на конструкцию, кровлю и фасад.

🔹 Нормы после ввода в эксплуатацию: как обслуживать, ремонтировать и действовать при авариях.

🔹 Нормы для безбарьерной среды: для ЖК, коммерческих зданий и парковок.

🔹 Общественный контроль: изменения в генплан и ПДП будут принимать только после обсуждения.

🔹 Право остановить стройку: по обращению граждан могут провести проверку и приостановить работы.

🔹 Новый институт будет обновлять нормативы, давать разъяснения и принимать предложения.

🔹 Цифровые реестры для сертификации специалистов, учёта лицензий и разрешений, мониторинга самостроев и контроля градпроектов.

🔹 Единый сервис. Он объединит:
— планирование (aisggk.kz);
— экспертизу проектов (e-psd.kz, peo.saraptama.kz);
— мониторинг строительства (e-Qurylys.kz).

🔹 3D-модели для проектирования зданий и инфраструктуры.

🔹 Карты сейсмического зонирования: в опасных районах запретят строить жилые дома, в других — усиление конструкций и инженерная защита.
Приёмка с участием ГАСК и МЧС: проверка с выездом на объект перед вводом в эксплуатацию.

🔹 Ответственность: от дисциплинарной до уголовной.

🔹 Контроль государства за строительством школ, больниц, крупных ТЦ, заводов, фабрик.