Средняя стоимость квартир в крупных городах (по сравнению с прошлой неделей):
• Алматы 755 890 тг/м² (—1.33%);
• Астана 537 120 тг/м² (—4.97%);
• Шымкент 448 670 тг/м² (—0.18%).

С января по июнь 2025 года в Казахстане сдали в эксплуатацию почти 8 млн м² жилья (на 6.6 % больше, чем за аналогичный период прошлого года).
Из общего числа 5 млн м² — это многоквартирные ЖК и 2.8 млн м² — индивидуальные дома.

Интересный факт: почти 93% всего жилья в РК построили частные застройщики.

А еще за полгода по всей стране сдали в эксплуатацию:
• 72 300 квартир;
• 14 844 индивидуальных дома;
• 807 многоквартирных домов;
• 22 общежития.

Средняя стоимость квартир в крупных городах (по сравнению с прошлой неделей):
• Алматы 743 860 тг/м² (—0.33%);
• Астана 528 450 тг/м² (+2.05%);
• Шымкент 450 170 тг/м² (—0.52%).

❗️Для застройщиков с управляющими компаниями новые риски.
Штрафы до 786 тыс. тенге
С середины сентября вступают в силу штрафы, которых раньше не было. Они касаются управляющих компаний от застройщика. Ответственность закрепили в статье 320 Кодекса об административных правонарушениях (КоАП РК).

За что могут оштрафовать УК:
🔹50 МРП (196 600 тенге), если компания затянула с открытием счетов или не предоставила отчёты жителям и жилищной инспекции.
🔹100 МРП (393 200 тенге), если УК отказывается подписывать акт приёма-передачи или не отдаёт документацию при смене управления.
🔹 200 МРП (786 400 тенге), если застройщик не передал документы на дом жильцам или жилищной инспекции.

☝️За повторное нарушение в течение года штрафы удваиваются.
Платить их из бюджета дома нельзя – только за счёт компании.

Почему это важно для застройщика
Управляющая компания – дополнительный продукт. С ним покупатель получает не только квартиру, но и сервис: мобильное приложение, прозрачные отчёты, вежливых операторов, компетентных мастеров. Но каждый сбой в работе УК – это удар по репутации самого застройщика.

Что проверить уже сейчас:
🔹 отсутствие предписаний, претензий, долгов;
🔹 отзывы и оценки собственников;
🔹 чаты ЖК – нет ли в них претензий и обсуждений по смене УК;
🔹 упоминания в СМИ.

Ставьте лайк, если тема интересна. Создадим и опубликуем шпаргалку для УК, если пост соберёт 30 реакций.

Средняя стоимость квартир в крупных городах (по сравнению с прошлой неделей):
• Алматы 752 030 тг/м² (+4.48%);
• Астана 535 570 тг/м² (+0.29%);
• Шымкент 452 910 тг/м² (—0.11%).

Вам может быть интересно:
Новый налоговый кодекс — что будет с ценами на жильё?

💡Застройщикам: шесть идей, как продать квартиры за счёт неочевидных преимуществ
Недавно новость о штрафах за оставленные в подъездах коляски, самокаты и велосипеды вызвала бурное обсуждение в соцсетях.

Напомним, запрет на хранение личных вещей в местах общего пользования не новый. Это административное правонарушение (статья 505 КоАП РК):
— 79 000 ₸ — штраф за первое нарушение;
— 118 000 ₸ — за повторное.

Люди, которые только недавно узнали о правилах, писали, что отсутствие кладовок становится проблемой, и задавались вопросом: где хранить коляски, самокаты и велосипеды?

Что с этим делать застройщику?
Krisha.kz предлагает 6 идей:
🔹Укажите наличие колясочных и кладовых в описании ЖК на Krisha.kz.
🔹Используйте на встрече с клиентом как преимущество перед другими ЖК. Расскажите, что за хранение в подъездах штрафуют. Клиент оценит заботу и поймёт ценность свободной квартиры.
🔹Обзвоните дольщиков и предложите приобрести кладовую.
🔹Сделайте пост в соцсети про кладовые.
Пример: понимаем ваши хобби. Где хранить всё: от снастей для рыбалки до самокатов.
🔹Предусмотрите кладовки и колясочную в будущих проектах.
🔹Предложите решение клиентам, у кого не хватает на большую квартиру: квартира поменьше + кладовка. Квадратный метр кладовки – дешевле.

Кладовая и колясочная не самое очевидное, но важное преимущество. Когда клиент выбирает объект, решают детали, особенно если человек уже сталкивался с неудобствами или получал штраф.

Если у вас ещё нет персонального менеджера на Krisha.kz, звоните +77024134727.

Дорогие партнёры, поздравляем вас с Днём строителя!

Благодаря вашему труду меняется облик любимых городов, а люди вдохновляются на большие цели.
Вы строите не просто стены и крыши — вы создаёте пространство, где живут, растут и развиваются тысячи семей по всей стране.

Пусть каждый проект открывает перед вами новые горизонты, приносит признание, рост бренда и уверенность в условиях любого рынка.

С уважением, команда Krisha.kz 💛

Средняя стоимость квартир в крупных городах (по сравнению с прошлой неделей):
• Алматы 787 060 тг/м² (+0.6%);
• Астана 550 880 тг/м² (+3.57%);
• Шымкент 448 040 тг/м² (-0.73%).