В сентябре 2024 года было заключено 39 543 сделки — это на 3.2 % меньше, чем в августе.

Лидерами в продажах стали однокомнатные квартиры: за месяц по ним было оформлено 11 506 сделок.

Интересный факт: третий квартал оказался рекордным в этом году (120 474 сделки)☄️
По сравнению с первым кварталом число операций выросло на 35 %, со вторым — на 26 %.

Каковы ваши прогнозы на четвертый квартал 2024 года? Делитесь в комментариях!

🔖Собрали для вас топ-3 инсайта о поведении искателей, исходя из последних исследований Krisha.kz. Сохраняйте эту информацию в избранное и делитесь с коллегами!

1. Пользователи ищут жильё одновременно на вторичном
и на первичном рынке.

2. Искателям важно видеть не только рендеры, но и фото объекта, ход строительства, планировки.

3. Самые важные параметры для покупателей это:
— инфраструктура, что находится рядом;
— срок сдачи;
— транспортная развязка, остановки, метро;
— ипотека;
— наличие ДДУ;
— наличие скидки при определённых условиях приобретения;
— кухня-студия или полноценная, её размер и расположение.

В Казахстане заметно снизилось количество оформленных ипотек🔽

По данным аналитического центра ПКБ в сентябре казахстанские банки выдали 11.5 тысяч ипотечных займов. Это на 14.9 % меньше, чем в августе.

Общая сумма ипотечных займов за сентябрь составила 201.2 млрд тенге (на 31 млрд тенге меньше, чем в августе).

Всего на 1 октября в РК насчитывается 579 тысяч ипотечников.
Суммарно они должны банкам 6.3 трлн тенге💵

Как вы думаете, с чем связано такое снижение количества ипотек?

В октябре средние цены предложения на квартиры в РК сохранили стабильную динамику. К сентябрю рост по стране составил 1 %.

🔼В городах цены изменились так:
— в Актау: +9.9 %;
— Кокшетау: +2 %;
— Алматы, Усть-Каменогорске: по +1.6 %;
— Туркестане: +1.3 %;
— Актобе: +1.2 %;
— Астане, Шымкенте: +1.1 %;
— Талдыкоргане, Кызылорде: в пределах 1 %.

🔽Снижение в пределах 1 % зафиксировано в Караганде, Петропавловске, Павлодаре, Таразе и Костанае.

Сохранится ли положительный тренд и дальше, покажет время. Пока такая динамика с учётом прошлых месяцев в большинстве городов демонстрирует небольшие колебания цен без резких изменений.

По данным Нацбанка, в августе 2024 на ипотечное кредитование было выдано 240.8 миллиардов тенге.
Это рекорд за последние три года☄️

То есть после заметного спада в 2023 году, интерес к ипотеке вновь возрастает.

Вывод: застройщикам нужно во всех каналах размещения отображать информацию о возможности приобретения их жилья в ипотеку и рассказывать о программах потенциальным покупателям.