🔥 3 факта о главном событии марта в индустриальном парке “Храброво”:

⛳ 30 марта начал работу новый завод по выпуску твёрдых лекарственных форм компании «Отисифарм Про» (входит в группу АО «Фармстандарт»).

✅ Здесь будут производить безрецептурные лекарственные препараты, разработанные по отечественной рецептуре

💊 В их числе торговые наименования Афобазол, Арбидол, Пенталгин, Амиксин, Коделак, Ноопепт, Магнелис B6, Некст, Флюкостат, Максиколд, Новема, Азитрокс;

✅ Производственные мощности позволяют выпускать 320 млн упаковок в год;

✅ Предприятие обеспечит рабочими местами более полутысячи жителей региона.

#КРКО #индустриальныйпарк #резиденты #предпринимательство #бизнес #бизнесдлявсех #Калининград #Калининградскаяобласть

🎬 ГЛАВНОЕ ЗА МЕСЯЦ ❗️МАРТ❗️

⛳️ МЕРОПРИЯТИЯ

✅ В индустриальном парке «Храброво» состоялось торжественное открытие фармацевтического завода «Отисифарм Про»
✅ В церемонии открытия «Отисифарм Про» в формате ВКС принял участие президент России Владимир Путин
✅ Генеральный директор Корпорации развития вручил руководству «Отисифарм Про» брендовый зонт, как символ готовности поддержать инвестпроект во всех начинаниях
✅ Экспертная группа Союза Архитекторов допустила 44 участника к конкурсу, посвященному развитию центра Калининграда
✅ Корпорация развития получила положительное заключение на проект и объявила конкурс по отбору подрядчика для строительства инженерных сетей (канализации) в индустриальном парке «Черняховск»
✅ Генеральный директор Андрей Толмачёв представил работу Корпорации развития на сессии «Инвестиционные инструменты развития исторических территорий» в рамках форума «Ребус: Экономика строительства в историческом центре»

🔨СТРОЙКА

✅ В индустриальном парке «Храброво» завод износостойких пластин продолжает отделку офисного помещения, монтаж кран-балки и благоустройство территории
✅ На заводе пищевых добавок выполнена сборка металлоконструкций под газовую котельную; произведен монтаж электросетей АБК первого и второго этажа, электросетей ПК; завершена заливка фундаментов под газовую котельную и стяжка пола АБК первого и второго этажа ПК
✅ Завод по производству прицепов и полуприцепов завершил установку внеплощадочного кабеля электроснабжения от РП-3 до КТП объекта, проводит кровельные работы, продолжает монтаж металлоконструкций каркаса здания и установку монолитного ж/б фундамента под оборудование
✅ На производстве электрооборудования и кровельных материалов производится приемка оборудования и подготовка к сдаче объекта в эксплуатацию
✅ В индустриальном парке «Черняховск» на заводе по производству компонентов для солнечной энергетики ведется монтаж технологического оборудования

✍🏻 Источники фото/видео: ООО «ПЕТРОБАЛТ СЕРВИС», ООО «МИЛКИПРО», ООО «Грюнвальд», ООО «КЗСМ», ООО «ЭнКОР Групп», Вести.Ru

#КРКО #индустриальныйпарк #резиденты #предпринимательство #бизнес #бизнесдлявсех #Калининград #Калининградскаяобласть

Возможно, многие из вас в последнее время видели новости о грядущих переменах в состоянии бастиона «Грольман» в Калининграде. Приготовили для вас подробную заметку с информацией из первых рук. Кроме того, это отличный повод поговорить о ревитализации исторических зданий и пространств в Калининградской области в принципе, и об участии в этом процессе «Корпорации развития Калининградской области».

*Ревитализация(от лат. re… — возобновление и vita — жизнь, дословно: возвращение жизни) - процесс воссоздания, оживления и восстановления городского пространства.

Бастион «Грольман»: шаги к ревитализации

Одним из трендов начала 2020-х годов в развитии городской среды Калининграда и других областных городов региона стал рост интереса бизнеса к зданиям довоенной постройки, зачастую пустующим и заброшенным не один десяток лет. Причем интереса конструктивного, а не как это часто бывало в новейшей истории нашего города. В этой связи общей задачей органов исполнительной власти, муниципалитетов и организаций с государственным участием, чаще всего выступающих собственниками таких объектов, стал поиск партнёров для вовлечения зданий в коммерческий оборот.

При этом наблюдается отход от бытовавшей прежде в России практики прямой приватизации без обязательств. Напротив, со стороны государства и общества есть недвусмысленный запрос на сохранение конструктивных, архитектурных особенностей зданий, имеющих черты объектов культурного наследия или фактически являющихся ими, на их оживление, ревитализацию.

В практике АО «Корпорация развития Калининградской области», как собственника ряда таких объектов в Калининграде и за его пределами, ревитализация объектов культурного наследия и исторических зданий в принципе осуществляется по механизму заключения договора аренды на инвестиционных условиях. Договор включает перечень обязательств инвестора не только по вовлечению вверенного имущества в коммерческий оборот, но прежде всего, обязательства по сохранению объекта и его культурной ценности. Инвестор обязуется провести работы по реконструкции, очистке объектов от позднейших пристроек и наслоений, принимает на себя грамотную работу с экспертами для определения истинной исторической ценности зданий.

При соблюдении этих условий, при регулярном внесении установленной арендной платы, арендатор получает возможность выкупа исторического объекта в собственность по истечении нескольких лет.


Первый договор аренды на инвестиционных условиях для реализации проекта по реконструкции объекта культурнго наследия АО «Корпорация развития Калининградской области» заключила летом в 2022 года с ООО «Башни Востока». Компания приняла на себя обязательства по ревитализации средневекового замка Тапиау, комплекса более поздних строений вокруг него и прилегающей территории в городе Гвардейске.

В начале 2023 года были проведены конкурсные процедуры по отбору арендатора для реализации проекта реконструкции и вовлечения в хозяйственный оборот исторического комплекса в Калининграде. Комплекс строений оборонительного типа по Литовскому валу, 21 известен как бастион «Грольман».

По итогам открытого конкурса победителем было признано АО «Актив». Организация приняла на себя обязательства по ревитализации бастиона «Грольман».

Инвестор планирует реализовать проект в течение 36 месяцев. На проведение обязательных строительно-монтажных работ вместе с подготовкой проекта АО «Актив» закладывает полтора-два года. Уже в текущем весенне-летнем сезоне на объекте начнутся неотложные мероприятия по замене кровли и обустройству дренажей: без этого здания постройки середины XIX века просто продолжат разрушаться.


Одновременно инвестор будет прорабатывать маркетинговую стратегию для комплекса «Грольман». Подобрать функции нового объекта планируют с учетом времени и настроя жителей и гостей города. Благоустройство запланировано в стиле фортификационных укреплений, но главным референсом пока называют комплекс «Новая Голландия» в Санкт-Петербурге. «Хотелось бы видеть здесь два серьёзных ресторана, которые будут вписаны в интерьеры «Грольмана», музей, в том числе и под открытым небом, и разнообразные точки притяжения для людей: творческие, торговые, общепит, мастерские – то, что позволит людям занять себя на целый день», - сообщили в АО «Актив».

До конца лета на объекте планируют справиться с одной из первоочередных задач - вывозом мусора, накопленного за десятилетия хаотичного использования комплекса разными собственниками. После этого в одном из зданий, которые не признано аварийным, будет открыто кафе и небольшой музей.

#ревитализация #Корпорацияразвития #Грольман

Корпорация развития возвращается к точечной работе с инвесторами по сложным историческим объектам

⚠ В «Корпорации развития Калининградской области» подвели итоги повторного конкурса на заключение договора аренды комплекса в посёлке Зелёный бор Черняховского городского округа. Торги признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок на участие.

💭 «Низкий интерес к формальным закупочным процедурам со стороны бизнеса в начале 2023 года может быть вызван комплексом причин. В их числе - сложная «упаковка» земельных участков, на которых расположены наши ОКН. Нередко Генеральные планы поселений, зоны функционального использования, к которым отнесены объекты, не соответствуют инвестиционным ожиданиям и запросам. Конкурсы же дают возможность получить обратную связь от инвесторов и предпринять шаги по изменению этих документов во взаимодействии с местными властями для повышения инвестиционной привлекательности территории. По Зелёному бору такая работа уже начата.

🗣 В то же время результаты торгов - это сигнал совершенно определённый: мы должны вернуться к глубокой точечной работе с потенциальными инвесторами по каждому из наших исторических объектов, начиная с комплекса «Луизенберг» в посёлке Зелёный бор. Это – непростые здания, поэтому Корпорация развития готова предлагать интересантам индивидуальные варианты соглашений аренды на инвестиционных условиях по каждому из них», – пояснил генеральный директор АО «Корпорация Развития Калининградской области» Андрей Толмачев.

💡 Среди инвестиционных возможностей:

✅ Предоставление объекта в долгосрочную аренду на инвестиционных условиях с возложением обязательства по сохранению и реконструкции единого ансамбля зданий. При выполнении условий соглашения - возможность выкупа объекта по цене, зафиксированной на дату соглашения.
✅ Предоставление объекта в долгосрочную аренду для ведения коммерческой деятельности без права выкупа.
✅ Помощь в получении мер государственной поддержки и привлечения банковских инструментов для реализации инвестиционного проекта.

Напомним, ранее при участии Корпорации развития был проведён поиск оптимальной экономической модели для комплекса «Луизенберг». Ознакомиться с вдохновляющей презентацией можно по ссылке, технические характеристики зданий и участков комплекса бывшей учительской семинарии «Каралене», можно по запросу в Корпорации развития.

⚡Интересный факт: Комплекс «Луизенберг» был основан при непосредственном участии самой известной королевы Пруссии, Луизы. Она была супругой прусского короля Фридриха Вильгельма III, кстати - родного деда российского императора Александра II Освободителя.

Начинаем рабочую неделю с анонса интересного и полезного калининградского проекта «Бизнес Баттл».

Это - акселератор для калининградских предпринимателей, преимущественно из малого бизнеса. Он будет интересен предпринимателям, которые заинтересованы в масштабировании своих проектов, прокачке собственных управленческих компетенций, повышении узнаваемости бренда. Подать заявку и узнать о главных призах проекта (а в их числе – 1 млн руб. на развитие стартапа) можно на его сайте.

В пуле наставников - известные состоявшиеся предприниматели, представляющие разные направления бизнеса. В предыдущем сезоне Корпорация развития Калининградской области поддержала проект «Бизнес Баттл»: генеральный директор КРКО Андрей Толмачев вошел в состав большого жюри битвы стартапов.

В дальнейшем с одним из победителей проекта было заключено соглашение о сотрудничестве.

Развиваем энергетическую инфраструктуру парка "Черняховск”

Корпорация развития получила положительное заключение государственной экспертизы на строительство нового этапа энергетической инфраструктуры в индустриальном парке “Черняховск”. За счет средств КРКО подготовлен проект и смета для строительства новой трансформаторной подстанции и 1 км кабельных линий 15 кВ.

Речь идёт о строительстве небольшой, но очень важной для резидентов индустриального парка подстанции. ТП на 15/0,4 кВ с двумя силовыми трансформаторами мощностью 2х1250 кВА позволит обеспечить потребности предприятий пищевого кластера: заводов по глубокой переработке молока и плодоовощной продукции, даст импульс для активизации работ по строительству и вводу производств.

Сметная стоимость новой трансформаторной подстанции с кабельными линиями утверждена в размере 35,7 млн руб. Провести отбор подрядчика и приступить к организации работ по строительству сетей электроснабжения Корпорация развития, как управляющая компания индустриального парка “Черняховск”, планирует в течение весенне-летнего сезона 2023 года.

Справочно: Индустриальный парк “Черняховск” расположен в географическом центре Калининградской области. По состоянию на апрель 2023 года здесь зарегистрированы 6 резидентов.

Аналитика: выпускники программы президентских кадров приносят прибыль 60% нанимателей

✅ Реализация проектов выпускников Президентской программы подготовки управленческих кадров, которую курирует Минэкономразвития, позволила 60% организаций получить прибыль, а 40% сократить издержки. Такие результаты показало исследование Аналитического центра при Правительстве РФ.

✍ В исследовании участвовали более 1,6 тысяч респондентов, проходивших подготовку по Президентской программе в 2019 — 2022 учебных годах. В процессе обучения слушатель разрабатывает проект развития направившей его организации или собственную бизнес-идею. Как показало исследование, практически каждый третий специалист полностью реализовал свою инициативу.

👥 В ходе выполнения проектного задания 28% респондентов смогли привлечь инвестиции в свою организацию, в том числе 13% — на сумму свыше 10 млн рублей. Пятая часть респондентов (20%) отметили, что удалось создать новые рабочие места. Всего за три года в ходе реализации проектов респондентов было создано около 3,2 тысяч рабочих мест.

Порядка 5% участников исследования оценили полученную от проектов прибыль более чем в 100 млн рублей, 12% — в диапазоне от 10 до 100 млн рублей. У половины участников опроса проект окупился в срок от года до двух лет. При этом у 20% респондентов проект окупился за 3–6 месяцев, ещё у 20% — за год.

💭 «За время действия программы обучение прошли более 112 тысяч специалистов, почти 16,5 тысяч человек стажировались за рубежом. Выпускники программы создали более 3 тысяч предприятий и свыше 85 тысяч новых рабочих мест. Подготовка в рамках Президентской программы способствует реализации как небольших проектов, так и предусматривающих серьезные и долгосрочные вложения. Показательно, что доля инвестиций в категории «от 10 до 100 млн рублей» постепенно растет, что может свидетельствовать об увеличении масштабов проектов, в которых заинтересовано руководство направляющих организаций», - отметила заместитель министра экономического развития РФ Татьяна Илюшникова.

🗣 В качестве главного результата обучения более 30% респондентов указали новые профессиональные знания; 25% опрошенных отметили, что программа способствовала развитию новых компетенций; 41% выпускников установили новые деловые контакты.

💭 «Президентская программа стала настоящим социальным лифтом для жителей регионов: 16% выпускников по итогам обучения получили повышение до руководителя высшего звена, 26% респондентов отметили увеличение доходов», - рассказал Алексей Бункин, директор оператора программы — Федерального ресурсного центра.

⚠ Президентская программа подготовки управленческих кадров реализуется с 1998 года. На сегодняшний день в ней принимают участие 62 региона России. В рамках программы руководители высшего и среднего звена, а также собственники бизнеса проходят обучение в ведущих российских университетах на условиях софинансирования из государственного бюджета. Зачисление слушателей происходит по результатам конкурсного отбора в рамках региональных квот.

https://pprog.ru/info/news/46/3708/

Как повлиять на облик Калининграда?

За последнее время поступило много вопросов, как Корпорация развития видит судьбу общественной территории в центре Калининграда, каким будет её будущее благоустройство? Спешим заверить, что наравне со всеми ожидаем результатов архитектурного конкурса, который должен дать концептуальные ответы на эти вопросы.

Тем временем, в Калининграде - остаётся огромное количество общественных пространств, на судьбу которых можно повлиять непосредственно уже прямо сейчас. Это абсолютно легально и касается каждого, ведь речь идёт о Всероссийском голосовании по выбору общественных территорий, подлежащих благоустройству в первоочередном порядке.

За этой формулировкой скрывается перечень из более 80 территорий в пределах Калининградской области. Из них 70 - в самом Калининграде: это и парк Теодора Кроне, и зеленые зоны близ Верхнего Пруда, и лесопарк на Гагарина. И только от нас с вами зависит, какие из скверов, набережных, парков и площадок будут благоустроены в первую очередь, и каким будет дизайн этого благоустройства.

Перейдя по этой ссылке, вы попадёте на платформу для голосования на портале национального проекта «Жилье и городская среда». Здесь нужно выбрать интересующий вас муниципалитет: Калининград, Янтарный или Гвардейск, а затем - общественное пространство, судьба которого вам не безразлична. Проголосуйте за нее, нажав кнопку “Принять участие”.

Чтобы ваш голос был учтен, потребуется привязка к аккаунту на портале Госуслуги. Кстати, с этого года открыть аккаунт на Госуслугах и проголосовать можно уже с 14 лет.

Всероссийское голосование по выбору общественных территорий для благоустройства в первоочередном порядке продлится до конца мая.

«Мы работаем у всех на виду, и невозможно скрыть наши конкретные решения от людей».

Это цитата Игоря Билоуса, представляющего инвесторов восстановления замка Тапиау. Она опубликована в интересном материале телеграмм-канала «Культурное ГЧП». В статье собраны мнения предпринимателей, которые вкладывают средства в восстановление исторических объектов по в разных регионах нашей страны.

С радостью отмечаем, что в числе спикеров - партнёры Корпорации развития Калининградской области по инвестиционным проектам, в том числе, в области сохранения ОКН и вовлечения их в современный экономический оборот.

Ссылку на полный текст заметки приводим ниже ⬇️

90% объектов культурного наследия в США и Европе являются частной собственностью. В России этот показатель пока варьируется на уровне 25-30%. Реставрация и дальнейшее управление историческим объектом является чем-то страшным и непонятным, но для многих притягательным процессом.

Чтобы развеять сомнения я нашла 16 предпринимателей, которые восстанавливают старинные здания, делают это с большим успехом и удовольствием.
Я задала им всего один вопрос: Что значит для вас быть владельцем объекта культурного наследия?

Ответы вы найдете в праздничном материале канала Культурное ГЧП

@cult_ppp