☝️Запрос коммерческих предложений на обслуживание

❗️Чтобы оценить предложения от сторонних организаций, но при этом не перегружать организации письмами было решено направить от соседнего товарищества запрос на предоставление коммерческих предложений с ТОЧНО ТАКИМ же ПЕРЕЧНЕМ УСЛУГ какой сейчас представляет ООО «Астокомфорт», чтобы оценить:

1. Объективную стоимость данных услуг у других подрядчиков

2. Оказывается ли вообще подобный перечень услуг комплексно другими организациями, либо придется собирать несколько подрядчиков - условно ТО и сансодержание у одного, бухгалтера брать в штат, диспетчерскую службу или нанимать или пользоваться 115, искать ночную аварийку и так далее.

Итого запросили коммерческие предложения (9 февраля 2026 года) у 10 организаций:
ЖКХ Первомайского района
Жилищник Минщины
Ресолюшн
Транспарант Сервис групп
ЕвроАдмин
Куб в кубе
Комунспецсервис
Белжилсервис
Хэппи планет
Гестеон Сервис

Напоминиаю - запрашивали точно такой же перечень услуг который у нас есть сейчас - уборка, техническое обслуживание (ТО), уход за зелеными насаждениями, бухгалтерский учет, делопроизводство, прием заявок (мобильное приложение).

В результате на 10 направленных запросов получили 4 ответа со стоимостью услуг других обслуживающих организаций:

- ООО "Коммунспецсервис" - предлагают только техническое обслуживание за 0,18 рубля с метра (6509,75 рубля/36165,30 м.кв.)
- ООО"Ресолюшн" - уборка, техническое обслуживание, уход за зелеными насаждениями, бухгалтерия, прием заявок частично за 0,97 рубля с метра (35 000 рублей/36165,30 м.кв)
- ООО "Астокмофорт" - уборка, техническое обслуживание, уход за зелеными насаждениями, бухгалтерский учет, прием заявок (мобильное приложение) за 0,98 рубля с метра (0,65 рубля с 1 м.кв + 0,33 рубля с 1 м.кв гостариф или 35 442 рублей/36165,30 м.кв.)
- ООО «Транспарентгрупп» уборка, техническое обслуживание, уход за зелеными насаждениями, бух.учет, делопроизводство, прием заявок за 1,23 рубля с метра (44498,46 рублей/36165,30 м.кв)
- ООО "Комфорт в кубе" уборка, техническое обслуживание, уход за зелеными насаждениями за 1,38 рубля с метра (49842,70 рублей/36165,30 м.кв)

Обращаю внимание, что площадь не наша. Это расчет для товарищества через дорогу.

Итого на голосование там так же вынесен - ООО "Астокомфорт".

❗️Почему мы не запросили коммерческое предложение от нас у ООО "Ресолюшн" хотя у них предварительно дешевле на 1 копейку?

При добавлении стоимости аренды помещения (так как сейчас мы оплачиваем символические 40 рублей в месяц за 2 квадратных метра) - это от 523 до 873 рублей в месяц без учета коммунальных платежей уже превышают разницу между тарифом ООО "Астокомфорт" и ООО "Ресолюшн" т.е добавив туда остальные издержки - интернет, принтер, картриджи, мебель, переезд, прием заявок через службу 115 -0,55 за 1 заявку примерно 60 рублей в месяц, закупка зимних реагентов, комплексных удобрений, канцелярских материалов (бумаги, в том числе для печати ежемесячных жировок), а также организационные моменты, например, кто будет ночью открывать подвал при засоре канализации или кто отдаст ключи подрядчику, чтобы он достал рано утром спешащего на самолет человека, как будет организован механизм штрафов при недобросовестном исполнении услуг, как будет организован контроль за качеством и скоростью исполнения заявок, будет ли в вечерне время на территории уборщица, чтобы убрать остатки торта с 1 этажа и прочее.

В результате мы получаем сторонние расходы, которые превышают экономию в 1 копейку.

‼️Онлайн проголосовало мало собственников — начинаем обходы по домам

Каждое весеннее голосование — самое важное в году. На нем вы, собственники, голосуете по вопросам, которые позволяют товариществу продолжать работу. Например, принимаете смету на этот год, членский взнос. Если решения не принимаются — работа ТС блокируется. Разбирать последствия отсутствия таких решений очень проблематично.

Сегодня обходят с 18.30 по 21.30 Братьев Райт 1 и 3, Авиационная 10, если успеют А.Яковлева 1

Поэтому важно, очень важно — проголосуйте!
✅ Онлайн, на сайте https://helppay.mdom.by/
✅ Бумажным бюллетенем в подъезде (бюллетень уже в вашем почтовом ящике, а урна голосования — это опечатанный ящик для спама)
✅ Бумажным бюллетенем в ТС

‼️Онлайн проголосовало мало собственников — начинаем обходы по домам

Сегодня обходят с 18.30 по 21.30 Братьев Райт д.5 и д.7, Авиационная д.10 (1,2 подъезд) и д.8, А.Яковлева д.1 (3 подъезд)

Поэтому важно, очень важно — проголосуйте!
✅ Онлайн, на сайте https://helppay.mdom.by/
✅ Бумажным бюллетенем в подъезде (бюллетень уже в вашем почтовом ящике, а урна голосования — это опечатанный ящик для спама)
✅ Бумажным бюллетенем в ТС

Голосование вот-вот завершится — проголосуйте!
✅ Онлайн, на сайте https://helppay.mdom.by/ (в сообщении-закрепе инструкция о том, как это сделать). Если на емейл не приходит код — посмотрите в папке «Спам». Лицевой счет указывайте из жировки ТС
✅ Бумажным бюллетенем в подъезде (бюллетень уже в вашем почтовом ящике, а урна голосования — это опечатанный ящик для спама)
✅ Бумажным бюллетенем в ТС

❗️Сегодня последний день голосования.

Пожалуйста проголосуйте кто еще не проголосовал.

Также напоминаем, что по всем домам сегодня также пройдут «ходоки» и им можно будет отдать бюллетень либо взять новый, если предыдущий испортили/выкинули.

❗️Важно

В связи с заменой теплообменника в доме номер 1 по ул. Братьев Райт с 1 по 10 этаж через 30 минут не будет горячей воды. Ориентировочно ремонтные работы закончатся в районе 19-20 часов.

Холодная вода будет.

✔️Инвентаризация и уборка в велобоксах🚴🏻‍♀️

На следующей неделе (ориентировочно с 23 апреля) начнется инвентаризация и уборка велобоксов.

Что будет делать председатель:

1. Вынесет из велобоксов все, что не является велосипедом (санки, тюбинги, мусор, забытые вещи, эл.машинки, самокаты и т.д.).

✔️Если Вы оставили в велобоксе что-то кроме велосипеда - уберите, пожалуйста сами, иначе Ваше имущество просто будет лежать на улице.

2. Выборочно проверит на соответствие, указанного в договоре велосипеда и фактически размещенного.

✔️Проверьте по ФИО в таблице) какие веломеста Вы арендуете - сейчас участились случаи, что велосипеды висят на чужих местах или Ваш велосипед не соответствует тому, что указан в договоре. Ссылка на таблицу с актуальными данными арендаторов -

https://docs.google.com/spreadsheets/d/1PyHQAgMI0mI6wLzmajLPjrHqSwUPrf6DWn8B1xcWr4I/edit?usp=sharing.

‼️А если веломеста Вам не нужны - просто прийдите на прием в тс и расторгните договор (прием проводится по понедельникам с 16.00 до 20.00 по адресу Авиационная д. 13, вход между 3 и 4 подъездом 3 кабинет)

3. Проверит состояние самих велобоксов и оформит заявки на ремонт при необходимости.

✔️Если велосипеды пристегнуты велозамком к сетке либо другому элементам иногда выполнить ремонт может быть невозможно, например закрепить лист поликарбоната.

И самое главное - помните, что вешать велосипед нужно на свое место - не оставлять его в проходе, не подкатывать под чужие велосипеды, не ставить вдоль не занятых веломест, а сами крючки не перевешивать на один нижний ряд и не сдвигать в одну сторону.

Этими действиями Вы мешаете своим соседям, даже если велосипед маленький либо детский.