🔺 Маткапитал и ипотека: теперь без разрешения банка!

Госдума приняла изменения в закон «Об ипотеке»: теперь семьи смогут оформлять в собственность жильё, купленное с использованием материнского капитала, без согласия банка, даже если квартира ещё в залоге.

❓Что это значит простыми словами?

Раньше, чтобы зарегистрировать право на жильё всех членов семьи, нужно было получать письменное разрешение от банка. И вот тут начинался квест: банк мог тянуть, требовать допсоглашения или вообще отказывать.

📌 Теперь всё иначе:
• Согласие банка не требуется;
• Можно спокойно оформить доли на детей и супругов;
• Закон действует на все ипотечные квартиры с маткапиталом, в том числе купленные ранее.

💡Почему это важно:
• Можно прописать детей в квартире без ожиданий и переписок с банком;
• Меньше бюрократии и больше юридической определённости;
• Вы быстрее становитесь собственниками – пусть и с ипотекой, но юридически защищёнными.

📌 Закон — шаг к балансу между интересами банков и правами семей. Если вы в ипотеке с маткапиталом — теперь всё станет проще.

#юрист #ипотека #маткапитал #недвижимость #закон

✉️ Можно ли завещать орден? Почему некоторые вещи не передаются по наследству — даже если очень хочется

Недавно вдову известного советского руководителя осудили за продажу государственных наград мужа. Казалось бы: вещь хранилась в семье, человек хотел передать память по наследству.
Но дело в том, что некоторые вещи нельзя ни продать, ни подарить, ни завещать. Даже если они у вас официально — «на руках».

Разбираем, что нельзя передавать по наследству — и почему.

⸻

🎖️Государственные награды (РФ и СССР)
Орден, медаль, почётное звание, боевое наградное оружие — не переходят в собственность наследников.
Они могут храниться в семье, но не отчуждаться (не продаваться, не дариться, не «раздаваться по родственникам»).

📌 Закон прямо запрещает их продажу или передачу. За нарушение может наступить уголовная ответственность.

🧾 Если в семье нет прямых наследников — награды возвращаются в Администрацию Президента РФ.
По решению комиссии и с согласия семьи их могут передать в музей, архив или Госфонд хранения.

⸻

🔫 А как же наградное оружие?
Тут зависит от типа:

– 🟥 Боевое короткоствольное — не наследуется, только передаётся государству.
– 🟩 Гражданское наградное и холодное наградное оружие — наследуется, но только при наличии лицензии. Если её нет — у вас год, чтобы продать или передать его легально.

⸻

📜 Что еще нельзя унаследовать?
– Землю в приграничной зоне, если наследник иностранец;
– Самовольные постройки;
– То, что изъято из оборота;
– Доли в ООО или имущество КФХ, если устав или деятельность исключают прямое вступление наследников. В этом случае наследник получит только денежную компенсацию доли.

⸻

💻 Цифровые активы (крипта)
Теперь можно, но с нюансами:
– Крипта должна быть задекларирована
– Владельца включили в реестр лиц, осуществляющих майнинг
– Криптобиржа подтвердит нотариусу принадлежность крипты умершему (а это не всегда происходит)

⸻

💡 А завещать можно всё подряд?
Формально — да. Закон не ограничивает фантазию.

Но: если вы включаете в завещание имущество, которое не может быть предметом наследства — наследник просто его не получит.

🔐 Лучше указывать:
– Только то, что реально принадлежит вам и оформлено. Можно завещать будущее имущество, но есть нюансы
– Всё имущество целиком или конкретные активы
– Кто получит всё остальное (иначе это поделят по закону)

❗️И помните: чем меньше конкретики — тем больше споров между наследниками.

Завтра выступаю от Ассоциации профессиональных медиаторов "Единство" в качестве спикера в самом масштабном прямом эфире по медиации.

🔴08.07.2025 в День семьи, любви и верности Московская торгово-промышленная плата совместно с Комитетом МТПП по развитию медиации проведет 12-часовой прямой эфир"Мосты вместо барьеров: семейная медиация".

💬 Соберутся 117 спикеров практически из каждого уголка страны. Среди них участники медиаций, многодетные родители, представители органов власти, опеки и попечительства, преподаватели, юристы и многие другие.

💬 Все эти люди будут делиться своим опытом применения медиации и медиативных техник как в личной семейной жизни, так и в контексте работы с семейными конфликтами.

🔺Мое выступление посвящено способам разрешения споров о разделе имущества супругов.

Я приглашаю вас подключиться к трансляции, ведь темы касаются каждого:
🔘 Родителей, детей, супругов, братьев, сестер - у всех у нас есть семья!
🔘 Юристов, психологов, педагогов, сотрудников органов опеки, медиаторов и всех, кто работает с семейными конфликтами

Приглашайте также знакомых и коллег. Всех, кто верит в диалог и мирное решение сложных ситуаций!

❗️❗️Эфир пройдет в телеграмм-канале Комитета МТПП по развитию медиации с 08:00 до 20:00

🗣 https://t.me/centre_peregovorka

❗️Подключиться можно в любое время. Вы можете ознакомиться с программой и выбрать выступления, которые кажутся лично вам наиболее актуальными.

👀 Первый зампред комитета Госдумы по защите семьи Татьяна Буцкая предложила установить требования к речи регистратора во время бракосочетания и определить понятие «традиционного бракосочетания». 

Буцкая считает, что важно, чтобы таинство брака и его заключение оставалось таким, «чтобы не только молодожёны, но и их родители, бабушки, дедушки также понимали каждое слово, сказанное представителем ЗАГСа».

🗣Также депутат напомнила, что во время проведения церемонии брачующимся нельзя шутить.

Недавно в сети вновь завирусилось видео, снятое несколько лет назад в одном из российских ЗАГСов. Тогда во время свадебной церемонии жених на вопрос, согласен ли он стать мужем своей избранницы, в шутку ответил «нет». После этого регистратор остановила церемонию и отказалась официально регистрировать брак.

✔️ В общем, ни у кого не должно быть сомнений, брак - дело серьезное🧐

В суд только с адвокатом.

🔴Юридическое сообщество гудит, все обсуждают пятничный законопроект об «адвокатской монополии»

📜Законопроект декларирует защиту граждан от недобросовестных юристов (статистику обманутых юристами бабушек, спасенных адвокатами, никто не приводит),
но на деле:
• 📈 Резко ограничит доступ к судебной защите;
• 📌 Поднимет цены минимум на 20–30 %;
• 🔒 Усилит контроль над адвокатурой и рискует превратить её в инструмент давления.

Общественное объединение против адвокатской монополии уже набрано более 2000 участников.
Я тоже там. Ни одной бабушки не обманула, несмотря на отсутствие адвокатского статуса, а многим даже очень помогла.

Я очень за профессиональное представительство в судах, но загонять всех в адвокатуру для этого необязательно.

🌍 Альтернативные решения:

- Сертификация, СРО и лицензирование — как в Казахстане или даже добровольные ассоциации юристов.

- Страхование ответственности, а не запреты.

📌 Если вы разделяете беспокойство, участвуйте в обсуждении до конца июля, обосновывайте свою позицию: право на профессию и доступ к юриспруденции важнее эфемерного «профессионализма монополии». Конструктивно и аргументированно.


https://t.me/wild_consult/539