📖 Журнала "Жилищное право" № 11, 2024 г., с комментариями адвоката Евгения Корнева по вопросу пролонгации моратория на уплату НДФЛ в сфере жилищного кредитования.

#KC_Media

✍️ Анализ Определения Верховного суда РФ о доначислении налогов по показаниям свидетелей.

Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2024 N 309-ЭС23-30097 по делу № А76-5542/2022 вызвало большой резонанс в различных деловых кругах российского общества.

Много комментариев было высказано по сути этого документа, большинство из которых сводятся к тому, что ВС РФ изменил парадигму доказывания и создал новый подход к оценке доказательств.

Действительно, указанное Определение не кардинально, но меняет практику доказывания по налоговым спорам, но это не самое главное, на что влияет данное решение.

В соответствии со статьей 57 Конституции Российской Федерации, пунктом 1 статьи 3 и подпунктом 1 пункта 1 статьи 23 Налогового кодекса Российской Федерации каждый обязан платить законом установленные налоги и сборы.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 1996 г. N 20-П определено, что налог - это необходимое условие существования государства, поэтому обязанность платить налоги, закрепленная в статье 57 Конституции, распространяется на всех налогоплательщиков в качестве безусловного требования государства. Налогоплательщик не вправе распоряжаться по своему усмотрению той частью своего имущества, которая в виде определенной денежной суммы подлежит взносу в казну, и обязан регулярно перечислять эту сумму в пользу государства, так как иначе были бы нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц, а также государства.

Все граждане равны перед законом гласит ст. 19 Конституции РФ.

Вынося свое Определение Верховный Суд, на мой взгляд , исходил не из утилитарных соображений – пополнить бюджет, как многие считают, а из необходимости соблюдения баланса законных прав и интересов граждан и государства в этой сфере деятельности, которые давно было пора уравновесить.

Необходимо помнить, что налоги - это экономическая основа государства.

Многие сдают недвижимость в аренду и получают доход, но немногие уплачивают налоги, что является по сути, как бы пафосно это не звучало, нарушением основных конституционных принципов, что недопустимо в правовом государстве.

Обстоятельства обсуждаемого дела, установленные в судебном порядке и отраженные в Определении, а также обращение ВС РФ к нижестоящим судам, считаю подтверждают мой тезис.

Предприниматель, который сдавал в аренду недвижимое имущество, занизил налогооблагаемую базу и соответственно не доплатил налоги. В связи с этим ему был доначислен налог. Так как документы, подтверждающие размер полученной арендной платы, налогоплательщиком в ходе проверки не были представлены, сумму обязательств определили расчетным путем по размерам арендных платежей и сроках аренды, а также иным условиям договоров аренды, заключенным ранее, факту освобождения от уплаты налога на имущество физических лиц, множественностью однородных сделок и в том числе на основании свидетельских показаний арендаторов.

Апеллируя к нижестоящим судам, Верховный Суд в своем Определении указал, что стандарт доказывания размера полученных доходов в условиях недобросовестных действий налогоплательщика не может быть аналогичным с ситуацией, когда факт получения дохода оформляется налогоплательщиком надлежащим образом.
И здесь же подчеркнул, что в ином случае недобросовестное лицо, получающее арендную плату посредством наличного расчета и уклоняющееся от уплаты налога, оказывается в более благоприятном правовом положении по сравнению с добросовестным налогоплательщиком.

Таким образом, Определение Верховного Суда РФ помимо тиражируемого мнения о создании нового тренда в оценке доказательств, вынесено с более важной целью, которая заключается в попытке устранения налогового неравенства среди участников рынка аренды недвижимого имущества, что при ее достижении должно позитивно отразится, в том числе и на экономике Российской Федерации в целом.

#KC_Media

📖 Журнала "Жилищное право" № 12, 2024 г., с комментариями адвоката Евгения Корнева по вопросу пролонгации моратория на уплату НДФЛ в сфере жилищного кредитования.

#KC_Media

✍️ Налогообложение операций с недвижимостью в 2025 г.

Практически весь 2024 год был ознаменован началом масштабной налоговой реформы в России.

Самым запоминающимся изменением налогового законодательства, на мой взгляд, явилось увеличение государственных пошлин за рассмотрение дел в судах. По арбитражным спорам максимальный размер госпошлины увеличился в 50 раз - с 200 000 рублей до 10 миллионов рублей.

В 2025 году налоговая реформа достигнет своего апогея и затронет практически все налоги и налоговые режимы: прогрессивная шкала НДФЛ, НДС на УСН, повышение ставки по налогу на прибыль, доначисление налогов по показаниям свидетелей. Корректировке подвергнутся расчет пеней, страховые взносы. И это только часть нововведений.

Изменения в Налоговый кодекс вводятся тремя, уже действующими законами: № 176-ФЗ от 12.07.2024, № 259-ФЗ от 08.08.2024 и № 362-ФЗ от 29.10.2024.

Многие изменения, предусмотренные перечисленными законами, уже вступили в силу, но большинство вносимых изменений вступают в силу только с 1 января 2025 года.

Налоговая реформа затронет всех налогоплательщиков: от крупных производственных корпораций на общем режиме налогообложения до небольших предпринимателей на УСН.

Налоговые изменения, затронут в том числе и собственников недвижимости.

В частности, ФЗ от 12.07.2024 N 176-ФЗ предусматривается увеличение размера государственной пошлины за осуществляемые одновременно государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на созданные (образованные) объекты недвижимости. Для физических лиц, в отношении объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого не определена или не превышает 20 000 000 рублей госпошлина составит 6000 рублей. А в отношении объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого превышает 20 000 000 рублей, будет рассчитываться в процентном соотношении - 0,02% от кадастровой стоимости, но не более 500 000 рублей.

Так что, если у вас есть незарегистрированный дом или другие постройки, то выгоднее оформить право собственности в этом году.

В случае, если вы планируете приобрести недвижимость в ближайшее время, то выгоднее представить документы на регистрацию сделки до конца 2024 г. Сейчас госпошлина составляет 2000 рублей. С января она вырастет до 4000 рублей в случае, если кадастровая стоимость недвижимости не определена или не превышает 20 000 000 рублей. В отношении объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого превышает 20 000 000 рублей, - 0,02 процента кадастровой стоимости, определенной в отношении этого объекта недвижимости на дату обращения за совершением юридически значимого действия, но не менее 0,02 процента от цены сделки, являющейся основанием перехода права собственности на соответствующий объект недвижимости, и не более 500 000 рублей.

Федеральным законом от 29.10. 2024 г. № 362-ФЗ предусмотрено увеличение госпошлины за государственную регистрацию договоров аренды, уступки прав требования по договорам аренды, если такие договоры подлежат регистрации в ЕГРН. Ее размер будет составлять для физических лиц – 4000 рублей. Если представите документы на регистрацию до конца текущего года, то заплатите – 2000 рублей.

Кроме того, с 1 января 2025 года, в соответствии с Приказом Росреестра от 28.10.2024 N П/0335/24 увеличатся размеры платы за получение выписок из ЕГРН. Стоимость выписок увеличится в два раза. Выписка об объекте недвижимости, будет стоить для физических лиц 1740 рублей (на бумажном носителе), 700 рублей (в электронном виде). На данный момент стоимость 870 рублей и 350 рублей, соответственно.

С 1 января 2025 г. увеличится НДФЛ, и продавцу недвижимости либо одаряемому, если он не приходится дарителю близким родственником, придётся заплатить при заключении сделки увеличенный налог, который будет рассчитываться по прогрессивной шкале. Налог будет уплачиваться не со всей суммы, вырученной от продажи, а с разницы между стоимостью покупки и продажи. НДФЛ с продажи недвижимости нужно будет оплатить, только если ее продали раньше трех или пяти лет владения.

#KC_Media

📣 KORNEV Consulting в содружестве с Бажинов и Партнеры сообщают о расширении международной практики.

К традиционным иммиграционным направлениям добавляется юридическое сопровождение получения ВНЖ и гражданства Греции.

Паспорт Греции получают для свободы путешествий, жизни в размеренном ритме у моря, получения европейского образования или переезда в другие европейские страны.

Актуальные программы:

«Золотая виза» Греции.

Программа получения вида на жительство (ВНЖ) через инвестиции действует в Греции с 2013 года.
Это одна из самых быстрых и недорогих европейских программ, позволяющая иностранным гражданам оформить разрешение на проживание в стране через покупку недвижимости, покупку государственных облигаций или финансирование инвестиционного проекта.

Основные варианты инвестиций в недвижимость:

• от EUR 250 000: Инвестиции в недвижимость, направленные на преобразование коммерческих объектов в жилые или восстановление объектов культурного наследия, независимо от их местоположения и размеров;
• EUR 400 000: Покупка одного объекта недвижимости площадью не менее 120 кв.м.;
• EUR 800 000: Покупка недвижимости в Афинах, Салониках или на островах с населением более 3100 человек.

Есть и другие варианты инвестирования.

Преимущества:

• Безвизовый или упрощенный въезд во все страны Шенгенской зоны.
• Возможность сдавать купленную недвижимость в аренду.
• Возможность включить в заявление супругу(-а) главного заявителя, а также детей (младше 21 года) и родителей главного заявителя и/или супруги.
• Возможность владеть акциями и получать доход от дивидендов компании, зарегистрированной в Греции (но для работы за пределами Греции).
• Нет требования к минимальному проживанию в стране.
• Возможность получить гражданство через 7 лет легального проживания в стране.

Греция признает двойное гражданство.

ВНЖ цифрового кочевника.

Главным преимуществом данной программы является простота и легкость ее получения каждому, кто зарабатывает более 3.500 евро и не нуждается в присутствии на рабочем месте. Возможность жить в Европе абсолютно легально теперь доступна каждому, в том числе и владельцам Российских и Белорусских паспортов.
Как и другие, такой вид на жительство даёт вам право постоянно находиться на территории Греции и свободно передвигаться по зоне Шенгена.

Поступление в ВУЗы Греции.

Как ни странно, иностранцу поступить в греческий ВУЗ значительно проще, чем гражданину Греции. Для поступления в престижный университет выпускники греческих школ должны набрать очень высокий балл по результатам ЕГЭ. Иностранцу же достаточно школьного аттестата, причем высокий средний балл обязателен далеко не всегда.

Учеба в Греции привлекательна для иностранцев по ряду причин:

• Поступление в греческий ВУЗ дает возможность постоянного проживания в европейской стране
• Иностранцам не требуется сдавать вступительные экзамены: зачисление происходит по результатам конкурса школьных аттестатов
• Образование в Греции абсолютно бесплатно, включая учебники, питание в столовой, а зачастую и проживание в студенческом общежитии
• По окончании обучения вы получаете диплом европейского образца, который признается на всей территории Евросоюза
• Студенческий ВНЖ дает доступ к рынку труда (с правом частичной занятости)
• Получив диплом, выпускник может остаться в Греции и найти работу по специальности

Зачисление в ВУЗ Греции является основанием для получения студенческого ВНЖ. Он выдается сроком на один год, с правом последующего продления. Для получения ВНЖ данного типа, достаточно предоставить подтверждение о зачислении и пакет сопутствующих документов.

Как и другие типы видов на жительство, студенческий ВНЖ предоставляет владельцу право постоянного проживания в Греции и беспрепятственного передвижения по странам Шенгенского соглашения.

#KC_News

📞 Адвокат Евгений Корнев прокомментировал идею депутатов Госдумы РФ о введении бессрочного моратория на проведение публичных слушаний при реализации градостроительных проектов.

Депутаты Госдумы предлагают сделать бессрочным мораторий на проведение публичных слушаний при реализации градостроительных проектов, действие которого истекает в 2025 году. Комитет Госдумы по собственности, земельным и имущественным отношениям на этой неделе одобрил к принятию во втором чтении проект соответствующих поправок в Градостроительный кодекс.

Radar разбирался, как изменения в законодательстве отразятся на градостроительной стратегии региональных властей.

Согласно поправкам, регионы и муниципалитеты получат бессрочное право самостоятельно принимать решения о целесообразности проведения публичных слушаний при подготовке генеральных планов застройки, проектов планировки, межевания территорий, правил землепользования и застройки. Временный мораторий на общественное обсуждение градостроительных проектов был законодательно закреплен в 2022 году. Идея этой меры, носившей характер эксперимента, заключалась в поддержке строительной отрасли, испытывавшей негативное влияние международных санкций.

В октябре 2023 года определение по поводу конституционности моратория, фактически отменившего общественное обсуждение градостроительных проектов, вынес Конституционный суд РФ, раскрыв правовой смысл института публичных слушаний. «В Определении № 3007-О/2023 КС РФ указал, что они, хотя и призваны обеспечить открытое, независимое и свободное обсуждение общественно значимых проблем, имеющих существенное значение для граждан, проживающих на территории соответствующего публичного образования, по смыслу статьи 3 Конституции Российской Федерации и федерального законодательства, которым регулируется их проведение, все же не являются формой осуществления власти населением», – пояснил RADAR эксперт.

"Публичные слушания, тем не менее предоставляют каждому, кого может затронуть предполагаемое решение, право на принятие которого принадлежит компетентным органам и должностным лицам, возможность участвовать в его обсуждении независимо от наличия специальных знаний либо принадлежности к определенным организациям и объединениям. Конечная цель такого обсуждения – выработка рекомендаций по общественно значимым вопросам либо получение общественной оценки правового акта и обеспечения баланса частных и публичных интересов при принятии различных градостроительных решений", – дополнил Корнев.

Специализирующийся на имущественных отношениях и недвижимости адвокат считает, что отменять процедуру проведения публичных слушаний или ставить вопрос о ее проведении в зависимость от решения органов власти, не совсем правильно. По мнению Корнева, в случае отмены граждане лишатся права высказать свое мнение по тому или иному градостроительному проекту, что в итоге откроет возможность для различного рода манипуляций со стороны нерадивых застройщиков, основной целью которых является максимальное извлечение прибыли при минимуме затрат.

«Считаю, что необходимо разработать новый механизм проведения публичных слушаний, с учетом интересов всех сторон, который устранит бюрократизм и обеспечит плюрализм мнений при принятии решений по градостроительным вопросам», – подчеркнул Евгений Корнев.

#KC_Media

✍️ Незаконные условия трудовых договоров. Комментарий адвоката Евгения Корнева для журнала "Трудовое право".

Трудовой договор - это главный документ, регулирующий отношения между работодателем и работником. Факт заключения, изменения и расторжения трудового договора, а также иные самостоятельные условия соглашения или их отсутствие, довольно часто становятся предметом правого спора между сторонами, по различным основаниям.

В подавляющем большинстве случаев пострадавшей стороной и инициатором разрешения спора является работник, так как проект трудового договора изначально готовится работодателем с учетом его собственных интересов и в соответствии с его юридической компетентностью. Данные особенности работодателя, в некоторых случаях, оказывают решающее значение на итоговой текст трудового договора, который не редко входит в резонанс не только с действующим законодательством, но иногда и со здравым смыслом.

Как и любой другой конфликт между сторонами, трудовой спор, можно разрешить различными способами, в том числе путем переговоров, посредством обращения в комиссию по трудовым спорам или суд.

Согласно действующему трудовому законодательству и судебной практике (Определение Санкт-Петербургский городского суда № 33-17080/2010 от 16.12.2010 г.) признать трудовой договор недействительным, по аналогии со ст. 168 Гражданского кодекса РФ (Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта), нельзя. Признать недействительными можно только его отдельные условия.

Все незаконные условия, которые могут быть включены в текст трудового договора и которые можно признать недействительными перечислить невозможно, так как некоторые из них являются результатом фантазии или некомпетентности отдельных работодателей.

⬆️ Мой рейтинг (Топ – 5) незаконных условий трудовых договоров:

Пальма первенства принадлежит условию о запрете работнику, после увольнения, работать у конкурентов текущего работодателя.
Никаких подобных ограничений в российском законодательстве не существует. Более того, Минтруд России данный запрет считает нарушением прав человека на свободу труда (Письмо Минтруда России от 19.10.2017 № 14-2/В-942).

На втором месте рейтинга – запрет работать по совместительству.
Вопиющее нарушение, которое противоречит статье 60.1 ТК РФ, согласно которой работник имеет право заключать трудовые договоры о выполнении в свободное от основной работы время другой регулярной оплачиваемой работы у того же работодателя (внутреннее совместительство) и (или) у другого работодателя (внешнее совместительство).

Третье место занимает запрет на расторжение срочного договора до момента истечения срока его действия.
Полностью противоречит бесспорному праву работника расторгнуть договор по собственной инициативе (собственному желанию) в любое время (пункт 3 части 1 статьи 77, ст. 80 ТК РФ).

Штрафные санкции за нарушение трудового распорядка - на четвертом месте антирейтинга.
В статье 192 Трудового кодекса РФ определены три вида наказания за проступки и несоответствующее исполнение трудовых обязанностей: замечание; выговор; увольнение. Денежные штрафы трудовым законодательством не предусмотрены и попытки работодателя их взыскать с работника должны быть пресечены путем обращения в трудовую инспекцию или суд. Применение финансовые санкций к работнику возможно только лишь в одном случае - если работник нанёс материальный ущерб работодателю (ст. 248 ТК РФ).

Пятое, почетное место, принадлежит условию, запрещающему работнику распространять информацию о размере заработной платы.
Незаконное условие, схожее с запретом на работу у конкурента (1 место). Сведения об оплате труда работников не могут составлять коммерческую тайну (ст. 5 ФЗ от 29.07.2004 № 98-ФЗ «О коммерческой тайне») и могут свободно распространяться.

👁 Продолжить чтение - здесь.

#KC_Media

✍️Актуальные вопросы производственного травматизма.

Производственный травматизм.

Производственный травматизм является актуальной проблемой не только в России, но и во всех странах мира. Российский государственный экономический сектор несет большие потери из-за неудовлетворительных условий труда, несоответствия системы управления охраной труда современным экономическим и трудовым отношениям. Очень часто работодатели намеренно экономят, а иногда и полностью игнорируют многие средства обеспечивающие безопасные условия труда работников.

При этом, согласно статистике, выплаты предприятий на пособия и больничные, связанные с несчастными случаями на производстве достигают 30 млрд. рублей в год.

Лидирующими видами деятельности по зарегистрированным случаям профессиональной заболеваемости и травматизма являются: добыча полезных ископаемых, обрабатывающие производства и транспортировка и хранение.

В последние несколько лет, в том числе, из-за «кадрового голода», специалисты наблюдают тенденцию к снижению травматизма, но в тоже время в отдельных субъектах РФ и отдельных видах деятельности стали регистрировать увеличение численности несчастных случаев со смертельным исходом.

Самые распространённые причины травм на производстве:

- нарушение требований безопасности;
- неудовлетворительная организация производства работ;
- неудовлетворительное техническое состояние зданий, территорий;
- недостатки в обучении безопасности труда и в организации рабочих мест;
- неосторожные действия работников предприятия;
- отсутствие необходимых средств защиты или неправильная их эксплуатация;
- нарушение технологического процесса;
- иные причины, в том числе суицид.

Имитирование травм, болезней и отравлений на производстве.

Другой, не менее актуальной проблемой, в сфере трудовых отношений является имитация работниками травм и болезней, полученных на производстве. Некоторые исследователи называют это явление профессиональное притворство - намеренное симулирование болезни или травм работниками с целью получения незаслуженной финансовой выгоды.

Обеспокоенность по поводу этой формы симуляции возросла в конце XIX века в связи с появлением новой индустриальной экономики и института страхования работников.

🗓 2 июня 1903 года был принят первый общероссийский закон «О вознаграждении потерпевших вследствие несчастных случаев рабочих и служащих, а равно членов их семейств, в предприятиях фабрично-заводской, горной и горнозаводской промышленности». Он вводил обязательное страхование рабочих. Согласно ст. 2 закона, издержки по обеспечению пострадавшего рабочего падали на работодателей.

Принятие этого закона положило начало массовым судебным спорам по вопросам имитации производственных травм на производстве в России, несмотря на весьма существенную оговорку в указанной статье 2 закона, гласившую, что в случае злого умысла или грубой неосторожности рабочего, предприниматель освобождался от обеспечения пострадавшего.

👁 Читать далее.

#KC_Media

⚡️Минтруд России приказом от 03.12.2024 N 661 утвердил положение "О проведении общероссийского мониторинга состояния условий и охраны труда".

Мониторинг будет осуществляться на федеральном уровне и уровне субъектов Российской Федерации в целях оценки ситуации в области условий и охраны труда, а также в целях выработки предложений по ее улучшению.

Предметом мониторинга является состояние условий и охраны труда.

Основными объектами мониторинга являются:
- уровень производственного травматизма и принимаемые меры по его снижению и профилактике;
- условия труда на рабочем месте;
- cпециальная оценка условий труда;
- государственная экспертиза условий труда;
- и др.

Мониторинг осуществляется Минтрудом России с участием:
- Федеральной службы по труду и занятости;
- Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации;
- ФГБУ "Всероссийский научно-исследовательский институт труда" Минтруда России;
- органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации в области охраны труда;
- иных органов и организаций в пределах их компетенции.

Приказ вступает в силу с 1 января 2025 года.

⬇️ Скачать документ.

#KC_Alert

✍️ Влияние эскроу на строительный бизнес. Специально для журнала "Жилищное право".

Юридический механизм эскроу, продолжительное время применяемый в странах системы общего права, в российском законодательстве появился сравнительно недавно. Он закреплен в виде двух договорных конструкций - условное депонирование (эскроу) (ст.ст. 926.1 – 926.8 ГК РФ) и счет эскроу (ст.ст. 860.7 – 860.10 ГК РФ).

История появления указанных правовых элементов в российском гражданском праве не линейна. Эскроуподобные соглашения использовались участниками делового оборота задолго до их официального введения. Впервые, модель условного депонирования, упоминается в Концепции развития гражданского законодательства Российской Федерации, опубликованной в 11 номере Вестника ВАС РФ, в ноябре 2009 г. В 2014 году норма об эскроу – счетах появляется в ГК РФ, отражая лишь фрагментарно модель эскроу отношений. И только лишь в 2018 году в полную силу заработали механизмы об условном депонировании.

Практика применения эскроу - инструментов в России и за рубежом значительно отличается. Договор условного депонирования, в чистом виде, широко не применяется в российском правовом поле, что нельзя сказать о связанном с ним элементе – счете эскроу.

По сути эскроу-счёт — это процесс создания доверия между двумя сторонами, при котором третья сторона-агент контролирует денежные средства одной из сторон во время деловой сделки. Целью использования эскроу-счета состоит в том, чтобы исключить возможность невыполнения обязательств по контракту одной из сторон. Это не позволяет продавцам получать деньги, не предоставив товар или услугу. Со стороны покупателей это исключает возможность получения актива или услуги без оплаты продавцу. Как правило эскроу-счета чаще всего используются в сфере недвижимости, строительства, слияний и поглощений, в основном при сделках с высокой стоимостью.

В России свою широкую известность счет эскроу получил в связи с реформированием и модернизацией рынка строительства жилья, главными целями которых стали и которые были сформулированы в Указе Президента РФ «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года», - обеспечение защиты вложений граждан в новостройки и сведение к минимуму риска появления новых недостроенных объектов.

Прослеживая генезис развития указанного института за последние пять лет можно отметить, то что основные прогнозы о его влиянии на сферу жилищного строительства, сделанные экспертами на старте его введения практически все подтвердились:

- Защита вложений граждан;
- Решение проблем с замороженными стройками;
- Создание конкуренции, на рынке строительства жилья и уход слабых игроков;
- Повышение цен на недвижимость (доля влияния эскроу скорее незначительна);
- Замедление строительства (в переходный период);
- Несоразмерная, для крупных регионов, сумма страховки средств на счете.

Институт эскроу оказал сильное влияние на строительную отрасль. Многие подрядные организации прекратили свое существование в связи с потерей привычных способов финансирования. Большинство же девелоперов адаптировались, заключив соответствующие кредитные соглашения с ведущими банками страны.

В 2025 году "уравнительное шествие" эскроу продолжится. С 1 марта применение счетов эскроу будет распространено на строительство индивидуальных жилых домов. Согласно п. 2 ст. 1 Федерального закона от 22.07.2024 № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу» применение эскроу-счетов будет добровольным. Несмотря на эту оговорку, скорее всего, использование эскроу в ИЖС станет трендом и изменит эту сферу бизнеса до неузнаваемости.

#KC_Media

📖 Журнал "Управление персоналом" № 38, 2024 г. с комментариями нашего адвоката.

#KC_Media

📖 Вышел в свет первый, в этом году, номер журнала "Трудовое право" в котором опубликована статья о незаконных условиях трудовых договоров.

Автор - адвокат Евгений Корнев.

#KC_Media

💬 На подмосковном портале REGIONS.RU опубликована статья посвященная ужесточению ответственности за нарушение законодательства в сфере недвижимого имущества.

Адвокат Евгений Корнев высказал свое мнение о новых законодательных инициативах вступивших в силу с 1 января 2025 г.

👁 Читать подробнее

#KC_Media

✍️ Актуальная версия законопроекта о школьной травле не предусматривает инструментов влияния на родителей, что собственно значительно затрудняет решение этой проблемы, а возможно даже ее усугубляет, так как ребенок попадает под перекрестный огонь. Комментарий адвоката Евгения Корнева для REGIONS.RU.

👁 Читать подробнее.

#KC_Media

✍️В продолжение темы о правовом регулировании ответственности за травлю в школе.

Адвокат Евгений Корнев отметил, что новый законопроект, который, в том числе, подразумевает создание служб медиации при школах, направлен на борьбу со следствиями, а не причинами агрессивного поведения школьников.

Корнев подчеркнул, что зачастую детская агрессия имеет причины в семье: ненависть и злоба родителей, а также неумение объяснить ребенку житейские истины влияет на ребенка и травмирует его еще неокрепшую психику.

Жестокое отношение к одноклассникам - это его способ избавиться от негативных эмоций и заглушить душевную боль. Для того чтобы исправить ситуацию с травлей в школе, работу нужно начинать с родителей агрессора. Поведение ребенка - это всегда отражение родительского умонастроения, -отметил адвокат.

Читайте подробнее здесь.

#KC_Media

💬 Новые возможности использования единой системы идентификации и аутентификации в приложениях страховщиков дают еще больше инструментов для извещения о ДТП, которые в итоге серьезно экономят время для всех участников этого процесса.

Мнение адвоката Евгения Корнева для сетевого СМИ.

👁 Подробнее читайте здесь.

#KC_Media

📖 Вышел 2-й номер журнала "Жилищное право" с материалами по теме "Влияние эскроу на строительный бизнес".

#KC_Media

📣 KORNEV Consulting информирует о новых направлениях и актуальном уровне оплаты в рамках международной практики:

гражданство Италии - 180 тыс евро (140 тыс евро до конца марта)
гражданство Греции - 150 тыс евро (120 тыс евро до конца марта)
почётное гражданство Сербии - 120 тыс евро
почётное гражданство Боснии - 130 тыс евро
гражданство Словении - 100 тыс евро
гражданство Польши - от 55 тыс евро
гражданство Парагвая - 200 тыс долл
карта АТЭС (азиатский шенген) - $2 000
панамский паспорт моряка (свободные путешествия по воде) - $3 000
гражданство Армении - $28 000
гражданство Киргизии - $18 000 ($16 000 до конца марта)
гражданство Казахстана - €40 000
ПМЖ Казахстана - €15 000
шенгенские визы на срок до 5 лет - от €2 000

разблокировка активов - от €15 000 в зависимости от портфеля

Внимание! Готовим для вас программу получения гражданства Бразилии за инвестиции.

Как всегда готовы сопроводить получение ВНЖ Испании, Португалии, Сербии, Черногории, Венгрии, Испании и других стран.

Открываем удаленно и с личным присутствием счета в банках Казахстана, Киргизии, Грузии, Таджикистана и тд.

#KC_News

📣 Количество сделок по покупке россиянами зарубежной недвижимости в 2025 году может вырасти на 55%. Этому будет способствовать укрепление курса рубля и поиск новых вариантов для инвестиций.

Согласно выводам аналитиков, в 2025 году рост числа сделок с недвижимостью по некоторым направлениям может составить до 55% по сравнению с прошлогодними продажами.

Восстанавливается российский спрос на недвижимость в ОАЭ: по итогам января-февраля уже прослеживается увеличение числа сделок с недвижимостью в стране на 30%.

Основными причинами, которые стимулируют россиян активнее приобретать недвижимость за рубежом, стали укрепление курса рубля по отношению к мировым валютам, появление новых направлений и привлекательных с точки зрения инвестиций проектов, стремление диверсифицировать финансовые риски».

С начала года активный спрос российских покупателей также отмечается в Саудовской Аравии. Интерес к данной локации начал расти еще в прошлом году, когда там стартовали продажи первых проектов, а в этом году страна станет одним из ключевых направлений для инвесторов в зарубежную недвижимость, в том числе и из России. По прогнозу аналитиков, рост числа сделок россиян с недвижимостью в Саудовской Аравии может достичь 45-55% по итогам 2025 года.

С прошлого года сохраняется спрос на недвижимость Мальдив и Таиланда. Рост числа сделок в Таиланде к концу года составит порядка 20%, а на Мальдивах — 10-15%.

Для наших доверителей при покупке недвижимости за границей мы рекомендуем учитывать, в том числе годовую доходность от сдачи в аренду купленного объекта, а также наличие юридической возможности получения ВНЖ за приобретение недвижимости. К таким странам относится, в частности ЮАР, ОАЭ, Сербия, Греция, Кипр, Египет и др.

KORNEV CONSULTING, в рамках международной практики, оказывает комплексную юридическую помощь по сопровождению сделок с недвижимостью и получению ВНЖ во многих странах.

⭐️ Эксклюзивное предложение для ценителей Швейцарии - элегантная квартира с панорамной террасой, прекрасным видом на озеро и город. Расположена в центре Lugano, в нескольких шагах от VIA NASSA и PIAZZA DELLA RIFORMA.

⬇️ Скачать презентацию.

#KC_Media