Аренда торгового помещения 76.6 м2
Ленинградская область, Всеволожский район, поселок Бугры, Шекспира улица, 7
м. Девяткино
99 580 руб/мес
Бойцов Александр: +7-921-9031257
#Торговое_помещение #Девяткино
Подробнее: https://realty.jcat.ru/a8473fb1/
Ленинградская область, Всеволожский район, поселок Бугры, Шекспира улица, 7
м. Девяткино
99 580 руб/мес
Бойцов Александр: +7-921-9031257
#Торговое_помещение #Девяткино
Подробнее: https://realty.jcat.ru/a8473fb1/
👍2
Новости коммерческой недвижимости #1.
1. «Чижик» открыл двухтысячную точку.
2. Коммерческая недвижимость выглядит привлекательнее биржевых активов .
3. Гипермаркет «Карусель» около «СКА Арены» заменят деловым комплексом.
4. Фонд имущества Санкт-Петербурга признал 1389 помещений общедолевым имуществом.
Ссылки на видео:
YouTube - https://youtu.be/YdyUjLAiYe0?si=GNN8EpwBQp81Tvv3
Rutube - https://rutube.ru/video/ccad6fcedd59368cf2cbc74412ae4035/?r=a
VK - https://vk.com/video2657053_456239543
Дзен - https://dzen.ru/video/watch/6702f5848681e76b4825d754
1. «Чижик» открыл двухтысячную точку.
2. Коммерческая недвижимость выглядит привлекательнее биржевых активов .
3. Гипермаркет «Карусель» около «СКА Арены» заменят деловым комплексом.
4. Фонд имущества Санкт-Петербурга признал 1389 помещений общедолевым имуществом.
Ссылки на видео:
YouTube - https://youtu.be/YdyUjLAiYe0?si=GNN8EpwBQp81Tvv3
Rutube - https://rutube.ru/video/ccad6fcedd59368cf2cbc74412ae4035/?r=a
VK - https://vk.com/video2657053_456239543
Дзен - https://dzen.ru/video/watch/6702f5848681e76b4825d754
👍4
💸Продажа: торговое помещение в жилом комплексе ID Кудрово. Отличная открытая планировка, площадь 80 кв.м. и два отдельных входа делают помещение максимально универсальным - оно подойдет как под размещение аптеки, алкомаркета и других торговых сетей или под размещение 2-ух отдельных маркетплейса со своими отдельными входами. Высокие потолки 4,5 метра и отдельная приточно-вытяжная вентиляция позволяет открыть в помещении точку общепита.
1 собственник физическое лицо 👨💼.
Цена: 19600000
Этаж: первый
Вход: 2 отдельных
Адрес: пр. Строителей 5к1
Ссылка на презентацию объекта: clck.ru/3Dmn5o
1 собственник физическое лицо 👨💼.
Цена: 19600000
Этаж: первый
Вход: 2 отдельных
Адрес: пр. Строителей 5к1
Ссылка на презентацию объекта: clck.ru/3Dmn5o
👍4
Продажа: коммерческое помещение (стрит-ритейл) площадью 168 м2 , в 18 мин. транспортом от ст. м. Проспект Просвещения в Выборгском районе Санкт-Петербурга.
Помещение располагается в 15-этажном здании на 1 этаже, 2 отдельных входа с улицы, возможное назначение - торговое, офисное, услуги.
Основная парковка для жильцов расположена перед входом в помещение, рядом помещения со сквозным проходом во двор, есть электричество, все коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция, на воду установлены счетчики.
Район активно застраивается, рядом строится огромный жилой массив застройщиком ЦДС ЖК «Парколово», в котором цены на коммерческую недвижимость уже выше 300 т.р. за кв.м. - это дает основания ожидать хорошего роста цен и в данном ЖК.
Ссылка на презентацию объекта: https://clck.ru/3DpPrr
Помещение располагается в 15-этажном здании на 1 этаже, 2 отдельных входа с улицы, возможное назначение - торговое, офисное, услуги.
Основная парковка для жильцов расположена перед входом в помещение, рядом помещения со сквозным проходом во двор, есть электричество, все коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция, на воду установлены счетчики.
Район активно застраивается, рядом строится огромный жилой массив застройщиком ЦДС ЖК «Парколово», в котором цены на коммерческую недвижимость уже выше 300 т.р. за кв.м. - это дает основания ожидать хорошего роста цен и в данном ЖК.
Ссылка на презентацию объекта: https://clck.ru/3DpPrr
👍4
Количество коворкингов в Санкт-Петербурге значительно увеличилось.
К концу третьего квартала 2024 года в Санкт-Петербурге работало 93 коворкинга, сообщили аналитики компании Maris. За первые три квартала 2024 года на рынок вышло 12 новых офисных пространств и расширился один действующий проект, что добавило 2 490 рабочих мест и 13,1 тыс. кв. м площадей. Для сравнения, за тот же период 2023 года прирост рабочих мест был в 3,3 раза меньше.
До конца 2024 года планируется открыть еще 5 новых коворкингов на 740 рабочих мест и 4,9 тыс. кв. м. Это увеличит предложение рабочих мест на 30,5% при стабильной экономической ситуации.
Большинство коворкингов расположено в центральных районах города, где находится 63% всех рабочих мест. Лидерами по количеству мест являются Центральный (35%), Петроградский (14%), Красногвардейский (9%), Выборгский (8%) и Адмиралтейский (7%) районы.
В третьем квартале 2024 года ставки аренды на фиксированные рабочие места умеренно выросли, а на нефиксированные — немного снизились. Стоимость аренды фиксированного рабочего места колебалась от 5 тыс. до 34 тыс. рублей в месяц, а средний тариф составил 15,5 тыс. рублей. Плавающее рабочее место стоило от 5 тыс. до 25 тыс. рублей в месяц, а средний тариф составил 10,8 тыс. рублей. Дневной тариф аренды рабочего места составлял от 500 до 1,9 тыс. рублей в день.
Коворкинги играют важную роль на рынке коммерческой недвижимости, подобно санитарам леса, арендуя или покупая невостребованные помещения. Они используют пространства с планировками, не подходящими для других видов деятельности, с неудобными входами и другими недостатками.
Хотелось бы, чтобы коворкинги не обходили стороной спальные районы Санкт-Петербурга и Ленинградской области, где проживает большинство их потенциальных клиентов, не желающих ездить на работу далеко. В идеале, коворкинг должен находиться в том же доме, где живет клиент, и, думаю, мы скоро к этому придем.
К концу третьего квартала 2024 года в Санкт-Петербурге работало 93 коворкинга, сообщили аналитики компании Maris. За первые три квартала 2024 года на рынок вышло 12 новых офисных пространств и расширился один действующий проект, что добавило 2 490 рабочих мест и 13,1 тыс. кв. м площадей. Для сравнения, за тот же период 2023 года прирост рабочих мест был в 3,3 раза меньше.
До конца 2024 года планируется открыть еще 5 новых коворкингов на 740 рабочих мест и 4,9 тыс. кв. м. Это увеличит предложение рабочих мест на 30,5% при стабильной экономической ситуации.
Большинство коворкингов расположено в центральных районах города, где находится 63% всех рабочих мест. Лидерами по количеству мест являются Центральный (35%), Петроградский (14%), Красногвардейский (9%), Выборгский (8%) и Адмиралтейский (7%) районы.
В третьем квартале 2024 года ставки аренды на фиксированные рабочие места умеренно выросли, а на нефиксированные — немного снизились. Стоимость аренды фиксированного рабочего места колебалась от 5 тыс. до 34 тыс. рублей в месяц, а средний тариф составил 15,5 тыс. рублей. Плавающее рабочее место стоило от 5 тыс. до 25 тыс. рублей в месяц, а средний тариф составил 10,8 тыс. рублей. Дневной тариф аренды рабочего места составлял от 500 до 1,9 тыс. рублей в день.
Коворкинги играют важную роль на рынке коммерческой недвижимости, подобно санитарам леса, арендуя или покупая невостребованные помещения. Они используют пространства с планировками, не подходящими для других видов деятельности, с неудобными входами и другими недостатками.
Хотелось бы, чтобы коворкинги не обходили стороной спальные районы Санкт-Петербурга и Ленинградской области, где проживает большинство их потенциальных клиентов, не желающих ездить на работу далеко. В идеале, коворкинг должен находиться в том же доме, где живет клиент, и, думаю, мы скоро к этому придем.
👍5
Началась подготовка к строительству небоскреба «Лахта Центр 2».
Строительная компания «Синергия» получила разрешение на снос зданий в Приморском районе Петербурга. Согласно реестру уведомлений на сайте Госстройнадзора, под снос попадут гараж, бокс и административное здание центра парусного спорта на Береговой улице, 19, где также находится яхт-клуб SporsBoatRus.
«Газпром» анонсировал возведение башни «Лахта-2» высотой 703 м в мае 2021 года. В декабре того же года стало известно о планах на строительство третьего небоскреба высотой 555 м. На ПМЭФ-2024 вице-губернатор Петербурга Николай Линченко и гендиректор АО «Синергия» Виктория Ненадышина подписали соглашение о строительстве обеих башен, которые планируется сдать в эксплуатацию к 2031 году.
Госстройнадзор выдал АО «Синергия» разрешение на строительство энергетического центра стоимостью более 10 млн евро для будущих небоскребов «Лахта-2» и «Лахта-3». Четырехэтажное здание общей площадью около 4 тыс. кв. м разместится западнее «Лахта центра» . Строительство энергетического центра планируется завершить в 2028 году.
Это действительно грандиозное сооружение, башню которого видно практически из любой точки Санкт-Петербурга. Чтобы полностью оценить масштаб комплекса, нужно лично побывать там и увидеть всё своими глазами.
Уже на подходе к центру становится ясно, насколько это высокотехнологичное здание: все скамейки на набережной оснащены беспроводными зарядными устройствами, а архитектура отличается от других районов Санкт-Петербурга. Это современное пространство со сценами, смотровыми площадками и всем, что окружает самый высокий небоскрёб Европы!
Так как деловой центр привлекает людей и инвестиции, он оказывает влияние на весь Приморский район. Цены на коммерческую недвижимость здесь и так были одними из самых высоких в Санкт-Петербурге, а благодаря Лахта центру они, несомненно, станут ещё выше.
Лахта центр пока состоит из одной башни из трёх запланированных, и территория вокруг ещё не завершена, но уже впечатляет и демонстрирует потенциал на будущее. С нетерпением ждём завершения строительства следующих башен в 2031 году.
Строительная компания «Синергия» получила разрешение на снос зданий в Приморском районе Петербурга. Согласно реестру уведомлений на сайте Госстройнадзора, под снос попадут гараж, бокс и административное здание центра парусного спорта на Береговой улице, 19, где также находится яхт-клуб SporsBoatRus.
«Газпром» анонсировал возведение башни «Лахта-2» высотой 703 м в мае 2021 года. В декабре того же года стало известно о планах на строительство третьего небоскреба высотой 555 м. На ПМЭФ-2024 вице-губернатор Петербурга Николай Линченко и гендиректор АО «Синергия» Виктория Ненадышина подписали соглашение о строительстве обеих башен, которые планируется сдать в эксплуатацию к 2031 году.
Госстройнадзор выдал АО «Синергия» разрешение на строительство энергетического центра стоимостью более 10 млн евро для будущих небоскребов «Лахта-2» и «Лахта-3». Четырехэтажное здание общей площадью около 4 тыс. кв. м разместится западнее «Лахта центра» . Строительство энергетического центра планируется завершить в 2028 году.
Это действительно грандиозное сооружение, башню которого видно практически из любой точки Санкт-Петербурга. Чтобы полностью оценить масштаб комплекса, нужно лично побывать там и увидеть всё своими глазами.
Уже на подходе к центру становится ясно, насколько это высокотехнологичное здание: все скамейки на набережной оснащены беспроводными зарядными устройствами, а архитектура отличается от других районов Санкт-Петербурга. Это современное пространство со сценами, смотровыми площадками и всем, что окружает самый высокий небоскрёб Европы!
Так как деловой центр привлекает людей и инвестиции, он оказывает влияние на весь Приморский район. Цены на коммерческую недвижимость здесь и так были одними из самых высоких в Санкт-Петербурге, а благодаря Лахта центру они, несомненно, станут ещё выше.
Лахта центр пока состоит из одной башни из трёх запланированных, и территория вокруг ещё не завершена, но уже впечатляет и демонстрирует потенциал на будущее. С нетерпением ждём завершения строительства следующих башен в 2031 году.
👍4
Новое видео уже на канале!
https://rutube.ru/video/6d1acbbdc6912ada16f8376343fb2858/?r=a
https://rutube.ru/video/6d1acbbdc6912ada16f8376343fb2858/?r=a
RUTUBE
Коворкинги, Лахта центр 2 и Яндекс Геоаналитика. Новости #2
Новости коммерческой недвижимости #2
1. Количество коворкингов в Санкт-Петербурге значительно увеличилось.
2. Началась подготовка к строительству небоскреба «Лахта Центр 2».
3. Яндекс анонсировал запуск нового сервиса - Геоаналитика.
По вопросам приобретения…
1. Количество коворкингов в Санкт-Петербурге значительно увеличилось.
2. Началась подготовка к строительству небоскреба «Лахта Центр 2».
3. Яндекс анонсировал запуск нового сервиса - Геоаналитика.
По вопросам приобретения…
👍4
Яндекс анонсировал запуск нового сервиса - Геоаналитика.
Яндекс Карты запустили Геоаналитику — бесплатный сервис для исследования потенциала городских районов и анализа возможностей для бизнеса. Этот инструмент полезен для арендаторов и покупателей коммерческой недвижимости, помогая им принимать обоснованные решения при выборе локации.
Геоаналитика предоставляет данные о количестве потенциальных клиентов и конкурентов, а также визуализирует автомобильный и пешеходный трафик. Доступ к социально-демографическим данным позволяет выбирать целевую аудиторию.
Арендаторы смогут выбирать оптимальные местоположения для своих объектов, анализируя конкурентов и спрос на услуги. Покупатели коммерческой недвижимости смогут определять перспективные зоны для инвестирования, анализировать рентабельность и выбирать оптимальные места для строительства.
На старте данные доступны для 16 городов, включая Санкт-Петербург.
Это, пожалуй, самая лучшая и долгожданная новость. Польза от такого сервиса очевидна: выбор объекта для инвестиций становится проще, инвесторы уже на этапе покупки могут обоснованно планировать, кому и по какой ставке будут сдавать свою недвижимость.
Мы уже протестировали данный сервис со своими клиентами. Некоторые теории по определенным локациям подтвердились благодаря этому сервису, а некоторые вещи удивили. Геоаналитика как инструмент в работе брокера или инвестора просто незаменима, как, например, CRM-система или электронные доски объявлений. Непонятно, как мы без этого жили.
Яндекс Карты запустили Геоаналитику — бесплатный сервис для исследования потенциала городских районов и анализа возможностей для бизнеса. Этот инструмент полезен для арендаторов и покупателей коммерческой недвижимости, помогая им принимать обоснованные решения при выборе локации.
Геоаналитика предоставляет данные о количестве потенциальных клиентов и конкурентов, а также визуализирует автомобильный и пешеходный трафик. Доступ к социально-демографическим данным позволяет выбирать целевую аудиторию.
Арендаторы смогут выбирать оптимальные местоположения для своих объектов, анализируя конкурентов и спрос на услуги. Покупатели коммерческой недвижимости смогут определять перспективные зоны для инвестирования, анализировать рентабельность и выбирать оптимальные места для строительства.
На старте данные доступны для 16 городов, включая Санкт-Петербург.
Это, пожалуй, самая лучшая и долгожданная новость. Польза от такого сервиса очевидна: выбор объекта для инвестиций становится проще, инвесторы уже на этапе покупки могут обоснованно планировать, кому и по какой ставке будут сдавать свою недвижимость.
Мы уже протестировали данный сервис со своими клиентами. Некоторые теории по определенным локациям подтвердились благодаря этому сервису, а некоторые вещи удивили. Геоаналитика как инструмент в работе брокера или инвестора просто незаменима, как, например, CRM-система или электронные доски объявлений. Непонятно, как мы без этого жили.
👍6
Продажа: коммерческое помещение (стрит-ритейл) площадью 110.8 кв.м. Помещение располагается в 21-этажном жилом комплексе Богатырь 3 от застройщика Лидер Групп в 4 мин. транспортом от м.Старая деревня в Приморском районе Санкт-Петербурга.
Помещение располагается на 1 этаже здания. В помещении 3 отдельных входа, 2 с улицы и 1 со двора, высота потолков 3.3 м, тип окон - витринные, окна выходят во двор и на улицу, здание на первой линии. Центральное кондиционирование, вентиляция - приточная, центральное отопление, есть водоснабжение, пожарная сигнализация.
Помещение подойдет под любой вид деятельности - торговля, сфера услуг, офис.
Ссылка на презентацию объекта: https://clck.ru/3E7Wxn
Помещение располагается на 1 этаже здания. В помещении 3 отдельных входа, 2 с улицы и 1 со двора, высота потолков 3.3 м, тип окон - витринные, окна выходят во двор и на улицу, здание на первой линии. Центральное кондиционирование, вентиляция - приточная, центральное отопление, есть водоснабжение, пожарная сигнализация.
Помещение подойдет под любой вид деятельности - торговля, сфера услуг, офис.
Ссылка на презентацию объекта: https://clck.ru/3E7Wxn
👍4
⚠️ Внимание инвесторам: риски при покупке ГАБ с магазинами «ВкусВилл» в Санкт-Петербурге
В Санкт-Петербурге наблюдается волна закрытий магазинов сети «ВкусВилл» формата минимаркетов (площадью около 100 кв.м). Компания пыталась повторить успех сетей вроде «Красное и Белое», но столкнулась с проблемами из-за несоответствия ценовой политики локациям, где открывались точки. Это важный сигнал для инвесторов, рассматривающих вложения в готовый арендный бизнес (ГАБ) с такими объектами.
Почему закрываются магазины?
1. Ошибки в локациях
Магазины открывались в районах, где целевая аудитория не готова платить за премиум-сегмент. «ВкусВилл» позиционирует себя как сеть для здорового питания с акцентом на качество, что отражается на ценах. В локациях с низкой покупательной способностью это привело к отсутствию спроса.
2. Стратегия «тест и закрытие»
Сеть активно тестирует новые форматы и локации, но быстро закрывает нерентабельные точки. Пример — магазин в Архангельске, который проработал всего 3 месяца из-за убытков . Аналогичная ситуация, вероятно, повторяется в Санкт-Петербурге.
3. Конкуренция с бюджетными сетями
Формат минимаркетов требует высокой проходимости и соответствия цен ожиданиям аудитории. В отличие от «Красного и Белого», «ВкусВилл» не смог адаптировать ценообразование под бюджетные локации.
---
Риски для инвесторов ГАБ
- Потеря арендатора
Если «ВкусВилл» закроет точку, инвестор останется с пустующим помещением. Сеть известна жесткими решениями по убыточным магазинам, как в случае с Архангельском .
- Сложности с поиском замены
Помещения под минимаркеты (100 кв.м) узкоспециализированы. Нового арендатора придётся искать среди аналогичных сетей, которые также могут столкнуться с теми же проблемами.
- Обесценивание актива
Закрытие популярного бренда снижает привлекательность объекта для будущих арендаторов и покупателей ГАБ.
---
Рекомендации инвесторам
1. Анализ локации
Проверьте, соответствует ли ценовая политика «ВкусВилл» доходности района. Например, в спальных районах с низким средним чеком премиум-магазины могут не выжить.
2. Изучение договора аренды
Уточните условия расторжения контракта со стороны арендатора. Если «ВкусВилл» вправе быстро закрыть точку, риски возрастают.
3. Резервный план
Продумайте альтернативных арендаторов на случай закрытия. Например, формат аптеки или сервиса доставки.
---
Вывод
Покупка ГАБ с магазинами «ВкусВилл» требует осторожности. Сеть продолжает развиваться (в 2024 открыто 670+ точек ), но её стратегия включает закрытие неудачных проектов. Инвесторам критически важно оценивать не только текущую доходность, но и долгосрочные риски. Перед сделкой запросите у продавца историю точки и статистику посещаемости — это поможет избежать «подводных камней».
В Санкт-Петербурге наблюдается волна закрытий магазинов сети «ВкусВилл» формата минимаркетов (площадью около 100 кв.м). Компания пыталась повторить успех сетей вроде «Красное и Белое», но столкнулась с проблемами из-за несоответствия ценовой политики локациям, где открывались точки. Это важный сигнал для инвесторов, рассматривающих вложения в готовый арендный бизнес (ГАБ) с такими объектами.
Почему закрываются магазины?
1. Ошибки в локациях
Магазины открывались в районах, где целевая аудитория не готова платить за премиум-сегмент. «ВкусВилл» позиционирует себя как сеть для здорового питания с акцентом на качество, что отражается на ценах. В локациях с низкой покупательной способностью это привело к отсутствию спроса.
2. Стратегия «тест и закрытие»
Сеть активно тестирует новые форматы и локации, но быстро закрывает нерентабельные точки. Пример — магазин в Архангельске, который проработал всего 3 месяца из-за убытков . Аналогичная ситуация, вероятно, повторяется в Санкт-Петербурге.
3. Конкуренция с бюджетными сетями
Формат минимаркетов требует высокой проходимости и соответствия цен ожиданиям аудитории. В отличие от «Красного и Белого», «ВкусВилл» не смог адаптировать ценообразование под бюджетные локации.
---
Риски для инвесторов ГАБ
- Потеря арендатора
Если «ВкусВилл» закроет точку, инвестор останется с пустующим помещением. Сеть известна жесткими решениями по убыточным магазинам, как в случае с Архангельском .
- Сложности с поиском замены
Помещения под минимаркеты (100 кв.м) узкоспециализированы. Нового арендатора придётся искать среди аналогичных сетей, которые также могут столкнуться с теми же проблемами.
- Обесценивание актива
Закрытие популярного бренда снижает привлекательность объекта для будущих арендаторов и покупателей ГАБ.
---
Рекомендации инвесторам
1. Анализ локации
Проверьте, соответствует ли ценовая политика «ВкусВилл» доходности района. Например, в спальных районах с низким средним чеком премиум-магазины могут не выжить.
2. Изучение договора аренды
Уточните условия расторжения контракта со стороны арендатора. Если «ВкусВилл» вправе быстро закрыть точку, риски возрастают.
3. Резервный план
Продумайте альтернативных арендаторов на случай закрытия. Например, формат аптеки или сервиса доставки.
---
Вывод
Покупка ГАБ с магазинами «ВкусВилл» требует осторожности. Сеть продолжает развиваться (в 2024 открыто 670+ точек ), но её стратегия включает закрытие неудачных проектов. Инвесторам критически важно оценивать не только текущую доходность, но и долгосрочные риски. Перед сделкой запросите у продавца историю точки и статистику посещаемости — это поможет избежать «подводных камней».
👍5
Forwarded from Александр Бойцов про бизнес и недвижимость
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🏢ТРК "Адмирал" продали по цене ниже новостройки в Мурино😱
Друзья, сегодня поговорим о крайне неоднозначной истории с недвижимостью в самом сердце Северной столицы. Речь идет о торгово-развлекательном комплексе "Адмирал" на Малой Морской улице, 4к1.
Что тут происходит:
• Продана торговая недвижимость с встроенным вестибюлем метро "Адмиралтейская"
• Площадь объекта - 10 000 кв.м
• Сумма сделки - 1,5 млрд рублей
• Цена за метр - всего 150 000 рублей
И вот что интересно: такая цена более характерна для спальных районов или новостроек в Кудрово и Мурино. Но никак не для исторического центра города, где подобные объекты обычно стоят от 200-300 тысяч за метр!
🔍 А теперь внимание: продавец - компания "Петро Мир" Михаила Мирилашвили, покупатель - "Независимая финансовая группа" Андрея Фоменко (владелец сети бизнес-центров "Сенатор").
❓ Возникает вопрос: а была ли это реальная продажа? Или мы наблюдаем классический пример "перекладывания активов между своими"?
Тем более, что в планах нового владельца - перепрофилирование части площадей под офисы. При этом текущие арендаторы остаются до окончания договоров...
Что думаете, друзья? Делитесь мнениями в комментариях!
#недвижимость #питер #бизнес #сделка #метро #трц #адмирал #малаяморская #инвестиции #недвижимостьспб
Друзья, сегодня поговорим о крайне неоднозначной истории с недвижимостью в самом сердце Северной столицы. Речь идет о торгово-развлекательном комплексе "Адмирал" на Малой Морской улице, 4к1.
Что тут происходит:
• Продана торговая недвижимость с встроенным вестибюлем метро "Адмиралтейская"
• Площадь объекта - 10 000 кв.м
• Сумма сделки - 1,5 млрд рублей
• Цена за метр - всего 150 000 рублей
И вот что интересно: такая цена более характерна для спальных районов или новостроек в Кудрово и Мурино. Но никак не для исторического центра города, где подобные объекты обычно стоят от 200-300 тысяч за метр!
🔍 А теперь внимание: продавец - компания "Петро Мир" Михаила Мирилашвили, покупатель - "Независимая финансовая группа" Андрея Фоменко (владелец сети бизнес-центров "Сенатор").
❓ Возникает вопрос: а была ли это реальная продажа? Или мы наблюдаем классический пример "перекладывания активов между своими"?
Тем более, что в планах нового владельца - перепрофилирование части площадей под офисы. При этом текущие арендаторы остаются до окончания договоров...
Что думаете, друзья? Делитесь мнениями в комментариях!
#недвижимость #питер #бизнес #сделка #метро #трц #адмирал #малаяморская #инвестиции #недвижимостьспб
👍1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Смена агента не поможет сдать «зависший» объект.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Спальники vs Центр. Где покупать коммерческую недвижимость?
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Приемка коммерческого помещения от застройщика. На что стоит обратить внимание.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Реклама коммерческой недвижимости в соцсетях.
Снос в зоне строительства ВСМ стартовал с паркинга и бассейна 🚧
Снос паркинга в Транспортном переулке, 10, приостановили из-за повреждения соседнего ангара 🛑 Бывший бассейн на Лиговском проспекте, 50, по данным "ДП", также готовят к демонтажу 🏊♂️ Ранее оба здания перешли в собственность РФ 🇷🇺
Переговоры о цене выкупа других объектов продолжаются 💼 При этом некоторые собственники, например, сеть оптики "Счастливый взгляд" на Лиговском проспекте, 52, которая согласно схемам попадает под снос, уведомлений пока не получали 👓 Проект планировки территории будущего вокзального комплекса, как и его облик, ещё не утверждён 🏗️, но часть зданий, включая склады Кокорева, планируют сохранить 🏚️➡️🏛️
Снос паркинга в Транспортном переулке, 10, приостановили из-за повреждения соседнего ангара 🛑 Бывший бассейн на Лиговском проспекте, 50, по данным "ДП", также готовят к демонтажу 🏊♂️ Ранее оба здания перешли в собственность РФ 🇷🇺
Переговоры о цене выкупа других объектов продолжаются 💼 При этом некоторые собственники, например, сеть оптики "Счастливый взгляд" на Лиговском проспекте, 52, которая согласно схемам попадает под снос, уведомлений пока не получали 👓 Проект планировки территории будущего вокзального комплекса, как и его облик, ещё не утверждён 🏗️, но часть зданий, включая склады Кокорева, планируют сохранить 🏚️➡️🏛️