Революция на рынке недвижимости Сочи: уже четверть рынка у столичных застройщиков

За десятилетие, прошедшее с Олимпиады-2014, портрет сочинского застройщика сильно изменился, и наиболее зримо это проявилось в последние два года. Из города, который строили преимущественно региональные компании средней руки и немного — мелкий бизнес, Сочи превратился в курорт мирового уровня, интересный топовым девелоперам.

За пять лет доля крупных компаний регионального уровня выросла в 2,5 раза, а московских девелоперов — с 0 до 23%. 

По статистике экспертов премии Urban, еще в 2020-м на средние компании приходилось почти 80% от общего предложения недвижимости в  верхних сегментах. Сегодня этот показатель снизился до 32,5%. Их долю рынка активно занимают девелоперы из федерального топ-100 — по состоянию на июль они контролируют уже более 23% первичного предложения.

Федеральные компании в последние два года запустили огромные по меркам местного рынка проекты строительства гостиничных комплексов и сервисных апартаментов. Например, к июлю 2024 г. в новых комплексах площадью более 50 тысяч кв. метров находилось уже 42% всего предложения люксовой недвижимости.

Сбой побоку

Главное мировое «событие дня» прошло мимо России. Глобальный сбой в ИТ-системах Microsoft, парализовавший 19 июля работу аэропортов, авиакомпаний, банков, оказался связан с проблемным обновлением решения информбезопасности (ИБ) от Crowdstrike, а также с возможным сбоем в облачной инфраструктуре Microsoft Azure.

Российские банки и аэропорты сбой практически не затронул, следует из заявлений компаний: они являются субъектами КИИ (критической информационной инфраструктуры), которые до 2025 г. должны импортозаместить ключевые программные продукты. А для всех остальных российских компаний Microsoft отключил все обновления программ еще весной 2024 г.

На данный момент сообщений о сбоях систем в российских аэропортах в Минцифры не поступало, сообщил представитель ведомства.
Средства защиты Crowdstrike очень популярны на Западе, а также в странах Латинской Америки, на Ближнем Востоке, в Азии и тех странах, где сильно присутствие США.

🍭Налог на «враждебную» карамельку

Правительство повысило пошлины на кондитерские изделия из недружественных стран. А именно, расширен перечень товаров, импорт которых облагается повышенными пошлинами.

Согласно документу, пошлина в размере 35% устанавливается на кондитерские изделия и ингредиенты для них – карамель, фруктовые пасты. Размер пошлины на какаосодержащие продукты вырос до €0,6 за кг. Шоколадные конфеты стали облагаться пошлиной в €0,73 за кг, печенье с какао или шоколадом и вафли — €0,35 за кг.

Как указано в постановлении правительства, в перечень товаров из недружественных стран, облагаемых повышенной пошлиной, также добавили аккумуляторы и батарейки. Ввозная пошлина на них установлена в размере 35%.

В перечень недружественных стран внесены 49 государств. В их числе страны Евросоюза, США, Австралия, Новая Зеландия, Канада, Япония. В список товаров, поставляемых из этих государств, с повышенной пошлиной ранее были внесены оружие, парфюмерная продукция, вино и пиво, фанера и обои.

Игоря Кесаева принудят больше отдавать Родине

Российские власти требуют от крупного поставщика сигарет, напитков и презервативов «Мегаполис», чья выручка по итогам 2023 года превысила 1 трлн руб., перевести головную структуру (а соответственно, и уплату налогов) из Нидерландов в РФ.

К компании, принадлежащей собственникам сетей алкомаркетов «Красное & Белое» и «Бристоль» Игорю Кесаеву и Сергею Кациеву, а также транснациональным табачным производителям — JTI и Philip Morris, соответствующий иск подал Минпромторг.

О подаче Минпромторгом иска к нидерландской Megapolis Distribution B.V.— головной структуре ГК «Мегаполис» стало известно из картотеки дел Арбитражного суда Московской области.

У чиновников появилась возможность провести принудительную деофшоризацию дистрибутора, так как он вошел в список экономически значимых для страны организаций. Шансы компании выиграть дело у министерства минимальны, считают юристы, приводя пример с X5 Group и сетью «Азбука вкуса», прошедшими этот процесс.

🏖 Отпуск в экспресс-формате и даже без выезда из города

Июль-август — предпочтительное время для отпуска у россиян. Отдохнуть в этот период планируют от 24 до 28 процентов жителей страны. Половина отпускников уйдут на двухнедельные каникулы, каждый третий имеет возможность отдохнуть три недели и более.

Если работа не отпускает более чем 2-3 дня, можно эффективно восстановить силы за выходные дни. Например:

🏕Сбежать в горный кемпинг Нахазо любоваться вершинами

💆🏻Провести выходные в балийском стиле в ЛОТТЕ Отеле Москва.

☕️Собрать семью на красивой и вкусной чайной церемонии в отеле «Метрополь»

🏊🏻‍♀️Насладиться СПА-процедурами в Radisson Collection Hotel, Moscow

🌇Открывать Москву из отеля «Балчуг Кемпински Москва»

🏴‍☠️ Сквоттеры и диверсанты атакуют арестованные Западом яхты россиян

Арестованные на Западе яхты, которые принадлежат россиянам, стали объектами попыток диверсий и атак сквоттеров. Так, яхта Phi, которая, как утверждается, принадлежит российскому девелоперу Сергею Науменко, подверглась атаке, сообщает Financial Times. 

Яхта по-прежнему (с 2022 года) стоит пришвартованой в Лондоне у индийского ресторана. В настоящий момент к борту судна прикреплена табличка, которая предупреждает потенциальных нарушителей о том, что они будут преследоваться по всей строгости закона, если попытаются проникнуть на него.

Также утверждается, что яхта Lady Anastasia, у которой тоже российский владелец, в феврале 2022 года подверглась диверсии. По данным издания, украинский механик, работавший на лодке, хотел ее намеренно потопить. К конфискации активов крупных российских предпринимателей, попавших в санкционные списки ЕС, в странах Евросоюза приступили в марте 2022 года.

💰 Деньги Камалы

Демократы пожертвовали более $55 млн на предвыборную кампанию вице-президента США Камалы Харрис и других кандидатов от Демократической партии после выхода вчера из гонки действующего президента Джо Байдена. Это рекордная сумма, собранная на платформе ActBlue за один день, в цикле 2024 года, пишет Politico.

Харрис также, вероятно, получит доступ к порядка $96 млн, собранным на кампанию Байдена.

Байден предложил выдвинуть кандидатом в президенты от Демократической партии Харрис: «Сегодня я хочу выразить свою полную поддержку кандидатуре Камалы как кандидата от нашей партии в этом году».

«55-летняя черная женщина» — именно так сама Харрис называет себя, подчеркивая свою идентичность и как темнокожей, и как женщины. Ее отец иммигрировал в США с Ямайки, а мать - из Индии.

Официально нового кандидата от Демпартии определит национальный съезд партии, назначенный на 19 августа, но Харрис с самого начала была фаворитом букмекеров как потенциальная сменщица Байдена на выборах.

🍉 Жара и клещ против арбузов и дынь

Жара сжигает поля с урожаем российских бахчевых, также их подпортили насекомые — трипс, клещ и тля. Арбузов и дынь может оказаться меньше, вес будет недостаточным.

Цены на арбузы выросли на треть и продолжают расти, сообщил Shopper’s. В Ставропольском крае аграрии уже заявили, что в этом году урожай хуже прошлогоднего. Сначала бахча пострадала от весенних холодов, потом случилось нашествие насекомых.

Много полей сожжены жаром в Дагестане и Краснодарском крае. При температуре выше 38 градусов сгорают даже неспелые арбузы, говорят производители.

При этом Минсельхоз заверяет, что бахчевых в этом году в организованном секторе будет собрано примерно на 0,5% больше, чем в 2023 году. Сбор составит 645 тысяч тонн. На 16 июля собрано 37 600 т бахчевых, что на 14% выше уровня прошлого года.

В инфоцыгане - только по лицензии

Блогеры не смогут продавать россиянам курсы и тренинги, если у них не будет лицензии на оказание образовательных услуг. Пакет законопроектов на эту тему с поправками в закон «Об образовании» подготовила рабочая группа по совершенствованию законодательства в блогосфере во главе с вице-спикером Госдумы Петром Толстым («Единая Россия»), а также первым зампредом комитета Госдумы по просвещению Яной Лантратовой («Справедливой России»). С документами, которые будут представлены сегодня на заседании группы, ознакомились СМИ.

В 2022 году общий доход только онлайн-школ достиг 95 млрд рублей, а по итогам 2023 года оборот онлайн-школ вырос на 30% год к году и достиг 123 млрд рублей, говорится в пояснительной записке к документам.

Самые популярные ниши — обучение новым профессиям (7,8 млрд рублей), курсы по здоровью (4,1 млрд), предпринимательству (4,6 млрд), психологии (3,7 млрд), эзотерике (3,4 млрд), финансовой грамотности (1,9 млрд), фитнесу (1,4 млрд) и отношениям (896 млн рублей).

Авторы инициативы предлагают ввести обязательное государственное лицензирование образовательной деятельности, а также прописать в законе, что такими услугами не являются информационно-консультационные.

🚢 «Куплю б/у СПГ-танкер. Дорого»

Тайные покупатели начали скупать десятки танкеров для перевозки сжиженного природного газа (СПГ) — предположительно, для расширения российского «теневого флота». Об этом пишет Financial Times со ссылкой на данные Kpler, Windward и инсайдеров судоходной отрасли.

Согласно им, большинство покупателей зарегистрированы в Объединенных Арабских Эмиратах. С 2023 года они приобрели больше 50 СПГ-танкеров, хотя ранее такие сделки были редкостью. Некоторые фирмы, базирующиеся в Дубае, имеют непрозрачные структуры собственности.

Так Москва может готовиться к ужесточению санкций против российского энергетического сектора, отмечает издание.

На этом фоне стоимость старых танкеров, которые используют для обхода западных санкций, существенно выросла. Один из таких кораблей, построенный в 2007 году, был продан за $50 млн в 2022 году. В этом году сумма сделки составила уже $80 млн, пишет FT.

🌽 Российскому агропрому необходимо около $1,5 млрд в генетические исследования

Потенциал импортозамещения генетических технологий в сельском хозяйстве России достигает 1,2–1,7 миллиарда долларов. К такому выводу пришли эксперты по результатам исследования «Суверенная генетика для российского АПК: где найти сотни тысяч человеко-лет PhD и терабайты экспертизы?», проведенного компанией «Яков и Партнеры».

Согласно выводам экспертов, российское сельское хозяйство уязвимо перед иностранными санкциями. Пока секторальные ограничения не вводились, но в случае реализации такого сценария российская научно-техническая база вряд ли позволит стране обеспечить продовольственную безопасность по всем культурам.

Российский АПК сильно зависим от импорта, прежде всего — семян и генетического материала животных. И если бы прямо сейчас произошел переход на отечественные семена сои, подсолнечника, кукурузы и сахарной свеклы, то отрасль ушла бы в убыток на 250–300 миллиардов рублей в год.

Что касается создания хотя бы одной крупной компании в области сельскохозяйственной генетики, то у России нет ни рынков, ни времени, ни свободных ресурсов. Мировой опыт показывает, что создание новой генетической особенности (trait) всего одного растения занимает 15–20 лет. А обходится это в 115 – 136 миллионов долларов.

С учетом того, что рынок семян подсолнечника стран БРИКС+ объемнее российского в 2,5 раза, сахарной свеклы — в три раза, сои — в 33, кукурузы — в 53, овощей (томатов, лука, моркови) — более чем в 160 раз, решать задачу формирования суверенной генетики целесообразно в рамках БРИКС+, отмечается в исследовании.

Как рассказал соавтор исследования, директор «Яков и Партнеры» Алексей Клецко, России выгодно приобретать средние по размеру частные компании, занимающие прочные позиции на мировых рынках и обладающих глубокими экспертными знаниями в области генетики.
Китай именно таким образом решил проблему технологического отставания, купив несколько компаний, лидирующих на мировом рынке.

Приложение объявлений Avito пропало из магазина App Store. Причину в компании не знают, сообщили в самом Avito.

«Причины выясняем. Рекомендуем не удалять установленное приложение и отключить функцию «Сгружать неиспользуемые приложения». <...> Те, у кого приложение не установлено, могут использовать мобильную версию сайта». — сказано в сообщении.

В 2019-м приложение уже исчезало из App Store из-за обновлений.

Байден сошел с гонки, но отказался уходить с должности

Президент США Джо Байден, который накануне решил выйти из предвыборной гонки, сообщил, что продолжит занимать пост президента. Заявление опубликовано на его странице в соцсети X.
Заявление сделано в ответ на призывы лидеров Республиканской партии уйти в отставку.

Одновременно с этим, Байден делегировал часть своих функций и полномочий в рамках применения закона «О восстановлении экономического процветания и возможностей для украинцев» главам Минфина и Госдепа США, следует из документа на сайте Белого дома.

Речь идет о Rebuilding Economic Prosperity and Opportunity for Ukrainians Act (REPO for Ukrainians Act), в котором говорится о замороженных российских активах (принадлежащих Центробанку, Минфину и Фонду национального благосостояния). Из них в юрисдикции США находятся только $4-5 млрд, еще примерно $190 млрд — в Бельгии, общая их оценочная сумма — $300 млрд.

Пельмени выйдут на pre-IPO

Наряду с бумом IPO компаний в сфере информбезопасности, инвесторы имеют шанс поучаствоать в «кулинарной» волне размещений. Сеть пельменных «Лепим и варим», поставщик мясной продукции Mяsoet Мeat Сompany и сеть ресторанов Meat_Сoin планируют привлечь инвестиции в рамках сделок pre-IPO.

Все три размещения пройдут на платформе Rounds. Больше всего средств планирует привлечь Mяsoet Мeat Сompany — 450 млн руб. Meat_Сoin рассчитывает привлечь 250 млн руб., сеть «Лепим и варим» пока обсуждает точную сумму. «Сейчас речь идет о диапазоне 200–300 млн руб.», — рассказал о планах компаний консультант.

Две из трех компаний в будущем планируют провести полноценное IPO.

Pre-IPO — механизм привлечения инвестиций еще до того, как компания вышла на биржу. Зачастую это своеобразная репетиция выхода на публичные организованные торги. Выход на сделку pre-IPO для компании считается более простым и менее дорогостоящим.

Кадыров спасёт Wildberries от «рейдерского захвата» и вернет Татьяну Бакальчук в лоно семьи

В компании Wildberries происходит «откровенный и наглый рейдерский захват», заявил глава Чечни Рамзан Кадыров. Об происходящем он написал в своем посте в Telegram после встречи Владиславом Бакальчуком — мужем основательницы Wildberries Татьяны. В посте так же выложен фрагмент видео этой встречи.

«Жену Владислава Сергеевича Татьяну рейдеры оградили от мужа и семерых детей. Супруги не имеют возможность увидеться и пообщаться, чтобы хотя бы обсудить происходящее», — написал в посте Кадыров.
Глава Чечни указал, что «с начала июля путём юридических махинаций спешно переходят в чужие руки через компанию Russ Outdoor». «Я знаю, что рычаги этого рейдерского процесса находятся в руках братьев Левана и Роберта Мирзоян, а также нескольких известных кавказцев», — добавил Кадыров.

Рамзан Кадыров сообщил, что не может «оставаться в стороне от крупной по масштабам страны махинации» и сделает «все возможное», чтобы «помочь вернуть в семью Татьяну Владимировну и защитить законный бизнес».

Татьяна Бакальчук: «это развод»

«Это не рейдерский захват. Это развод. С самого начала все было согласовано с Владиславом, он лично присутствовал на презентации топ-менеджменту новой структуры объединенной компании» — вышел пост в телеграм-канале владелицы Wildberries Татьяны Бакальчук.

Так владелец компании отреагировала на заявление Рамзана Кадырова о том, что в компании Wildberries происходит «откровенный и наглый рейдерский захват» в интересах кавказских бизнесменов.

К посту Татьяна приложила старое фото с презентации будущей объединённой структуры сама Татьяна Бакальчук, Владисдав Бакальчук и Роберт Мирзоян.

Ранее, в июне 2024 года на имя президента России Владимира Путина было отправлено письмо о разрешении на объединения и создание «российского конкурента Amazon». Итогом должно стать создание «крупнейшей цифровой банковской сети и платежной системы для расчета в рублях по всему миру, в обход SWIFT», а его география охватит более 5,8 млрд человек

В конце подписанты просили «согласия» Путина на объединение. Согласно данным издания «Форбс» на полях документа от руки написано «Орешкину М.С. Поддержите. Путин».

Акции "Яндекса" прибавили 10% после «развода» акционеров

Акции МКПАО "Яндекс" на старте торгов на МосБирже в среду после более чем месячного перерыва, связанного с реорганизацией нидерландской компании Yandex N.V., подскочили более чем на 10% передает Интерфакс.

На МосБирже цена акций МКПАО "Яндекс" в первую минуту торгов поднималась до 4542 рублей (+11,6% к уровню 14 июня), далее к 10:01 по Москве бумаги скорректировались до 4371 рубля (+7,4%). Объем торгов за минуту превысил 0,547 млрд рублей.

Торги акциями МКПАО "Яндекс" под тикером YDEX начались после завершения всех необходимых расчетов по биржевым и внебиржевым заявкам на обмен акций в рамках предложения от ЗПИФ "Консорциум.Первый" - основного владельца МКПАО "Яндекс".

В свою очередь, совет директоров компании Nebius (бывшая Yandex N.V.) 15 августа проведет годовое собрание акционеров, на котором могут быть утверждены новое название юрлица, обновленный после продажи российского "Яндекса" состав совета директоров и разрешение на проведение выкупа акций.

🍞 В России впервые не осталось домохозяйств, живущих впроголодь

А число тех, кому хватает средств на удовлетворение всех потребностей — на многолетних максимумах.

Впервые с 2004 года домохозяйства не заявили, что им не хватает денег на продукты, следует из данных Росстата. В прошлом году таких было 0,1% от всех семей, а 20 лет назад — 4,4%.

Число домохозяйств, которые могут купить всё, что они считают нужным, выросла с 2,7% в 2022 году до 3,4% в 2023-м. Это второй результат в истории, выше было только в 2019 году (3,5%).

Доля тех, кто не мог позволить себе товары длительного пользования, уменьшилась до 48,7% с 49,7%.

Ранее сообщалось, что количество жителей России, способных прожить на свои сбережения от нескольких месяцев до двух лет, за три года увеличилось с 37% до 45%.

Россияне включились в депозитную «движуху»

Рост ставок по вкладам и возможность переводить без комиссии до 30 млн рублей подстегнули переток средств физлиц между банками.

Согласно отчетности банков, размещенной на сайте Банка России, в предыдущие два месяца у ряда крупных банков резко изменился характер привлечения средств физлиц на срочные депозиты — резкий взлет у крупнейших банков. При этом, у небольших банков — наоборот отток.

Согласно отчетности 280 банков, в январе—апреле портфель вкладов ежемесячно снижался примерно у 120 кредитных организаций. В мае это снижение портфеля зафиксировали уже 140 банков, а в июне — 190 банков. При этом, по данным ЦБ, объем средств на счетах физлиц в банковской системе по итогам июня составил 49,8 трлн руб., рост с начала года — 10,5%.

Столь значительные сдвиги в депозитных портфелях начали происходить после вступления с 1 мая в силу закона, позволяющего гражданам без комиссии переводить между своими счетами в разных банках суммы до 30 млн руб. в месяц. Кроме того, банки стали активно переманивать клиентов высокими ставками.

С начала года и до третьей декады мая средняя максимальная ставка по вкладам крупнейших банков держалась на уровне 15% годовых. Однако к этому времени банки открыли буквально охоту на вкладчиков, и к концу июня средняя ставка достигла 16% годовых. Причем даже в крупных госбанках (Сбербанк, ВТБ, РСХБ) ставки сейчас составляют 18–19% годовых (при выполнении дополнительных условий).

Банки начнут возвращать украденные деньги по новой схеме

С сегодняшнего дня банки начнут возвращать клиентам украденные мошенниками денежные средства по новой схеме. Они должны будут возместить средства в течение 30 дней после получения соответствующего заявления от клиента, но в случаях, установленных новым законом:

- если банк допустил перевод средств на мошеннический счет, который находится в специальной базе Банка России
- если банк не направил клиенту уведомление о совершении перевода
- если клиент потерял карту или ею воспользовались без его согласия, то банк должен вернуть средства при условии, что клиент уведомил об этих фактах

Банки также должны будут блокировать на два дня подозрительные операции и за это время связываться с клиентом, чтобы убедиться, что он проводит денежный перевод добровольно.

20 карт в одни руки

Согласно поправкам к законам «О связи» (126-ФЗ) и «О биометрии» (572-ФЗ) может быть ограничено количество сим-карт на одного гражданина. Ранее поправки касались иностранцев и лиц без гражданства. Согласно проекту закона, иностранцам ограничивается число сим-карт до 10 штук и им запрещается покупка сим-карт без сдачи биометрии.

Теперь к инициативе об ограничении оборота сим-карт для иностранцев планируют добавить требование об ограничении числа сим-карт в одни руки до 20 штук и для россиян. Кроме того, обсуждается «реидентификация» уже существующих абонентов через «Госуслуги» для проверки, «действительно ли они пользуются тем или иным номером».

Операторы связи говорят, что у них сейчас нет оснований для отказа в продаже неограниченного количества сим-карт в одни руки. Они считают, что пока 20 сим-карт «оптимальное» число, но подчеркивают, что в последние годы число сим-карт на одного человека растет за счет «умных» устройств, а не новых абонентов.