🏡 Не так страшна стрельба, как ипотека

Остановка авиасообщения с городами юга России и спецоперация на Украине сами по себе пока не сказались на трендах рынка недвижимости ЮФО. Но его ломают через колено экстремальные ставки по ипотеке — следствие западных санкций. К концу года опрошенные журналом «Компания» риелторы ждут падения рынка на 40–45%. Снижение цен, по мнению некоторых участников рынка, может достичь 50%.

Долгосрочный тренд пенсионной миграции россиян на юг, несмотря на его прифронтовую ауру, пока сохраняется: северяне, сибиряки и дальневосточники продолжают покупать жилье на Кубани, в Ростовской области и Крыму. Но при этом во всех трех регионах покупатели массово отказываются от ипотечных сделок, а продавцы на вторичке снимают объекты с продаж или завышают цены.

«Этот кризис для рынка недвижимости будет более болезненным, чем в 2008 году. Тогда ипотека только начинала развиваться, а в последние годы это был единственный драйвер роста: на первичном рынке доля ипотечных сделок — не меньше 75%. Думаю, до конца года нас ждет потеря трети сделок по ипотеке», — заявил гендиректор консалтинговой компании MACON Realty Group Илья Володько.

Аренда стала выгоднее, чем ипотека. Хотя цены на аренду квартир в Крыму и Севастополе в последний год приблизились к московским. «Плюс сезонное сокращение предложения: к лету владельцы переводят квартиры с долгосрочной аренды на посуточную. Но неизвестно, как поедут в этом году отдыхающие и будут ли вообще у людей деньги на отдых. Может, они сахар предпочтут купить, а не квартиру снять», — говорят крымские риелторы.

@KOjournal

🏦 Росбанк вернулся к Потанину

Французский финансовый конгломерат Société Générale объявил об уходе из России. Его основной актив в стране — Росбанк —приобретает «Интеррос» Владимира Потанина. С начала года это крупнейшая сделка на банковском рынке, на которую с оптимизмом отреагировали инвесторы — акции Росбанка подскочили на 40%. Сделка будет полезна «Интерросу», который сможет использовать банк не только по прямому назначению, но и как площадку для торговли цифровыми активами.

«Интеррос» уже владел Росбанком. Société Générale наращивала контрольный пакет акций в 2006-2011 годах. Группа объединила банк с несколькими другими кредитными организациями («Банк Сосьете Женераль Восток», «ДельтаКредит» и «Русфинанс»), что позволило вывести банк на третью позицию среди частных банков страны. В 2014 году Société Générale консолидировала 99,95% акций банка, при этом Росбанк оставался зарплатным банком для основных активов Потанина — «Норникеля» и «Интерроса».

Для «Интерроса» эта сделка очень выгодна, поскольку компания, во-первых, сможет использовать банк по прямому назначению — в качестве своей финансово-промышленной группы. Во-вторых, как банк, предоставляющий большое количество услуг, например, на уже понравившемся «Интерросу» рынке интернет-торговли, считает руководитель комитета электронной коммерции Торгово-промышленной палаты РФ Алексей Федоров. «Не уверен, что “Интерросу” есть смысл снова продавать Росбанк даже после стабилизации политической ситуации», — заключил Федоров.

@KOjournal

🗞 Новости этого утра:

▪ Производитель телекоммуникационного оборудования Nokia (Финляндия) решил покинуть российский рынок. Ранее о своём уходе сообщил шведский производитель Ericsson.

А также:

• Кудрин: официальный прогноз снижения ВВП будет больше 10%
• Росавиация продлила запрет на полеты в города юга и запада России
• Мобильное приложение Сбербанка на iOS исчезло из App Store

@KOjournal

🏭 В России смягчили законопроект об активах ушедших из страны компаний

Депутаты Госдумы доработали законопроект, призванный решить проблему приостановки работы зарубежных компаний в России. Итоговый проект оказался умереннее ранее звучавших предложений.

Внешнее управление затронет только самые важные для экономики страны предприятия и оставит за иностранными собственниками возможность вернуться в любой момент.

@KOjournal

💻 ТМК добавит два плюса

Тяжелая металлургия, на первый взгляд, мало ассоциируется с современным цифровым производством. А между тем металлурги сегодня — в диджитал-авангарде: Цифровые двойники, «Интернет вещей», роботизация…

Для адаптации и масштабирования этих технологий в периметре крупных компаний нужна максимально эффективная IT-служба и профессиональные кадры, которые найти на высокотурбулентном рынке непросто.

Для руководства этими процессами, а также для развития собственных специалистов и привлечения молодых талантов Трубная металлургическая компания (ТМК) проводит реинжиниринг подразделений по цифровым технологиям и инициирует создание IT-бренда.

Каких результатов ожидают от создания IT-витрины, журналу «Компания» рассказал директор по информационным технологиям ТМК Дмитрий Якоб

@KOjournal

👩‍🚀 Еда — просто космос

Все 60 лет пилотируемой космонавтики еду для российских орбитальных станций готовит Бирюлевский экспериментальный завод (БЭЗ). Основанный в 1940-х для снабжения фронта, БЭЗ перепрофилировался на космос и создание пищевых концентратов.

Сегодня здесь производится почти 90% продуктов, которые доставляются на МКС: все, кроме рыбной продукции, сыра и хлеба. «Компания» узнала, кто и за сколько может почувствовать себя покорителем космоса хотя бы отчасти, попробовав любимые блюда российских космонавтов.

После первых полетов выявили формулу космической диеты: белки, жиры и углеводы должны быть в соотношении 1:1:3. Рацион астронавтов в наши дни состоит из сублиматов в порционных пакетах, консервов, хлебных буханочек «на один укус», а также овощей и фруктов. Всего около 300 блюд.

Стоимость суточного рациона для космонавтов, по словам представителей БЭЗ, доходит до 40 тысяч рублей (плюс доставка каждого килограмма груза на МКС стоит до $7 тыс.). Средний чек в розничном магазине — 5000 рублей. Сегодня завод старается увеличить срок хранения продуктов до 3-5 лет для продолжительных миссий.

@KOjournal

🪚 OBI продаст свой бизнес в России

Немецкая сеть товаров для дома и сада OBI передаст свой российский бизнес в доверительное управление новому собственнику.

В дальнейшем бизнес ритейлера в России перейдет российскому инвестору, который будет развивать компанию, скорее всего с постепенным отказом от товарного знака Obi.

@KOjournal

👋 Александр Шульгин ушел с поста гендиректора Ozon из-за персональных санкций

Управлять компанией будет коллегиальный орган из нескольких представителей команды топ-менеджмента.

@KOjournal

🛫 Airbus призвал страны Запада не вводить эмбарго на российский титан

В концерне заявили, что подобные ограничения сильно навредят западной промышленности, а российскую экономику «едва затронут».

@KOjournal

🐾 «Яндекс» планирует зарегистрировать товарный знак «Яндекс.Лапки»

Он может понадобиться для продвижения нескольких проектов, заявили в компании.

@KOjournal

📵 Nokia не выйдет на связь

Финская Nokia заявила об уходе из России. Компания является одним из крупнейших поставщиков телекоммуникационного оборудования на отечественном рынке с долей в 30–40%. В заявлении Nokia отмечается, что она продолжит обеспечивать необходимую поддержку российским клиентам, чтобы не вывести из строя инфраструктуру телеком-сетей в стране.

«В России никакого импортозамещения по вышкам нет. В любом случае придется у кого-нибудь закупать», — сообщил источник «Компании», близкий к одному из крупнейших провайдеров цифровых услуг и сервисов в РФ. По его словам, в сегменте российского телекома «никто не знает, что делать», но рынок надеется на Huawei.

Это подтвердил и ведущий аналитик Mobile Research Group Эльдар Муртазин. По его словам, у российских производителей «фактически нет аналога оборудования Nokia и Ericsson». Эксперт не исключил, что оборудование Nokia будет появляться на сером рынке, но цены на него могут вырасти на 100%.

@KOjournal

🗞 Новости этого утра:

▪Крупнейший независимый трейдер — Vitol Group — прекратит покупку нефти из России. Ранее аналогичные меры
приняли BP, Shell и Eni.

А также:

• Глава HeadHunter описал худший сценарий развития ситуации с безработицей
• Google удалил мобильное приложение Сбербанка из магазина Google Play
• Иностранные онлайн-магазины начали блокировать платежи по выпущенным в РФ UnionPay

@KOjournal

🍓 АЗС, магазин украшений и бойцовский клуб: «Компания» отобрала на российских онлайн-площадках 10 самых самых интересных бизнесов на продажу стоимостью до 100 млн рублей.

Почти за 14 млн рублей можно приобрести кафе-бар «Бидон». Заведение расположено в Жуковском в пяти минутах от аэропорта. Есть основной зал, летняя веранда а также VIP-зал.

Ближе к середине нашего рейтинга расположилась ферма молочных коз рядом с Геленджиком. Сейчас на ферме содержатся дойные козы альпийской и англо-нубийской породы.

В тройку самых дорогих объявлений вошел бойцовский клуб Fint. Автор объявления уверяет, что в залах установлено необходимое современное оборудование, есть душевая и сауна.

@KOjournal

🇬🇧 Ещё 200 россиян попали в санкционный список Великобритании

В том числе Вагит Алекперов и Владимир Евтушенков.

@KOjournal

🗣 Кудрин назвал возможный уровень инфляции к концу года

Руководитель Счетной палаты добавил, что в случае сохранения Западом санкций на прежнем уровне перестройка экономики России займет около двух лет.

@KOjournal #ГоворящиеГоловы

🛫 Рубли отправят в небо

Правительство РФ продолжает курс на экспансию рубля. На расчеты в российской валюте переводят не только поставки газа, но и операции с зарубежными самолетами. Теперь отечественные перевозчики смогут платить рублями за лизинг, аренду и покупку лайнеров. Однако не исключено, что такая схема не устроит вторую сторону.

После начала спецоперации Евросоюз обязал лизинговые компании разорвать контракты с российскими перевозчиками, но на прошлой неделе наметилось потепление. ЕС разрешил компаниям исполнять контакты финлизинга — это когда перевозчик в течение нескольких лет выплачивает полную стоимость самолёта.

Эксперты отмечают, что лизингодатели могут согласиться на оплату в рублях, однако в перспективе будут стараться отойти от этой модели. Также иностранные поставщики начнут закладывать в стоимость техники и оборудования большую премиальную составляющую, которая будет покрывать курсовые колебания и другие риски.

@KOjournal

🇯🇪 Остров Джерси, который называют британским «налоговым раем», заморозил активы Романа Абрамовича.

Кроме того, полицейские провели обыски на объектах, которые связаны с предпринимателем.

@KOjournal

📈 Годовая инфляция в марте достигла 16,69%

За месяц цены в РФ выросли на 7,53%, сообщил ЦБ.

@KOjournal

💳 Получить Visa любой ценой: как россиянину открыть счет в Сербии

Особой популярностью среди россиян пользуются банки Banca Intesa Beograd («дочка» итальянской Intesa Sanpaolo), API Bank, которым владеет частный инвестор с Дальнего Востока, а также сербские отделения венгерского ОТР Bank и австрийского Raiffeisen Bank.

Основной список необходимых бумаг выглядит так:
• паспорт;
• регистрация («бели картон»). Ее выдает отель или владелец жилья, где вы планируете остановиться;
• подтверждение источников доходов;
• также некоторые банки требуют местную SIM-карту, а таке обоснование для получения карты.

Стоимость обслуживания обычных карт обойдется от 200 до 600 динаров (от чуть больше 152 рублей и почти до 500) в месяц. Для премиальных — около 3 тыс. динаров (2,5 тыс. рублей).

Дистанционно открыть карту не получится. Заявки на обычные карты рассматривают от одного до пяти дней, на премиальные — несколько часов. Заложите еще три-пять дней на выпуск карты.

@KOjournal

🇸🇪🇫🇮 Финляндия и Швеция, вероятно, вступят в НАТО, однако для России это не несет особой угрозы, заявил «Компании» доцент кафедры политической теории МГИМО Кирилл Коктыш.

Для Швеции это означает узаконивание текущих дел, так как она и без того участвует в натовских учениях. А Финляндию «доломают» и уговорят пойти в НАТО за компанию, говорит эксперт.

@KOjournal

🗞 Новости этого утра:

▪ Оплата газа в рублях нарушает санкции Евросоюза, которые были введены после начала специальной операции Москвы на территории Украины. К такому выводу пришла Еврокомиссия.

А также:

• Для пользователей из России заблокировали шрифты Times New Roman и Arial
• Курс евро вновь превысил 90 рублей
• В ЦБ сообщили о возможном смягчении требований к
продаже валютной выручки

@KOjournal