Что произошло на рынке недвижимости России и мира с 16 по 22 сентября
▪️Девелопмент в России
💠 «РКС Девелопмент»: рынок недвижимости столкнется с конкуренцией продуктов и бюджетов, что усилит давление на девелоперов и покупателей.
💠 Мнение: в России вряд ли появятся полноценные субурбии по западному образцу.
💠 Минстрой будет обмениваться с Малайзией технологиями «зеленого» строительства.
💠 Растет интерес к нестандартным планировкам в новостройках.
▪️Элитная недвижимость
💠 Rariteco: с начала 2024 года делюкс-недвижимость в Москве подорожала на 11,3%, что в два раза превышает темпы инфляции. Элитное жилье подешевело на 1,8%.
💠 Ricci | Жилая недвижимость: средняя цена 1 м² на рынке элитной недвижимости Москвы выросла на 15,3% по сравнению с прошлым годом. В сегменте делюкс — снижение на 4,6%.
▪️Девелопмент ОАЭ
💠 The National: снижение процентных ставок Федеральной резервной системой США и Центральным банком ОАЭ сделает ипотеку в Эмиратах доступнее.
💠 Knight Frank: средняя стоимость жилья в Дубае за последний год увеличилась на 21,3%. Элитные районы Palm Jumeirah, Jumeirah Bay Island и Emirates Hills остаются лидерами по числу продаж.
▪️Мировой девелопмент
💠 Bloomberg: падение ипотечных ставок в США до 6,09% поддерживает оптимизм на рынке жилья, стимулируя интерес покупателей и продавцов, несмотря на дефицит предложений и высокие цены.
💠 Oxford Economics: в 2025 году экономика стран ССАГПЗ вырастет на 4,4%.
▪️Архитектура и урбанистика
💠 Американский архитектор Вишаан Чакрабарти в своей новой книге утверждает, что для создания более счастливых городов нужно строить плотные социально сплоченные пространства, уменьшающие зависимость от автомобилей и решающие проблемы климата и социального неравенства.
#новостнойдайджест
▪️Девелопмент в России
▪️Элитная недвижимость
▪️Девелопмент ОАЭ
▪️Мировой девелопмент
▪️Архитектура и урбанистика
#новостнойдайджест
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤8👍4🔥3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Тренды архитектуры и дизайна для девелоперов
Еженедельный обзор KNKO+ №5
20–27 сентября
В 5-ом выпуске — плавучий комплекс-ресторан, башня в форме ДНК, паркинг в качестве доминанты в Тайване и еще семь проектов. Открывайте вместе с нами уникальные проекты, которые меняют облик мира.
Сохраняйте PDF, делитесь прекрасным с коллегами и оставайтесь с KNKO+ ✨
#трендыдлядевелоперов
Еженедельный обзор KNKO+ №5
20–27 сентября
В 5-ом выпуске — плавучий комплекс-ресторан, башня в форме ДНК, паркинг в качестве доминанты в Тайване и еще семь проектов. Открывайте вместе с нами уникальные проекты, которые меняют облик мира.
Сохраняйте PDF, делитесь прекрасным с коллегами и оставайтесь с KNKO+ ✨
#трендыдлядевелоперов
❤6❤🔥4👍4🔥4
Что произошло на рынке недвижимости России и мира с 23 по 30 сентября
▪️Девелопмент в России
• Девелоперы сократили запуск новых проектов, что привело к снижению спроса и накоплению предложения.
• Архбюро HADAA: границы между классами недвижимости размоются, и только элитные проекты останутся обособленными. В массовом сегменте разница будет ощущаться в качестве УК, стилистике и наборе сервисов.
• Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов: здания столицы должны быть эмоциональными, выразительными и узнаваемыми. Инновационные и интересные проекты имеют все шансы стать будущим архитектурным наследием.
▪️Элитная недвижимость
• В премиальном сегменте новостроек предложение многокомнатных квартир с отделкой под ключ сокращается, несмотря на высокий спрос.
• Whitewill: спрос на студии в новостройках премиум-класса Москвы вырос в 2,5 раза.
▪️Девелопмент ОАЭ
• Центральный банк ОАЭ повысил прогноз роста ВВП страны на 2024 год с 3,9% до 4%.
• В Абу-Даби зафиксирован самый высокий рост арендной платы за более чем 10 лет, с увеличением на 15% в годовом исчислении.
• На острове Пальма Джумейра в Дубае появится жилой небоскреб в форме ракушки стоимостью 1,8 миллиарда дирхамов. Среди уникальных особенностей Como Residences — частные песчаные пляжи и инфинити-бассейн на крыше.
▪️Мировой девелопмент
• В Германии во втором квартале 2024 года цены на недвижимость выросли на 1,3%. В Египте застройщики опровергают слухи о возможном пузыре на рынке недвижимости. На Кипре ситуация остается стабильной.
▪️Архитектура и урбанистика
• В Шанхае появились Twin Hills — две искусственные горы с деревьями, водопадами и тропами, построенные на основе 30 000 тонн стали и бетона. Проект экологической направленности вызвал споры из-за значительного углеродного следа.
• В Денвере откроется первый в Америке «углеродно-позитивный» отель Populus, который обещает компенсировать свои выбросы на 400–500% за счет экологически чистой конструкции, возобновляемых материалов и посадки дерева за каждого гостя.
#новостнойдайджест
▪️Девелопмент в России
• Девелоперы сократили запуск новых проектов, что привело к снижению спроса и накоплению предложения.
• Архбюро HADAA: границы между классами недвижимости размоются, и только элитные проекты останутся обособленными. В массовом сегменте разница будет ощущаться в качестве УК, стилистике и наборе сервисов.
• Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов: здания столицы должны быть эмоциональными, выразительными и узнаваемыми. Инновационные и интересные проекты имеют все шансы стать будущим архитектурным наследием.
▪️Элитная недвижимость
• В премиальном сегменте новостроек предложение многокомнатных квартир с отделкой под ключ сокращается, несмотря на высокий спрос.
• Whitewill: спрос на студии в новостройках премиум-класса Москвы вырос в 2,5 раза.
▪️Девелопмент ОАЭ
• Центральный банк ОАЭ повысил прогноз роста ВВП страны на 2024 год с 3,9% до 4%.
• В Абу-Даби зафиксирован самый высокий рост арендной платы за более чем 10 лет, с увеличением на 15% в годовом исчислении.
• На острове Пальма Джумейра в Дубае появится жилой небоскреб в форме ракушки стоимостью 1,8 миллиарда дирхамов. Среди уникальных особенностей Como Residences — частные песчаные пляжи и инфинити-бассейн на крыше.
▪️Мировой девелопмент
• В Германии во втором квартале 2024 года цены на недвижимость выросли на 1,3%. В Египте застройщики опровергают слухи о возможном пузыре на рынке недвижимости. На Кипре ситуация остается стабильной.
▪️Архитектура и урбанистика
• В Шанхае появились Twin Hills — две искусственные горы с деревьями, водопадами и тропами, построенные на основе 30 000 тонн стали и бетона. Проект экологической направленности вызвал споры из-за значительного углеродного следа.
• В Денвере откроется первый в Америке «углеродно-позитивный» отель Populus, который обещает компенсировать свои выбросы на 400–500% за счет экологически чистой конструкции, возобновляемых материалов и посадки дерева за каждого гостя.
#новостнойдайджест
❤7👍4🔥4
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Тренды архитектуры и дизайна для девелоперов
Еженедельный обзор KNKO+ №6
27 сентября — 4 октября
В 6-ом выпуске — шедевры азиатской архитектуры: библиотека с бассейном на крыше в Хуэйчжоу, бутик-отели в горах Чжанчжоу и Нанкина. А также культурный центр в Австралии, музей бумажного искусства в Дании и многое другое.
Открывайте вместе с нами уникальные проекты, которые меняют облик городов!
Сохраняйте PDF, делитесь прекрасным с коллегами и оставайтесь с KNKO+ ✨
#трендыдлядевелоперов
Еженедельный обзор KNKO+ №6
27 сентября — 4 октября
В 6-ом выпуске — шедевры азиатской архитектуры: библиотека с бассейном на крыше в Хуэйчжоу, бутик-отели в горах Чжанчжоу и Нанкина. А также культурный центр в Австралии, музей бумажного искусства в Дании и многое другое.
Открывайте вместе с нами уникальные проекты, которые меняют облик городов!
Сохраняйте PDF, делитесь прекрасным с коллегами и оставайтесь с KNKO+ ✨
#трендыдлядевелоперов
❤12👍4🔥2
Что произошло на рынке недвижимости России и мира с 1 по 7 октября
▪️Девелопмент в России
• Вывод новых ЖК в Москве сократился на 9,7% из-за уменьшения спроса и высоких ставок проектного финансирования. Спрос на жилье в августе упал на 57%, а в сентябре на 30%.
• Кейс: как девелопер из Ленобласти прошел АГО с нестандартным проектом.
• Эксперты: общественные пространства на кровле ЖК увеличивают стоимость проекта на 10–15%.
▪️Элитная недвижимость
• Обозреватель «Ъ FM»: широкая вариативность в высоте потолков остается нишевой опцией даже для премиального сегмента.
• Эксперты: жилье в новостройках премиум-класса в центре Москвы за год подорожало на 18,6%.
▪️Девелопмент ОАЭ
• Кейс: как дубайский девелопер достиг ROI для клиентов на уровне 9–11% годовых.
• Bloomberg: Шарджа привлекает экспатов и инвесторов ценами на жилье, которые на 40% ниже, чем в Дубае.
• Рынок недвижимости Дубая установил новый рекорд с общим объемом продаж на 141,9 миллиарда дирхамов. Продажи новостроек от застройщиков составили 68% всех сделок.
• Аналитики: рынок недвижимости Дубая подвержен умеренному риску образования ценового «пузыря» из-за роста цен на 40% с 2020 года.
• В Дубае утвердили новый генеральный план для Expo City Dubai.
• Власти ОАЭ отменили НДС для управляющих фондами, определенных виртуальных активов и пожертвований, чтобы привлечь больше инвесторов и компаний в страну.
▪️Мировой девелопмент
• Швейцарский банк выявил высокие риски образования пузыря на некоторых рынках недвижимости.
• Эксперты JLL назвали Великобританию, Францию и США лидерами по прозрачности рынков недвижимости. Самые непрозрачные рынки оказались в Ираке, Эфиопии и Гватемале.
▪️Архитектура и урбанистика
• В своей книге «Города в небесах» Джейсон М. Барр объясняет, как высотные здания зарабатывают больше с каждым этажом: аренда на 60-м этаже обходится на 24% дороже, чем на 20-м, а смотровая площадка Бурдж-Халифа приносит $200 млн в год.
#новостнойдайджест
▪️Девелопмент в России
• Вывод новых ЖК в Москве сократился на 9,7% из-за уменьшения спроса и высоких ставок проектного финансирования. Спрос на жилье в августе упал на 57%, а в сентябре на 30%.
• Кейс: как девелопер из Ленобласти прошел АГО с нестандартным проектом.
• Эксперты: общественные пространства на кровле ЖК увеличивают стоимость проекта на 10–15%.
▪️Элитная недвижимость
• Обозреватель «Ъ FM»: широкая вариативность в высоте потолков остается нишевой опцией даже для премиального сегмента.
• Эксперты: жилье в новостройках премиум-класса в центре Москвы за год подорожало на 18,6%.
▪️Девелопмент ОАЭ
• Кейс: как дубайский девелопер достиг ROI для клиентов на уровне 9–11% годовых.
• Bloomberg: Шарджа привлекает экспатов и инвесторов ценами на жилье, которые на 40% ниже, чем в Дубае.
• Рынок недвижимости Дубая установил новый рекорд с общим объемом продаж на 141,9 миллиарда дирхамов. Продажи новостроек от застройщиков составили 68% всех сделок.
• Аналитики: рынок недвижимости Дубая подвержен умеренному риску образования ценового «пузыря» из-за роста цен на 40% с 2020 года.
• В Дубае утвердили новый генеральный план для Expo City Dubai.
• Власти ОАЭ отменили НДС для управляющих фондами, определенных виртуальных активов и пожертвований, чтобы привлечь больше инвесторов и компаний в страну.
▪️Мировой девелопмент
• Швейцарский банк выявил высокие риски образования пузыря на некоторых рынках недвижимости.
• Эксперты JLL назвали Великобританию, Францию и США лидерами по прозрачности рынков недвижимости. Самые непрозрачные рынки оказались в Ираке, Эфиопии и Гватемале.
▪️Архитектура и урбанистика
• В своей книге «Города в небесах» Джейсон М. Барр объясняет, как высотные здания зарабатывают больше с каждым этажом: аренда на 60-м этаже обходится на 24% дороже, чем на 20-м, а смотровая площадка Бурдж-Халифа приносит $200 млн в год.
#новостнойдайджест
👍6❤5🔥4
5 архитектурных трендов сентября
Каждую неделю мы отбираем проекты, которые появляются в крупных отраслевых изданиях, телеграм-каналах архбюро и урбанистов.
В поле нашего внимания попадают:
✓ новые архитектурные
объекты,
✓ проекты реновации и реконструкции,
✓ архитектура, интерьеры и ландшафт именитых застройщиков мира.
Лучшие из них мы разбираем с командой бюро по средам
и выпускаем в еженедельном материале «Тренды архитектуры и дизайна для девелоперов»
по пятницам.
Перед вами — осмысление ключевых трендов, которые задавали тон архитектуре в сентябре 🍁
Сохраняйте PDF, делитесь прекрасным с коллегами и оставайтесь с KNKO+ ✨
#тренды #длядевелоперов
Каждую неделю мы отбираем проекты, которые появляются в крупных отраслевых изданиях, телеграм-каналах архбюро и урбанистов.
В поле нашего внимания попадают:
✓ новые архитектурные
объекты,
✓ проекты реновации и реконструкции,
✓ архитектура, интерьеры и ландшафт именитых застройщиков мира.
Лучшие из них мы разбираем с командой бюро по средам
и выпускаем в еженедельном материале «Тренды архитектуры и дизайна для девелоперов»
по пятницам.
Перед вами — осмысление ключевых трендов, которые задавали тон архитектуре в сентябре 🍁
Сохраняйте PDF, делитесь прекрасным с коллегами и оставайтесь с KNKO+ ✨
#тренды #длядевелоперов
❤11🔥6👍5
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Тренды архитектуры и дизайна для девелоперов
Еженедельный обзор KNKO+ №7
4–11 октября
Перед вами седьмая подборка впечатляющих архитектурных и дизайнерских проектов.
В выпуске: шедевр от BIG — отель из трех вилл на отдаленном острове Японии, отель-убежище с зеркальными фасадами в Уругвае, приют Barroude в национальном парке Пиренеи от Snøhetta и многое другое. Открывайте вместе с нами уникальные проекты, которые меняют облик городов!
Сохраняйте PDF, делитесь прекрасным с коллегами и оставайтесь с KNKO+✨
#трендыдлядевелоперов
Еженедельный обзор KNKO+ №7
4–11 октября
Перед вами седьмая подборка впечатляющих архитектурных и дизайнерских проектов.
В выпуске: шедевр от BIG — отель из трех вилл на отдаленном острове Японии, отель-убежище с зеркальными фасадами в Уругвае, приют Barroude в национальном парке Пиренеи от Snøhetta и многое другое. Открывайте вместе с нами уникальные проекты, которые меняют облик городов!
Сохраняйте PDF, делитесь прекрасным с коллегами и оставайтесь с KNKO+✨
#трендыдлядевелоперов
👍7❤5🔥4🤝1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Тренды архитектуры и дизайна для девелоперов
Еженедельный обзор KNKO+ №8
11–18 октября
Перед вами восьмая подборка впечатляющих архитектурных и дизайнерских проектов.
В выпуске: самый экологически чистый завод в мире и музей-мост в Норвегии от BIG, инновационный парящий городской лифт в Испании, а также спортивные, выставочные и образовательные объекты, заслуживающие внимания.
Открывайте вместе с нами уникальные проекты, которые меняют облик городов!
Сохраняйте PDF, делитесь прекрасным с коллегами и оставайтесь с KNKO+ ✨
#трендыдлядевелоперов
Еженедельный обзор KNKO+ №8
11–18 октября
Перед вами восьмая подборка впечатляющих архитектурных и дизайнерских проектов.
В выпуске: самый экологически чистый завод в мире и музей-мост в Норвегии от BIG, инновационный парящий городской лифт в Испании, а также спортивные, выставочные и образовательные объекты, заслуживающие внимания.
Открывайте вместе с нами уникальные проекты, которые меняют облик городов!
Сохраняйте PDF, делитесь прекрасным с коллегами и оставайтесь с KNKO+ ✨
#трендыдлядевелоперов
🔥10🥰4👍2😍2🤗1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🛋 Какие планировочные решения премиальных квартир в тренде?
Покупатели квартир и апартаментов бизнес-класса больше не гонятся за квадратными метрами ради площади.
✓Важнее стало грамотное зонирование, гибкость пространства и функциональность.
✖️Узкие коридоры и тесные комнаты уходят в прошлое.
5 трендов планировочных решений 2024 года — в свежем материале от экспертов KNKO+
Сохраняйте PDF, делитесь с коллегами и оставайтесь с нами ✨
#тренды #длядевелоперов
Покупатели квартир и апартаментов бизнес-класса больше не гонятся за квадратными метрами ради площади.
✓Важнее стало грамотное зонирование, гибкость пространства и функциональность.
✖️Узкие коридоры и тесные комнаты уходят в прошлое.
5 трендов планировочных решений 2024 года — в свежем материале от экспертов KNKO+
Сохраняйте PDF, делитесь с коллегами и оставайтесь с нами ✨
#тренды #длядевелоперов
🔥13❤7👍4🤗1