Что произошло на рынке недвижимости России и мира с 23 по 30 сентября

▪️Девелопмент в России

• Девелоперы сократили запуск новых проектов, что привело к снижению спроса и накоплению предложения.

• Архбюро HADAA: границы между классами недвижимости размоются, и только элитные проекты останутся обособленными. В массовом сегменте разница будет ощущаться в качестве УК, стилистике и наборе сервисов.

• Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов: здания столицы должны быть эмоциональными, выразительными и узнаваемыми. Инновационные и интересные проекты имеют все шансы стать будущим архитектурным наследием.

▪️Элитная недвижимость

• В премиальном сегменте новостроек предложение многокомнатных квартир с отделкой под ключ сокращается, несмотря на высокий спрос.

• Whitewill: спрос на студии в новостройках премиум-класса Москвы вырос в 2,5 раза.

▪️Девелопмент ОАЭ

• Центральный банк ОАЭ повысил прогноз роста ВВП страны на 2024 год с 3,9% до 4%.

• В Абу-Даби зафиксирован самый высокий рост арендной платы за более чем 10 лет, с увеличением на 15% в годовом исчислении.

• На острове Пальма Джумейра в Дубае появится жилой небоскреб в форме ракушки стоимостью 1,8 миллиарда дирхамов. Среди уникальных особенностей Como Residences — частные песчаные пляжи и инфинити-бассейн на крыше.

▪️Мировой девелопмент

• В Германии во втором квартале 2024 года цены на недвижимость выросли на 1,3%. В Египте застройщики опровергают слухи о возможном пузыре на рынке недвижимости. На Кипре ситуация остается стабильной.

▪️Архитектура и урбанистика

• В Шанхае появились Twin Hills — две искусственные горы с деревьями, водопадами и тропами, построенные на основе 30 000 тонн стали и бетона. Проект экологической направленности вызвал споры из-за значительного углеродного следа.

• В Денвере откроется первый в Америке «углеродно-позитивный» отель Populus, который обещает компенсировать свои выбросы на 400–500% за счет экологически чистой конструкции, возобновляемых материалов и посадки дерева за каждого гостя.

#новостнойдайджест

Тренды архитектуры и дизайна для девелоперов
Еженедельный обзор KNKO+ №6
27 сентября — 4 октября

В 6-ом выпуске — шедевры азиатской архитектуры: библиотека с бассейном на крыше в Хуэйчжоу, бутик-отели в горах Чжанчжоу и Нанкина. А также культурный центр в Австралии, музей бумажного искусства в Дании и многое другое.

Открывайте вместе с нами уникальные проекты, которые меняют облик городов!

Сохраняйте PDF, делитесь прекрасным с коллегами и оставайтесь с KNKO+ ✨

#трендыдлядевелоперов

Что произошло на рынке недвижимости России и мира с 1 по 7 октября

▪️Девелопмент в России

• Вывод новых ЖК в Москве сократился на 9,7% из-за уменьшения спроса и высоких ставок проектного финансирования. Спрос на жилье в августе упал на 57%, а в сентябре на 30%.

• Кейс: как девелопер из Ленобласти прошел АГО с нестандартным проектом.

• Эксперты: общественные пространства на кровле ЖК увеличивают стоимость проекта на 10–15%.

▪️Элитная недвижимость

• Обозреватель «Ъ FM»: широкая вариативность в высоте потолков остается нишевой опцией даже для премиального сегмента.

• Эксперты: жилье в новостройках премиум-класса в центре Москвы за год подорожало на 18,6%.

▪️Девелопмент ОАЭ

• Кейс: как дубайский девелопер достиг ROI для клиентов на уровне 9–11% годовых.

• Bloomberg: Шарджа привлекает экспатов и инвесторов ценами на жилье, которые на 40% ниже, чем в Дубае.

• Рынок недвижимости Дубая установил новый рекорд с общим объемом продаж на 141,9 миллиарда дирхамов. Продажи новостроек от застройщиков составили 68% всех сделок.

• Аналитики: рынок недвижимости Дубая подвержен умеренному риску образования ценового «пузыря» из-за роста цен на 40% с 2020 года.

• В Дубае утвердили новый генеральный план для Expo City Dubai.

• Власти ОАЭ отменили НДС для управляющих фондами, определенных виртуальных активов и пожертвований, чтобы привлечь больше инвесторов и компаний в страну.

▪️Мировой девелопмент

• Швейцарский банк выявил высокие риски образования пузыря на некоторых рынках недвижимости.

• Эксперты JLL назвали Великобританию, Францию и США лидерами по прозрачности рынков недвижимости. Самые непрозрачные рынки оказались в Ираке, Эфиопии и Гватемале.

▪️Архитектура и урбанистика

• В своей книге «Города в небесах» Джейсон М. Барр объясняет, как высотные здания зарабатывают больше с каждым этажом: аренда на 60-м этаже обходится на 24% дороже, чем на 20-м, а смотровая площадка Бурдж-Халифа приносит $200 млн в год.

#новостнойдайджест

Тренды архитектуры и дизайна для девелоперов
Еженедельный обзор KNKO+ №7
4–11 октября

Перед вами седьмая подборка впечатляющих архитектурных и дизайнерских проектов.

В выпуске: шедевр от BIG — отель из трех вилл на отдаленном острове Японии, отель-убежище с зеркальными фасадами в Уругвае, приют Barroude в национальном парке Пиренеи от Snøhetta и многое другое. Открывайте вместе с нами уникальные проекты, которые меняют облик городов!

Сохраняйте PDF, делитесь прекрасным с коллегами и оставайтесь с KNKO+✨

#трендыдлядевелоперов

Тренды архитектуры и дизайна для девелоперов
Еженедельный обзор KNKO+ №8
11–18 октября

Перед вами восьмая подборка впечатляющих архитектурных и дизайнерских проектов.

В выпуске: самый экологически чистый завод в мире и музей-мост в Норвегии от BIG, инновационный парящий городской лифт в Испании, а также спортивные, выставочные и образовательные объекты, заслуживающие внимания.

Открывайте вместе с нами уникальные проекты, которые меняют облик городов!

Сохраняйте PDF, делитесь прекрасным с коллегами и оставайтесь с KNKO+ ✨

#трендыдлядевелоперов

🛋 Какие планировочные решения премиальных квартир в тренде?

Покупатели квартир и апартаментов бизнес-класса больше не гонятся за квадратными метрами ради площади.

✓Важнее стало грамотное зонирование, гибкость пространства и функциональность.

✖️Узкие коридоры и тесные комнаты уходят в прошлое.

5 трендов планировочных решений 2024 года — в свежем материале от экспертов KNKO+

Сохраняйте PDF, делитесь с коллегами и оставайтесь с нами ✨

#тренды #длядевелоперов