ККИ | Контроль имущества Санкт-Петербурга
1.06K subscribers
365 photos
219 videos
2 files
197 links
Официальный канал Комитета по контролю за имуществом Санкт-Петербурга

https://www.gov.spb.ru/gov/otrasl/kki/

https://max.ru/id7801305857_gos

https://vk.com/kkispb

Актуальные новости и комментарии ведомства
Download Telegram
Сегодня наша делегация провела рабочую встречу в Москве с коллегами из профильных ведомств. Ключевой темой обсуждения стала методика формирования перечня объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется исходя из кадастровой стоимости.

В ходе диалога мы обменялись накопленным опытом и лучшими практиками. Особый интерес для нашей стороны представила применяемая московскими коллегами методика определения вида фактического использования объектов недвижимости для их включения в Перечень.

Полученные инсайды и методические наработки безусловно будут взяты нами на заметку и проанализированы на предмет возможной адаптации в нашей работе.

Благодарим коллег за открытость и готовность к сотрудничеству!
👍143
Принимаем участие в Международном Демонтажном Форуме России — Russian Demolition Forum (RDF) — ключевой отраслевой площадке, продвигающей принципы экономики замкнутого цикла и концепцию «Нулевого травматизма». Среди участников RDF — лидеры демонтажных организаций России.

До сих пор существует стереотип: «ломать — не строить». Однако демонтаж — это не разрушение ради разрушения, а важнейший этап строительного цикла. Чтобы создавать новое, необходимо грамотно и безопасно освобождать территорию.

Сегодня демонтаж — это полноценная, технологичная и стремительно развивающаяся отрасль.

Деловая программа форума охватывает широкий спектр вопросов, среди которых:
🔵вывод объектов из эксплуатации;
🔵обращение с отходами строительства и сноса;
🔵очистка и рекультивация территорий;
🔵реновация и модернизация инфраструктуры.

Участники представят реальные кейсы и передовые технологии — от дистанционной лазерной фрагментации и подводного демонтажа до роботизированных решений и современных экскаваторов-разрушителей.

Особое внимание будет уделено вопросам утилизации отходов, вовлечению вторичных ресурсов в оборот, а также изменениям законодательства в градостроительной и природоохранной сферах.

Мы поддерживаем развитие безопасных, эффективных и современных подходов в отрасли и делимся своим опытом на Форуме.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍13🔥65🕊1
🇷🇺Приступили к работам по освобождению незаконно занятого земельного участка в посёлке Металлострой. Ранее на площади более 200 кв. м здесь располагался павильон с пунктом выдачи товаров и продуктовым магазином, который торговал алкоголем.

Участок находился в аренде, но договор был расторгнут. Однако арендатор отказался освобождать территорию, и объект продолжил работу без законных оснований.

Ранее в ходе проверок специалисты ККИ зафиксировали целый ряд нарушений:
🔴Несоблюдение федеральных и региональных норм в сфере оборота алкогольной продукции.
🔴Невыполнение условий договора аренды.

Арендатору направлялись уведомления с требованием добровольно освободить территорию. Все эти предписания были проигнорированы.

В связи с бездействием бывшего арендатора начато принудительное освобождение территории. Все расходы на демонтаж будут взысканы с бывшего арендатора в рамках претензионно-судебной работы.

⚡️Продолжаем наводить порядок в использовании городской земли!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
7👍5
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Совместно с ЦПЭИГИ приступили к освобождению территории площадью 2 600 кв. м на Аннинском шоссе.

В ходе проверки на территории были выявлены незаконно размещённые объекты:
🔵крупный нестационарный павильон (505 кв. м), используемый для коммерции;
🔵металлическое ограждение;
🔵прочие самовольные конструкции.

Участок ранее сдавался в аренду под автосервис и гостевую стоянку, но договор был расторгнут. Несмотря на уведомления о необходимости добровольного освобождения территории, бывший арендатор продолжил незаконную деятельность. Более того, задолженность по расторгнутому договору аренды составляет свыше 2 млн рублей.

В связи с бездействием бывшего арендатора начато принудительное освобождение территории. После завершения работ будет начата процедура по взысканию с бывшего арендатора всех затрат на демонтаж через суд.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8🔥3🥰2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🇷🇺Наша рейдовая бригада вновь провела мероприятия по пресечению несанкционированной торговли у станции метро «Пионерская».

В ходе рейда территория была освобождена, а продукция (голубика) в объёме 37 кг изъята.

⚡️Напоминаем: не поддерживайте незаконную торговлю у метро.

Прежде всего именно спрос побуждает торговцев снова выходить к метро. Мы понимаем, что после нашего ухода продавцы могут вернуться, но и наши рейды проводятся регулярно — порядок не остаётся без внимания.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏12🔥6💯21
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Поступают обращения от жителей по вопросу законности размещения нестационарных торговых объектов у станции метро «Площадь Мужества».

Вблизи метро размещено 29 нестационарных торговых объекта (НТО), в том числе:
🔵6 НТОярмарки выходного дня, организованные администрацией района;
🔵11 НТО находятся на участке, принадлежащем собственникам многоквартирного дома (вне зоны ответственности ККИ);
🔵12 НТО функционируют на основании действующих договоров аренды, заключённых в соответствии с утверждённой схемой размещения НТО на земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга.

🔨Также имеется объект, в отношении которого ранее был заключён договор аренды под павильон общественного питания со сроком действия до 30.09.2025. Несмотря на отсутствие фактической коммерческой деятельности, арендатор не освободил территорию. В связи с невыполнением требований по освобождению участка, ККИ совместно с ЦПЭИГИ осуществляет принудительный демонтаж НТО.

⚡️Работа по приведению размещения объектов в соответствие с действующим законодательством продолжается.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍9🔥73
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Теперь ККИ можно найти и в Мессенджере MAX — да, мы добрались и туда.

Наши сотрудники, те самые городские супер инспекторы, которые каждый день спасают Петербург от незаконных построек, будут делиться там новостями, полезностями и рабочими буднями.

Подписывайтесь на ККИ в МАХ — ловит даже на сносах 😉
🔥14😢10😁8🤯53
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Освобождаем городскую землю площадью 851 кв. м на улице Шелгунова от незаконно размещенных объектов.

На территории выявлены ангары площадью 285 и 145 кв. м, бетонно-земляная эстакада, металлические контейнеры и склад строительных материалов — все они размещены без правовых оснований.

Участок ранее был в аренде под строительную базу, но после ликвидации арендатора договор был расторгнут. Несмотря на это, территория продолжала использоваться для складирования материалов и техники.

ККИ продолжает системную работу по выявлению и устранению нарушений в сфере использования городских земель и имущества, обеспечивая законное и эффективное управление собственностью Санкт-Петербурга.
👍112
Первое место! Сегодня команда ККИ одержала победу в дисциплине Counter-Strike 2 на первой части зимней серии спортивно-оздоровительных мероприятий для сотрудников исполнительных органов власти Санкт-Петербурга.

Матчи проходили на базе СК «Центр Киберспорта» ГБОУ ДОД «Центр Физкультура и Здоровье».
Спасибо организаторам за отличную площадку и яркие эмоции!
🏆24👏13😁9😢41🔥1🤔1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
С Днём матери!

Сегодня мы говорим «спасибо» тем, кто с самого первого дня учил нас главным ценностям — заботе, ответственности, доброте и силе.
Мама — это первый человек, который верит в нас даже тогда, когда мы сами сомневаемся. Приглашаем вас посмотреть тёплый видео-опрос — честные слова, личные истории и моменты, которые объединяют.

Пусть в этот день каждая мама услышит: «Ты — важна. Ты — любимая. Спасибо за всё». ❤️
16🥰8👏5💔4
🇷🇺За ноябрь освободили 56 незаконно занятых помещений общей площадью более 5 тыс. кв.м в 10 районах Петербурга.

Большинство пользователей — 47 из 56 — освободили помещения добровольно после получения предписаний ККИ. В отношении девяти объектов применялись принудительные меры.

Среди освобождённых помещений:
🔴10— использовались после окончания срока аренды;
🔴46 — занимались без оформления договоров.

В числе объектов — салоны красоты, магазины, мастерские, офисные и складские помещения, а также площади, переоборудованные под жильё и хозяйственные нужды.

Все помещения освобождены, опечатаны и переданы в районные жилищные агентства на ответственное хранение.

📎Мероприятия по выявлению и пресечению нецелевого и неправомерного использования объектов нежилого фонда проводятся на постоянной основе.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍11👏4🔥3🎉2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Приступили к освобождению незаконно занятой территории на улице Беринга площадью 164 кв. м, на котором незаконно размещён нестационарный торговый объект, оказывавший услуги автосервиса.

Ранее территория была передана в аренду юридическому лицу для временного размещения павильона без права строительства капитальных объектов. Срок аренды истёк, однако требования о добровольном освобождении участка игнорировались, и коммерческая деятельность продолжалась.

В связи с нарушением законодательства ККИ организовал принудительные работы по демонтажу самовольно размещённого объекта. После завершения работ в отношении бывшего арендатора будет проведена претензионная и судебная работа для возмещения расходов, понесённых при демонтаже.
👍16😍21
Сегодня — День юриста, и мы хотим выразить признательность всем, кто ежедневно обеспечивает правовую устойчивость и порядок в нашей работе.

И в ККИ таких специалистов гораздо больше, чем может показаться!

Ваше внимание к деталям, умение заранее выявлять риски и поддерживать чёткий правовой порядок — именно то, что делает нашу деятельность стабильной и предсказуемой. Вы превращаете сложные правовые вопросы в ясные и выверенные решения.

Спасибо вам за профессионализм, выдержку и неизменную приверженность высоким стандартам правовой культуры. С праздником!
12🎉4
В Колпинском районе оглашён приговор по делу о применении насилия в отношении нашего рейдовика.

Виновный, совершивший наезд на сотрудника при исполнении им служебных обязанностей и скрывшийся с места происшествия, признан виновным по ч. 2 ст. 318 УК РФ.

Суд назначил наказание — 1 год лишения свободы в колонии общего режима. Автомобиль осуждённого конфискован в доход государства.

Этот случай подчёркивает: наказание за подобные действия неизбежно, а применение насилия к людям — недопустимо при любых обстоятельствах.
👍14👏5🔥4
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Нашей рейдовой бригадой проведено очередное мероприятие по ликвидации несанкционированной торговли возле станции метро «Старая Деревня».

Территория успешно приведена в порядок, а объем незаконно реализуемых овощей и фруктов общей массой 174 кг изъят и отправлен на склад временного хранения.
👍6🔥4👌1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Совместно с ЦПЭИГИ начали освобождение участка площадью 730 кв. м в Молодёжном переулке, где продолжал незаконно работать автосервис, хотя срок аренды уже завершился.

Ранее участок был предоставлен под временный павильон — без права строительства капитальных объектов. Когда договор закончился, арендатор получил все необходимые уведомления о необходимости добровольного освобождения территории, но объект так и не был убран, а услуги автосервиса продолжали оказываться.

Сейчас незаконно размещённый объект демонтируется, а после завершения работ мы начнём претензионную и судебную процедуру по возмещению средств, затраченных на демонтаж.

Мы продолжаем следить за тем, чтобы городские земли использовались честно и по правилам.
8👍7🔥4👏1😢1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Приступили к освобождению участка на Краснопутиловской улице от незаконно размещённого автосервиса.

Ранее земля была предоставлена в аренду для временного павильона без права возведения капитальных строений, однако после окончания договора арендатор проигнорировал уведомления, продолжил ремонт автомобилей и торговлю маслами.

Из-за отсутствия правовых оснований ККИ инициировал принудительный демонтаж. После завершения работ будет начата процедура по взысканию с бывшего арендатора всех затрат на демонтаж через суд.

ККИ продолжает пресекать незаконное использование городских земель.
👍10👌2🤯1
⚡️Важные изменения в статье 378.2 Налогового кодекса РФ

С 2026 года вступают в силу поправки в статье 378.2 Налогового кодекса РФ, регулирующей порядок определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога по имуществу организаций в отношении отдельных объектов недвижимости, облагаемых от кадастровой стоимости.

Напомним, ККИ проводит работу по формированию Перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимости.

Основные изменения:

1️⃣Расширяются критерии для признания объектов административно-деловыми и торговыми центрами.
Теперь административно-деловым или торговым центром может быть признан единый недвижимый комплекс, если в его составе имеется хотя бы одно нежилое здание (строение, сооружение), соответствующее установленным условиям.

2️⃣Устанавливаются критерии для признания здания (строения, сооружение, помещения) объектом бытового обслуживания.
Им признается объект недвижимости, используемый для оказания бытовых услуг физическим лицам и организациям в соответствии с ОКВЭД и ОКПД.

3️⃣Меняются сроки формирования региональных перечней.
Продлевается срок формирования указанного перечня на текущий налоговый период вплоть до 1 марта.

Изменения направлены на совершенствование налогообложения имущества организаций. Ожидается, что новые нормы положительно скажутся на интересах жителей Санкт-Петербурга и будут способствовать устойчивому пополнению городского бюджета.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤝2👍1