📊 65 схем расположения земельных участков под многоквартирными домами прошли общественные обсуждения в Санкт-Петербурге в период с начала 2026 года.
Это часть масштабной работы: из более чем 25 тысяч многоквартирных домов города земельные участки уже сформированы и бесплатно перешли в общую долевую собственность собственников под более чем 19 тысячами зданий. В активной работе Комитета сейчас находится еще 86 заявлений от горожан.
Как это работает?
Право оформить землю под домом появилось у петербуржцев с 2005 года (после вступления в силу Жилищного кодекса РФ).
С заявлением может обратиться:
▪️Любой собственник помещения лично.
▪️Уполномоченный общим собранием представитель (при поддержке не менее 2/3 голосов).
К заявлению прикладываются паспорт, документы о праве собственности или свежая выписка из ЕГРН. Если действует представитель — нужна доверенность или заверенная копия протокола общего собрания. Если право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРН, то заявитель может не прикладывать выписку, Комитет ее самостоятельно запросит в Росреестре в порядке межведомственного взаимодействия.
🌐 Важные нюансы формирования участка
Границы определяются ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» с учетом полевого обследования и заключений КГА и КГИОП (если здание — памятник истории и культуры).
❗️Важно знать: Территории, по которым проходят подземные коммуникации (в том числе транзитные) не исключаются из границ земельного участка, но на эти части участка устанавливаются охранные зоны с соответствующими ограничениями в использовании.
💳 Кто за это платит?
Работы по подготовке схемы расположения земельного участка на кадастровом плане и межевого плана выполняются за счет бюджета Санкт-Петербурга. Для этого нужно просто указать соответствующую просьбу в заявлении. Однако стоит учитывать очередность рассмотрения заявок среди всех обратившихся и время на проведение конкурса подрядчиков. Жители могут заказать эти работы и самостоятельно, чтобы ускорить процесс.
👥 Голос жителей решает
До утверждения схема обязательно выносится на общественные обсуждения сроком от 14 до 30 дней (согласно Закону СПб № 400-61). Это ваш шанс повлиять на то, где именно пройдет граница земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
Что дает собственникам оформленная земля? После постановки участка на кадастровый учет он переходит к вам в общую долевую собственность совершенно бесплатно. Как использовать эту территорию, решают сами жильцы на общем собрании:
✅ Установить шлагбаум;
✅ Организовать закрытую парковку для своих машин;
✅ Обустроить современную детскую площадку или зону отдыха;
✅ Сдавать части участка в аренду (например, под рекламную конструкцию) и тратить доход на нужды дома.
Информация носит справочный характер и основана на действующих нормах федерального законодательства и распоряжения Правительства СПб от 29.03.2005 № 25-рп.
Это часть масштабной работы: из более чем 25 тысяч многоквартирных домов города земельные участки уже сформированы и бесплатно перешли в общую долевую собственность собственников под более чем 19 тысячами зданий. В активной работе Комитета сейчас находится еще 86 заявлений от горожан.
Как это работает?
Право оформить землю под домом появилось у петербуржцев с 2005 года (после вступления в силу Жилищного кодекса РФ).
С заявлением может обратиться:
▪️Любой собственник помещения лично.
▪️Уполномоченный общим собранием представитель (при поддержке не менее 2/3 голосов).
К заявлению прикладываются паспорт, документы о праве собственности или свежая выписка из ЕГРН. Если действует представитель — нужна доверенность или заверенная копия протокола общего собрания. Если право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРН, то заявитель может не прикладывать выписку, Комитет ее самостоятельно запросит в Росреестре в порядке межведомственного взаимодействия.
🌐 Важные нюансы формирования участка
Границы определяются ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» с учетом полевого обследования и заключений КГА и КГИОП (если здание — памятник истории и культуры).
❗️Важно знать: Территории, по которым проходят подземные коммуникации (в том числе транзитные) не исключаются из границ земельного участка, но на эти части участка устанавливаются охранные зоны с соответствующими ограничениями в использовании.
💳 Кто за это платит?
Работы по подготовке схемы расположения земельного участка на кадастровом плане и межевого плана выполняются за счет бюджета Санкт-Петербурга. Для этого нужно просто указать соответствующую просьбу в заявлении. Однако стоит учитывать очередность рассмотрения заявок среди всех обратившихся и время на проведение конкурса подрядчиков. Жители могут заказать эти работы и самостоятельно, чтобы ускорить процесс.
👥 Голос жителей решает
До утверждения схема обязательно выносится на общественные обсуждения сроком от 14 до 30 дней (согласно Закону СПб № 400-61). Это ваш шанс повлиять на то, где именно пройдет граница земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
Что дает собственникам оформленная земля? После постановки участка на кадастровый учет он переходит к вам в общую долевую собственность совершенно бесплатно. Как использовать эту территорию, решают сами жильцы на общем собрании:
✅ Установить шлагбаум;
✅ Организовать закрытую парковку для своих машин;
✅ Обустроить современную детскую площадку или зону отдыха;
✅ Сдавать части участка в аренду (например, под рекламную конструкцию) и тратить доход на нужды дома.
Информация носит справочный характер и основана на действующих нормах федерального законодательства и распоряжения Правительства СПб от 29.03.2005 № 25-рп.
✍6👍4🔥4❤2
📢 Вниманию арендаторов государственного имущества!
❗️Напоминаем о необходимости своевременного внесения арендной платы.
Сроки внесения арендной платы указаны в заключенных с Комитетом договорах аренды.
Чтобы всегда держать финансы под контролем и избежать случайных просрочек, используйте современные цифровые инструменты 👇
➡️ «Личный кабинет арендатора» на портале Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга:
✅ Моментальная оплата онлайн без походов в банк;
✅ Полная история всех начислений и платежей (удобно для бухгалтерии);
✅ Автоматические уведомления и письма о новых счетах;
✅ Выгрузка закрывающих документов и актов сверки за пару кликов.
С подробной инструкцией по регистрации и работе в системе можно ознакомиться на сайте Комитета в разделе «Часто задаваемые вопросы по работе ЛК Арендатора».
ℹ️ Важно:
Если вы совершаете платеж через сторонний банк, пожалуйста, учитывайте сроки межбанковских переводов при оплате в последний день. Чтобы деньги гарантированно поступили вовремя, рекомендуем производить оплату заблаговременно.
🔍 Для заказа акта сверки направляйте обращение на gku@commim.spb.ru с указанием адреса объекта и реквизитов договора аренды.
Для получения бумажной квитанции обратитесь в Агентство имущественных отношений вашего района.
👤 Личный прием граждан по вопросам оплаты проводится по предварительной записи по телефону 576-22-88.
Также Вы можете направить обращение посредством Личного кабинета на портале Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга www.commim.spb.ru/Web/Identi...
Своевременная оплата — это отсутствие пени и ваше спокойствие ✅
❗️Напоминаем о необходимости своевременного внесения арендной платы.
Сроки внесения арендной платы указаны в заключенных с Комитетом договорах аренды.
Чтобы всегда держать финансы под контролем и избежать случайных просрочек, используйте современные цифровые инструменты 👇
➡️ «Личный кабинет арендатора» на портале Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга:
✅ Моментальная оплата онлайн без походов в банк;
✅ Полная история всех начислений и платежей (удобно для бухгалтерии);
✅ Автоматические уведомления и письма о новых счетах;
✅ Выгрузка закрывающих документов и актов сверки за пару кликов.
С подробной инструкцией по регистрации и работе в системе можно ознакомиться на сайте Комитета в разделе «Часто задаваемые вопросы по работе ЛК Арендатора».
ℹ️ Важно:
Если вы совершаете платеж через сторонний банк, пожалуйста, учитывайте сроки межбанковских переводов при оплате в последний день. Чтобы деньги гарантированно поступили вовремя, рекомендуем производить оплату заблаговременно.
🔍 Для заказа акта сверки направляйте обращение на gku@commim.spb.ru с указанием адреса объекта и реквизитов договора аренды.
Для получения бумажной квитанции обратитесь в Агентство имущественных отношений вашего района.
👤 Личный прием граждан по вопросам оплаты проводится по предварительной записи по телефону 576-22-88.
Также Вы можете направить обращение посредством Личного кабинета на портале Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга www.commim.spb.ru/Web/Identi...
Своевременная оплата — это отсутствие пени и ваше спокойствие ✅
👍5❤3🔥3💯1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Итоги семинара по вопросам адресации объектов недвижимости
Сегодня состоялся очередной семинар, посвященный актуальным вопросам адресации объектов недвижимости и взаимодействию кадастровых инженеров с органами исполнительной власти.
Мероприятие объединило более 80 кадастровых инженеров Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Открыл мероприятие Заместитель председателя Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга Павел Фролов.
Павел Сергеевич подчеркнул, что для того, чтобы присутствующие могли получить максимально полные и предметные разъяснения, в рамках встречи были приглашены руководители профильных подразделений.
Он отметил: «Мы сознательно собрали за одним столом ключевых специалистов Росреестра и Управления налоговой службы. Только прямое общение позволяет нам синхронизировать работу: кадастровому инженеру важно понимать не только технические требования, но и то, как эти данные будут считаны налоговым органом и к каким последствиям для собственника приведет ошибка в ФИАС».
Такой состав спикеров позволил разобрать проблему адресации комплексно: от момента подачи заявления в органы власти до постановки объекта на налоговый учет и регистрации права собственности.
В качестве спикеров выступили:
🔺Лебедева Светлана Геннадьевна, заместитель руководителя УФНС России по Санкт-Петербургу;
🔺Королькова Елена Дмитриевна, начальник отдела камерального контроля в сфере налогообложения имущества УФНС России по Санкт-Петербургу;
🔺Коробцов Василий Вячеславович, начальник отдела государственной регистрации прав и кадастрового учета Управления Росреестра по Санкт-Петербургу.
Специалисты ведомств дали подробные разъяснения по самым острым темам, которые были вынесены на обсуждение участниками.
Ключевые вопросы, прозвучавшие на семинаре:
❓О порядке присвоения адресов: Каков регламент взаимодействия кадастрового инженера с Комитетом имущественных отношений (КИО) Санкт-Петербурга при подаче электронных заявлений на присвоение адреса? В каких случаях КИО выдает отказ?
❓О расхождениях адресов: Каковы алгоритмы действий при несовпадении адреса в сведениях ЕГРН и адресах, содержащихся в Федеральной информационной адресной системе (ФИАС)?
❓О налогообложении: Как отсутствие официально присвоенного адреса в ФИАС влияет на постановку объекта на налоговый учет?
❓О «дачной амнистии»: Допустимо ли отсутствие адреса в техническом плане при регистрации прав на индивидуальные жилые и садовые дома в упрощенном порядке?
Разобрали часто возникающие ошибки и вопросы, возникающие в процессе подачи заявлений на присвоение адресов.
Участники отметили высокую практическую значимость встречи. Живой диалог позволил напрямую обсудить актуальные вопросы и выработать единые подходы к их решению🤝
Благодарим спикеров за развернутые ответы, а профессиональное сообщество — за активную дискуссию. Материалы семинара и методические рекомендации будут доступны в нашей группе в ВК в ближайшее время. #Адресация #КИО
Сегодня состоялся очередной семинар, посвященный актуальным вопросам адресации объектов недвижимости и взаимодействию кадастровых инженеров с органами исполнительной власти.
Мероприятие объединило более 80 кадастровых инженеров Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Открыл мероприятие Заместитель председателя Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга Павел Фролов.
Павел Сергеевич подчеркнул, что для того, чтобы присутствующие могли получить максимально полные и предметные разъяснения, в рамках встречи были приглашены руководители профильных подразделений.
Он отметил: «Мы сознательно собрали за одним столом ключевых специалистов Росреестра и Управления налоговой службы. Только прямое общение позволяет нам синхронизировать работу: кадастровому инженеру важно понимать не только технические требования, но и то, как эти данные будут считаны налоговым органом и к каким последствиям для собственника приведет ошибка в ФИАС».
Такой состав спикеров позволил разобрать проблему адресации комплексно: от момента подачи заявления в органы власти до постановки объекта на налоговый учет и регистрации права собственности.
В качестве спикеров выступили:
🔺Лебедева Светлана Геннадьевна, заместитель руководителя УФНС России по Санкт-Петербургу;
🔺Королькова Елена Дмитриевна, начальник отдела камерального контроля в сфере налогообложения имущества УФНС России по Санкт-Петербургу;
🔺Коробцов Василий Вячеславович, начальник отдела государственной регистрации прав и кадастрового учета Управления Росреестра по Санкт-Петербургу.
Специалисты ведомств дали подробные разъяснения по самым острым темам, которые были вынесены на обсуждение участниками.
Ключевые вопросы, прозвучавшие на семинаре:
❓О порядке присвоения адресов: Каков регламент взаимодействия кадастрового инженера с Комитетом имущественных отношений (КИО) Санкт-Петербурга при подаче электронных заявлений на присвоение адреса? В каких случаях КИО выдает отказ?
❓О расхождениях адресов: Каковы алгоритмы действий при несовпадении адреса в сведениях ЕГРН и адресах, содержащихся в Федеральной информационной адресной системе (ФИАС)?
❓О налогообложении: Как отсутствие официально присвоенного адреса в ФИАС влияет на постановку объекта на налоговый учет?
❓О «дачной амнистии»: Допустимо ли отсутствие адреса в техническом плане при регистрации прав на индивидуальные жилые и садовые дома в упрощенном порядке?
Разобрали часто возникающие ошибки и вопросы, возникающие в процессе подачи заявлений на присвоение адресов.
Участники отметили высокую практическую значимость встречи. Живой диалог позволил напрямую обсудить актуальные вопросы и выработать единые подходы к их решению🤝
Благодарим спикеров за развернутые ответы, а профессиональное сообщество — за активную дискуссию. Материалы семинара и методические рекомендации будут доступны в нашей группе в ВК в ближайшее время. #Адресация #КИО
❤9👍8🤝2👏1
Бюджет Санкт-Петербурга пополнился дивидендами от АО МКК «Санкт-Петербургский центр доступного жилья»
По директиве Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга 29 сентября 2026 года единственным акционером Акционерного общества микрокредитная компания «Санкт-Петербургский центр доступного жилья» (100% акций принадлежит Санкт-Петербургу) принято решение о распределении части чистой прибыли по результатам деятельности Общества за 2025 год.
❗️На выплату дивидендов перечислено
563 085 276,79 рублей.
АО МКК «Санкт-Петербургский центр доступного жилья» является региональным институтом развития в жилищной сфере. Основной задачей является оказание содействия социально значимым категориям граждан в улучшении жилищных условий с использованием специализированных ипотечных инструментов, в том числе программ с нулевой процентной ставкой для заемщика.
Поступление указанных средств является результатом эффективной работы и будет направлено на дальнейшее финансирование социальных обязательств Санкт-Петербурга.
По директиве Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга 29 сентября 2026 года единственным акционером Акционерного общества микрокредитная компания «Санкт-Петербургский центр доступного жилья» (100% акций принадлежит Санкт-Петербургу) принято решение о распределении части чистой прибыли по результатам деятельности Общества за 2025 год.
❗️На выплату дивидендов перечислено
563 085 276,79 рублей.
АО МКК «Санкт-Петербургский центр доступного жилья» является региональным институтом развития в жилищной сфере. Основной задачей является оказание содействия социально значимым категориям граждан в улучшении жилищных условий с использованием специализированных ипотечных инструментов, в том числе программ с нулевой процентной ставкой для заемщика.
Поступление указанных средств является результатом эффективной работы и будет направлено на дальнейшее финансирование социальных обязательств Санкт-Петербурга.
❤7👍7🤝3
Санкт-Петербург сохраняет за Академией художеств творческие мастерские на Васильевском острове! 🏛️
Такое знаковое решение было принято на заседании Комиссии по вопросам безвозмездной передачи государственного и муниципального имущества при Правительстве Санкт-Петербурга. ✅
Два нежилых помещения общей площадью 123,5 кв.м по адресу: Санкт-Петербург, Большой пр. В.О., д. 8/4 официально перейдут из собственности города в федеральную собственность. 📜
Владельцем помещений станет федеральное учреждение «Санкт-Петербургская академия художеств имени Ильи Репина».
Почему это важно? 🤔
Почти 31 год помещения используются Академией как мастерские. Под руководством ведущих педагогов студенты углублённо занимаются творческой работой, сфокусированы на конкретных задачах и получают ту самую индивидуальную поддержку, которая формирует будущее российского искусства. 🖌️✨
Передача помещений в федеральную собственность снимает любые правовые неопределенности и гарантирует налаженный годами образовательный процесс 🤝
ℹ️ Высшая школа русского искусства, «Академия трех знатнейших художеств», основана по инициативе И.И. Шувалова и М.В. Ломоносова в 1757 году. В 1764 году указом Екатерины II был утвержден ее Устав — законодательное признание самостоятельности художественной деятельности, которое навсегда закрепило за Академией статус главного государственного института, определившего вектор развития всего русского искусства.
История Академии неразрывно связана с русской культурой. Здесь учились Д.Г. Левицкий, К.П. Брюллов, И.Е. Репин, В.И. Суриков, архитекторы В.И. Баженов и А.Д. Захаров, скульпторы Ф.И. Шубин и П.К. Клодт. Величавое здание на Неве никогда не меняло своего назначения — воспитание молодых художников.
❗️Сегодня в старейшей художественной школе страны на пяти факультетах учатся более 1500 студентов.
Для Санкт-Петербурга сохранение за Академией этих площадей имеет высокую значимость: город подтверждает свой статус культурной столицы, обеспечивая будущим художникам стабильную базу для профессионального роста. 🌆
Теперь дипломные мастерские на Васильевском острове защищены законом на федеральном уровне. Это гарантирует сохранение уникальной творческой среды для будущих поколений российских художников. #АкадемияРепина #КИО
Такое знаковое решение было принято на заседании Комиссии по вопросам безвозмездной передачи государственного и муниципального имущества при Правительстве Санкт-Петербурга. ✅
Два нежилых помещения общей площадью 123,5 кв.м по адресу: Санкт-Петербург, Большой пр. В.О., д. 8/4 официально перейдут из собственности города в федеральную собственность. 📜
Владельцем помещений станет федеральное учреждение «Санкт-Петербургская академия художеств имени Ильи Репина».
Почему это важно? 🤔
Почти 31 год помещения используются Академией как мастерские. Под руководством ведущих педагогов студенты углублённо занимаются творческой работой, сфокусированы на конкретных задачах и получают ту самую индивидуальную поддержку, которая формирует будущее российского искусства. 🖌️✨
Передача помещений в федеральную собственность снимает любые правовые неопределенности и гарантирует налаженный годами образовательный процесс 🤝
ℹ️ Высшая школа русского искусства, «Академия трех знатнейших художеств», основана по инициативе И.И. Шувалова и М.В. Ломоносова в 1757 году. В 1764 году указом Екатерины II был утвержден ее Устав — законодательное признание самостоятельности художественной деятельности, которое навсегда закрепило за Академией статус главного государственного института, определившего вектор развития всего русского искусства.
История Академии неразрывно связана с русской культурой. Здесь учились Д.Г. Левицкий, К.П. Брюллов, И.Е. Репин, В.И. Суриков, архитекторы В.И. Баженов и А.Д. Захаров, скульпторы Ф.И. Шубин и П.К. Клодт. Величавое здание на Неве никогда не меняло своего назначения — воспитание молодых художников.
❗️Сегодня в старейшей художественной школе страны на пяти факультетах учатся более 1500 студентов.
Для Санкт-Петербурга сохранение за Академией этих площадей имеет высокую значимость: город подтверждает свой статус культурной столицы, обеспечивая будущим художникам стабильную базу для профессионального роста. 🌆
Теперь дипломные мастерские на Васильевском острове защищены законом на федеральном уровне. Это гарантирует сохранение уникальной творческой среды для будущих поколений российских художников. #АкадемияРепина #КИО
❤8👍6🤝3
На заседании Комиссии по вопросам безвозмездной передачи государственного и муниципального имущества при Правительстве Санкт-Петербурга приняты решения:
✅ В государственную собственность Санкт-Петербурга переходит 47 жилых помещений в разных районах города. Это квартиры, которые ранее находились в федеральной собственности.
Зачем это нужно: принятие жилых квартир в собственность Санкт-Петербурга позволит проживающим гражданам реализовать законное право на бесплатную приватизацию занимаемых жилых помещений.
✅ В собственность города переходит жилое помещение общежития по адресу: Санкт-Петербург, Двинская ул., д. 10, корп. 2, лит. А.
Зачем это нужно: это позволит городу в полной мере осуществлять полномочия собственника, централизовать управление, навести порядок в эксплуатации здания.
В чем главная цель?
Такие решения — важный шаг в управлении городским имуществом. Когда помещения находится в одних руках — у города, — решать вопросы ремонта, эксплуатации и предоставления жилья нуждающимся становится гораздо проще и быстрее.
✅ В государственную собственность Санкт-Петербурга переходит 47 жилых помещений в разных районах города. Это квартиры, которые ранее находились в федеральной собственности.
Зачем это нужно: принятие жилых квартир в собственность Санкт-Петербурга позволит проживающим гражданам реализовать законное право на бесплатную приватизацию занимаемых жилых помещений.
✅ В собственность города переходит жилое помещение общежития по адресу: Санкт-Петербург, Двинская ул., д. 10, корп. 2, лит. А.
Зачем это нужно: это позволит городу в полной мере осуществлять полномочия собственника, централизовать управление, навести порядок в эксплуатации здания.
В чем главная цель?
Такие решения — важный шаг в управлении городским имуществом. Когда помещения находится в одних руках — у города, — решать вопросы ремонта, эксплуатации и предоставления жилья нуждающимся становится гораздо проще и быстрее.
❤10👍5🔥3
Утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель Санкт-Петербурга на 2026 год
Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга информирует об утверждении результатов государственной кадастровой оценки (ГКО) земельных участков, расположенных на территории города.
Ключевые даты:
🔺29 сентября 2026 — Приказом Комитета № 167-п утверждена кадастровая стоимость земельных участков.
🔺1 октября 2026 — Приказ официально опубликован на сайте Администрации Санкт-Петербурга.
🔺1 ноября 2026 — Приказ вступает в силу (по истечении одного месяца после опубликования).
🔺1 января 2027 — Результаты ГКО 2026 начинают применяться для расчета налогов и иных целей.
Комитетом получены уведомления от
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о соответствии проекта Отчета методическим указаниям о государственной кадастровой оценки и требованиям к отчету об итогах ГКО, что свидетельствует о качестве полученных результатов ГКО 2026.
❗️ Суммарная кадастровая стоимость
150 354 земельных участков по состоянию на 1 января 2026 увеличилась на 26,6% по отношению к результатам ГКО 2022 года и составляет 5,806 трлн рублей.
ГКО проводится методами массовой оценки в рамках которых специалисты СПб ГБУ «Кадастровая оценка» при определении кадастровой стоимости, используют данные о характеристиках земельных участка, учитываемых в ЕГРН, а также информацию, накопленную за предыдущие годы работы.
Федеральным законодательством предусмотрено, что после внесение в ЕГРН сведений кадастровой стоимости, можно обратиться в СПб ГБУ «Кадастровая оценка» с обращением о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, а также заявлением об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.
✍️ Такие заявления могут быть поданы в течение 5 лет, с даты внесения сведений о кадастровой стоимости земельного участка в ЕГРН.
Получить информацию о порядке подачи заявлений можно на официальном сайте Учреждения (www.ko.spb.ru/).
Что важно знать собственникам
✅ Величина земельного налога в отношении земельных участков, принадлежащих физическим лицам, в силу налогового законодательства не может увеличиться более, чем на 10% в год.
✅Налоговым законодательством предусмотрены налоговые вычеты и льготы для отдельных категорий граждан.
Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга информирует об утверждении результатов государственной кадастровой оценки (ГКО) земельных участков, расположенных на территории города.
Ключевые даты:
🔺29 сентября 2026 — Приказом Комитета № 167-п утверждена кадастровая стоимость земельных участков.
🔺1 октября 2026 — Приказ официально опубликован на сайте Администрации Санкт-Петербурга.
🔺1 ноября 2026 — Приказ вступает в силу (по истечении одного месяца после опубликования).
🔺1 января 2027 — Результаты ГКО 2026 начинают применяться для расчета налогов и иных целей.
Комитетом получены уведомления от
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о соответствии проекта Отчета методическим указаниям о государственной кадастровой оценки и требованиям к отчету об итогах ГКО, что свидетельствует о качестве полученных результатов ГКО 2026.
❗️ Суммарная кадастровая стоимость
150 354 земельных участков по состоянию на 1 января 2026 увеличилась на 26,6% по отношению к результатам ГКО 2022 года и составляет 5,806 трлн рублей.
ГКО проводится методами массовой оценки в рамках которых специалисты СПб ГБУ «Кадастровая оценка» при определении кадастровой стоимости, используют данные о характеристиках земельных участка, учитываемых в ЕГРН, а также информацию, накопленную за предыдущие годы работы.
Федеральным законодательством предусмотрено, что после внесение в ЕГРН сведений кадастровой стоимости, можно обратиться в СПб ГБУ «Кадастровая оценка» с обращением о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, а также заявлением об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.
✍️ Такие заявления могут быть поданы в течение 5 лет, с даты внесения сведений о кадастровой стоимости земельного участка в ЕГРН.
Получить информацию о порядке подачи заявлений можно на официальном сайте Учреждения (www.ko.spb.ru/).
Что важно знать собственникам
✅ Величина земельного налога в отношении земельных участков, принадлежащих физическим лицам, в силу налогового законодательства не может увеличиться более, чем на 10% в год.
✅Налоговым законодательством предусмотрены налоговые вычеты и льготы для отдельных категорий граждан.
❤5👍5🔥1
ТОРГИ! Программа «Рубль за метр». Петергоф
Выставлен на торги объект культурного наследия «Оранжерея», входящий в состав ОКН федерального значения «Дворцово-парковый ансамбль "Собственная дача"».
Характеристики объекта:
Площадь: 271,7 м²
Площадь земельного участка: 475 м²
Одноэтажное здание, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, город Петергоф, Собственный проспект, дом 84а, литера Е, находится в неудовлетворительном состоянии. 👆🏻Объекты по программе «Рубль за метр» в Петергофе появляются очень редко.
❗️Программа «Рубль за метр» предусматривает следующую схему:
✅ Объект передаётся в аренду на 49 лет по результатам торгов.
✅ Начальная цена торгов (величина ежемесячной арендной платы) устанавливается на основании отчёта о рыночной оценке, подготовленного независимым оценщиком.
✅ Арендатор в течение 7 лет проводит ремонтно-реставрационные работы в отношении объекта, из которых 2 года отводятся на разработку и согласование проекта, а 5 лет — на выполнение работ.
❗️ Во время проведения реставрационных работ арендатор платит арендную плату в размере, определённом по результатам торгов.
После завершения реставрации арендная ставка составит 1 рубль за 1 кв. м в год:
❗️271 рубль 70 копеек в год ❗️
Как принять участие в торгах?
👉🏻 Аукцион будет проведён 28 октября 2026 года на электронной площадке АО «Российский аукционный дом». Информационное сообщение о проведении аукциона размещено на «ГИС Торги»:
💙 https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/21000014380000001082_1/(lotInfo:info)?fromRec=false
✍️ Юридическое оформление сделки полностью пройдёт в цифровом формате. Электронный договор аренды будет подписан сторонами на платформе «ГИС Торги» в строго регламентированные сроки: не раньше чем через 10 дней и не позже чем через 20 дней с момента публикации итогового протокола.
🟥 Заявки принимаются с 3 по 26 октября 2026 года.
Почему это не просто аренда, а стратегический актив:
✅ Объект расположен в 15 минутах от фонтанов Нижнего парка, в самой престижной локации южного побережья Финского залива.
✅ Пять независимых входов. Редкая для исторических зданий конфигурация, которая позволяет легко разделить пространство на несколько зон или создать единый проект.
Эта земля помнит Петра I. В XVIII веке здесь были усадьбы его приближённых, затем — владения архиепископа Феофана Прокоповича. В 1740-е годы цесаревна Елизавета Петровна назвала эту дачу «Собственной» и приезжала сюда, чтобы скрыться от столичной суеты.
В середине XIX века Николай I подарил усадьбу своему сыну, будущему императору Александру II. Дворец перестроил великий Андрей Штакеншнейдер, а каменную церковь возвёл в 1857 году.
Сохранившееся до наших дней одноэтажное кирпичное здание — это архитектура конца XIX века, окончательно сформированная перестройкой архитектора А. Семёнова в начале XX века. Комплекс пережил революцию и артиллерийские обстрелы Великой Отечественной войны. Здесь располагалась спецдача ленинградского партийного аппарата.
Программа «Рубль за метр» — это жёсткий фильтр. Государство отдаёт памятник только тем, кто способен его качественно восстановить. Но для сильного инвестора это идеальная бизнес-модель:
✅ Аналогов в этой локации нет.
✅ Историческая функция здания считывается гостями мгновенно.
✅ Участок земли — дефицитный продукт для владельцев недвижимости в Петергофе.
✅ Место с такой родословной не требует рекламных бюджетов. Публика придёт сама ради статуса и атмосферы.
НАПОМИНАЕМ!
В целях поддержки проектов по восстановлению объектов культурного наследия (ОКН) ДОМ.РФ запустил программу льготного кредитования.
📉 Льготная процентная ставка составляет не более 9% годовых, а для проектов по адаптации ОКН под гостиницы от 3* — 6% годовых.
Что нужно сделать сейчас:
До 26 октября 2026 года у вас есть время познакомиться с объектом и подать заявку на участие в торгах. #РубльЗаМетр
📸 фото 1: kanoner
Выставлен на торги объект культурного наследия «Оранжерея», входящий в состав ОКН федерального значения «Дворцово-парковый ансамбль "Собственная дача"».
Характеристики объекта:
Площадь: 271,7 м²
Площадь земельного участка: 475 м²
Одноэтажное здание, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, город Петергоф, Собственный проспект, дом 84а, литера Е, находится в неудовлетворительном состоянии. 👆🏻Объекты по программе «Рубль за метр» в Петергофе появляются очень редко.
❗️Программа «Рубль за метр» предусматривает следующую схему:
✅ Объект передаётся в аренду на 49 лет по результатам торгов.
✅ Начальная цена торгов (величина ежемесячной арендной платы) устанавливается на основании отчёта о рыночной оценке, подготовленного независимым оценщиком.
✅ Арендатор в течение 7 лет проводит ремонтно-реставрационные работы в отношении объекта, из которых 2 года отводятся на разработку и согласование проекта, а 5 лет — на выполнение работ.
❗️ Во время проведения реставрационных работ арендатор платит арендную плату в размере, определённом по результатам торгов.
После завершения реставрации арендная ставка составит 1 рубль за 1 кв. м в год:
❗️271 рубль 70 копеек в год ❗️
Как принять участие в торгах?
👉🏻 Аукцион будет проведён 28 октября 2026 года на электронной площадке АО «Российский аукционный дом». Информационное сообщение о проведении аукциона размещено на «ГИС Торги»:
💙 https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/21000014380000001082_1/(lotInfo:info)?fromRec=false
✍️ Юридическое оформление сделки полностью пройдёт в цифровом формате. Электронный договор аренды будет подписан сторонами на платформе «ГИС Торги» в строго регламентированные сроки: не раньше чем через 10 дней и не позже чем через 20 дней с момента публикации итогового протокола.
🟥 Заявки принимаются с 3 по 26 октября 2026 года.
Почему это не просто аренда, а стратегический актив:
✅ Объект расположен в 15 минутах от фонтанов Нижнего парка, в самой престижной локации южного побережья Финского залива.
✅ Пять независимых входов. Редкая для исторических зданий конфигурация, которая позволяет легко разделить пространство на несколько зон или создать единый проект.
Эта земля помнит Петра I. В XVIII веке здесь были усадьбы его приближённых, затем — владения архиепископа Феофана Прокоповича. В 1740-е годы цесаревна Елизавета Петровна назвала эту дачу «Собственной» и приезжала сюда, чтобы скрыться от столичной суеты.
В середине XIX века Николай I подарил усадьбу своему сыну, будущему императору Александру II. Дворец перестроил великий Андрей Штакеншнейдер, а каменную церковь возвёл в 1857 году.
Сохранившееся до наших дней одноэтажное кирпичное здание — это архитектура конца XIX века, окончательно сформированная перестройкой архитектора А. Семёнова в начале XX века. Комплекс пережил революцию и артиллерийские обстрелы Великой Отечественной войны. Здесь располагалась спецдача ленинградского партийного аппарата.
Программа «Рубль за метр» — это жёсткий фильтр. Государство отдаёт памятник только тем, кто способен его качественно восстановить. Но для сильного инвестора это идеальная бизнес-модель:
✅ Аналогов в этой локации нет.
✅ Историческая функция здания считывается гостями мгновенно.
✅ Участок земли — дефицитный продукт для владельцев недвижимости в Петергофе.
✅ Место с такой родословной не требует рекламных бюджетов. Публика придёт сама ради статуса и атмосферы.
НАПОМИНАЕМ!
В целях поддержки проектов по восстановлению объектов культурного наследия (ОКН) ДОМ.РФ запустил программу льготного кредитования.
📉 Льготная процентная ставка составляет не более 9% годовых, а для проектов по адаптации ОКН под гостиницы от 3* — 6% годовых.
Что нужно сделать сейчас:
До 26 октября 2026 года у вас есть время познакомиться с объектом и подать заявку на участие в торгах. #РубльЗаМетр
📸 фото 1: kanoner
❤4👍4🔥3