Fikrlar by Arthur📍🇺🇿
691 subscribers
670 photos
154 videos
19 files
625 links
Развиваю рынок недвижимости Узбекистана 🇺🇿

В этом канале все, что не попадает в мой инстаграм и подкаст.

Мой инстаграм - https://www.instagram.com/the_arthuryu

Мой подкаст - https://youtube.com/@the_arthuryu
Download Telegram
До сих пор помню, как в 2016 году поехал на свадьбу к другу в очень маленький городок на севере Казахстана, по размерам сравнимый с нашим Ангреном максимум.

Так даже там пару ребят, когда услышали, что я с Узбекистана, пытались подшучивать над страной, что мол “че у вас там, советский союз до сих пор, как тебя заграницу выпустили и т.д.”. Мне конечно пришлось в этот момент воспользоваться приемом “мягко, но очень больно” и вонзить кинжал в их патриотические чувства, после чего до конца торжества мы не общались, но я думаю сегодня они точно другого мнения о нашей стране 😄

Сейчас, если приехать в Ташкент сити в любой день, можно увидеть очень много наших соседей, которые снимают на камеру с удивленными глазами все, что видят. Чувствуется очень хорошая поддержка и радость за нас и нашу страну в любых комментариях в интернете, где освещаются успехи страны. Особенно от людей из Казахстана и Кыргызстана, в том числе блогеров миллиоников, на которых подписан я сам.

Поэтому, как мы обсудили в последнем выпущенном подкасте, я тоже считаю, что у нас есть все шансы стать главным экономическим тигром Центральной Азии. Главное этот шанс не просрать)
1👍1366😁3
Ну раз уж абсолютно все дают свое мнение по поводу Бир Феста, давайте и я вставлю свои 3 копейки:

- Я назвал второй бир фест “манифестом лицемерия” у себя в инстаграме, чем вызвал бурю реакций. Все потому что у нас в Узбекистане принято скрывать правду под предлогом “манавията ва марифата”, например пить водку из чайников. При этом, организаторы молодцы - выкрутились от напастей политиков и назвали его “Мангал фест”. Упаковали пиво в чайник 👍

- Народу катастрофически не хватает подобных мероприятий в городе и доказательство тому толпы людей всех возрастов. Это хороший знак тому, что в городе должно быть больше таких мероприятий и причем одновременно.

- Драки на таких мероприятиях это нормально. В развитых странах они тоже есть. Каждый сам несет ответственность за свои действия перед другими людьми и перед законом.

Всем 🤠
2🔥16👍4💯4🤔2😐21
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Fikrlar by Arthur📍🇺🇿
Я не знаю что это за новая функция, но я ее включил за минимально возможную плату)

Как я понял, можно в дайректе переписываться, если у вас нет моего личного номера. Если есть, вы все равно можете сделать это за звездочку 😁
13😁92🤷‍♀1
Channel name was changed to «Fikrlar by Arthur📍🇺🇸🤠»
Всем привет из Миннесоты - штата доброты 🙌🏻

Хотел писать или отправлять кружочки сюда из штатов, но сил и времени не хватает)

В Миннесоте сейчас транзитом, лечу в Техас по бизнес-причинам, но хочу написать пару слов про Калифорнию и Сан Франциско.

- я был сильно удивлен атмосферой и уровнем жизни этого места

- город, где создается будущее и все блага, без которых мы с вами свою жизнь уже даже представить не сможем - это отдельная часть впечатлений

- такси без водителей, повсюду реклама айти компании и стартапов только и ничего кроме этого, прекрасно чувствующие себя и отлично зарабатывающие люди со всех уголков мира, теслы повсюду как у нас джентры и малибу :)

- после грязного и депрессивного Нью-Йорка этот город показался мне городом праздником

- очень много туристов со всего мира

- трамвай как местная достопримечательность, на который двухчасовая очередь прокатиться до пирса вниз по городу

- сам город очень холмистый, что даже машины еле стоят на перекрестках, включая ручной тормоз

- погода и климат это отдельное блаженство

- сам штат - это пятая по размеру экономика в мире, очень богатый на все: природу, ресурсы, а теперь и топовые айти компании.

В общем, я крайне редко покупаю вещи с названием городов, но в этот раз прям захотелось. Будете тут, обязательно заедьте хотя бы на пару дней, вам точно понравится 🐻🇺🇸
👍1514
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Новый выпуск уже на канале 🔥

https://urlgeni.us/youtube/kA17t
👍5🤩4🔥1
Fikrlar by Arthur📍🇺🇿
Новый выпуск уже на канале 🔥 https://urlgeni.us/youtube/kA17t
Все, что вам нужно знать о том, как на самом деле работают банки Узбекистана и как простому обывателю разобраться в их ставках, тарифах и услугах.

У меня в гостях Турсун Махкамов - один сильнейших банкиров нашей страны. Турсун простым языком и на пальцах рассказывает на что нужно обращать внимание и помогает развивать финансовую грамотность слушателям нашего подкаста.

Меньше слов, больше действий - переходим по ссылке и слушаем очередной полезный подкаст 🔥
2
Эти 3 дня я сидел перед сценой, с которой выступали люди на аудиторию в 30.000 человек, и одна из главных мыслей, которую я уловил (пока поделюсь только ею) - это:

Искусственный интеллект не заменит людей, но он точно заменит тех людей, которые его не используют.

Эта мысль в разных интерпретациях доносилась, транслировалась, а иногда «оралась» со сцены разными людьми - владельцами крупных американских бизнесов, руководителей таких компаний как Google и Canva, и простых энтузиастов вне сцены.

Everything is an AI❗️
6👍4
Fikrlar by Arthur📍🇺🇿
Эти 3 дня я сидел перед сценой, с которой выступали люди на аудиторию в 30.000 человек, и одна из главных мыслей, которую я уловил (пока поделюсь только ею) - это: Искусственный интеллект не заменит людей, но он точно заменит тех людей, которые его не используют.…
ChatGPT на прошлой неделе выпустили уже пятую версию. Не вторую, не третью и третью с половиной, а пятую.

Если вы еще не используете ИИ, просто скачайте или откройте на компьютере любой из них (chatGPT, Claude, Perplexity, Gemini и т.д.) и просто начните общаться с ним. Задавайте разные вопросы, спорьте с ним, познавайте то, что вам интересно - и это будет первым большим шагом для вас в новую мировую индустриальную революцию.
❤‍🔥3👍2
Я говорил много раз, что не обсуждаю политику тут и в принципе публично, но я смотрю. И весь мир смотрит. Это будет эпичный конец войне, либо эпичный провал в попытке ее окончить. Let’s see 🤞🏻
🔥1🕊1🌚1
Хотел я писать по больше из штатов, но был очень сложный график.

8 перелетов, 6 смен часовых поясов, десятки встреч, сотни новых людей и тысячи пережитых эмоций. Поездка выдалась МЕГА продуктивной во всех смыслах.

Каждый раз, когда я езжу в штаты, я ощущаю, что я очень мало зарабатываю. Это работает как напоминание и мотивация одновременно - пахать дальше. Уровень жизни у первой экономики мира очень высокий и мы часто шутили, что ничего дешевле $20 там нет.

Но при этом, недвижимость во многих штатах и даже столицах штатов стоит на равне с ташкентскими. Когда я рассказывал про цены на недвижимость в Ташкенте, первый встречный вопрос был про зарплаты, а после зависание процессора в головах людей.

Можно опять начинать жаловаться на государство, как это делают 99% людей, а можно начинать работать над собой и зарабатывать больше, потому что таких возможностей у нас тоже много. После ответа на вопрос о средней заработной плате, я рассказывал про большой приток экспатов и зарплаты менеджмента высшего звена - и там тоже было зависание процессора, так как цифры были почти на равне с теми, что платят в штатах за такой же набор навыков. Но понятное дело, что руководитель высшего звена в штатах и руководитель высшего звена в Узбекистане это совсем разных полетов птицы и поэтому сравнение шло чисто по навыкам и опыту.

Что еще интересно касательно рынка недвижимости - тренды рынка, правила игры рынка, методы работы, все очень схоже с нашими. Меня это очень порадовало и замотивировало двигать дальше проекты в этой сфере и в первую очередь агентский бизнес.

Пока немного восстанавливаюсь от джетлага (день с ночью перепутал конкретно), возможно напишу еще пару мыслей и потом мы с вами снова вернемся в реалии 🇺🇿
👍148🔥3
Подоспели новости, что TBC купили OLX 💰

Для рынка досок объявлений это хорошая новость, потому что этот рынок застрял в прошлом много лет назад.

Есть хорошая попытка стартапа Bir Bir его трансформировать и привнести новый свежий приятно выглядящий и хорошо работающий продукт жителям страны, но новость об OLX явно ускорит этот процесс.

На самом деле за этой покупкой стоит крупный инвестиционный фонд, который скорее всего останется в тени сделки и о нем нигде не напишут, и который помог TBC профинансировать ее. У этого фонда есть хороший опыт развития таких проектов на территории СНГ, что сильно повышает шансы OLX снова заблистать как в былые времена.

Откуда у меня эта информация?)

- Очень хорошо общаюсь с основателями Bir Bir

- Управляющие инвестфонда приходили ко мне в гости за советом и консультацией о разделе недвижимости в OLX, так как этот раздел генерит самую большую выручку в досках объявлений

- Прочитал новость о сделке в LinkedIn TBC

Поэтому я за всей этой ситуацией слежу уже больше полгода и сам ждал развязки. Теперь будем следить за трансформацией рынка классифайдов 📈

UPD: А нет, написали название фонда в новостях, но под странным названием Titan Investments :)
🔥146👍2👎1
Fikrlar by Arthur📍🇺🇿
Хотел я писать по больше из штатов, но был очень сложный график. 8 перелетов, 6 смен часовых поясов, десятки встреч, сотни новых людей и тысячи пережитых эмоций. Поездка выдалась МЕГА продуктивной во всех смыслах. Каждый раз, когда я езжу в штаты, я ощущаю…
Еще пару копеек про цены в США:

- Каждый раз удивляюсь, на сколько дешево там одеваться. Дешевле, чем где-либо. Например, кроссовки, которые я недавно купил себе в Ташкенте за 2 800 000, там стоят сейчас 70 долларов. Сразу становится понятна бизнес-модель местных брендовых магазинов.

- Вода стала очень дорогая, но не потому что у них дефицит воды, а потому что потребителей всех переучивают правильно ее потреблять. Не из баклажек, а из железных бутылок. Железные бутылки продаются с водой или без воды почти везде. Практически везде есть бесплатная вода с фильтра, которую можно набрать в бутылку. А вот воды в пластиковых бутылках либо почти нет, либо она стоит очень дорого. Причина - пластик вреден как для окружающей среды, так и для здоровья человека.

- Такси в зависимости от города либо дорогое, либо очень дорогое. Делал сториз у себя в инстаграме, что доехать на такси эконом класса с аэропорта до центра города в Нью-Йорке или Сан-Франциско - 100-120 долларов, долететь на самолете из Сан Антонио в Даллас (1 час лета) 65 долларов. Но сервис во всех авиалиниях конечно очень минимальный, либо его нет. И кстати, робо-такси без водителя стоит еще дороже, чем такси с водителем 😁

- Алкоголь тоже супер дешевый. Но меня удивило немного другое - сколько вина наливают в бокал. Стоимость бокала вина стоит так же, как в Ташкенте (в районе 10 долларов), но наливают примерно в 2-2.5 раза больше. Когда я разливал с бутылки вино, мне сказали, что я делаю это fancy, наливая немного, как это делают в Ташкенте 🧐

Просто наблюдения.
👍165❤‍🔥4
Наткнулся на просторах интернета - доля правды в этом есть 😅

P.S.: временами я ненавижу свой телефон)
🤣15💯3
Fikrlar by Arthur📍🇺🇿
Наткнулся на просторах интернета - доля правды в этом есть 😅 P.S.: временами я ненавижу свой телефон)
Но справедливости ради подмечу, что я одновременно нахожусь на всех стадиях - я работаю в телефоне, на айпаде, на 13” ноутбуке, иногда к нему подключаю дополнительный монитор, а иногда монитор и телевизор 😬
😁5
Мои сотрудники могут спать спокойно 😄

Всем доброго понедельника 🤠
🤣13😁7
Кажется время пришло - сменю аватарку на более яркую (чтобы стать заметнее в вашем телеграме) и в широких штанах (в знак протеста собственного поста) 🤠
Channel photo updated
Кстати, если раскрывать тему широких штанов еще шире, то хочу подметить, что у меня в офисе постепенно на них переходят многие представители мужского пола. Девушки уже давно в тренде, еще до меня.

Даже заядлые любители обтягивающих скинни штанишек, такие как один из моих партнеров, тоже осуществляют свой “переход вширь”. Причем на максимально широкие с оверсайз пиджаком. Хотя кто-то полгода ворчал и говорил мне, что ни за что не наденет их 😄

Если что, он входит в список тех людей, которые ненавидели Apple и айфоны, а сейчас сидят на автообновлении всех устройств. Как-то давно писал про таких своих друзей серию постов, вот один из них - https://t.me/kindofsmart/1669

Дайте огонечков новоиспеченному моднику в наших рядах 🔥

P.S.: Если что его Вадим зовут, он серьезный дядька, развивает у нас новые направления. Сейчас отвечает за развитие партнерств с застройщиками, банками и развитие направления коммерческой недвижимости. И вот уже 4 года очень любит Apple технику.
1🔥24😁8🤣61🙈1