С первым днем осени! Прекрасная пора 🍂

Отключение водоснабжения. Сгорел насос на станции водоподготовки. Бригада на устранение аварии в пути.

Уважаемые жильцы! Размещаем для вас сообщение о грядущем общем собрании собственников. Просим всех ознакомиться и принять участие.

Частичное отключение электроэнергии в 3 очереди. Выгорание автомата на подстанции.

Примерный текст обращения:
Между мной ФИО и ПСК заключен договор на электроснабжение номер. Сегодня такое-то число, у меня отсутствует электричество. Прошу оперативно устранить нарушение по нашему договору и возобновить поставку электричества.

Переход на договор водоснабжения и водоотведения с АО «Коммунальные системы Гатчинского района»: достоверная информация

Уважаемые жители!
Последние 6 лет мы непрерывно занимались очень важным для нас вопросом – снятия с нас статуса гарантирующего поставщика по воде и водоотведению.
Делали мы это по причине низкой платежной дисциплины граждан – нам выставляют счета на всю сумму потребления по общепоселковому счетчику, независимо от того, сколько действительно оплатили жители.
Местные почитатели всего бесплатного имеют огромные долги за воду – по отдельным адресам предводителей-председателей суммы долгов только за воду превышают 200 000 рублей по одному адресу.
Данные граждане ни разу не пустили УК на проверку счетчика – ни в этом году, ну в прошлом, ни в позапрошлом. Причины нам всем понятны.
Все это приводит к дополнительной финансовой нагрузке на УК, которая нам не нужна.
За 6 лет борьбы было написано десятки, если не сотни писем в обоснование необходимости снятия с нас статуса гарантирующего поставщика, но все они не увенчались успехом по разным бюрократическим причинам.

В 2025 году, наконец-то, благодаря грамотной работе Администрации Гатчинского района это наконец-то стало возможным и нас услышали – в июне Администрация опубликовала постановление, которым освободила нас от ноши в виде необходимости нести долговое бремя по оплате воды и водоотведения за всех должников.

Мы благодарны всем, кто и осознанно и не осознанно помог нам в этом.
Для нас это значит только одно – БЛАГО! Освобождение и высвобождение финансов для текущей полезной деятельности.

Да, у нас остался долг перед Коммунальными системами, в связи с чем нами подано и будет подано множество исков к должникам – все долги мы соберём со всех халявщиков и долг перед Коммунальными системами, соответственно, погасится этими деньгами.

На сегодня Коммунальные системы продолжают выставлять счета ЗА ВЕСЬ поселок и ЗА ВСЕХ потребителей в адрес ООО УК Горизонт. На фото ниже– последние счета (счет за сентябрь будет выставлен до 10 октября, поэтому он пока не приложен).
Происходит это по следующим причинам:
Как установлено судами – к нашим правоотношениям по аналогии применяются положения об МКД, т.е. для перехода на прямые договоры нужно решение собрания собственников.
Данная позиция донесена до Коммунальных систем, и, учитывая, что они по сей день не заключили ни одного договора с потребителем и продолжают выставлять счета нам – юристы там грамотные и прекрасно знают нормы права.
На сегодня собрание инициировано и состоится уже на следующей неделе. Мы рассчитываем, что все будут согласны на переход на прямые договоры.

Далее оформляется протокол общего собрания, а УК готовит в Коммунальные системы сведения обо всех потребителях – конечные показания (которые будут для Коммунальных систем начальными), сведения о собственниках и сведения об узлах учета.
Сведения передаются в Коммунальные системы и с даты, указанной в решении собрании, у всех собственников автоматически начнет действовать договор с Коммунальными системами.
Подавать отдельные заявки для этого не нужно за отсутствием правового смысла.
Это единственный способ правильно и юридически грамотно перейти на прямые договоры.

Если кто-то хочет пойти иным путем, начитавшись постов должников, - мы не препятствуем абсолютно. Вы праве делать то, что считаете нужным, с пониманием готовности нести ответственность за принятые решения.
Таким образом, для всех адекватных и грамотных собственников план такой:
— Принимаем решение о переходе на прямые договоры на собрании
— УК передает о вас сведения в Коммунальные системы и договор считается автоматически заключенным
— И после собрания за воду платим в Коммунальные системы, не опасаюсь юридических последствий, двойных платежей и прочего.

Оффтоп для должников: пожалуйста, погасите свои задолженности. Ее точный размер уточнить лучше всего по эл. почте gorizont813@mail.ru, так как на многих уже поданы документы в суд, рассчитана неустойка, которая начисляется каждый день и, соответственно, сумма долга меняет каждый день.

Погашение задолженности необходимо произвести путем перечисления денежных средств по следующим реквизитам:
Получатель: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Горизонт» ИНН 7810814748, КПП 470401001, ОГРН 1117847027870
Банковские реквизиты: Северо-Западный БАНК ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ», р/с 40702810855040000372, БИК 044030653, к/с 30101810500000000653.
Дополнительно сообщаем, что можно провести погашение задолженности путем перечисления денежных средств на счет АО Коммунальные системы Гатчинского района – закон позволяет по нашей просьбе вносить деньги напрямую на счет поставщика. Если хотите оплатить в Коммунальные системы – сообщите в письме, мы предоставим реквизиты и письмо об уплате на их расчетный счет.

Пожалуйста, получайте информацию из первых уст и не слушайте советы безграмотных должников, которые используют вас как расходный материал ради того, чтобы потешить свои амбиции. Никаких благ и халявы данным гражданам по сей день добиться не удалось, ни одни их сказки не оказались правдой, а вся писанина – сплошная ложь от и до, чего бы она ни касалась.
Многим жильцам непрошенные советы уже обошлись очень дорого и финансово, и морально. Берегите себя.

Напоминаем, что завтра (в воскресенье), в 14:00 в ДК пос. Пудость состоится очная часть общего собрания собственников.

Мы приглашаем всех собственников! Пожалуйста, приходите, это очень важно для нас.

При себе в целях регистрации и подтверждения наличия собственности в ЖК Кивеннапа-Юг иметь паспорт и документы на собственность, представителям собственников - нотариальную доверенность с правом на участие в собраниях.

Отключение электричества 3 очередь, частично. Службы вызваны.

Подача электроснабжения восстановлена.

В связи с аварией на ул. Садовая будет перекрыто водоснабжение с 11-40 до 13-00.

Дорогие соседи, доброе утро!
В наш покой снова вмешиваются отличившиеся регулярными фейками товарищи, которые от недостатка знаний и полного непонимания происходящего, как всегда, в придуманном ими для самих же себя хаосе неумело пытаются вслух рассуждать о непонятных сложных для их понимания вещах.
На этот раз речь пойдет о территориальном общественном самоуправлении – ТОС.
ТОС — это вид самоорганизации граждан по месту жительства в целях благоустройства и представления интересов жителей в органах местного самоуправления.

ТОС создается просто – достаточно 4 инициативных жителя, которые будут готовы профинансировать все необходимые процедуры и потратить свое личное время.
Далее надо обратиться в совет депутатов района с просьбой согласовать границы, в которых будет осуществляться в дальнейшем общественная инициатива, а дальше – провести собрание со всеми жителями этой территории, чтобы получить их поддержку и определить вектор направления дальнейшей работы ТОС.

Мы прошли первый этап – создали инициативную группу, мы прошли второй этап – согласовали границы, на очереди – третий этап: собрание.

Т.е. сам по себе факт того, что несколько человек выступили с инициативой по создания ТОС – еще не факт, что эта инициатива будет принята жильцами на собрании. Инициативная группа готовит свои предложения, выносит их на обсуждение жильцов, а далее принимается совместное решение всеми жителями территории. ТОС считается созданным только после проведения этого совместного со всеми жильцами собрания.
Все абсолютно просто, понятно, прозрачно.

Но наши напуганные вечно ничего непонимающие товарищи, как всегда, всех дурят, пишут посты, якобы, это собрание уже было тайно проведено.
Пишут они это ставя целью специально вас обмануть, или же они просто настолько ни в чем не разбираются – мы не знаем.
Просто предупреждаем: не верьте ни единому слову. Пойманные десятки раз на лжи, раздававшие несбывшиеся обещания люди, внутренний мир которых наполнен исключительно злобой и негативом, который их же и разъедает изнутри, в очередной раз пойманы за враньём с поличным. Схвачены за руку и призваны к ответу. Ответа, конечно же не будет – потому что, когда за ложь приходится отвечать – ответить нечего.

ТОС – это благородная общественная инициатива, в которую приходят люди, наполненные любовь к месту, в котором они живут, заботой о нем, любовью к своим соседям, наполненные чистыми помыслами делать место, в котором они живут лучше – и дуракам в грязных сапогах здесь делать нечего.
Мы готовимся к собранию, готовим предложения о том, где разбить цветники, где сделать тренажеры для бабулечек, чтобы они могли сохранять двигательную активность, где сделать площадку для выгула и игр с животными, а «эти» только и переживают о деньгах, которые они недособерут. Вот так вот – у кого что болит. Мы наполнены планами и идеями, а кто-то уже начал считать деньги. Так помешались на деньгах, которые им везде мерещатся, да так обозлились, что снова показали свое гнилое нутро, наполненное только злобой, глупостью и спесью.
Мы не знаем, что должно произойти, чтобы люди пришли в себя и начали смотреть на мир позитивнее. Наверное, предложим на собрании ТОС установку лавочек для них где-нибудь на солнечной стороне – пусть сидят на скамеечке, обсасывают все свежие сплетни и нежатся в лучиках солнца – может быть и в их жизни когда-нибудь что-нибудь да наладится.

Вы лучше приходите к нам – и давайте вместе подумаем над планами для ТОС, вместе подготовимся и проведем собрание. Не зря говорят – труд облагораживает человека.

Подробнее про ТОС мы напишем чуть позже, вместе с анонсом собрания, которое пока что находится на этапе подготовки. У нас все идет своим чередом и по плану.
Всем позитивным, порядочным, открытым и активным соседям – всегда рады!

Суд поставил точку

Гатчинский городской суд Ленинградской области 18 декабря рассмотрел иск жительницы ЖК «Кивеннапа-Юг» Савичевой Е.Ю. к застройщику и управляющей компании о признании ничтожным решения общего собрания собственников, которым ООО «УК «Горизонт» было избрано в качестве управляющей компании для ЖК «Кивеннапа-Юг».
Дело слушалось полгода, состоялось 5 судебных заседаний, были рассмотрены письма и предписания надзорных органов, заслушаны свидетели.

❗️Решение суда:

✅ Общее собрание – проведено без нарушений
✅ Решение собрания – правомочно
✅ Решение собрания – действует по сей день
✅ ООО «УК «Горизонт» управляет жилым комплексом легитимно

Что важно понимать всем, кто сейчас «ждёт» и верит в отмену решения

Да, формально любое решение суда первой инстанции может быть обжаловано.
На практике — это не означает ни автоматической отмены, ни перспективы победы.

Факты таковы:
✅ По ЖК «Кивеннапа-Юг» уже есть судебная история
✅ Аргументы идентичны
✅ Результат идентичен
✅ Позиция судов однозначна и устойчива

Суды уже дважды подтвердили:
✅ общее собрание проведено законно
✅ кворум был
✅ воля собственников выражена корректно
✅ управляющая компания избрана легитимно

Никаких «новых обстоятельств», способных изменить правовую оценку, за это время не появилось.

Важно зафиксировать:
Управляющая компания не является стороной, несущей риски по частным искам жителей.
Каждый, кто решает:
• идти в суд
• подавать апелляции
• «бороться до конца»
делает это на свой страх и риск и под свою персональную ответственность.

Судебные издержки, госпошлины, расходы на представителей —
❌не распределяются на всех жителей,
❌не списываются,
❌не перекладываются на УК,
❌не компенсируются “инициативной группой”.

Ровно так, как это уже произошло в деле Абрамовой С.Г. – именно она подала первый иск об оспаривании собрания и ожидаемо его проиграла. И в первой инстанции в Гатчине, и в главном суде нашей области.

Подстрекатели, активно раздающие советы в чатах и на кухнях:
❌не оплачивают проигранные процессы
❌не компенсируют судебные расходы
❌не выходят в суд в качестве истцов
❌не несут последствий

После проигрыша они просто исчезают.

А платить по решениям суда приходится тем, кто им поверил и накопил долг.

Сколько управляющая компания взыскала судебных издержек с Абрамовой С.Г. за поддержку чужих инициатив?
Сколько долгов нажила Абрамова С.Г. за время судов, пропустив все акции и для должников, и по черной пятнице?
Сумма исчисляется сотнями тысяч. Сотни тысяч в пустоту, ради нулевого результата, о котором управляющая компания предупреждала сразу.

Вывод простой и предельно прагматичный:
✅ ООО «УК «Горизонт» управляет жилым комплексом на законных основаниях.
✅ Это подтверждено судами.
✅ Не один раз.
Это не на словах. Это – именем Российской Федерации с подписями судей и гербовой печатью суда.

Все дальнейшие попытки «раскачать ситуацию»:
❌не влияют на легитимность УК
❌не останавливают управление
❌не отменяют обязанности по оплате услуг
✅но создают личные финансовые риски для инициаторов

Мы считаем важным, чтобы каждый житель понимал это до, а не после получения исполнительного листа.

Ни ожидания, ни слухи, ни «мы ещё поборемся» правовой реальности не меняют.
Накопленные долги, вера в обещания других таких же должников — это персональный риск, персональные расходы и персональная ответственность должника.
Подстрекатели за ваши проигрыши не платят.

Управляющая компания — работает. Суд — уже сказал своё слово.

⚖️ О ПОСЛЕДСТВИЯХ И РЕАЛЬНОСТИ

Информируем всех добросовестных плательщиков о работе, проделанной УК в 2025 году по выведению на чистую воду всех должников, прячущихся за вашими карманами.

Сегодня - на примере конкретного дела, вашего соседа по ЖК "Кивеннапа-Юг".
Доказательства – в сообщении ниже. Мы скрыли все данные собственника и гербовые печати государственного органа – это требование закона.
Наша задача – показать решение суда, а не указать на конкретного собственника, который поверил в обещания соседей и «попал» на деньги.
Суд прошел, а трубки его соседи-советчики теперь с него не берут – больше обещать нечего, суд поставил точку.

Итоговая сумма взыскания превысила 1 300 000 рублей.
Решение суда вступило в законную силу, получен исполнительный лист.
Это не позиция управляющей компании - это состоявшийся юридический факт.

Судебный путь не отменяет задолженность.
Судебный путь увеличивает её размер.

❗ О призывах «не платить»
Мы видим, что в информационном поле поселка звучали различные призывы - «не платить», «ждать», «расторгнуть договор».

Обращаем внимание:
• решения о расторжении договоров принимает только суд – решение принято, и оно не в пользу собственников
• позиция «не платить» уже получила правовую оценку и признана юридически несостоятельной
• финансовые последствия несёт каждый собственник лично
• ждать – нечего. Каждый новый день только увеличивает размер претензий.

Призывы не платить не защищают от последствий.
На практике они приводят к тому, что просто становится дороже.