Инфо-канал «Кивеннапа-Юг»
531 subscribers
301 photos
6 videos
6 files
22 links
Информируем об отключениях воды и электричества, планируемых мероприятиях.
Размещаем отчеты УК и РСО о выполняемых работах.
С нами вы будете узнавать обо всем в числе первых.
Download Telegram
Миру – мир.

Многие жители взволнованы сложившейся напряженной обстановкой в жилом комплексе и новой судебной практикой об отказе в расторжении договоров с управляющей компанией.

Наши клиенты чувствуют себя спокойно, надежно, защищенно и так будет всегда.

Но есть некоторые жители, которые в свое время запуталась, спутали черное с белым, поверили тем, кому верить было нельзя, и оказались за бортом спокойствия, один на один с долгами и перспективами многолетних дорогостоящих судов с понятными перспективами (а точнее с их полным отсутствием).

Надо сказать, что нам эта ситуация тоже не доставляет удовольствия – не мы ее создали, но нас в нее, как и вас, поставили некоторые недобросовестные дельцы своими незаконными действиями, которые нашли свое противодействие.

Но мы готовы с пониманием отнестись к тому, что обычные жители этого не хотели, не осознавали, и просто хотят спокойно жить.

Вчера мы провели встречу с инициативными жителями комплекса – в нее вошли как наши добросовестные плательщики, так и те, кто оказался в опасном положении.
В теплой дружеской атмосфере с чаем и домашними пирогами мы решили возможным провести акцию «Прощение» для всех желающих жильцов.

Мы сделали это для вас, чтобы груз проблем не тяготил вас, и мы вместе с вами могли спокойно жить, развиваться и заниматься своими привычными делами, не обрекая себя на суды по старым долгам – это действительная нужная мера для сплочения жителей комплекса и закапыванию топора войны. Мы обоюдно пришли к мнению, что люди не должны страдать из-за сложившейся ситуации, в которую они попали под влиянием обмана и пустых обещаний своих горе-соседей.

Так же считаем, что это благотворно скажется и на работе УК – лучше финансировать работы по обслуживанию поселка, чем дорогие судебные процессы. И пусть в концовке все суды все равно оплатят должники (так положено по закону), но их первичное финансирование так или иначе ляжет на наши плечи.
У нас большие планы по благоустройству, и мы хотели бы вливать бюджет в процветание комплекса, а не в оплату услуг юристов – по этой причине на данный момент мы «тормознули» абсолютно все судебные движения – чтобы потом возобновить их точечно и только в отношении тех, кто осознанно на это пошел, отказавшись от примирительных процедур.
Мы считаем это мудрым, взвешенным решением, в котором «в плюсе» останутся все участники конфликта. Такое предложение делается 1 раз в 10 лет или не делается никогда, и мы искренне надеемся, что им воспользуется буквально каждый.

Для всех желающих пройти примирительные процедуры
будет подготовлен новый договор (или оставим «старый» - как решите Вы)
будет оформлено соглашение о прощении задолженности
будет выдана справка об отсутствии задолженности.

Как это будет выглядеть – делимся фотографиями соглашений тех, кто уже принял для себя единственное верное решение.

Пожалуйста, не затягивайте – ситуация очень переменчива
. Сегодня такое предложение есть, и оно доступно, но все имеет свой срок действия – корабль не сможет принять опоздавших пассажиров.

Если у вас есть вопросы – пожалуйста, задавайте их напрямую по любым каналам связи. Не читайте и не слушайте тех, кто опять все переврёт в угоду собственной выгоде – эти люди не желают вам добра. Им на вас наплевать. Поверьте.

Тел. +7 921 890 61 73 (Надежда)
Email: gorizont813@mail.ru
🔥5949👍7👏3
Часть 1
или "как жаль, что в Телеграме можно писать так мало букв" 😅
Ну что, полетели на пятничной ракете 🚀

Дорогие жители!
Спасибо вам за ваше благоразумие, за то, что даже в такое непростое время находите возможности для диалога и идете к нам со своими вопросами, переживаниями, честно о них рассказывая – это заслуживает уважения.


Но наши оппоненты не дремлют. Они в агонии, и какие-то несколько человек, которым еще не надоела эта деструктивная пластинка, пытаются утащить вас за собой – вместе не так страшно утопать в собственной лжи и принимать поражение.
Будучи людьми неграмотными в сфере экономики и юриспруденции, и в целом, не утруждая себя юридическими консультациями прежде чем вещать на большую аудиторию свои умозаключения, эти люди намеренно вводят вас в заблуждение, рассказывая сказки о сложном материальном положении управляющей компании, грядущем банкротстве, вселяя страхи того, что в процедуре банкротства наши соглашения о прощении долгов будут оспорены.

Конечно же, вам опять нагло наврали. Впрочем, как и всегда. Вас снова водят за нос, вам снова представляют исковерканные факты в попытках вами манипулировать, боясь, что вы в огромном количестве приходите в УК, а, значит, мы становимся больше и сильнее, и не оставляем врагам никаких шансов (хотя их и так нет – пора бы это признать).

Вы молодцы, что распознаете неладное, и задаете нам все вопросы напрямую – мы разложим все по полочкам.

1️⃣ Управляющая компания НЕ находится в сложном материальном положении
Стоимость чистых активов компании кратно превышает размер кредиторской задолженности.
Наше финансовое положение очень даже сносное, а за 2024 год мы его даже поправили. В 2023 году нам было тяжеловато (но это было осознанно и запланировано в угоду стабилизации нашего положения в будущем), но на пороге уже 2025 год и у нас уже все хорошо.

2️⃣ О долгах
Ситуация с Коммунальными системами Гатчинского района не всегда идет гладко – люди копят долги, мы их взыскиваем – это занимает время. Но долги как копятся, так и гасятся – так было всегда. Ситуация с Коммунальными системами носит характер обыденной и никоим образом не сказывается на благополучии компании. Жители недоплатили – мы задолжали. Жители закрыли долги – мы рассчитались за ресурс. Это не долги управляющей компании – УК не потребляет воду. Это долги жителей. Все, что оплачено жителями за воду – перечисляется Коммунальным системами. То, что не оплачено – формирует долговую массу и по мере сбора долгов так же перечисляется в Коммунальные системы. С Коммунальными системами мы в замечательных деловых отношениях – они входят в наше положение, мы входим в их положение, и вместе мы находим точки соприкосновения для совместного прожития всех ситуаций. Мы являемся коллегами по отрасли и не раз выручали друг друга и еще не раз выручим. Мы встанем грудью за них, они – за нас. Более того, Коммунальные системы Гатчинского района любезно предоставили нам в помощь своего супер-юриста, который нам супер-помогает. Он продумал грамотную стратегию, направленную на стабилизацию ситуации, и мы ее применяем – естественно, все новшества, связанные с водой, сбором платежей за нее, мы реализуем только заручившись одобрением Коммунальных систем. Мы, коммунальщики, в одной лодке, и знаем, как порой сложно работать с населением, и как любые нормальные люди, мы всегда ищем точки для совместного роста, а не для потопления друг друга.
На сегодня же вы можете обратиться к сайту ФССП (приставы) и увидеть, что в отношении управляющей компании нет ни одного исполнительного производства. Счета компании так же не находятся под блокировками. Мы не имеем неурегулированных долговых обязательств на сегодняшний день.
48👍23🔥20
Часть 2

3️⃣ Банкротство
Мы никогда не готовились и не готовимся к банкротству. Это невозможно, ведь управляющая компания не отвечает признакам банкротства. У нас нет долгов в 100+ млн, как пишут наши дорогие оппоненты, и никогда не было – а дама, которая посмела уличить нас в обратном… Конечно же, мы в суде потребуем опровержения. Надеемся, что после волны исков о защите чести, достоинства и деловой репутации с требованием опровергнуть все размещенные о нас недостоверные сведения, люди научатся не выпячивать свою безграмотность и воздержатся от голословных обвинений.

Так откуда же взялась эта страшная цифра в 100 миллионов? Нам скрывать нечего, поэтому рассказываем.

Полтора года назад конкурсный управляющий одного из предприятий застройщика обратился к нам с иском о взыскании задолженности за аренду зданий и сооружений. Еще до первого судебного заседания мы обменялись документами и актами сверки, из которых следовало, что задолженность отсутствует, так как здания и сооружения, за которые требовалась арендная плата, были давным-давно возвращены застройщику и впоследствии переданы им в пользование иным лицам.
Причиной иска стал факт непередачи бывшим директором компании застройщика документации конкурсному управляющему. Соответственно, конкурсный управляющий не располагал информацией о прекращении договорных отношений. Мы восполнили этот пробел, а органы власти Российской Федерации направили в адрес конкурсного управляющего том на сотни листов, подтверждающий, что спорное имущество эксплуатируется другими лицами, о чем известно правительству области в силу регулирования цен на услуги, оказываемые иными лицами с помощью принадлежащего застройщику имущества.

Сервисы проверки контрагентов устроены таким образом, что показывают информацию о всех судебных делах компании, вне зависимости от результатов этого суда – это сделано для абсолютной прозрачности всех профессиональных участников рынка.
Если сейчас УК подаст иск, например, к какой-нибудь организации из трех букв, хоть на 1 млрд, хоть по каким основаниям, и пусть его суд даже не примет – до конца дней он будет «числиться» за этой организацией в истории судебных дел. Но от того ведь никто не станет говорить, что организация из трех букв должна миллиард, верно? Никто не станет, кроме неграмотных саботажников, ставящих своей целью запутать вас, запудрить мозги, обмануть.
Поэтому, пожалуйста, воздержитесь от высказываний о том, что управляющая компания должна 100 миллионов – это не соответствует действительности и является ложью. А то не поленимся и наглядно покажем, как это работает, и будем потом рассказывать, что трехбуквенники задолжали миллиард, ай-я-яй 😜 Мы же идем по пути не нападения, а отражения атак – вот, отразим.
44👍20🔥18
Часть 3

4️⃣ Когда компания становится банкротом?
Банкротство у предприятия случается тогда, когда его активов недостаточно для погашения долгов. В собственности управляющей компании находится несколько земельных участков, объекты интеллектуальной собственности, инженерное оборудование, коммунальные сети, долговой портфель юридических и физических лиц, долгосрочные вложения – все это делает нас стабильным непотопляемым предприятием. Приводя простой и понятный широкому кругу лиц пример – никто не будет банкротить вас за долг по кредитной карте в 50 тысяч рублей, если у вас есть машина, которую вы можете продать за 500 000 рублей и закрыть долг по кредитной карте. Если вы не продадите машину сами, чтобы закрыть долг - эту машину или реализуют приставы и отдадут долг кредитору, вернув вам разницу, или даже если кредитор каким-то образом решит банкротить вас мимо приставов – придет конкурсный управляющий, констатирует факт наличия имущества, а далее по той же схеме – продаст его, вернув вам разницу, и дело будет окончено финансовым оздоровлением. Все.
Кстати, Дональд Трамп был банкротом 6 раз, но это не помешало ему вот уже второй раз стать президентом Америки. Не то что бы мы восхищались Трампом, но исторический факт в подтверждение того, что во всем мире банкротство всегда использовалось как цивилизованный инструмент для урегулирования отношений с кредиторами в целях справедливого распределения активов должника.

Любителей депрессивных сценариев уверяем – из банкротства есть выход – финансовое оздоровление – именно этому посвящена вся 5 глава федерального закона о банкротстве. Предприятие живет своей обычной жизнью, директор не отстраняется от управления предприятием, а конкурсный управляющий принимает на себя роль кризис-менеджера, надежного плеча и союзника, вместе с которым предприятие выходит из кризиса, пользуясь опытом и знаниями конкурсного управляющего. Конкурсный управлявший работает вместе с должником, а не против него. Об оспаривании сделок, естественно, не может идти и речи. Более того, жители будут более защищены, имея на руках соглашение о прощении долга, нежели действующую задолженность, потому что задолженность непременно будет взыскана, а соглашение о прощении долга – есть, никуда не денется и оно неоспоримо.

В феврале нашему предприятию пойдет пятнадцатый год – уж чему-чему, а просчитывать риски и их минимизировать мы научились. Мы прошли все кризисы, все сложные ситуации, которые сломили других предпринимателей, а мы выжили, стали сильнее, выносливее, мудрее, увереннее в себе.
С нами надежно, а в обиду вас мы не дадим никогда и никому.
🔥44👍2220
Часть 4

Резюмирую: у нас все хорошо, у вас, когда вы с нами – тоже все хорошо.

Оффтоп: наши оппоненты, втроем обсуждающие ту опасную для них ситуацию, в которую они попали, пишут, что люди осознанно «расторгали» договоры с УК.
Ребят, ну вы ведь опять врете. Никто не расторгал договоры осознанно – наберитесь уже смелости и честно напишите, что каждый день от вас уходят люди десятками. Они идут в УК, потому что «расторгали» договоры под влиянием обмана – вы нагло врали, вводили людей в заблуждение, давили на соседские чувства, гнусно манипулировали сознанием людей. Вы не предупреждали, что люди погрязнут в судах и долгах, вы скрыли факт изменившейся судебной практики, вы скрываете факт своего проваленного августовского собрания. Будьте честны с людьми, дайте им хоть один шанс принять решение самостоятельно, а не под натиском льющегося из вас негатива и лжи.

Никто из людей не выбирал тонуть в судах во имя вашей вражды – это никому не надо. Перестаньте. Вы сделали свой выбор – топите за него ценой своего здоровья, нервов, денег. Не тяните в это болото людей, которые останутся в долгах, с арестованными картами и один на один с приставами. Ведь к сумме долга прибавится и неустойка, и судебные расходы, и неустойка по день исполнения – люди могут просто не суметь рассчитаться с долгами – у некоторых по суду накапала неустойка, превышающая 600 000 рублей. Посмотрите сайты судов, просто ради интереса – найдете иски приставов о продаже жилья должника и переселении его в комнату «по нормативу» - 18 кв.м. на человека. Дайте людям спокойно жить. Не зомбируйте их. Как вы сами будете жить с мыслью, что из-за вас кто-то лишится жилья и переедет по суду в коммуналку?
Прекратите сеять ложь и вражду. Угомонитесь. Просто успокойтесь и прекратите делать то, что вы делаете – и мы никого не побеспокоим. Это будет лучший «мир», который только может увидеть наш поселок. Мы открыто призываем вас к перемирию во имя благополучия людей и вашей свободы.

Жители, соседи! Пожалуйста, приходите, звоните, записывайтесь на прием – осталось 10 дней до самой волшебной ночи в году. Оставьте весь негатив, накопившиеся проблемы, обиды в старом году. Грядет 2025 год – год змеи. В китайской традиции змеи символизируют мудрость и спокойствие, а зелёный цвет ассоциируется с миром, гармонией и обновлением.
Так давайте же мириться, обновляться, жить в гармонии, принимая мудрые, спокойные решения.

Я вас жду! Мне можно звонить до позднего вечера, встречи в офисе так же возможны до самого позднего вечера по договоренности. Все соглашения о прощении долгов и все справки об отсутствии задолженности будут подготовлены всем до конца года.

Тел. +7 921 890 61 73 (Надежда)
Email: gorizont813@mail.ru
👍5221🔥19
В связи с аварией на ул. Ижорская д. 6, будет перекрыто водоснабжение, время включения пока сказать не можем, разбираемся.
👌16
Водоснабжение восстановлено, авария устранена.
17👍10
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Такое вот ЧП приключилось. Хорошо, что вовремя заметили и локализовали аварию, пока домик не уплыл 😄

PS дом (секцию) обесточили, угрозы замыкания нет
23🙏17🔥6
Сегодня произведена чистка снега по всем улицам нашего жилого комплекса.
👍47👏65
Приглашаем родителей в офис для получения новогодних подарков для ребятишек 🎁 Выдаем до 29 декабря включительно, 1 подарок на 1 ребенка. Подарки выдаются бесплатно. Спешите, количество ограничено 💝
25👍12
Завтра, в субботу, ждем родителей, кто еще не получил новогодние подарки для ребятишек 🎁
Спешите, количество ограничено 💝
14👍7
Вот и завершился последний рабочий день в этом году – подытожить его хочется на позитивной ноте, поблагодарив каждого из вас за поддержку и то, что были вместе с нами весь этот год 💙
Мы не будем говорить про то, что год был сложный – напротив, мы прожили его легко, задорно, дружно вместе с вами в любых ситуациях.
Завершаем год с легким сердцем – в мире и согласии со всеми, кто этого желал, с полной разгромной победой над всеми врагами, с вашей колоссальной поддержкой, вдохновляющей нас на плодотворную работу.
Дальше – больше! 💥

Все новогодние праздники для вас в круглосуточном режиме будет работать аварийно-диспетчерская служба по тел. +7 921 905 50 81. Все наши абоненты могут звонить в любой экстренной и аварийной ситуации – всегда придем на помощь.

С наступающим, наши дорогие! Пусть 2025 год принесет вашей семье здоровье, любовь, взаимопонимание и побольше уютных вечеров в кругу семьи!
47🤝10🤗8🤩7
Почистили все улицы нашего жилого комплекса 🚜
👍337👏5