#پاسخ
#حقوق_شهروندی
💠 آیا هزینه تعمیرات آسانسور شامل طبقه همکف می شود ؟

✍ قسمت آخر ماده 4 قانون تملک آپارتمان‌ها می‌گوید:

پرداخت هزینه‌های مشترک اعم از اینکه ملک مورد استفاده قرار بگیرد یا نگیرد الزامی است، البته در مواردی که هزینه‌های آسانسور تفکیک شده نسبت به کل هزینه‌های ساختمان باشد موضوع به نحو دیگری است. 

✅فردی طبقه همکف یک آپارتمان چند طبقه ساکن است و از آسانسور هیچ استفاده‎ای ندارد، حتال سوال اینجاست که آیا هزینه ماهانه تعمیرات آسانسور شامل حال افرادی که در طبقه همکف ساکن هستند می‌‎شود؟

✍ این سوال را به دو صورت می‌توان پاسخ داد:

✅اگر هزینه‌های آسانسور در شارژ به صورت سرفصلی جدا آورده نشده باشد: مالک طبقه اول به هیچ عنوان نمی‌تواند از پرداخت هزینه‌های تعمیر آسانسور خودداری کند ولو اینکه از آسانسور استفاده نکند. زیرا اولا هزینه تعمیر آسانسور نباید به‌طور مجزا و مستقل، از تک‌تک واحدها اخذ شود بلکه از محل صندوق ساختمان باید پرداخت شود. ثانیا، آسانسور و یا هر تاسیسات دیگری که در ساختمان نصب و تعبیه شده، جزو منصوبات ساختمان است و هزینه‌های تعمیر و نگهداری آنها به عهده مدیر ساختمان است. بعضی از تاسیسات ممکن است مورد استفاده برخی واحدها و پاره‌ای از آن‌ها مورد استفاده بعضی دیگر نباشد. همچنانکه قسمت آخر ماده 4 قانون تملک آپارتمان‌ها می‌گوید پرداخت هزینه‌های مشترک اعم از اینکه ملک مورد استفاده قرار بگیرد یا نگیرد الزامی است.
✅امکان دارد هزینه‌های آسانسور تفکیک شده نسبت به کل هزینه‌های ساختمان باشد: که در این صورت ساکنین در مجمع عمومی می‌توانند فرمول و یا روش خاصی برای تقسیم هزینه‌های آسانسور تعیین کنند که فقط بر اساس این تصمیم هیئت مدیره است که می‌توان طبقه را در میزان شارژ هزینه‌های آسانسور دخیل کرد.
#ترازوی_عدالت_با_دفاع_وکیل_میزان_میشود
با ما همراه باشید
تلفن تماس: ۰۹۱۲۷۵۹۵۰۳۲📱 ۰۲۵۳۲۹۴۱۳۱۲📞
ارتباط با ادمین:
@rezaadelivakil
#موسسه_حقوقی_عادلی
🆔 @mhadel
‏
🆔@khansarnews🔘 #خوانسارنیوز

‍ #یادداشت
مردم شریف و دوست داشتنی خوانسار فرماندار متدین، پرتلاش، پرکار و متعهد و متخصص را دوست دارم
زیرا دیده ام، شنیده ام و یقین دارم در چند ماهی که میهمان ما خوانساری ها هستند چه خدمات ارزشمندی نصیب ما شده است که متاسفانه داریم کفران نعمت می کنیم و قدر ارزش این خدمات ارزشمند را نداریم زیرا:

الف-باتمام توان و وجودشان از #حقوق_شهروندی صیانت و دفاع کردند و دیگر شاهد شکسته شدن کرامت و ارزشهای شخصیتی و اجتماعی مردم شریف و متدین خوانسار نیستیم

ب- اگر عزیزان خوانساری پیگیر اخبار #اشتغال در خوانسار بوده باشند طبق دفیق ترین آمار بیکاری خوانسار نزدیک به ۱۷ درصد بوده که با حضور و پیگیری فرماندار عزیز به ۱۴/۱رسیده و وام های اشتغالزایی خوبی را طبق فرموده ریاست اداره کار شهرستان توسط فرماندارجذب نمودند

ج- شاهد #نظم و #آرامش در شهر هستیم و امروز مردم شاهد هستند که میدان امام در حال نفس کشیدن هست و با اقدام شایسته شورای ترافیک شان و جایگاه رانندگان تاکسی این قشر زحمت کش و از طرفی هم شان و جایگاه مسافرین عزیز حفظ گردید( امیدوارم برای سد معبر هم فرماندار عزیز پیگیر باشند)

د- چند بار برای کارهایم به فرمانداری مراجعه و توفیق ملاقات فرماندار عزیز را داشتم ضمن دستور برای پیگیری درخواستم که بعد از چند سال موفق به آن شدم از #تکریم و احترامی که برای ارباب رجوع داشتند که آنرا قابل ستایش می دانم

ه- بعد از سالها انتظار و دلواپسی کارشناسان گرامی با پیگیری دکتر کمالی و استفاده از متخصصین امر سد سازی و با نظر و موافقت اهل فن برای اولین بار شاهد سر ریز شدن #سد_باغکل تا چند روز آینده خواهیم بود

و- با پیگیری فرماندار و نماینده ارجمند آقای مهندس بختیار و با حضور استاندار گرانقدر آرزوی مردم خوانسار برای #کمربندی شهرستان به شکرانه خدواند تحقق پیدا کرد

و موارد دیگر که من در جریان آن نبوده ام امیدوارم دیگر دوستان نیز خدمات ارزشمند فرماندار محترم را به اطلاع مردم بزرگوار خوانسار برسانند که این حرکات ناجوانمردانه و کودکانه صفتانه چیزی از ارزشهای فرماندار کم نمی کند بلکه شرایطی را فراهم نمودند تا از خدمات ارزشمند این برادر عزیز پرده برداری گردد خدایا عزت و ذلت انسانها در دستان توست بد خواهان را ذلیل خادمین به مردم را عزت عطا بفرما

✍شهروند خوانساری

♨️کانال اطلاع رسانی #خوانسارنیوز
https://t.me/joinchat/AAAAADwZkBSO2AS61-0sVg

#حقوق_شهروندی
#نفقه

🔺با توجه به ماده ۱۱۰۷ قانون مدنی چنانچه زن مبتلا به ام.اس و یا سرطان خون و یا بیماری­های دیگر باشد که هزینه این بیماری­ها سرسام آور و بسیار بالا باشد آیا این هزینه جزء نفقه زوجه می باشد؟

🔸ماده ۱۱۰۷قانون مدنی: نفقه عبارت است از همه نیازهای متعارف و متناسب با وضعیت زن از قبیل مسکن، البسه، غذا، اثاث منزل و هزینه های درمانی و بهداشتی و خادم در صورت عادت یا احتیاج به واسطه نقصان یا مرض.

🔸قانون مدنی مصادیق نفقه را مشخصاً اعلام نموده و هیچ محدودیتی از حیث میزان هزینه های درمانی وبهداشتی زوجه قایل نگردیده بلکه بالعکس شرایط و وضعیت زوجه با درنظر گرفتن احتیاج وی ملاک پرداخت هزینه های تعیین شده می باشد.

🔸لذا پرداخت هزینه های مداوای زوجه ای که مبتلا به بیماری صعب العلاج یا سرطان وام اس گردیده جزء نفقه وی بوده و پرداخت آن برعهده زوج می باشد.

#ترازوی_عدالت_با_دفاع_وکیل_میزان_میشود

با ما همراه باشید
تلفن تماس: ۰۹۱۲۷۵۹۵۰۳۲📱 ۰۲۵۳۲۹۴۱۳۱۲📞
ارتباط با ادمین:
@rezaadelivakil
#موسسه_حقوقی_عادلی
🆔 @mhadel
♨️کانال اطلاع رسانی #خوانسارنیوز
https://t.me/joinchat/AAAAADwZkBSO2AS61-0sVg

‍ #پیام_خوانندگان
#حقوق_شهروندی
با سلام.
◽️اخیرا مشاهده شده گروه‌هایی در شهرستان با عناوین مختلف از جمله هواداری نسبت به افزودن افراد به گروه بدون اجازه آنان و صرفاً با هدف افزایش آمار اعضای خود اقدام می کنند که این کار نه تنها به هیچ وجه صحیح نیست، بلکه نوعی توهین به شخصیت افراد محسوب می شود.

◽️چند روز پیش متوجه شدم که در گروهی توسط یکی از ادمینهای آن اد (اضافه) شده ام. چون اسم و اهداف گروه سنخیتی با افکار اینجانب نداشت و از طرفی بدون کسب اجازه مرا اضافه کرده بودند از آن لفت داده و خارج شدم.
امروز متوجه شدم دوباره یکی از ادمینهای دیگر مرا به گروه اضافه کرده که دوباره تصمیم به خروج گرفتم.

◽️خواستم این مساله را حتما در کانال تاکید کنید که عرف و ادب ایجاب می‌کند که برای عضو گیری گروهها و کانالها، از فرد مدعو کسب اجازه شود و یا لینک جوین در کانال یا گروه دیگری قرار داده شود و یا حداقل برای خود فرد ارسال گردد تا در صورت تمایل به عضویت کانال یا گروه مورد نظر درآید.

◽️بدیهی است صرف آمارسازی با افزایش ممبر (عضو) ملاکی برای رضایت همه اعضا و هواداری و طرفداری از محتویات گروه یا کانال مذکور نیست، حتی اگر با لینک جوین هم به آن پیوسته باشد.
✍امضا محفوظ

#ارسالی_شما
#حقوق_شهروندی
#حق_الناس
...
...
...
✨
♨️کانال اطلاع رسانی #خوانسارنیوز
https://t.me/joinchat/AAAAADwZkBSO2AS61-0sVg

#حقوق_شهروندی
آیا مامورین پلیس_فتا می توانند تلفن همراه یا رایانه افراد را تفتیش و بازرسی کنند؟

مطابق ماده 36قانون جرایم رایانه ای:

✅ تفتیش و بازرسی از تلفن های همراه یا رایانه ها فقط با دستور قضایی در مواردی که ظن قوی به کشف جرم یا شناسایی متهم وجود داشته باشد، در حضور صاحب مال به عمل می آید.
منبع: کانال اخبار و اطلاعات قضایی پارسه
❄️❄️❄️
🌐کانال اطلاع رسانی #خوانسارنیوز
https://t.me/joinchat/AAAAADwZkBSO2AS61-0sVg

#اطلاعات_حقوقی
#حقوق_شهروندی
⁉️سوال
آیا میتوان #بدون_تنظیم_سند_رسمی، اقدام به #پیش_فروش ساختمان کرد؟

✅پاسخ
خیر
به موجب #قانون نحوه پیش فروش ساختمان، هر گونه پیش فروش ساختمان، باید از طریق تنظیم #سند_رسمی انجام شود و #درج_آگهی در این خصوص نیز باید با مجوز وزارت راه و شهرسازی باشد، لذا اگر فردی بدون تنظیم سند رسمی اقدام به پیش فروش نماید، به حبس از ۹۱ روز تا یک سال محکوم می شود.
ضمنا #مشاوران_املاک نیز، دیگر حق تنظیم قرارداد پیش فروش ندارند و #صرفا می باید پس از انجام مذاکرات مقدماتی، طرفین را به دفاتر اسناد رسمی دلالت نمایند، #در_غیر_اینصورت، برای بار اول تا یک سال و برای بار دوم تا دوسال،پروانه کسب ، تعلیق و برای بار سوم ، پروانه کسب باطل خواهد شد.
کانال اخبار و اطلاعات قضایی پارسه
❄️❄️❄️
🌐کانال اطلاع رسانی #خوانسارنیوز
https://t.me/joinchat/AAAAADwZkBSO2AS61-0sVg

#فرهنگ_شهروندی
#سد_معبر
بیاییم در این شلوغی بازار عید #حقوق_شهروندی را رعایت کنیم
عکس: #محمود_نظری
❄️کانال اطلاع رسانی #خوانسارنیوز
https://t.me/joinchat/AAAAADwZkBT3kqnSIbrFxg
@khansarnews

#بازنشر
#قوانین
#حقوق_شهروندی
#نه_به_تخلف
#مقررات_ملی_ساختمان
#نظارت_همگانی

⚠️با وجود این‌که نصب #تابلوی_مشخصات_ساختمان توسط #مالک از ابتدای شروع عملیات ساختمانی بر اساس ماده سی ونه آئین نامه اجرائی ماده سی و سه قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان مصوب سال هشتاد وسه و بند ۲-۱۱-۲ مبحث دوم مقررات ملی ساختمان – نظامات اداری یک #ضرورت_قانونی است، پاسخگوی عدم اجرا و نظارت بر این قانون طی سالهای متمادی در خوانسار کیست؟! #شهرداری، #شورای_شهر #فرمانداری #نظام_مهندسی یا #سایر مراجع قانونی؟!
⚠️آیا این نقیصه بزرگ، یکی از عوامل تعدد #تخلفات_ساختمانی_در_خوانسار نیست؟!

این چندمین بار است که #خوانسارنیوز در این خصوص هم به صورت عمومی و هم به صورت خصوصی به مسوولین تذکر می دهد ولی گویا #شهرداری_خوانسار عزمی برای اقدام در این زمینه ندارد. نصب این تابلو می تواند پشت پرده ساخت و سازها را برای مردم #شفاف و تخلفات را کم کند.

#خوانسار
#شهر_رها_شده
✨✨✨✨✨
💯 پایگاه اطلاع رسانی #خوانسارنیوز
👇👇👇👇👇
@Khansarnews1

#قوانین
#حقوق_شهروندی
#نظارت_همگانی

⭕️آیین نامه حفاظتی کارگاههای ساختمانی
هدف از تدوین این آیین‎نامه پیشگیری از حوادث منجر به ‎صدمات و خسارات‎جانی‎و مالی در عملیات‎ساختمانی و تامین ایمنی و حفاظت نیروی‎انسانی شاغل در كارگاه‌های‎ساختمانی است.
✨✨✨✨✨
💯 پایگاه اطلاع رسانی #خوانسارنیوز
👇👇👇👇👇
@Khansarnews1

#حقوق_شهروندی
⭕️بخشی از آیین نامه حفاظتی کارگاههای ساختمانی

▫️ماده‌ ۱۰: كارگاه ساختمانی باید به طور مطمئن و ایمن محصور و از ورود افراد متفرقه و غیرمسئول به داخل آن جلوگیری بعمل آید. همچنین نصب تابلوها و علایم هشدارنده كه در شب و روز قابل رویت باشد، در اطراف كارگاه ساختمانی ضروری است.

▫️ماده‌ ۱۵: كلیه پرتگاه‌ها و دهانه‌های باز در قسمت‌های مختلف كارگاه ساختمانی و محوطه آن كه احتمال خطر سقوط افراد را در بردارند، باید تا زمان محصور شدن یا پوشیدن شدن نهایی و یا نصب حفاظ‌ها، پوشش‌ها و نرده‌های دائم و اصلی، به وسیله نرده‌ها یا پوشش‌های موقت به طور محكم و مناسب حفاظت گردند.
#شهرداری
#نظام_مهندسی
#اداره_کار

✨✨✨✨✨
💯 پایگاه اطلاع رسانی #خوانسارنیوز
👇👇👇👇👇
@Khansarnews1

#قوانین
#حقوق_شهروندی
#نظارت_همگانی

⭕️آیین نامه حفاظتی کارگاه های ساختمانی

گودبرداری و حفاری
بخش اول؛ عملیات مقدماتی گودبرداری و حفاری 

ماده۲۴۴: در محل هایی که احتمال سقوط اشیاء به محل گودبرداری و حفاری وجود دارد، باید موانع حفاظتی برای جلوگیری از وارد شدن آسیب به کارگران پیش بینی گردد. همچنین برای پیشگیری از سقوط کارگران و افراد عابر به داخل محل گودبرداری و حفاری نیز باید اقدامات احتیاطی از قبیل محصور کردن محوطه گودبرداری، نصب نرده ها، موانع، وسایل کنترل مسیر، علائم هشدار دهنده و غیر انجام شود.

ماده ۲۴۵: شب ها در کلیه معابر و پیاده روهای اطراف محوطه گودبرداری و حفاری باید روشنایی کافی تامین شود و همچنین علائم هشدار دهنده شبانه از قبیل چراغ های احتیاط، تابلوهای شبرنگ و غیره در اطراف منطقه محصور شده نصب گردد، به طوری که کلیه عابران و رانندگان وسایل نقلیه از فاصله کافی و به موقع متوجه خطر گردند.
✨✨✨✨✨
💯 پایگاه اطلاع رسانی #خوانسارنیوز
👇👇👇👇👇
@Khansarnews1

#ارسالی_شما
⭕️ مسیری که به جدول ختم می‌شود.

تصور کنید پیرمرد، پیرزن، کودک و یا فرد معلولی با ویلچر قصد عبور از خط عابر پیاده را داشته باشد.
لطفاً شهرداری بررسی و اقدام کند.
#میدان_امام_خوانسار
#حقوق_شهروندی
✨✨✨✨✨
💯 پایگاه اطلاع رسانی #خوانسارنیوز
👇👇👇👇👇
@Khansarnews1

#حقوق_شهروندی
ماده ۹۰ قانون مدیریت خدمات کشوری:

🔸کارمندان دستگاههای اجرایی موظف می‌باشند که وظایف خود را با دقت، سرعت، صداقت، امانت، گشاده‌رویی، انصاف و تبعیت از قوانین و مقررات عمومی و اختصاصی دستگاه مربوطه انجام دهند و در مقابل عموم مراجعین به طور یکسان و دستگاه ذی‌ربط پاسخگو باشند.
هرگونه بی‌اعتنایی به امور مراجعین و تخلف از قوانین و مقررات عمومی ممنوع می‌باشد.
ارباب رجوع می‌توانند در برابر برخورد نامناسب کارمندان با آنها و کوتاهی در انجام وظایف به دستگاه اجرایی ذی‌ربط و یا مراجع قانونی شکایت نمایند.
💯 پایگاه اطلاع رسانی #خوانسارنیوز
👇👇👇👇
@Khansarnews1
https://t.me/joinchat/AAAAADwZkBSMGHwtPXRDVw

#شهروندخبرنگار
📷اینجا پیاده روست یا پارکینگ اختصاصی؟!
بعد میگن چرا تو خونسار اکثر عابرا از توی خیابون عبور می کنند؟🙄
#حقوق_شهروندی
💯 پایگاه اطلاع رسانی #خوانسارنیوز
👇👇👇👇
@Khansarnews1
https://t.me/joinchat/AAAAADwZkBSMGHwtPXRDVw

#سوال:
در حالی که با توجه به عدم اجازه برگزاری مراسم تشییع و تدفین و ترحیم اموات در ایام کرونا، وابستگان و نزدیکان و آشنایان متوفیان از شرایط روحی مناسبی برخوردار نبوده و حضور آنان در کنار قبور از دست رفتگان می‌تواند التیامی هر چند اندک برای روح داغدیده آنان باشد، بستن ورودی آرامستان بهشت فاطمیه آن هم بدون اطلاع رسانی قبلی، به چه دلیل و طبق کدام مصوبه انجام می‌شود؟

اگر چنین مصوبه ای وجود دارد چرا به هیچ یک از رسانه‌ها اطلاع رسانی نشده و در سایتهای رسمی فرمانداری، شهرداری یا بهداشت خبری از آن نیست؟!

#حقوق_شهروندی
💯 پایگاه اطلاع رسانی #خوانسارنیوز
👇👇👇👇
@Khansarnews1
https://t.me/joinchat/AAAAADwZkBSMGHwtPXRDVw

#حقوق_شهروندی
💯 پایگاه اطلاع رسانی #خوانسارنیوز
👇👇👇👇
@Khansarnews1
https://t.me/joinchat/AAAAADwZkBSMGHwtPXRDVw

#ارسالی_شما
#حقوق_شهروندی
پارک خودرو در پیاده روی میدان اصلی شهر خوانسار!
شمارۀ خودرو در صورت درخواست پلیس راهور موجود است.

💯 پایگاه اطلاع رسانی #خوانسارنیوز
@Khansarnews1
صفحه ما در اینستاگرام:
instagram.com/khansarnews.ir

#صدای_شما
بنده دو ماه پیش شب هنگام   در ساختمانی که روبروی خیابان ....  در حال ساخت می‌باشد و  سقف زیر زمینش  همسطح پیاده رو  می‌باشد  به داخل چاه آسانسورش سقوط کردم  که   روزها در بیمارستان بستری بودم و به لطف خدا و به طور معجزه آسا از مرگ نجات یافتم و همین الان هم دچار مشکلاتی  در اندامهای بدنم هستم و بلافاصله بعد از بهبودی نسبی به سازنده هم اطلاع و گوشزد کردم.  ولی  با گذشت یک ماه  از گوشزد بنده کماکان به همان صورت بدون هیچ گونه مانعی  رهااست و شهرداری هم  هیچ گونه  نظارتی بر این موضوع ندارد.

خوانسارنیوز: ضمن آرزوی سلامتی کامل برای این شهروند عزیز، به اطلاع می رساند این موضوع به طور جدی حدود دو سال پیش در کانال تذکر داده شد، اما همچنان متولیان امر به ویژه شهرداری (مانند بسیاری از هشدارها و توصیه های دلسوزانه خوانسارنیوز) توجهی جدی به این موضوع که با جان مردم در ارتباط است، نداشته‌اند. برای تاکید دوباره،  لینکهای مربوطه  مجددا  منتشر می گردد:
#حقوق_شهروندی
⭕️بخشی از آیین نامه حفاظتی کارگاههای ساختمانی
https://t.me/khansarnews1/53986
https://t.me/khansarnews1/53990
https://t.me/khansarnews1/53991

💯 پایگاه اطلاع رسانی #خوانسارنیوز
@Khansarnews1
صفحه ما در اینستاگرام:
instagram.com/khansarnews.ir