Доброе утро тем, кто любит архитектуру так же, как любим её мы!
🗓 11 ноября
🌧 +9°C / +7°C
💰 ЦБ: 60,75 ₽/$😀 , ₽/€ 61,90 😀
📈 Кирпич 1 шт: 18 ₽
На Афише вышла классная статья про молодые архитектурные бюро России. Почитайте стоя в пробке или в свой обед! Рекомендуем.
И обязательно поделитесь, чьи работы вам больше всего понравились👇
🗓 11 ноября
🌧 +9°C / +7°C
💰 ЦБ: 60,75 ₽/$
На Афише вышла классная статья про молодые архитектурные бюро России. Почитайте стоя в пробке или в свой обед! Рекомендуем.
И обязательно поделитесь, чьи работы вам больше всего понравились
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍9🔥6
Хотим показать вам текст, который 2.5 года назад скопировало у нас полрынка!
Это самый любимый пост Максима из нашего Нельзяграма📷
Думаем, что такого представления вполне достаточно🔽
Это самый любимый пост Максима из нашего Нельзяграма
Думаем, что такого представления вполне достаточно
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤6
Как купить плохую недвижимость?
⠀
Была в самом начале нулевых книжка — «Вредные советы». Может помните? В саркастичной стихотворной форме взрослый мужик учил детей творить дичь. По логике реверсивной психологии ребята понимали, что всякое озорство это так себе, и не были склонны к мелкому хулиганству.
⠀
Вот и мы сейчас вас научим покупать плохую недвижимость, в надежде, что вы усвоите это наоборот 😁
⠀
▪️ Ни за что не начинайте изучать рынок. Даже не пытайтесь! Зачем вам это? Достаточно бегло потыкать ЦИАН. Да и вообще самые лучшие варианты всегда в гугле на первом месте, разве это не очевидно в наш век честного и простого маркетинга?
⠀
▪️ Никаких посредников. Это же просто люди, которые почитали интернет, вы и сами можете этим заняться перед сном дома. Пара вечеров и вся информация у вас в руках. Никаких скрытых нюансов в этой сфере и быть не может, а все истории про недостроенные ЖК и невыгодные вложения выдуманы брокерами, чтобы ввести вас в заблуждение.
⠀
▪️ Даже ваши знакомые, коллеги и друзья друзей, которые потеряли деньги купив «не то» — просто завербованы в секту распространения дезинформации!
⠀
⠀
▪️ Привяжите себя к какому-то определенному району. Вы же привыкли там жить, да и работа близко. Зачем вам что-то менять в жизни? Суровая стабильность — вот ваш девиз! И думать не смейте про всякие комплексы на слиянии двух рек, там и без вас хорошо))
⠀
▪️ Судите по фоткам. Ну, а что, Мона Лиза в гугл-картинках так похожа на оригинал в Лувре. Зачем ездить на объект, если вам итак все показали на сайте ЖК.
⠀
▪️ Когда написано — тогда и построят. Не задавайте лишних вопросов, не всматривайтесь в каждое словечко в договоре, чтобы про вас не подумали «ну и зануда!». Недвижимость дело серьезное, здесь никто и никогда ничего не просрочивает. И даже если в договоре написано что-то вроде «компания застройщика обязуется приступить к сдаче комплекса не позднее 31.12.2020 г.» — то никакая это не спекуляция, не будьте такими мнительными.
⠀
Урок усвоен? 😏
#12злобныхkeep
⠀
Была в самом начале нулевых книжка — «Вредные советы». Может помните? В саркастичной стихотворной форме взрослый мужик учил детей творить дичь. По логике реверсивной психологии ребята понимали, что всякое озорство это так себе, и не были склонны к мелкому хулиганству.
⠀
Вот и мы сейчас вас научим покупать плохую недвижимость, в надежде, что вы усвоите это наоборот 😁
⠀
▪️ Ни за что не начинайте изучать рынок. Даже не пытайтесь! Зачем вам это? Достаточно бегло потыкать ЦИАН. Да и вообще самые лучшие варианты всегда в гугле на первом месте, разве это не очевидно в наш век честного и простого маркетинга?
⠀
▪️ Никаких посредников. Это же просто люди, которые почитали интернет, вы и сами можете этим заняться перед сном дома. Пара вечеров и вся информация у вас в руках. Никаких скрытых нюансов в этой сфере и быть не может, а все истории про недостроенные ЖК и невыгодные вложения выдуманы брокерами, чтобы ввести вас в заблуждение.
⠀
▪️ Даже ваши знакомые, коллеги и друзья друзей, которые потеряли деньги купив «не то» — просто завербованы в секту распространения дезинформации!
⠀
⠀
▪️ Привяжите себя к какому-то определенному району. Вы же привыкли там жить, да и работа близко. Зачем вам что-то менять в жизни? Суровая стабильность — вот ваш девиз! И думать не смейте про всякие комплексы на слиянии двух рек, там и без вас хорошо))
⠀
▪️ Судите по фоткам. Ну, а что, Мона Лиза в гугл-картинках так похожа на оригинал в Лувре. Зачем ездить на объект, если вам итак все показали на сайте ЖК.
⠀
▪️ Когда написано — тогда и построят. Не задавайте лишних вопросов, не всматривайтесь в каждое словечко в договоре, чтобы про вас не подумали «ну и зануда!». Недвижимость дело серьезное, здесь никто и никогда ничего не просрочивает. И даже если в договоре написано что-то вроде «компания застройщика обязуется приступить к сдаче комплекса не позднее 31.12.2020 г.» — то никакая это не спекуляция, не будьте такими мнительными.
⠀
Урок усвоен? 😏
#12злобныхkeep
😁15👍8👏4🔥3🥰1
Доброе утро тем, кто забыл, что с сегодняшнего дня закрыт большой участок Замоскворецкой линии метро!
🗓 12 ноября
🌧 +12°C / +8°C
💰 ЦБ: 60,54 ₽/$😀 , ₽/€ 62,20 😀
💬 Twitter: 53,7 $ 😀
Хорошо, что сегодня суббота! Значит не так много людей разочаруется, рассчитывая доехать из Царицино, скажем, до Технопарка. Часть зелёной ветки будет закрыта полгода.
Предвидим пробки🙂 Так что, как говорится, планируйте свой маршрут заранее.
🗓 12 ноября
🌧 +12°C / +8°C
💰 ЦБ: 60,54 ₽/$
Хорошо, что сегодня суббота! Значит не так много людей разочаруется, рассчитывая доехать из Царицино, скажем, до Технопарка. Часть зелёной ветки будет закрыта полгода.
Предвидим пробки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8🔥3🥰1
Пентхаус за 27.000.000₽ 🔥
А если точнее, то отдаёте меньше 4 млн. за 2 года и перепродаёте ого с какой прибылью. Точная схема перепродажи 😍
- Вносим ПВ 3.597.000 ₽
- Год платим по 2₽ в месяц по новой классной программе
- Следующий год платим 20.500₽ в месяц
- Через 2 года собираем сливки
(5.640.000 ₽ — 140% к вложенным 3.850.000 ₽ за 24 месяца)
Для жизни тоже топ!
😉78.2м²
😉Бизнес-класс на западе Москвы
😉Шикарная планировка, напоминаем, пентхаус!
Интересно? Да конечно интересно! Пишите @keepcontact. Этот горячий пирожок ждать вас долго не будет.
#горячий_keep
А если точнее, то отдаёте меньше 4 млн. за 2 года и перепродаёте ого с какой прибылью. Точная схема перепродажи 😍
- Вносим ПВ 3.597.000 ₽
- Год платим по 2₽ в месяц по новой классной программе
- Следующий год платим 20.500₽ в месяц
- Через 2 года собираем сливки
(5.640.000 ₽ — 140% к вложенным 3.850.000 ₽ за 24 месяца)
Для жизни тоже топ!
😉78.2м²
😉Бизнес-класс на западе Москвы
😉Шикарная планировка, напоминаем, пентхаус!
Интересно? Да конечно интересно! Пишите @keepcontact. Этот горячий пирожок ждать вас долго не будет.
#горячий_keep
🔥11👍4🤯1
Доброе утро тем, кто уже не так сильно жалеет, что не купил биток в 2015 году 🥲
🗓 13 ноября
🌧 +8°C / +9°C
💰 ЦБ: 60,54 ₽/$😀 , ₽/€ 62,20 😀
🪙 Биток: 16839 $ 😀 😀 😀
Помните мы вам обещали рассказать про то, как были в недвижимости дела в 2014 году? Вот сегодня и расскажем!
Отдыхайте, доделывайте свои выходные дела, заказывайте пиццу на вечер, а в канал возвращайтесь примерно к половине 19. Будет вам лонг про тот самый кризис. Ох вам понравится! Зовите всех адептов рушащихся рынков, будем отвечать им на гневные комментарии про обманщиков-капиталистов, мы готовы🤟
🗓 13 ноября
🌧 +8°C / +9°C
💰 ЦБ: 60,54 ₽/$
Помните мы вам обещали рассказать про то, как были в недвижимости дела в 2014 году? Вот сегодня и расскажем!
Отдыхайте, доделывайте свои выходные дела, заказывайте пиццу на вечер, а в канал возвращайтесь примерно к половине 19. Будет вам лонг про тот самый кризис. Ох вам понравится! Зовите всех адептов рушащихся рынков, будем отвечать им на гневные комментарии про обманщиков-капиталистов, мы готовы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍14🔥3😁1
2014 год 🙂
Доллар улетел вверх, ЦИАН опустел. Мы это сами видели, там реально ничего не осталось — раскупали вообще всё. Спрос огромный, потому что все хотели срочно спрятать накопления в бетон, а предложить нечего 💁🏻♂️
Кризис бомбанул быстро и жёстко)
Были ли те, кто ждал падение рынка? Конечно. Были те, кто доказывал брокерам, что это конец успеха московской недвижимости? Естественно. Боялись ли люди, что все застройщики обанкротятся? Ещё как.
И слабые игроки рынка действительно очень быстро отсеялись, они не выдержали кризис.
Что ещё случилось? Президент объявил, что нужно увеличить объёмы строительства в несколько раз. На рынок внезапно зашли международные компании, которые строят весь мир — их здания стоят в Сингапуре, В Дубае, на Манхэттане, в Токио, и они заявили о желании работать в России. Понятно, что их опыт куда круче, чем у наших девелоперов, у них другое видение, куча идей и возможностей.
На увеличении рынка упал спрос, поэтому девелоперам пришлось менять своё отношение к потребителю. Стало ясно, что мало просто сделать дефолтный «добротный» ЖК с забором, камерами и паркингом, чтобы не стыдно было назвать бизнес-классом. Пришлось придумывать что-то новое, конкурировать 😏
Девелоперам пришлось изобретать разного рода привлекательность объектов. Развивать инфраструктуру, среду, думать о комьюнити, добавлять фишки, привлекать архитектурные бюро, при этом снижая цены.
Вспомните башни Сити. Стояли себе дорогущие Федерации и Око, а потом на рынок зашла Нева, сделала всё то, чего не хватало старшим сёстрам, но с ценником в 2 раза ниже рынка.
Что по итогу? 2014 год подарил нам кризис, а значит и необходимость адаптироваться в новых условиях рынка. Вы и сами наверняка заметили как изменилась недвижимость за последние, простите, 8 лет.
Вот такая история🙂 Что будет в это раз мы точно не знаем, но догадываемся, что экономика просто так не отпустит государствообразующую сферу в свободное падение. Ферштейн о чём мы? 😎
#12злобныхkeep
Доллар улетел вверх, ЦИАН опустел. Мы это сами видели, там реально ничего не осталось — раскупали вообще всё. Спрос огромный, потому что все хотели срочно спрятать накопления в бетон, а предложить нечего 💁🏻♂️
Кризис бомбанул быстро и жёстко)
Были ли те, кто ждал падение рынка? Конечно. Были те, кто доказывал брокерам, что это конец успеха московской недвижимости? Естественно. Боялись ли люди, что все застройщики обанкротятся? Ещё как.
И слабые игроки рынка действительно очень быстро отсеялись, они не выдержали кризис.
Что ещё случилось? Президент объявил, что нужно увеличить объёмы строительства в несколько раз. На рынок внезапно зашли международные компании, которые строят весь мир — их здания стоят в Сингапуре, В Дубае, на Манхэттане, в Токио, и они заявили о желании работать в России. Понятно, что их опыт куда круче, чем у наших девелоперов, у них другое видение, куча идей и возможностей.
На увеличении рынка упал спрос, поэтому девелоперам пришлось менять своё отношение к потребителю. Стало ясно, что мало просто сделать дефолтный «добротный» ЖК с забором, камерами и паркингом, чтобы не стыдно было назвать бизнес-классом. Пришлось придумывать что-то новое, конкурировать 😏
Девелоперам пришлось изобретать разного рода привлекательность объектов. Развивать инфраструктуру, среду, думать о комьюнити, добавлять фишки, привлекать архитектурные бюро, при этом снижая цены.
Вспомните башни Сити. Стояли себе дорогущие Федерации и Око, а потом на рынок зашла Нева, сделала всё то, чего не хватало старшим сёстрам, но с ценником в 2 раза ниже рынка.
Что по итогу? 2014 год подарил нам кризис, а значит и необходимость адаптироваться в новых условиях рынка. Вы и сами наверняка заметили как изменилась недвижимость за последние, простите, 8 лет.
Вот такая история
#12злобныхkeep
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍25🔥10👏2😁1
Доброе утро тем, кто тоже не рад, что уже понедельник 😂
🗓 14 ноября
🌥 +1°C / +2°C
💰 ЦБ: 60,54 ₽/$😀 , ₽/€ 62,20 😀
🔴 LG акции: 5,785 $ 😀
Мороз и солнце! День чудесный.
Как вам скачок с +10 до +1? 😁 Нам не нравится, но зато хотя бы в украшенные гирляндами супермаркеты заходить будет не так странно. Как настрой в начале рабочей недели?
🗓 14 ноября
🌥 +1°C / +2°C
💰 ЦБ: 60,54 ₽/$
Мороз и солнце! День чудесный.
Как вам скачок с +10 до +1? 😁 Нам не нравится, но зато хотя бы в украшенные гирляндами супермаркеты заходить будет не так странно. Как настрой в начале рабочей недели?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥16👍3
Апартаменты в клубном доме за 20.000.000 ₽ 💎
Вы обожаете этот проект! Оно и понятно, ведь это главный дом Москвы по трендам 2022. И до него добралась шикарная траншевая ипотека, которая вас сильно обрадует. Всё как мы любим — можно и +140% поднять, или детям оставить (им понравится).
Схема такая😀
😀 ПВ 3.000.000 ₽
😀 Полгода платёж по 28.500 ₽ в месяц
😀 Ещё полгода по 94.900 ₽ в месяц
😀 Со второго года 161.000 ₽ в месяц
😀 На этом этапе, если не хочется платить 160к продаём. И получаем прибыль 8.000.000 ₽ сверху вложенных 5.800.000 ₽ за 2 года! Это +140%, как вам такое?
Или продолжаем платить 160к, что почти = аренде таких премиальных апартов на 41.1м². Локация топ, ЖК топ. Живите и радуйтесь. Или продавайте и радуйтесь. И то и другое здорово.
Пирожок такой один! Кто его заберёт, написав нам в @keepcontact, тот молодец🖤
#горячий_keep
Вы обожаете этот проект! Оно и понятно, ведь это главный дом Москвы по трендам 2022. И до него добралась шикарная траншевая ипотека, которая вас сильно обрадует. Всё как мы любим — можно и +140% поднять, или детям оставить (им понравится).
Схема такая
Или продолжаем платить 160к, что почти = аренде таких премиальных апартов на 41.1м². Локация топ, ЖК топ. Живите и радуйтесь. Или продавайте и радуйтесь. И то и другое здорово.
Пирожок такой один! Кто его заберёт, написав нам в @keepcontact, тот молодец
#горячий_keep
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥11👍1
Мы вам тут предлагали почитать статью про выдающиеся российские архитектурные агентства? Думаем, что не все последовали нашей рекомендации) Поэтому про одних ребят хотим рассказать вам отдельно — они запали нам в душу.
Megabudka — москвичи. Мы особенно ими гордимся 😁
Они построили классный центр гостеприимства в парке «Кудыкина гора». Открытие этого центра было одним из самых больших архитектурных событий прошлого года, потому что создав его, Megabudka создали «новый русский стиль» с отсылками к традиционной архитектуре.
Вы можете этого не видеть, но мы сейчас объясним. Посмотрите на этот силуэт — ну чисто древнерусские хоромы! А тёмный цвет дерева намекают будто бы на старинность материала. Пропорции, орнаменты на треугольных окнах, разные способы укладки досок, окружающий лес — всё это очень «по-русски»🇷🇺
Внутри здания находятся кафе, ресторан, сувенирный магазин, лекционные пространства и информационный пункт. Здесь можно классно отдохнуть перед путешествием на «Кудыкину гору» — то есть в парк, оформленный как лес древнерусских чудес.
Как вам такой стиль, который создали и продвигают ребята? Хотели бы видеть его проявления чаще?🇷🇺
#KEEPMOSCOWLIKES
Megabudka — москвичи. Мы особенно ими гордимся 😁
Они построили классный центр гостеприимства в парке «Кудыкина гора». Открытие этого центра было одним из самых больших архитектурных событий прошлого года, потому что создав его, Megabudka создали «новый русский стиль» с отсылками к традиционной архитектуре.
Вы можете этого не видеть, но мы сейчас объясним. Посмотрите на этот силуэт — ну чисто древнерусские хоромы! А тёмный цвет дерева намекают будто бы на старинность материала. Пропорции, орнаменты на треугольных окнах, разные способы укладки досок, окружающий лес — всё это очень «по-русски»
Внутри здания находятся кафе, ресторан, сувенирный магазин, лекционные пространства и информационный пункт. Здесь можно классно отдохнуть перед путешествием на «Кудыкину гору» — то есть в парк, оформленный как лес древнерусских чудес.
Как вам такой стиль, который создали и продвигают ребята? Хотели бы видеть его проявления чаще?
#KEEPMOSCOWLIKES
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍26❤4🥰3👎1
Доброе утро любителям начинать день с просмотра нашего утреннего поста!
🗓 15 ноября
🌧 0°C / -2°C
💰 ЦБ: 60,44 ₽/$😀 , ₽/€ 62,29 😀
🌐 Google: 96,41 $ 😀
Сегодня вы идёте гулять по Даниловскому району! Вместе с нами, виртуально 😁 Вы сами его выбрали на новую серию постов, чему мы очень рады.
Правда, вы совсем не накидали нам вопросов! Даём последний шанс, потому что один из постов мы хотим посвятить тому, что вам интересно узнать о районе. Так что не стесняйтесь спрашивать🔽 🔽 🔽
🗓 15 ноября
🌧 0°C / -2°C
💰 ЦБ: 60,44 ₽/$
Сегодня вы идёте гулять по Даниловскому району! Вместе с нами, виртуально 😁 Вы сами его выбрали на новую серию постов, чему мы очень рады.
Правда, вы совсем не накидали нам вопросов! Даём последний шанс, потому что один из постов мы хотим посвятить тому, что вам интересно узнать о районе. Так что не стесняйтесь спрашивать
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤15👍7
Одни ждут мировой кризис и падение всего, а другие собираются бить мировой рекорд 🇦🇪
Да-да, ОАЭ снова решили всех обскакать. Застройщик Binghatti, славящийся любовью к пафосу, заявил, что построит САМЫЙ большой жилой небоскрёб в мире, побив рекорд Central Park Tower в NY.
Старт продаж апартов в кристальной башне уже завтра, так что, уважаемые долларовые миллионеры, готовьте кошельки.
Рендеры красивые. Вам как?
Да-да, ОАЭ снова решили всех обскакать. Застройщик Binghatti, славящийся любовью к пафосу, заявил, что построит САМЫЙ большой жилой небоскрёб в мире, побив рекорд Central Park Tower в NY.
Старт продаж апартов в кристальной башне уже завтра, так что, уважаемые долларовые миллионеры, готовьте кошельки.
Рендеры красивые. Вам как?
❤15🔥11👍5
Ну что, начнём прогулку по Даниловскому с традиционной истории?
Её можно отследить аж с 10-11 веков — там племена тогда ещё жили, и оставили кучу своих следов на радость археологам. К 14 веку здесь появилось село Даниловское, а небольшую речку рядом назвали Даниловкой. В чью честь неизвестно, а жаль!
Стратегически место очень удачное, поэтому здесь расположили сухопутные пути в юго-восточные земли. В 18 веке здесь располагался монастырь с большим хозяйством и село, где была своя церковь🇷🇺 В 1805 году возвели первый местный каменный мост, который существует до сих пор.
В начале 19 века Даниловскую местность стали обживать. Село росло, здесь открыли завод, работало церковно-приходское училище. Если хотите прочувствовать историческое описание района почитайте «Бедную Лизу» Карамзина, это небольшая повесть, события в ней происходят именно в Даниловском!
В начале 1901 село выросло до слободы, а в 1910 слободу повысили до нового района Москвы. В Трюфелевой роще революционеры собирались на сходки, кстати🇷🇺
Прошло чуть больше 100 лет и Даниловский обзавёлся модным «рынком», стильными комплексами и обрёл новую репутацию у молодых (и не очень) москвичей.
Мы любим Даниловский. А вы?
#гдевмосквежитьхорошо
Её можно отследить аж с 10-11 веков — там племена тогда ещё жили, и оставили кучу своих следов на радость археологам. К 14 веку здесь появилось село Даниловское, а небольшую речку рядом назвали Даниловкой. В чью честь неизвестно, а жаль!
Стратегически место очень удачное, поэтому здесь расположили сухопутные пути в юго-восточные земли. В 18 веке здесь располагался монастырь с большим хозяйством и село, где была своя церковь
В начале 19 века Даниловскую местность стали обживать. Село росло, здесь открыли завод, работало церковно-приходское училище. Если хотите прочувствовать историческое описание района почитайте «Бедную Лизу» Карамзина, это небольшая повесть, события в ней происходят именно в Даниловском!
В начале 1901 село выросло до слободы, а в 1910 слободу повысили до нового района Москвы. В Трюфелевой роще революционеры собирались на сходки, кстати
Прошло чуть больше 100 лет и Даниловский обзавёлся модным «рынком», стильными комплексами и обрёл новую репутацию у молодых (и не очень) москвичей.
Мы любим Даниловский. А вы?
#гдевмосквежитьхорошо
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤11👍6🔥2
Доброе утро тем, кто сегодня пойдёт до метро пешком!
🗓 16 ноября
🌥 -1°C / -2°C
💰 ЦБ: 60,40 ₽/$😀 , ₽/€ 62,82 😀
❤️ Яндех.Драйв: 2113 ₽ 😀
Дептранс объявил финал сезона самокатов. Так что, если вы были из тех, кто выбирал этот вид транспорта, чтобы скоротать квартал-другой, то пришло время вспомнить как приятно ходить пешком 😁
Кстати, в этом году на самокатах в Москве совершено 26,2 миллиона поездок — в 3 раз больше, чем в 2021.
Любите самокаты?
🗓 16 ноября
🌥 -1°C / -2°C
💰 ЦБ: 60,40 ₽/$
Дептранс объявил финал сезона самокатов. Так что, если вы были из тех, кто выбирал этот вид транспорта, чтобы скоротать квартал-другой, то пришло время вспомнить как приятно ходить пешком 😁
Кстати, в этом году на самокатах в Москве совершено 26,2 миллиона поездок — в 3 раз больше, чем в 2021.
Любите самокаты?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤15👍4🥰1