Как то в прошлом году мы вам показывали проект от архбюро «СПИЧ» на Большом Палашевском. В итоге в работу взяли концепцию от АDM, так что новый дом на Патриках будет выглядеть именно так. Была еще прикольная концепция с розовыми домами-было смело на наш взгляд (закинем вам в комментарии посмотреть)

Девелопер у нас Sminex, а значит будет все хорошо с инфраструктурой для жильцов. Ценник будет: охренеть сколько за м2. Как будет старт продаж - обязательно сообщим 🔥

Начинаем вводить рубрику про личные предпочтения команды keep, и начнем первую историю от Павла 🤌

Почему я люблю Пресню?

Когда я впервые приехал в Москву в 2018-м, снял квартиру в Красногорске. Типа “Москва”, но по факту — ты скорее гость на её задворках. Уже тогда я начал залипать в карты, кататься по районам, изучать рынок — и быстро понял: чтобы по-настоящему чувствовать город, надо быть в нём. И я выбрал Пресню.

Как только мы с Максом запустили Keep и сняли первый офис на Арбате, я перевёз семью в жёлтые дома у метро 1905 года — и даже вечно бухающие соседи меня не смущали. Я кайфовал. Район тогда был на пороге большого апгрейда: ЖК Lucky поднимался этаж за этажом, а я уже видел — это будет не просто дом, это будет точка притяжения. В скором времени мы перебрались в Ред Сайд, и не понимали почему не сделали этого раньше.

Через какое-то время я втянул в Пресню и Макса. Как настоящий сосед-вербовщик — и всё, назад пути не было. Пресня стала обрастать «нашими местами»

Потом мы открыли третий по счёту офис на Трёхгорке — прямо под кирпичными арками завода. Это был настоящий “индустриальный лофт”, а по факту — просто некрашеный бетон, сырость и любовь. Мы просидели там почти два года, но выросли из него — и пришлось съехать. Keep стал больше, а потолки Трёхгорки — всё те же.

Пресня для меня — как 911 среди районов: узнаваемый стиль, уместная роскошь, своя энергия. Это ЦАО, но не с пафосом Остоженки, а с душой и воздухом. Здесь можно выйти в парк, а не в плотную стену машин. Здесь смешались архитектура, индустриальное наследие, современные проекты и уютные кофейни, где тебя уже узнают по имени.

Каждое утро я завтракаю в Lucky, потом выхожу на прогулку в парк у прудов — и понимаю, что для нашей семьи это идеальный ритм. Город — но не в стрессе. Центр — но без тесноты.

Сейчас в районе строится куча крутых проектов: от камерных клубных домов до башен с террасами. И это только начало. Пресня будет только расти: в цене, в качестве, в культурной насыщенности. Музеи, рестораны, офисы, парки — всё в радиусе пешей прогулки.

Поэтому Пресня залезла глубоко в мое ДНК и как следствие в ДНК КЕЕР, и мы знаем все об этом районе, где круто жить и, где круто жить будет в будущем. Хочешь жить на Пресне? Пиши комментарий и мы поможем 🫶

Ипотека всегда была драйвером рынка недвижки: субсидированные программы, ИТ-ипотека, семейная. Первые две немного сбавили обороты, но вот семейку с 15 июня ждут серьёзные изменения.

Во-первых, поднимут возраст детей для участия – теперь до 14 лет включительно.

Во-вторых, увеличат лимиты кредитов:
– до 30 лямов для Москвы, МО, Питера и Ленобласти,
– до 15 лямов для остальных регионов.

Конечно, есть и подводные камни: обсуждают ужесточение условий выдачи, так что халявщиков отсекут. Это значит, что на рынок хлынет свежий спрос – молодые семьи, которые раньше не вписывались, теперь пойдут покупать квартиры. Девелоперы уже готовятся под это дело, а риелтосики заряжают объявления с «горячими» предложениями.

Так что если ты планировал покупать – поторопись, с 15 июня рынок начнёт плавно расти. Ну а те, кто мечтал стать семейником – готовьтесь: будет жарко!

❤️ С любовью, твои keep.