ДОМ СЕРЕБРЯНЫЙ БОР
ОСОБЕННОСТИ КОНДИЦИОНИРОВАНИЯ И ВЕНТИЛЯЦИИ

КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ:

В ЖК ДОМ СЕРЕБРЯНЫЙ БОР застройщик предусмотрел на этажах Технические балконы для установки наружных блоков кондиционеров и приточных или приточно-вытяжных установок. При этом места на этих балконах не так уж много, поэтому преимущество у тех собственников квартир, кто раньше установит там свое оборудование.
Кроме того, застрощиком от технического балкона до квартиры проложены фреоновые трассы из двух труб, которые заведены в квартиру. В результате возникло ограничение: можно установить только один наружный блок Мини-VRV-системы, к которому внутри квартиры можно подключить 2-4 внутренних блока. К сожалению, стоимость таких Мини-VRV-систем – значительно выше, чем обычных сплит-систем или мульти-сплит-систем.
Для получения разрешения от УК на доступ на технический балкон и согласование места установки оборудования необходимо представить в УК Проект вентиляции и кондиционирования, разработанный организацией, имеющей соответствующий допуск СРО.
При этом технический балкон – один на этаж, поэтому для разных квартиры длины трасс, мощность оборудования и стоимость монтажных работ будут соответственно разные. Чем дальше от технического балкона вход в квартиру, тем выше затраты на систему.
Ограничений по выбору моделей и типов кондиционеров нет – все зависит от вкусовых и дизайнерских предпочтений собственника, а так же от финансовых возможностей.
ВАЖНО:
- после прокладки трасс и установки наружных блоков провести опрессовку и вакуумирование системы – даже если внутренние блоки на первом этапе не устанавливаются. Это позволит в будущем избежать утечек хладагента из системы и поломки оборудования
- дренажные трассы от внутренних блоков кондиционирования сразу проложить и подключить в стояки канализации (либо к трубам канализации от раковин из санузлов или с кухни)
- обязательно установить «сифоны» для дренажа при подключении к канализации с запахозапирающими клапанами и разрывом струи – это убережет квартиру от запахов канализации и от загрязнения бактериями из канализационных стоков.
ВЕНТИЛЯЦИЯ:
Застройщиком смонтирована система вытяжной вентиляции из санузлов и из помещения кухни. Приточной вентиляции в квартирах НЕТ.
Вытяжная вентиляция по пропускной способности рассчитана только на удаление запахов из санузлов и из помещения кухни.
Если Вы планируете организовать общеобменную вентиляцию в жилых помещениях квартиры, Вам необходимо:
- организовать ПРИТОК с фильтрацией воздуха с улицы
- организовать вывод вытяжного воздуха на улицу
НЕ РАЗРЕШАЕТСЯ:
- делать отверстия в вентилируемом фасаде здания
- устанавливать вентиляторы на вытяжные воздуховоды из санузлов и на кухонную вытяжку
ВОЗМОЖНО:
- использовать несколько вариантов инженерных решений для организации воздухообмена с уличным воздухом
ВАЖНО:
- заранее предусмотреть опуск потолков 10 см

Keep Cool
КЛИМАТ-КОНТРОЛЬ КВАРТИРЫ И ДОМА
+7 495 924 80 34
http://keep-cool.ru/ventilyaciya-i-kondicionirovanie-v-kvartiru

Telegram: https://t.me/keep_cool_technology

ЖК ХОРОШЕВСКИЙ

ОСОБЕННОСТИ КОНДИЦИОНИРОВАНИЯ И ВЕНТИЛЯЦИИ

КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ:

В ЖК ХОРОШЕВСКИЙ застройщик предусмотрел на каждом этаже технический балкон, на котором можно установить наружные блоки кондиционеров. Балконы довольно просторные, но рекомендуется оперативнее занимать удобное место для своего (своих) наружного блока (блоков), чтобы не получить лишние затраты на длину трасс хладагента.

Ограничений по выбору моделей и типов кондиционеров нет – все зависит от вкусовых и дизайнерских предпочтений собственника, а так же от финансовых возможностей.

ВАЖНО:
- после прокладки трасс и установки наружных блоков провести опрессовку и вакуумирование системы – даже если внутренние блоки на первом этапе не устанавливаются. Это позволит в будущем избежать утечек хладагента из системы и поломки оборудования
- дренажные трассы от внутренних блоков кондиционирования сразу проложить и подключить в стояки канализации (либо к трубам канализации от раковин из санузлов или с кухни)
- обязательно установить «сифоны» для дренажа при подключении к канализации с запахозапирающими клапанами и разрывом струи – это убережет квартиру от запахов канализации и от загрязнения бактериями из канализационных стоков.

ВЕНТИЛЯЦИЯ:
Застройщиком смонтирована система вытяжной вентиляции из санузлов и из помещения кухни. Приточная общеобменная вентиляция в жилых комнатах квартир не реализована никак.
Вытяжная вентиляция по пропускной способности рассчитана только на удаление запахов из санузлов и из помещения кухни.
Если Вы планируете организовать общеобменную вентиляцию в жилых помещениях квартиры, Вам необходимо:
- организовать ПРИТОК с фильтрацией воздуха с улицы
- организовать вывод вытяжного воздуха на улицу

РАЗРЕШАЕТСЯ:
- делать отверстия в вентилируемом фасаде здания, но закрывать их вентиляционными решетками в цвет фасада.

НЕ РАЗРЕШАЕТСЯ:
- устанавливать вентиляторы на вытяжные воздуховоды из санузлов и на кухонную вытяжку

ВОЗМОЖНО:
- использовать несколько вариантов инженерных решений для организации воздухообмена с уличным воздухом

ВАЖНО:
- заранее предусмотреть опуск потолков 10 см

Keep Cool
КЛИМАТ-КОНТРОЛЬ КВАРТИРЫ И ДОМА

+7 495 924 80 34

http://keep-cool.ru/ventilyaciya-i-kondicionirovanie-v-kvartiru

Telegram: https://t.me/keep_cool_technology

ЖК Neva Towers (Moscow City)

ОСОБЕННОСТИ КОНДИЦИОНИРОВАНИЯ И ВЕНТИЛЯЦИИ

КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ:

В ЖК Neva Towers (Moscow City) застройщик установил централизованную систему кондиционирования типа Чиллер-Фанкойл и проложил в квартиры трассы холодоснабжения, а так же установил в квартирах и аппартаментах канальные фанкойлы Carrier.
Для подключения системы кондиционирования необходимо:
- Развести от канальных фанкойлов Carrier воздуховоды за потолками до вентиляционных решеток (подающих холод и вытягивающих теплый воздух)
- Вмонтировать вентиляционные решетки в потолки или в стены (в зависимости от выбранного проектного решения и дизайна квартиры)
- Опрессовать систему водой не менее, чем на сутки (гидравлические испытания)
- Вызвать инженеров от УК для проверки монтажа трасс холодоснабжения и канальных фанкойлов, подключения их к системе управления Чиллер-Фанкойл
- после проверки инженеры УК оформляют Акт о вводе системы кондиционирования в эксплуатацию.
ВАЖНО:
- мощности охлаждения внутренних блоков фанкойлов не должны превышать суммарной мощности охлаждения, выделенной на квартиру (она указана в Технических условиях на квартиру, которые выдаются в УК)
- при желании можно заменить фанкойлы Carrier на фанкойлы любых других марок.
ТАК ЖЕ ВАЖНО:
- монтаж опрессовочного клапана на трассу холодоснабжения над входом в квартиру – для закачки через него воды, подключение манометрической станции для замера давления, слива воды из системы холодоснабжения квартиры
- кабели питания и сигнальные кабели от внутренних блоков фанкойлов вывести из квартиры над входной дверью в коридор – для подключения их там к кабелям, проложенным от чиллера
- дренажные трассы от внутренних блоков фанкойлов сразу проложить и подключить в стояки канализации (либо к трубам канализации от раковин из санузлов или с кухни)
- обязательно установить «сифоны» для дренажа при подключении к канализации с запахозапирающими клапанами и разрывом струи – это убережет квартиру от запахов канализации и от загрязнения бактериями из канализационных стоков.

ВЕНТИЛЯЦИЯ:
Застройщиком смонтирована система вытяжной вентиляции из санузлов и из помещения кухни, а так же заведен воздуховод ПРИТОЧНОЙ вентиляции.
Для организации системы общеобменной вентиляции необходимо:
- заказать Проект вентиляции и кондиционирования, с расчетом необходимого сечения воздуховодов для подачи достаточного объема свежего воздуха в квартиру,
- развести за потолками воздуховоды общеобменной вентиляции до вентиляционных решеток
НЕ РАЗРЕШАЕТСЯ:
- делать отверстия в вентилируемом фасаде здания
- устанавливать вентиляторы на вытяжные воздуховоды из санузлов и на кухонную вытяжку
ВАЖНО:
- заранее предусмотреть опуск потолков 10 см

Keep Cool
КЛИМАТ-КОНТРОЛЬ КВАРТИРЫ И ДОМА

+7 495 924 80 34

www.keep-cool.ru

Telegram:
https://t.me/keep_cool_technology

ЖК БЕРЕГОВОЙ

ОСОБЕННОСТИ КОНДИЦИОНИРОВАНИЯ И ВЕНТИЛЯЦИИ

КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ:

В ЖК БЕРЕГОВОЙ застройщик установил централизованную систему кондиционирования типа Чиллер-Фанкойл и проложил до входа в квартиру трассы холодоснабжения (водяные).
Для подключения системы кондиционирования необходимо:
- Разработать Проект кондиционирования и вентиляции квартиры и согласовать его с УК
- Развести над потолками в квартире трассы холодоснабжения до места монтажа фанкойлов
- Развести над потолками в квартире трассы холодоснабжения от канальных фанкойлов воздуховоды за потолками до вентиляционных решеток (подающих холод и вытягивающих теплый воздух)
- Вмонтировать вентиляционные решетки в потолки или в стены (в зависимости от выбранного проектного решения и дизайна квартиры)
- Опрессовать систему водой не менее, чем на сутки (гидравлические испытания)
- Вызвать инженеров от УК для проверки монтажа трасс холодоснабжения и канальных фанкойлов, подключения их к системе управления Чиллер-Фанкойл
- после проверки инженеры УК оформляют Акт о вводе системы кондиционирования в эксплуатацию.
ВАЖНО:
- мощности охлаждения внутренних блоков фанкойлов не должны превышать суммарной мощности охлаждения, выделенной на квартиру (она указана в Технических условиях на квартиру, которые выдаются в УК)
ТАК ЖЕ ВАЖНО:
- монтаж опрессовочного клапана на трассу холодоснабжения над входом в квартиру – для закачки через него воды, подключение манометрической станции для замера давления, слива воды из системы холодоснабжения квартиры
- кабели питания и сигнальные кабели от внутренних блоков фанкойлов вывести из квартиры над входной дверью в коридор – для подключения их там к кабелям, проложенным от чиллера
- дренажные трассы от внутренних блоков фанкойлов сразу проложить и подключить в стояки канализации (либо к трубам канализации от раковин из санузлов или с кухни)
- обязательно установить «сифоны» для дренажа при подключении к канализации с запахозапирающими клапанами и разрывом струи – это убережет квартиру от запахов канализации и от загрязнения бактериями из канализационных стоков.

ВЕНТИЛЯЦИЯ:
Застройщиком смонтирована система вытяжной вентиляции из санузлов и из помещения кухни.
ПРИТОЧНАЯ общеобменная вентиляция для жилых помещений в квартирах не смонтирована. В качестве источника приточного свежего воздуха застройщиком смонтированы клапаны в оконных рамах. Но зимой через них в квартиру будет поступать ледяной уличных воздух, и они будут обмерзать и давать конденсат. Поэтому в холодный период года их использовать невозможно.
Вытяжная вентиляция по пропускной способности рассчитана только на удаление запахов из санузлов и из помещения кухни.
Для организации системы общеобменной вентиляции необходимо:
- заказать Проект вентиляции и кондиционирования, с расчетом необходимого сечения воздуховодов для подачи достаточного объема свежего воздуха в квартиру
- организовать ПРИТОК с фильтрацией воздуха с улицы
- организовать вывод вытяжного воздуха на улицу
- развести за потолками воздуховоды общеобменной вентиляции высотой 100 мм до вентиляционных решеток

НЕ РАЗРЕШАЕТСЯ:
- делать отверстия в вентилируемом фасаде здания
- устанавливать вентиляторы на вытяжные воздуховоды из санузлов и на кухонную вытяжку
ВАЖНО:
- заранее предусмотреть опуск потолков 10 см

Keep Cool
КЛИМАТ-КОНТРОЛЬ КВАРТИРЫ И ДОМА

+7 495 924 80 34

www.keep-cool.ru

https://t.me.keep_cool_technology

Spires городские резиденции
ОСОБЕННОСТИ КОНДИЦИОНИРОВАНИЯ И ВЕНТИЛЯЦИИ
КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ:
В ЖК Городские резиденции Spires застройщик установил вдоль фасада наружные колонны для установки наружных блоков кондиционеров. Место там ограничено, поэтому для кондиционирования нескольких комнат в квартире чаще приходится устанавливать мульти-сплит-системы кондиционирования.
Для монтажа наружного блока и обслуживания в дальнейшем необходимо приглашать аттестованного альпиниста от специализированной компании.
Ограничений по выбору моделей и типов кондиционеров нет – все зависит от вкусовых и дизайнерских предпочтений собственника, а так же от финансовых возможностей.
ВАЖНО:
- после прокладки трасс и установки наружных блоков провести опрессовку и вакуумирование системы – даже если внутренние блоки на первом этапе не устанавливаются. Это позволит в будущем избежать утечек хладагента из системы и поломки оборудования
- дренажные трассы от внутренних блоков кондиционирования сразу проложить и подключить в стояки канализации (либо к трубам канализации от раковин из санузлов или с кухни)
- обязательно установить «сифоны» для дренажа при подключении к канализации с запахозапирающими клапанами и разрывом струи – это убережет квартиру от запахов канализации и от загрязнения бактериями из канализационных стоков.
ВЕНТИЛЯЦИЯ:
Застройщиком заведена над входом в квартиру общеобменная приточно-вытяжная вентиляции, а так же вытяжная вентиляция из санузлов и из помещения кухни.
Вытяжная вентиляция по пропускной способности рассчитана только на удаление запахов из санузлов и из помещения кухни.
Для монтажа общеобменной вентиляции в жилых помещениях квартиры, Вам необходимо:
- заказать Проект вентиляции и кондиционирования квартиры и согласовать его в УК дома
- подключить ПРИТОК к приточному воздуховоду, заведенному в квартиру
- подключить ВЫТЯЖКУ к воздуховоду вытяжные воздуховоды общеобменной вентиляции квартиры
НЕ РАЗРЕШАЕТСЯ:
- устанавливать вентиляторы на вытяжные воздуховоды из санузлов и на кухонную вытяжку
ВАЖНО:
- заранее предусмотреть опуск потолков не менее 12 см
Keep Cool
КЛИМАТ-КОНТРОЛЬ КВАРТИРЫ И ДОМА
+7 495 924 80 34
www.keep-cool.ru
Telegram: https://t.me/keep_cool_technology