🏙Девелопмент 2025: нові правила та можливості
Якими є останні аналітичні дані ринку житлової та офісної нерухомості, перспективи і можливості соціального орендного житла та виклики оподаткування операцій з майбутніми об’єктами нерухомості? Ці питання обговорили під час другого блоку Business Day КБУ 11 березня 2025 року.
Олександр Червак, Виконавчий директор КБУ, виступив модератором дискусії, який описав теми обговорень, запросивши учасників до активної дискусії.
🌆Стан ринку житлової нерухомості презентувала Олена Унаньян, Директорка з розвитку ЛУН. Так, за 2024 рік було введено в експлуатацію 9,76 млн кв.м. Це на 32% більше, ніж у 2023 році.
Якщо говорити про вартість ціни за первинку, то у порівнянні з січнем 2022 року найбільше ціна виросла в Івано-Франківську (+63%), Ужгороді (+44%), Львові (+40%), Рівному (+40%) та Чернівцях (+33%).
В той же час, кількість продажів на первинці сумарно по Україні у 2024 році скоротилася на 15% у порівнянні з 2023 роком.
💰Пані Олена навела статистичні дані щодо цін на житло на вторинному ринку, порівнявши ціни, зазначені в оголошеннях та ціни в укладених угодах. Так, середня вартість придбаної квартири є нижчою ($54 000 - Київ, березень 2025), ніж середня ціна, вказана в оголошеннях ($62 500 - Київ, березень 2025).
Олена Унаньян також торкнулася питання швидкості продажу та орендування квартири, відзначивши, що для здачі квартири в оренду в середньому йде 7 днів.
🏢Анастасія Качан, Старша консультантка з офісної нерухомості CBRE Ukraine, представила огляд ринку офісної нерухомості Києва за 2024 рік, зазначивши, що середня вакантність становить 22% (-2,7 п.п з поч. року).
Також нова пропозиція зросла вдвічі за рік, склавши 34 000 кв.метрів.
🏗Пані Анастасія проінформувала щодо попиту на офіси. Так, тренд щодо скорочення/оптимізації площ пішов на спад, що підтверджується позитивним показником чистого валового поглинання на рівні 86 000 кв.м. Офіси площею 200-500 кв.м є найбільш популярним форматом для оренди в останні роки.
Як зазначила експертка, майбутня пропозиція офісів залишається обмеженою, а темпи будівництва існуючих проєктів сповільнились. В той же час, збільшився попит на коворкінги, особливо в умовах відключень електроенергії.
📜Володимир Анушкевич, Секторальний проектний менеджер Команди підтримки реформ Міністерства розвитку громад та територій України, поінформував щодо розробки концепції законопроєкту «Про соціальне житло».
Очікується, що вже незабаром буде представлено концепцію майбутнього законопроєкту та можна буде перейти до обговорення з усіма зацікавленими сторонами, зокрема, бізнесом. Команда підтримки реформ відкрита до пропозицій та ініціатив від бізнесу. А згідно з планом Ukraine Facility, очікується, що закон буде прийнято у 4-ому кварталі 2026 року.
Ключові завдання майбутнього законопроєкту:
✔️створення реєстру соціального житла;
✔️створення реєстру осіб, які його потребують (як альтернатива сучасних квартирних черг);
✔️створення реєстру операторів, що будуть управляти таким житлом.
Пан Володимир також наголосив на необхідності цифровізувати всі процеси та реєстри в Єдиній інформаційно-аналітичній житловій системі.
Окрім цього, заплановано переглянути критерії осіб, які можуть забезпечуватися соціальним житлом, зокрема це можуть бути: майновий критерій (особи, які не мають житла для проживання, або їхнє житло пошкоджено, зруйновано чи знаходиться на тимчасово окупованих територіях) та фінансовий критерій.
👤Анна Лаєвська, Голова Комітету КБУ з питань девелопменту, Комерційна директорка компанії Інтергал-Буд, зауважила, що ініціатива запровадження соціального орендного житла є надзвичайно важливою, адже лише близько чверті ВПО підпадають під необхідні критерії для участі у програмі єОселя.
Пані Анна описала іноземний досвід з функціонування подібних ініціатив на прикладі Німеччини. Вона представила на розгляд три можливі сценарії:
Якими є останні аналітичні дані ринку житлової та офісної нерухомості, перспективи і можливості соціального орендного житла та виклики оподаткування операцій з майбутніми об’єктами нерухомості? Ці питання обговорили під час другого блоку Business Day КБУ 11 березня 2025 року.
Олександр Червак, Виконавчий директор КБУ, виступив модератором дискусії, який описав теми обговорень, запросивши учасників до активної дискусії.
🌆Стан ринку житлової нерухомості презентувала Олена Унаньян, Директорка з розвитку ЛУН. Так, за 2024 рік було введено в експлуатацію 9,76 млн кв.м. Це на 32% більше, ніж у 2023 році.
Якщо говорити про вартість ціни за первинку, то у порівнянні з січнем 2022 року найбільше ціна виросла в Івано-Франківську (+63%), Ужгороді (+44%), Львові (+40%), Рівному (+40%) та Чернівцях (+33%).
В той же час, кількість продажів на первинці сумарно по Україні у 2024 році скоротилася на 15% у порівнянні з 2023 роком.
💰Пані Олена навела статистичні дані щодо цін на житло на вторинному ринку, порівнявши ціни, зазначені в оголошеннях та ціни в укладених угодах. Так, середня вартість придбаної квартири є нижчою ($54 000 - Київ, березень 2025), ніж середня ціна, вказана в оголошеннях ($62 500 - Київ, березень 2025).
Олена Унаньян також торкнулася питання швидкості продажу та орендування квартири, відзначивши, що для здачі квартири в оренду в середньому йде 7 днів.
🏢Анастасія Качан, Старша консультантка з офісної нерухомості CBRE Ukraine, представила огляд ринку офісної нерухомості Києва за 2024 рік, зазначивши, що середня вакантність становить 22% (-2,7 п.п з поч. року).
Також нова пропозиція зросла вдвічі за рік, склавши 34 000 кв.метрів.
🏗Пані Анастасія проінформувала щодо попиту на офіси. Так, тренд щодо скорочення/оптимізації площ пішов на спад, що підтверджується позитивним показником чистого валового поглинання на рівні 86 000 кв.м. Офіси площею 200-500 кв.м є найбільш популярним форматом для оренди в останні роки.
Як зазначила експертка, майбутня пропозиція офісів залишається обмеженою, а темпи будівництва існуючих проєктів сповільнились. В той же час, збільшився попит на коворкінги, особливо в умовах відключень електроенергії.
📜Володимир Анушкевич, Секторальний проектний менеджер Команди підтримки реформ Міністерства розвитку громад та територій України, поінформував щодо розробки концепції законопроєкту «Про соціальне житло».
Очікується, що вже незабаром буде представлено концепцію майбутнього законопроєкту та можна буде перейти до обговорення з усіма зацікавленими сторонами, зокрема, бізнесом. Команда підтримки реформ відкрита до пропозицій та ініціатив від бізнесу. А згідно з планом Ukraine Facility, очікується, що закон буде прийнято у 4-ому кварталі 2026 року.
Ключові завдання майбутнього законопроєкту:
✔️створення реєстру соціального житла;
✔️створення реєстру осіб, які його потребують (як альтернатива сучасних квартирних черг);
✔️створення реєстру операторів, що будуть управляти таким житлом.
Пан Володимир також наголосив на необхідності цифровізувати всі процеси та реєстри в Єдиній інформаційно-аналітичній житловій системі.
Окрім цього, заплановано переглянути критерії осіб, які можуть забезпечуватися соціальним житлом, зокрема це можуть бути: майновий критерій (особи, які не мають житла для проживання, або їхнє житло пошкоджено, зруйновано чи знаходиться на тимчасово окупованих територіях) та фінансовий критерій.
👤Анна Лаєвська, Голова Комітету КБУ з питань девелопменту, Комерційна директорка компанії Інтергал-Буд, зауважила, що ініціатива запровадження соціального орендного житла є надзвичайно важливою, адже лише близько чверті ВПО підпадають під необхідні критерії для участі у програмі єОселя.
Пані Анна описала іноземний досвід з функціонування подібних ініціатив на прикладі Німеччини. Вона представила на розгляд три можливі сценарії:
🔹Перший сценарій. Земельна ділянка є муніципальною, або належить девелоперу. Є зонінг, сформовано цільове призначення під житлову забудову. Муніципалітет домовляється з девелопером про викуп певної частини відсотку квадратних метрів в проєкті за ціною, яка включає собівартість будівництва та мінімальну маржу девелопера. Таким чином орган місцевого самоврядування отримує у власність, у своє управління певний пул квартир. Потім сам орган місцевого самоврядування здає в оренду це житло. Перевагою для девелоперів є гарантія наявності оборотного капіталу на старті.
🔹Другий сценарій. Девелопер залишає певний відсоток квартир в проєкті під соціальну оренду та отримує від держави компенсацію певної долі вартості квадратного метра. Це дає можливість для девелопера вивільнити додаткові кошти і зменшити фінансове навантаження при будівництві об'єкта. У відповідь, девелопер має зобов'язання профінансовані державою квартири залишити в пулі і за фіксованою вартістю оренди здавати пільговим категоріям населення.
🔹Третій сценарій. Можливий завдяки активному, як у Німеччині, ринку інституційних інвесторів, які викуповують житло, здане в соціальну оренду. Відповідно девелопер може пул квартир, зданих в оренду, потім відступити. Ці права продати за ближчою до ринкової вартістю інституційному інвестору.
💰Анна Лаєвська наголосила на кількох питаннях, які потребуватимуть урегулювання: визначення джерела фінансування для будівництва соціального орендного житла, врегулювання орендної ставки та розробка територіальних планів розвитку.
👤Анатолій Беркута, Віцепрезидент КБУ, наголосив на необхідності розробити комплексні плани розвитку територій територіальних громад. Однак, для цього необхідно мати індикативні показники, кошти, фахівців та час.
📜Пан Анатолій підкреслив необхідність створення законодавчого та нормативного підґрунтя для будівництва соціально орендного житла. Так, потрібно розробити проєктну документацію для пілотного проєкту, на основі якої підготувати пропозиції щодо нормативної бази, яку потім можна буде трансформувати у державні будівельні норми.
🏡Ольга Сидорчук, Голова Комітету КБУ з питань нормативної та законопроєктної діяльності, Керівник юридичної компанії SEMPRA LAW, поділилася інформацією щодо опитування КБУ на основі первинної концепції від Міністерства розвитку громат та територій України щодо соціального житла.
Так, орендар отримує житло у користування, сплачує щомісячні платежі, що включають орендну плату та внесок у рахунок майбутньої купівлі. А після повної виплати вартості житло переходить у власність орендаря.
Як наголосила пані Ольга, важлива перевага – фіксація ціни житла під час укладання договору і можливість дострокового викупу.
✔️Для девелоперів та фінансових установ такий підхід також має значні переваги: збільшення кількості продажів; стабільний дохід від орендних продажів; створення довгострокових відносин з клієнтами.
Також Ольга Сидорчук описала особливості столичної ініціативи «DOMIVKA+ Орендуй та купуй».
Загалом, експерти прогнозують подальший розвиток ринку оренди з викупом. В законодавстві також очікуються зміни, які сприятимуть цьому.
📊Дмитро Михайленко, Голова наглядової ради Crowe Mikhailenko, розкрив актуальні питання оподаткування операцій з майбутніми правами на нерухоме майно (МОН).
Так, пан Дмитро описав проблему визначення ПДФО, що виникає при оцінці МОН у разі його продажу (відступлення). Зокрема, база, що містить інформацію про оцінку об'єкту не враховує його ступінь завершеності, а також обмежує можливість поліпшити оцінку через залучення професійного оцінювача, оскільки встановлює 20% діапазон, за межі якого не можна виходити.
🔹Другий сценарій. Девелопер залишає певний відсоток квартир в проєкті під соціальну оренду та отримує від держави компенсацію певної долі вартості квадратного метра. Це дає можливість для девелопера вивільнити додаткові кошти і зменшити фінансове навантаження при будівництві об'єкта. У відповідь, девелопер має зобов'язання профінансовані державою квартири залишити в пулі і за фіксованою вартістю оренди здавати пільговим категоріям населення.
🔹Третій сценарій. Можливий завдяки активному, як у Німеччині, ринку інституційних інвесторів, які викуповують житло, здане в соціальну оренду. Відповідно девелопер може пул квартир, зданих в оренду, потім відступити. Ці права продати за ближчою до ринкової вартістю інституційному інвестору.
💰Анна Лаєвська наголосила на кількох питаннях, які потребуватимуть урегулювання: визначення джерела фінансування для будівництва соціального орендного житла, врегулювання орендної ставки та розробка територіальних планів розвитку.
👤Анатолій Беркута, Віцепрезидент КБУ, наголосив на необхідності розробити комплексні плани розвитку територій територіальних громад. Однак, для цього необхідно мати індикативні показники, кошти, фахівців та час.
📜Пан Анатолій підкреслив необхідність створення законодавчого та нормативного підґрунтя для будівництва соціально орендного житла. Так, потрібно розробити проєктну документацію для пілотного проєкту, на основі якої підготувати пропозиції щодо нормативної бази, яку потім можна буде трансформувати у державні будівельні норми.
🏡Ольга Сидорчук, Голова Комітету КБУ з питань нормативної та законопроєктної діяльності, Керівник юридичної компанії SEMPRA LAW, поділилася інформацією щодо опитування КБУ на основі первинної концепції від Міністерства розвитку громат та територій України щодо соціального житла.
Так, орендар отримує житло у користування, сплачує щомісячні платежі, що включають орендну плату та внесок у рахунок майбутньої купівлі. А після повної виплати вартості житло переходить у власність орендаря.
Як наголосила пані Ольга, важлива перевага – фіксація ціни житла під час укладання договору і можливість дострокового викупу.
✔️Для девелоперів та фінансових установ такий підхід також має значні переваги: збільшення кількості продажів; стабільний дохід від орендних продажів; створення довгострокових відносин з клієнтами.
Також Ольга Сидорчук описала особливості столичної ініціативи «DOMIVKA+ Орендуй та купуй».
Загалом, експерти прогнозують подальший розвиток ринку оренди з викупом. В законодавстві також очікуються зміни, які сприятимуть цьому.
📊Дмитро Михайленко, Голова наглядової ради Crowe Mikhailenko, розкрив актуальні питання оподаткування операцій з майбутніми правами на нерухоме майно (МОН).
Так, пан Дмитро описав проблему визначення ПДФО, що виникає при оцінці МОН у разі його продажу (відступлення). Зокрема, база, що містить інформацію про оцінку об'єкту не враховує його ступінь завершеності, а також обмежує можливість поліпшити оцінку через залучення професійного оцінювача, оскільки встановлює 20% діапазон, за межі якого не можна виходити.
Визначення доходу від продажу майбутнього об’єкта нерухомості передбачено за алгоритмом аналогічним для решти об’єктів нерухомого майна, а саме - виходячи з ціни, зазначеної в договорі купівлі-продажу, але не нижче:
🔹оціночної вартості такого об’єкта, розрахованої модулем електронного визначення оціночної вартості Єдиної бази даних звітів про оцінку (далі – Єдина база);
🔹ринкової вартості такого об’єкта, визначеної суб’єктом оціночної діяльності (оцінювачем) відповідно до законодавства та зазначеної у звіті про оцінку, зареєстрованому в Єдиній базі даних звітів про оцінку.
Також виникає питання щодо ПДВ на рівні першого продажу від девелопера, де також при встановленні ціни необхідно враховувати ступінь готовності МОН.
Активну участь у дискусії взяли присутні представники девелоперських компаній, які обмінялись думками щодо актуальних проблем девелопменту.
✔️Наприкінці заходу учасники мали змогу подискутувати на актуальні теми та отримати відповіді на цікавлячі питання.
🌐Про що ще говорили під час Business Day КБУ читайте за посиланням: https://kbu.org.ua/news/pro-ostanni-tendentsii-ta-perspektyvy-budivelnoho-rynku-ukrainy-pid-chas-business-day-kbu
Пропонуємо переглянути фотоальбоми:
👉Альбом 1: https://www.facebook.com/media/set/?set=a.1062559429223755&type=3
👉Альбом 2: https://www.facebook.com/media/set/?set=a.1062726002540431&type=3
👉Альбом 3: https://www.facebook.com/media/set/?set=a.1062742865872078&type=3
👉Альбом 4:
https://www.facebook.com/media/set/?set=a.1063435329136165&type=3
Організатор: Конфедерація будівельників України
Фінансовий партнер: Глобус Банк
Стратегічні бізнес-партнери КБУ: East Office of Finnish Industries Oy, SKAKO Concrete A/S
Інформаційні партнери: ProfBuild, Build Portal, PRAGMATIKA.MEDIA, ICC Ukraine, РБК-Україна, Property Times, ZPP, Час Перших, Відбудова Запоріжжя, StroyObzor, Український погляд, Marketer, Delo. ua, Бізреліз.
Сайт КБУ | Facebook КБУ | Долучитись до КБУ | LinkedIn КБУ | Instagram КБУ | X КБУ | Business Day КБУ | RECOVERY CONSTRUCTION FORUM UKRAINE 2.0
🔹оціночної вартості такого об’єкта, розрахованої модулем електронного визначення оціночної вартості Єдиної бази даних звітів про оцінку (далі – Єдина база);
🔹ринкової вартості такого об’єкта, визначеної суб’єктом оціночної діяльності (оцінювачем) відповідно до законодавства та зазначеної у звіті про оцінку, зареєстрованому в Єдиній базі даних звітів про оцінку.
Також виникає питання щодо ПДВ на рівні першого продажу від девелопера, де також при встановленні ціни необхідно враховувати ступінь готовності МОН.
Активну участь у дискусії взяли присутні представники девелоперських компаній, які обмінялись думками щодо актуальних проблем девелопменту.
✔️Наприкінці заходу учасники мали змогу подискутувати на актуальні теми та отримати відповіді на цікавлячі питання.
🌐Про що ще говорили під час Business Day КБУ читайте за посиланням: https://kbu.org.ua/news/pro-ostanni-tendentsii-ta-perspektyvy-budivelnoho-rynku-ukrainy-pid-chas-business-day-kbu
Пропонуємо переглянути фотоальбоми:
👉Альбом 1: https://www.facebook.com/media/set/?set=a.1062559429223755&type=3
👉Альбом 2: https://www.facebook.com/media/set/?set=a.1062726002540431&type=3
👉Альбом 3: https://www.facebook.com/media/set/?set=a.1062742865872078&type=3
👉Альбом 4:
https://www.facebook.com/media/set/?set=a.1063435329136165&type=3
Організатор: Конфедерація будівельників України
Фінансовий партнер: Глобус Банк
Стратегічні бізнес-партнери КБУ: East Office of Finnish Industries Oy, SKAKO Concrete A/S
Інформаційні партнери: ProfBuild, Build Portal, PRAGMATIKA.MEDIA, ICC Ukraine, РБК-Україна, Property Times, ZPP, Час Перших, Відбудова Запоріжжя, StroyObzor, Український погляд, Marketer, Delo. ua, Бізреліз.
Сайт КБУ | Facebook КБУ | Долучитись до КБУ | LinkedIn КБУ | Instagram КБУ | X КБУ | Business Day КБУ | RECOVERY CONSTRUCTION FORUM UKRAINE 2.0
✔️Розширене засідання Ради директорів КБУ: про стратегію відбудови та залучення інвестицій
11 березня 2025 року в рамках третього блоку Business Day КБУ відбулось розширене засідання Ради директорів КБУ.
Представники бізнес-спільноти, міжнародні організації та іноземні партнери обговорили поточні виклики галузі і ефективну координацію зусиль щодо майбутньої відбудови України.
👤Лев Парцхаладзе, Президент КБУ, зазначив, що Конфедерація активно комунікує з міжнародними партнерами і постійно розширює зв’язки задля якісної відбудови України.
Він проінформував про заходи, проведені КБУ останнім часом та анонсував майбутні події, зокрема Recovery Construction Forum Ukraine 2.0, який відбудеться 16 квітня 2025 року.
Також, пан Лев подякував членам Конфедерації за активну залученість до благодійної ініціативи “Конфедерація дронів”. Наразі спільними зусиллями члени КБУ надали допомогу військовим на понад 1,5 млн грн.
👤Євген Мецгер, Голова правління ПрАТ “УКРФІНЖИТЛО”, розповів про результати роботи та плани розвитку програми єОселя на 2025 рік.
Так, за 2024 рік майже 16 тисяч українських родин придбали власне житло за програмою єОселя майже на 26 млрд грн.
Він підкреслив, що дуже гарним результатом є те, що з моменту внесення змін до єОселі у листопаді 2024 року щодо зменшення віку житла та фокусування на первинному ринку, майже 56% коштів від програми були спрямовані на первинний ринок. Раніше ця частка складала 25-30%.
👤Віктор Дорошенко, Ключовий експерт по Україні, Програма EU4Ukraine Advisory, що впроваджується Європейським Інвестиційним Банком (ЄІБ), розповів про діяльність банку в Україні, а також плани на найближче майбутнє.
Він зазначив, що незважаючи на останні події, Європейський Союз продовжує демонструвати незмінну підтримку України не лише декларативно, а й конкретними інвестиційними проєктами.
Окрім безпосередніх інвестиційних проєктів у різних галузях, ЄІБ також здійснює консультаційну підтримку України, зокрема методологічну на шляху до членства в ЄС.
Він також повідомив, що на форумі ЄІБ в Люксембурзі було оголошено підписання гарантій для України на 2 млрд євро в рамках програми Ukraine Facility. Саме ці гарантії забезпечують можливість відкриття нових проєктів, зокрема інфраструктурних.
👤Роман Ващук, Бізнес-омбудсмен, зазначив, що існує низка значних проблем, які гальмують процес відбудови та ускладнюють залучення інвестицій в Україну.
Зокрема, за його словами, однією з таких проблем для бізнесу є державні замовлення. Вони обумовлені складністю правил деяких процедур.
Він розповів про звіт “Проблеми захисту та відновлення критичної інфраструктури із залученням приватного сектору” і анонсував майбутній звіт щодо побоювань міжнародних компаній, які планують зайти на український ринок. Ці звіти можуть бути дуже корисними для українського бізнесу.
Пан Роман також нагадав про важливість зміни методики розрахунку мінімального розміру кошторисної заробітної плати і зазначив необхідність вирішення даного питання на державному рівні.
11 березня 2025 року в рамках третього блоку Business Day КБУ відбулось розширене засідання Ради директорів КБУ.
Представники бізнес-спільноти, міжнародні організації та іноземні партнери обговорили поточні виклики галузі і ефективну координацію зусиль щодо майбутньої відбудови України.
👤Лев Парцхаладзе, Президент КБУ, зазначив, що Конфедерація активно комунікує з міжнародними партнерами і постійно розширює зв’язки задля якісної відбудови України.
Він проінформував про заходи, проведені КБУ останнім часом та анонсував майбутні події, зокрема Recovery Construction Forum Ukraine 2.0, який відбудеться 16 квітня 2025 року.
Також, пан Лев подякував членам Конфедерації за активну залученість до благодійної ініціативи “Конфедерація дронів”. Наразі спільними зусиллями члени КБУ надали допомогу військовим на понад 1,5 млн грн.
💬“Ми також хочемо розробити платформу для якісної співпраці українського та іноземного бізнесу, де учасники зможуть знайти партнерів для спільної роботи над інвестиційними проєктами”, - додав пан Лев.
👤Євген Мецгер, Голова правління ПрАТ “УКРФІНЖИТЛО”, розповів про результати роботи та плани розвитку програми єОселя на 2025 рік.
Так, за 2024 рік майже 16 тисяч українських родин придбали власне житло за програмою єОселя майже на 26 млрд грн.
💬“Пам’ятаю, трошки був спротив, коли запускали нові правила забудовникам для доєднання до програми, але сьогодні завдяки вашій відкритості, прозорості, готовності сплачувати податки, 95 компаній-забудовників вже долучилися до програми, тобто прийняли правила, які встановлені в програмі і надали на акредитацію 220 будівельних проєктів і ця кількість зростає. Тому, мені здається, що ми рухаємось у правильному напрямку”, - розповів пан Євген.
Він підкреслив, що дуже гарним результатом є те, що з моменту внесення змін до єОселі у листопаді 2024 року щодо зменшення віку житла та фокусування на первинному ринку, майже 56% коштів від програми були спрямовані на первинний ринок. Раніше ця частка складала 25-30%.
👤Віктор Дорошенко, Ключовий експерт по Україні, Програма EU4Ukraine Advisory, що впроваджується Європейським Інвестиційним Банком (ЄІБ), розповів про діяльність банку в Україні, а також плани на найближче майбутнє.
Він зазначив, що незважаючи на останні події, Європейський Союз продовжує демонструвати незмінну підтримку України не лише декларативно, а й конкретними інвестиційними проєктами.
Окрім безпосередніх інвестиційних проєктів у різних галузях, ЄІБ також здійснює консультаційну підтримку України, зокрема методологічну на шляху до членства в ЄС.
💬“Тут використовується також досвід, набутий самим Європейським Союзом протягом минулих десятиліть у Західних, а також Східних Балканах, які відносно нещодавно стали членами ЄС. Але усі розуміють, що ситуація України унікальна і таких масштабів збройних конфліктів, руйнувань інфраструктури та іншого з часів Другої світової війни на європейському континенті не було”, - підкреслив пан Віктор.
Він також повідомив, що на форумі ЄІБ в Люксембурзі було оголошено підписання гарантій для України на 2 млрд євро в рамках програми Ukraine Facility. Саме ці гарантії забезпечують можливість відкриття нових проєктів, зокрема інфраструктурних.
👤Роман Ващук, Бізнес-омбудсмен, зазначив, що існує низка значних проблем, які гальмують процес відбудови та ускладнюють залучення інвестицій в Україну.
Зокрема, за його словами, однією з таких проблем для бізнесу є державні замовлення. Вони обумовлені складністю правил деяких процедур.
Він розповів про звіт “Проблеми захисту та відновлення критичної інфраструктури із залученням приватного сектору” і анонсував майбутній звіт щодо побоювань міжнародних компаній, які планують зайти на український ринок. Ці звіти можуть бути дуже корисними для українського бізнесу.
Пан Роман також нагадав про важливість зміни методики розрахунку мінімального розміру кошторисної заробітної плати і зазначив необхідність вирішення даного питання на державному рівні.
👤Павло Качур, Голова Асоціації “Укрцемент” проінформував про ситуацію на ринку цементу України та зазначив, що на період відбудови в Україні вистачить якісного цементу.
Він повідомив, що питання логістики буде найважчим у період відбудови. Цементна галузь наразі намагається створити логістичні центри продажу цементу. Це дасть змогу реалізовувати цемент у пікові періоди, зокрема, коли здійснюється експорт зерна.
Павло Качур наголосив, що розвиток українського виробництва є набагато вигіднішим для всіх стейкхолдерів, ніж імпорт з-за кордону і матиме надзвичайно корисний вплив на економіку.
👤Юрій Баланюк, Голова Національного Агентства Кваліфікацій, прокоментував проблему дефіциту кадрів та зазначив, що з 2022 року Агентство почало акредитувати кваліфікаційні центри, які присвоюють професійну кваліфікацію на базі неформальної та інформальної освіти. Значну частину в цих центрах складають будівельні професії.
Пан Юрій наголосив, що присвоєння професійної кваліфікації може бути одним зі способів вирішення проблеми дефіциту кадрів, адже це дає змогу присвоїти кваліфікацію людині з певними навичками у короткий термін. Найбільший потенціал мають ветерани, які здобули кваліфікацію в надважких умовах і можуть застосовувати її у цивільному житті.
👤Микола Марчук, Голова правління Держмолодьжитло, розповів про діяльність організації та співпрацю з міжнародними партнерами.
Так, на сьогодні діяльність фонду спрямована на пільгові категорії громадян, зокрема молодь, науково-педагогічних працівників, учасників бойових дій. Особливий акцент у своїй роботі команда робить на допомозі внутрішньо переміщеним особам.
Пан Микола проінформував щодо умов програм, які пропонує Держмолодьжитло, зокрема зазначивши, що вони включають об’єкти, які не старші 50 років з моменту їх введення в експлуатацію.
👤До дискусії також долучився Микола Ільїнов, фінансовий директор ДУ “Фонд енергоефективності”.
🌐Також враженнями від участі у міжнародних заходах та виставках поділилися учасники делегації КБУ. Зокрема, вони розповіли про участь у виставці World of Concrete та NAHB International Builders’ Show 2025, що відбулися у Лас-Вегасі, США.
Від імені Конфедерації будівельників України, в рамках розширеного засідання Ради директорів КБУ, Лев Парцхаладзе привітав девелоперську компанію ОМОКС, члена Ради директорів КБУ, з 30-річним ювілеєм та вручив пам’ятну подяку від КБУ за плідну співпрацю.
Також, було вручено сертифікат фінансовому партнеру Business Day КБУ - Глобус Банку.
📍Традиційно під час засідання Ради директорів КБУ відбулось офіційне прийняття нових членів Конфедерації будівельників України, яких представив Олександр Ротов, Голова Ради директорів КБУ.
✅Так, до Ради директорів КБУ увійшли:
🔹ТОВ «КЕЙ ГРУП»
🔹ТОВ «ТРЕСТ КМБ-3»
🔹ТОВ «МСК ТРАНСБУД»
🔹ТОВ «ВЕЛЛ-БІНГ КОНТЕХ»
🔹ТОВ «КИЇВПРОЕКТ»
🔹ТОВ «КРОУ МИХАЙЛЕНКО»
🔹ТОВ «ЕКСПЕРТ ЛАЙН»
🔹ТОВ «ОПТІМА БІЛДІНГ»
🔹ТОВ «КОМПАНІЯ «ФАВОРБУД»
🔹ТОВ «ЮК «РІЯКО І ПАРТНЕРИ»
🔹ПП «ГАЛИЧБУДСЕРВІС»
🔹ТОВ «ХМІЛЬНИК-БУДЛАЙФ»
🔹ТОВ «3Д ТЕХНОЛОГІЇ «ЮТУ»»
✅Дійсними членами КБУ стали:
🔸ТОВ «Ю-КОНТРОЛ»
🔸ТОВ «ЄВРОСПЕЙС»
🔸ТДВ «ОДЕБП»
🔸ТОВ «ПЛАТИНУМБУД»
🔸ПП «ВЕКТОР ІНВЕСТ КОНТРАКТ»
🔸ТОВ «МАСТЕРПЛАСТ УКРАЇНА»
🔸ТОВ «ТЕЛЕКАРТ-ПРИЛАД»
🔸ТОВ «ТЕРРАМ ГРУП»
🔸ІВАНО-ФРАНКІВСЬКИЙ ПРОФЕСІЙНИЙ БУДІВЕЛЬНИЙ ЛІЦЕЙ
🔸БЕРДИЧІВСЬКИЙ ПРОФЕСІЙНИЙ БУДІВЕЛЬНИЙ ЛІЦЕЙ
🔸ТОВ «ТАВЕКС ПЛЮС»
✔️Наприкінці заходу учасники мали змогу подискутувати на актуальні теми та отримати відповіді на питання.
Він повідомив, що питання логістики буде найважчим у період відбудови. Цементна галузь наразі намагається створити логістичні центри продажу цементу. Це дасть змогу реалізовувати цемент у пікові періоди, зокрема, коли здійснюється експорт зерна.
Павло Качур наголосив, що розвиток українського виробництва є набагато вигіднішим для всіх стейкхолдерів, ніж імпорт з-за кордону і матиме надзвичайно корисний вплив на економіку.
“Період відбудови - це шанс додану вартість максимально залишити на території України. І максимально працювати в партнерстві, щоб ні одна ланка не була втраченою”, - підкреслив пан Павло.
👤Юрій Баланюк, Голова Національного Агентства Кваліфікацій, прокоментував проблему дефіциту кадрів та зазначив, що з 2022 року Агентство почало акредитувати кваліфікаційні центри, які присвоюють професійну кваліфікацію на базі неформальної та інформальної освіти. Значну частину в цих центрах складають будівельні професії.
Пан Юрій наголосив, що присвоєння професійної кваліфікації може бути одним зі способів вирішення проблеми дефіциту кадрів, адже це дає змогу присвоїти кваліфікацію людині з певними навичками у короткий термін. Найбільший потенціал мають ветерани, які здобули кваліфікацію в надважких умовах і можуть застосовувати її у цивільному житті.
👤Микола Марчук, Голова правління Держмолодьжитло, розповів про діяльність організації та співпрацю з міжнародними партнерами.
Так, на сьогодні діяльність фонду спрямована на пільгові категорії громадян, зокрема молодь, науково-педагогічних працівників, учасників бойових дій. Особливий акцент у своїй роботі команда робить на допомозі внутрішньо переміщеним особам.
Пан Микола проінформував щодо умов програм, які пропонує Держмолодьжитло, зокрема зазначивши, що вони включають об’єкти, які не старші 50 років з моменту їх введення в експлуатацію.
💬“Особливу увагу сьогодні ми приділяємо нашій міжнародній співпраці. Разом з банком KfW ми реалізуємо проєкт “Житло для ВПО”, - розповів Микола Марчук. - В даній програмі ми ведемо відкриті реєстри. Процедура реєстрації є абсолютно доступною та може бути здійснена через портал Дія. Також ми використовуємо рандомний вибір переможців з числа зареєстрованих кандидатів та даємо їм таку можливість. Сьогодні ми маємо величезний попит на участь в цій програмі”.
👤До дискусії також долучився Микола Ільїнов, фінансовий директор ДУ “Фонд енергоефективності”.
🌐Також враженнями від участі у міжнародних заходах та виставках поділилися учасники делегації КБУ. Зокрема, вони розповіли про участь у виставці World of Concrete та NAHB International Builders’ Show 2025, що відбулися у Лас-Вегасі, США.
Від імені Конфедерації будівельників України, в рамках розширеного засідання Ради директорів КБУ, Лев Парцхаладзе привітав девелоперську компанію ОМОКС, члена Ради директорів КБУ, з 30-річним ювілеєм та вручив пам’ятну подяку від КБУ за плідну співпрацю.
Також, було вручено сертифікат фінансовому партнеру Business Day КБУ - Глобус Банку.
📍Традиційно під час засідання Ради директорів КБУ відбулось офіційне прийняття нових членів Конфедерації будівельників України, яких представив Олександр Ротов, Голова Ради директорів КБУ.
✅Так, до Ради директорів КБУ увійшли:
🔹ТОВ «КЕЙ ГРУП»
🔹ТОВ «ТРЕСТ КМБ-3»
🔹ТОВ «МСК ТРАНСБУД»
🔹ТОВ «ВЕЛЛ-БІНГ КОНТЕХ»
🔹ТОВ «КИЇВПРОЕКТ»
🔹ТОВ «КРОУ МИХАЙЛЕНКО»
🔹ТОВ «ЕКСПЕРТ ЛАЙН»
🔹ТОВ «ОПТІМА БІЛДІНГ»
🔹ТОВ «КОМПАНІЯ «ФАВОРБУД»
🔹ТОВ «ЮК «РІЯКО І ПАРТНЕРИ»
🔹ПП «ГАЛИЧБУДСЕРВІС»
🔹ТОВ «ХМІЛЬНИК-БУДЛАЙФ»
🔹ТОВ «3Д ТЕХНОЛОГІЇ «ЮТУ»»
✅Дійсними членами КБУ стали:
🔸ТОВ «Ю-КОНТРОЛ»
🔸ТОВ «ЄВРОСПЕЙС»
🔸ТДВ «ОДЕБП»
🔸ТОВ «ПЛАТИНУМБУД»
🔸ПП «ВЕКТОР ІНВЕСТ КОНТРАКТ»
🔸ТОВ «МАСТЕРПЛАСТ УКРАЇНА»
🔸ТОВ «ТЕЛЕКАРТ-ПРИЛАД»
🔸ТОВ «ТЕРРАМ ГРУП»
🔸ІВАНО-ФРАНКІВСЬКИЙ ПРОФЕСІЙНИЙ БУДІВЕЛЬНИЙ ЛІЦЕЙ
🔸БЕРДИЧІВСЬКИЙ ПРОФЕСІЙНИЙ БУДІВЕЛЬНИЙ ЛІЦЕЙ
🔸ТОВ «ТАВЕКС ПЛЮС»
✔️Наприкінці заходу учасники мали змогу подискутувати на актуальні теми та отримати відповіді на питання.
🌐Про що ще говорили під час Business Day КБУ читайте за посиланням: https://kbu.org.ua/news/pro-ostanni-tendentsii-ta-perspektyvy-budivelnoho-rynku-ukrainy-pid-chas-business-day-kbu
Пропонуємо переглянути фотоальбоми:
👉Альбом 1: https://www.facebook.com/media/set/?set=a.1062559429223755&type=3
👉Альбом 2: https://www.facebook.com/media/set/?set=a.1062726002540431&type=3
👉Альбом 3: https://www.facebook.com/media/set/?set=a.1062742865872078&type=3
👉Альбом 4: https://www.facebook.com/media/set/?set=a.1063435329136165&type=3
Організатор: Конфедерація будівельників України
Фінансовий партнер: Глобус Банк
Стратегічні бізнес-партнери КБУ: East Office of Finnish Industries Oy, SKAKO Concrete A/S
Інформаційні партнери: ProfBuild, Build Portal, PRAGMATIKA.MEDIA, ICC Ukraine, РБК-Україна, Property Times, ZPP, Час Перших, Відбудова Запоріжжя, StroyObzor, Український погляд, Marketer, Delo. ua, Бізреліз.
Сайт КБУ | Facebook КБУ | Долучитись до КБУ | LinkedIn КБУ | Instagram КБУ | X КБУ | Business Day КБУ | RECOVERY CONSTRUCTION FORUM UKRAINE 2.0
Пропонуємо переглянути фотоальбоми:
👉Альбом 1: https://www.facebook.com/media/set/?set=a.1062559429223755&type=3
👉Альбом 2: https://www.facebook.com/media/set/?set=a.1062726002540431&type=3
👉Альбом 3: https://www.facebook.com/media/set/?set=a.1062742865872078&type=3
👉Альбом 4: https://www.facebook.com/media/set/?set=a.1063435329136165&type=3
Організатор: Конфедерація будівельників України
Фінансовий партнер: Глобус Банк
Стратегічні бізнес-партнери КБУ: East Office of Finnish Industries Oy, SKAKO Concrete A/S
Інформаційні партнери: ProfBuild, Build Portal, PRAGMATIKA.MEDIA, ICC Ukraine, РБК-Україна, Property Times, ZPP, Час Перших, Відбудова Запоріжжя, StroyObzor, Український погляд, Marketer, Delo. ua, Бізреліз.
Сайт КБУ | Facebook КБУ | Долучитись до КБУ | LinkedIn КБУ | Instagram КБУ | X КБУ | Business Day КБУ | RECOVERY CONSTRUCTION FORUM UKRAINE 2.0