🎉Вже доступні нові кредитні інструменти для підтримки енергетики!
З 20 липня 2024 року в українських банках можна отримати безвідсоткові кредити для домогосподарств та доступні позики для ОСББ й житлово-будівельних кооперативів.
Серед них:
☑️Для приватних домогосподарств вже діє програма пільгового кредитування під 0% для закупівлі обладнання і встановлення сонячних панелей з системами накопичення енергії та вітрових установок.
☑️З’явилася можливість для бізнесу, який бажає взяти кредит розміром у понад 150 млн грн.
☑️Та інші.
👉Інші інструменти та детальніша інформація на сайті КБУ.
Сайт КБУ | Facebook КБУ | Долучитись до КБУ | LinkedIn КБУ | Instagram КБУ | День будівельника 2024
З 20 липня 2024 року в українських банках можна отримати безвідсоткові кредити для домогосподарств та доступні позики для ОСББ й житлово-будівельних кооперативів.
Серед них:
☑️Для приватних домогосподарств вже діє програма пільгового кредитування під 0% для закупівлі обладнання і встановлення сонячних панелей з системами накопичення енергії та вітрових установок.
☑️З’явилася можливість для бізнесу, який бажає взяти кредит розміром у понад 150 млн грн.
☑️Та інші.
👉Інші інструменти та детальніша інформація на сайті КБУ.
Сайт КБУ | Facebook КБУ | Долучитись до КБУ | LinkedIn КБУ | Instagram КБУ | День будівельника 2024
❗️Понад 14 тисяч осіб тільки в Київській області можуть не отримати житло!
🌐24 липня 2024 року, в ході круглого столу на тему "Вирішення проблеми ПДВ у питаннях будівництва житла за державні кошти" обговорили питання можливого звільнення від оподаткування податком на додану вартість (ПДВ) операцій з постачання будівельно-монтажних робіт, що здійснюються за рахунок коштів Фонду ліквідації наслідків збройної агресії (далі - Фонд ліквідації).
👤Модератором круглого столу виступив Лев Парцхаладзе, Президент КБУ, який зазначив: “Ми зіштовхнулися з проблемою, яка може ускладнити, а подекуди і зупинити процеси відбудови житла в майбутньому. Проблема полягає в тому, що підрядні організації, які уклали договори будівництва за рахунок коштів Фонду ліквідації, почали стикатися з ризиками можливого повернення сплаченого ними ПДВ за операціями будівництва та відновлення пошкодженого житла за державні кошти. Для розуміння важливості ситуації, тільки в Київській області відновлюється понад 100 об'єктів. Зокрема, 48 житлових об’єктів на орієнтовну загальну кошторисну вартість 3,936 млрд. грн, де замовником є Служба відновлення та розвитку інфраструктури в Київській області та ще додатково 56 об'єктів, де замовником є Департамент регіонального розвитку Київської обласної військової адміністрації. Оціночна кількість людей, що очікують завершення робіт та повернення в свої оселі тільки в одній області становить більше 14 тисяч. І все це зараз під загрозою зупинення”.
У круглому столі взяли участь:
👤Олена Шуляк, Голова Комітету ВРУ з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування, Голова партії “Слуга Народу”
👤Ольга Василевська-Смаглюк, Заступник Голови Комітету ВРУ з питань фінансів, податкової та митної політики
👤Максим Погребняк, Начальник відділу фінансово-економічного моніторингу Державного агентства відновлення та розвитку інфраструктури України
👤Понад 50 підрядних компаній, що працюють з тендерами за державні кошти
🔎Роман Іваненко, Власник ТОВ “Трест КМБ-3” в презентації з описом проблеми нагадав, що норма п.197.15 ст. 197 Податкового кодексу України (ПКУ) щодо звільнення від ПДВ операцій з постачання будівельно-монтажних робіт з будівництва доступного житла та житла, що будується за державні кошти була пов’язана з Законом України «Про запобігання впливу світової фінансової кризи на розвиток будівельної галузі та житлового будівництва» - це підтверджують численні роз’яснення від Державної податкової служби та колишнього Міністерства доходів і зборів за 2009-2023 роки.
Спроби нового роз’яснення застосування даної статті ПКУ від Державної податкової служби України щодо робіт з відновлення за рахунок коштів фонду ліквідації наслідків збройної агресії, надає можливість подвійного трактування та допускає можливість Державній аудиторській службі України безпідставно вимагати повернення від компаній уже сплаченого ними ПДВ.
💬“Коли ми виконуємо договори підряду з відбудови, то платимо за матеріали, субпідрядникам, орендуємо чи купуємо техніку – ці всі платежі містять ПДВ. Якщо ми всюди вже заплатили ПДВ, то спроби вимагати повернути ще раз те, що вже сплачено, просто не мають ніякого раціонального підґрунтя, це помилка”, - пояснив Роман Іваненко технічні складності нового трактування.
💬“Ракета, яка прилетіла, але не вибухнула”, - саме так прокоментували представники підрядних компаній поточну ситуацію, що склалася.
💬“Саме через такі правові колізії ми ризикуємо залишити людей без житла та затримати важливі проєкти відновлення. Зараз забудовники добудовують проєкти за рахунок власних фінансових ресурсів, але в майбутньому ми матимемо повну зупинку відновлення житлових будинків”, - зазначила Олена Шуляк.
Вона також запевнила учасників, що планує звернутися до Кабінету Міністрів України та до Прем'єр-міністра України Дениса Шмигаля, задля пошуку шляхів вирішення цього питання.
🌐24 липня 2024 року, в ході круглого столу на тему "Вирішення проблеми ПДВ у питаннях будівництва житла за державні кошти" обговорили питання можливого звільнення від оподаткування податком на додану вартість (ПДВ) операцій з постачання будівельно-монтажних робіт, що здійснюються за рахунок коштів Фонду ліквідації наслідків збройної агресії (далі - Фонд ліквідації).
👤Модератором круглого столу виступив Лев Парцхаладзе, Президент КБУ, який зазначив: “Ми зіштовхнулися з проблемою, яка може ускладнити, а подекуди і зупинити процеси відбудови житла в майбутньому. Проблема полягає в тому, що підрядні організації, які уклали договори будівництва за рахунок коштів Фонду ліквідації, почали стикатися з ризиками можливого повернення сплаченого ними ПДВ за операціями будівництва та відновлення пошкодженого житла за державні кошти. Для розуміння важливості ситуації, тільки в Київській області відновлюється понад 100 об'єктів. Зокрема, 48 житлових об’єктів на орієнтовну загальну кошторисну вартість 3,936 млрд. грн, де замовником є Служба відновлення та розвитку інфраструктури в Київській області та ще додатково 56 об'єктів, де замовником є Департамент регіонального розвитку Київської обласної військової адміністрації. Оціночна кількість людей, що очікують завершення робіт та повернення в свої оселі тільки в одній області становить більше 14 тисяч. І все це зараз під загрозою зупинення”.
У круглому столі взяли участь:
👤Олена Шуляк, Голова Комітету ВРУ з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування, Голова партії “Слуга Народу”
👤Ольга Василевська-Смаглюк, Заступник Голови Комітету ВРУ з питань фінансів, податкової та митної політики
👤Максим Погребняк, Начальник відділу фінансово-економічного моніторингу Державного агентства відновлення та розвитку інфраструктури України
👤Понад 50 підрядних компаній, що працюють з тендерами за державні кошти
🔎Роман Іваненко, Власник ТОВ “Трест КМБ-3” в презентації з описом проблеми нагадав, що норма п.197.15 ст. 197 Податкового кодексу України (ПКУ) щодо звільнення від ПДВ операцій з постачання будівельно-монтажних робіт з будівництва доступного житла та житла, що будується за державні кошти була пов’язана з Законом України «Про запобігання впливу світової фінансової кризи на розвиток будівельної галузі та житлового будівництва» - це підтверджують численні роз’яснення від Державної податкової служби та колишнього Міністерства доходів і зборів за 2009-2023 роки.
Спроби нового роз’яснення застосування даної статті ПКУ від Державної податкової служби України щодо робіт з відновлення за рахунок коштів фонду ліквідації наслідків збройної агресії, надає можливість подвійного трактування та допускає можливість Державній аудиторській службі України безпідставно вимагати повернення від компаній уже сплаченого ними ПДВ.
💬“Коли ми виконуємо договори підряду з відбудови, то платимо за матеріали, субпідрядникам, орендуємо чи купуємо техніку – ці всі платежі містять ПДВ. Якщо ми всюди вже заплатили ПДВ, то спроби вимагати повернути ще раз те, що вже сплачено, просто не мають ніякого раціонального підґрунтя, це помилка”, - пояснив Роман Іваненко технічні складності нового трактування.
💬“Ракета, яка прилетіла, але не вибухнула”, - саме так прокоментували представники підрядних компаній поточну ситуацію, що склалася.
💬“Саме через такі правові колізії ми ризикуємо залишити людей без житла та затримати важливі проєкти відновлення. Зараз забудовники добудовують проєкти за рахунок власних фінансових ресурсів, але в майбутньому ми матимемо повну зупинку відновлення житлових будинків”, - зазначила Олена Шуляк.
Вона також запевнила учасників, що планує звернутися до Кабінету Міністрів України та до Прем'єр-міністра України Дениса Шмигаля, задля пошуку шляхів вирішення цього питання.
Неврегулювання даного питання вже призвело до зупинки фінансування проєктів з відновлення житла з боку замовника, вичерпання власних фінансових можливостей підрядних компаній та повної зупинки таких проєктів вже сьогодні.
Для врегулювання порушеного питання було запропоновано внести на розгляд ВРУ законопроєкт про зупинення дії пункту 197.15 статті 197 Податкового кодексу України на період воєнного стану.
Ольга Василевська-Смаглюк запропонувала стати одним зі співавторів такого законопроєкту, зареєструвавши його у ВРУ в найкоротші строки.
Сайт КБУ | Facebook КБУ | Долучитись до КБУ | LinkedIn КБУ | Instagram КБУ | День будівельника 2024
Для врегулювання порушеного питання було запропоновано внести на розгляд ВРУ законопроєкт про зупинення дії пункту 197.15 статті 197 Податкового кодексу України на період воєнного стану.
Ольга Василевська-Смаглюк запропонувала стати одним зі співавторів такого законопроєкту, зареєструвавши його у ВРУ в найкоротші строки.
Сайт КБУ | Facebook КБУ | Долучитись до КБУ | LinkedIn КБУ | Instagram КБУ | День будівельника 2024
📊Стан ринку житлової нерухомості за підсумками першого півріччя 2024 року
✔️Олена Унаньян, Директорка з розвитку ЛУН, виступила спікером в ексклюзивній панелі КБУ «АНАЛІТИКА УКРАЇНСЬКОГО РИНКУ НЕРУХОМОСТІ: ПЕРШЕ ПІВРІЧЧЯ 2024 РОКУ» та розповіла про стан ринку житлової нерухомості за підсумками першого півріччя 2024 року.
Зокрема, пані Олена зазначила, що з другого кварталу 2023 року і дотепер середньоквартальні старти продажів нових ЖК тримаються приблизно на одному рівні - 60 комплексів на квартал.
📊Олена Унаньян навела окрему динаміку стартів продажів по лідерах серед областей України.
Найбільший приріст відбувався з другого по третій квартал 2023 року. Відтоді і дотепер продажі поступово зменшуються.
Більше інформації на сайті КБУ.
Переглянути запис дискусійної панелі можна за посиланням
👉На Facebook-сторінці КБУ
👉На YouTube-каналі КБУ
Сайт КБУ | Facebook КБУ | Долучитись до КБУ | LinkedIn КБУ | Instagram КБУ | День будівельника 2024
✔️Олена Унаньян, Директорка з розвитку ЛУН, виступила спікером в ексклюзивній панелі КБУ «АНАЛІТИКА УКРАЇНСЬКОГО РИНКУ НЕРУХОМОСТІ: ПЕРШЕ ПІВРІЧЧЯ 2024 РОКУ» та розповіла про стан ринку житлової нерухомості за підсумками першого півріччя 2024 року.
Зокрема, пані Олена зазначила, що з другого кварталу 2023 року і дотепер середньоквартальні старти продажів нових ЖК тримаються приблизно на одному рівні - 60 комплексів на квартал.
📊Олена Унаньян навела окрему динаміку стартів продажів по лідерах серед областей України.
Найбільший приріст відбувався з другого по третій квартал 2023 року. Відтоді і дотепер продажі поступово зменшуються.
Більше інформації на сайті КБУ.
Переглянути запис дискусійної панелі можна за посиланням
👉На Facebook-сторінці КБУ
👉На YouTube-каналі КБУ
Сайт КБУ | Facebook КБУ | Долучитись до КБУ | LinkedIn КБУ | Instagram КБУ | День будівельника 2024