З початку широкомасштабного вторгнення комерційні банки вперше знизили іпотечні ставки, скоротивши їх відразу на 3% 💰
👤Про це повідомила Олена Дмітрієва, Перша заступниця Голови правління ГЛОБУС БАНКУ, члена Ради директорів КБУ.
💰За словами експертки, зниження розміру облікової ставки до 20% спонукає банки до розвитку та покращення умов широкого спектра кредитних і зокрема іпотечних програм.
💬“Зниження облікової ставки стало поштовхом до активізації кредитування, в першу чергу іпотеки, яка не може розвиватись в умовах високих відсоткових ставок”, - зазначила вона.
На її думку, перш за все очікується пожвавлення іпотечного кредитування саме на первинному ринку, який з початку повномасштабної агресії практично завмер. Особливо цікавими для покупців житла будуть спільні іпотечні програми банків і девелоперів, за якими банк може запропонувати найнижчі відсоткові ставки
Деталі ТУТ.
Підписатись на канал КБУ | Сайт КБУ | Facebook КБУ | Долучитись до КБУ |RECOVERY CONSTRUCTION FORUM 2.0
👤Про це повідомила Олена Дмітрієва, Перша заступниця Голови правління ГЛОБУС БАНКУ, члена Ради директорів КБУ.
💰За словами експертки, зниження розміру облікової ставки до 20% спонукає банки до розвитку та покращення умов широкого спектра кредитних і зокрема іпотечних програм.
💬“Зниження облікової ставки стало поштовхом до активізації кредитування, в першу чергу іпотеки, яка не може розвиватись в умовах високих відсоткових ставок”, - зазначила вона.
На її думку, перш за все очікується пожвавлення іпотечного кредитування саме на первинному ринку, який з початку повномасштабної агресії практично завмер. Особливо цікавими для покупців житла будуть спільні іпотечні програми банків і девелоперів, за якими банк може запропонувати найнижчі відсоткові ставки
Деталі ТУТ.
Підписатись на канал КБУ | Сайт КБУ | Facebook КБУ | Долучитись до КБУ |RECOVERY CONSTRUCTION FORUM 2.0
🏗16 жовтня 2023 року відбулося перше засідання Комітету КБУ з питань девелопменту під головуванням Анни Лаєвської, комерційної директорки Інтергал-Буд, члена Ради директорів КБУ.
👤Лев Парцхаладзе, Президент Конфедерації будівельників України, відзначив важливість подібних засідань: “Нам треба знаходити інструменти, варіанти як виходити зі складних ситуацій. Ми повинні випрацьовувати стратегію. Швидко не буде, але правильно поставлене завдання - це 70% успіху”. Він зауважив, що проєкт єОселя, наприклад, не залучає приватні будинки, а їх на ринку 40%.
☝️Під час засідання учасники розглянули актуальні роз'яснення Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку щодо операцій ІСІ (інститут спільного інвестування), проблематику, пов'язану з ними та можливі наслідки для будівельного бізнесу.
☝️Було вирішено сформувати позицію та звернутися за офіційним роз’ясненням до Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку, а також до профільних спеціалістів щодо подальшого обговорення. Пані Анна запропонувала: “Сьогодні попит на первинну нерухомість і продажі далекі від ідеальних. Девелопери фінансують будівництво в основному з власних резервів. В таких умовах додаткові обтяження ставлять під загрозу діяльність компаній. Необхідно обговорювати компроміси щодо дати введення чи випадків застосування нових роз’яснень Національної комісії”.
☝️Також учасники обговорили власний досвід роботи з Єдиною державною електронною системою у сфері будівництва. Основною проблемою стало питання оцифрування дозвільної документації.
Другим питанням для обговорення стало питання акредитації первинного ринку нерухомості до участі у державній програмі єОселя.
📜Була висунута пропозиція, спрямована на зниження ризиків - передавати об'єкти чи активи в заставу банкам, для збільшення об'ємів, темпів та готовності кредитувати: “Укрфінжитло поставило умови, що майнові права мають перейти до покупця в день підписання договору. Раніше поручителем міг бути забудовник, а сьогодні є лише вимога передати фізичній особі права в день укладення договору, а потім кредитувати”, - зазначив пан Володимир.
☝️Анна Лаєвська відзначила, що банки часто скаржаться на нестачу чітких правил з боку Укрфінжитла. Вона запропонувала звернутися в Укрфінжитло і встановити необхідні вимоги до компаній, які можуть претендувати на акредитацію, це дозволить відсікти ненадійних кандидатів.
☝️Голова Комітету КБУ з питань девелопменту запропонувала сформувати письмову проблематику експлуатації такого типу житла та відсутності його класифікації в житловому законодавстві.
Фотозвіт засідання Комітету КБУ за посиланням: https://www.facebook.com/media/set/?set=a.732737262205975&type=3
Підписатись на канал КБУ | Сайт КБУ | Facebook КБУ | Долучитись до КБУ |RECOVERY CONSTRUCTION FORUM 2.0
👤Лев Парцхаладзе, Президент Конфедерації будівельників України, відзначив важливість подібних засідань: “Нам треба знаходити інструменти, варіанти як виходити зі складних ситуацій. Ми повинні випрацьовувати стратегію. Швидко не буде, але правильно поставлене завдання - це 70% успіху”. Він зауважив, що проєкт єОселя, наприклад, не залучає приватні будинки, а їх на ринку 40%.
☝️Під час засідання учасники розглянули актуальні роз'яснення Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку щодо операцій ІСІ (інститут спільного інвестування), проблематику, пов'язану з ними та можливі наслідки для будівельного бізнесу.
☝️Було вирішено сформувати позицію та звернутися за офіційним роз’ясненням до Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку, а також до профільних спеціалістів щодо подальшого обговорення. Пані Анна запропонувала: “Сьогодні попит на первинну нерухомість і продажі далекі від ідеальних. Девелопери фінансують будівництво в основному з власних резервів. В таких умовах додаткові обтяження ставлять під загрозу діяльність компаній. Необхідно обговорювати компроміси щодо дати введення чи випадків застосування нових роз’яснень Національної комісії”.
☝️Також учасники обговорили власний досвід роботи з Єдиною державною електронною системою у сфері будівництва. Основною проблемою стало питання оцифрування дозвільної документації.
Другим питанням для обговорення стало питання акредитації первинного ринку нерухомості до участі у державній програмі єОселя.
📜Була висунута пропозиція, спрямована на зниження ризиків - передавати об'єкти чи активи в заставу банкам, для збільшення об'ємів, темпів та готовності кредитувати: “Укрфінжитло поставило умови, що майнові права мають перейти до покупця в день підписання договору. Раніше поручителем міг бути забудовник, а сьогодні є лише вимога передати фізичній особі права в день укладення договору, а потім кредитувати”, - зазначив пан Володимир.
☝️Анна Лаєвська відзначила, що банки часто скаржаться на нестачу чітких правил з боку Укрфінжитла. Вона запропонувала звернутися в Укрфінжитло і встановити необхідні вимоги до компаній, які можуть претендувати на акредитацію, це дозволить відсікти ненадійних кандидатів.
☝️Голова Комітету КБУ з питань девелопменту запропонувала сформувати письмову проблематику експлуатації такого типу житла та відсутності його класифікації в житловому законодавстві.
Фотозвіт засідання Комітету КБУ за посиланням: https://www.facebook.com/media/set/?set=a.732737262205975&type=3
Підписатись на канал КБУ | Сайт КБУ | Facebook КБУ | Долучитись до КБУ |RECOVERY CONSTRUCTION FORUM 2.0
❤2
Про процеси на ринку нерухомості, нові проєкти, перспективи на майбутнє та результати програми єОселя у блозі “Де у Києві жити добре” розповіли девелопери, члени Ради директорів КБУ. 🏗
👤Олександр Насіковський, засновник та керуючий партнер групи компаній DIM, член Ради директорів КБУ, розповів про поточні процеси на ринку первинки: “Ми фіксуємо пожвавлення вже з весни і зараз можемо констатувати, що в наших проєктах об’єми продажів сягають приблизно 50% від довоєнного рівня”. Олександр Насіковський відзначив, що ще рік тому українці не були готові інвестувати на початкових циклах проєктів через страх невизначеності. Тому першочерговим завданням для них стало поновити будівництво та його темпи.
👤Ігор Гуда, голова ради директорів компанії “Креатор-Буд”, член Ради директорів КБУ, регіонального представництва КБУ в Тернопільській області, поділився думкою щодо ефективності програми єОселя: “Програма працює непогано, особливо після її перезапуску. До того ж, деякі моменти стали значно зручнішими. Зокрема, спростився процес отримання відповіді від банків щодо можливості кредитування. Попит на придбання житла в рамках програми зберігається, перспектива в неї є”.
👤Ірина Міхальова, СМО Alliance Novobud, член Ради директорів КБУ, описала портрет сьогоднішнього покупця: “Серед наших покупців багато військовослужбовців та працівників силового блоку. Цьому сприяють державна іпотечна програма єОселя під 3% та наша власна програма для військових, яку ми запустили ще минулої осені. Завдяки розширеній програмі єОселя під 7% додалися й інші категорії населення, наприклад співробітники фінансових установ, власники малого бізнесу, переселенці тощо”.
Детальніше тут.
Підписатись на канал КБУ | Сайт КБУ | Facebook КБУ | Долучитись до КБУ |RECOVERY CONSTRUCTION FORUM 2.0
👤Олександр Насіковський, засновник та керуючий партнер групи компаній DIM, член Ради директорів КБУ, розповів про поточні процеси на ринку первинки: “Ми фіксуємо пожвавлення вже з весни і зараз можемо констатувати, що в наших проєктах об’єми продажів сягають приблизно 50% від довоєнного рівня”. Олександр Насіковський відзначив, що ще рік тому українці не були готові інвестувати на початкових циклах проєктів через страх невизначеності. Тому першочерговим завданням для них стало поновити будівництво та його темпи.
👤Ігор Гуда, голова ради директорів компанії “Креатор-Буд”, член Ради директорів КБУ, регіонального представництва КБУ в Тернопільській області, поділився думкою щодо ефективності програми єОселя: “Програма працює непогано, особливо після її перезапуску. До того ж, деякі моменти стали значно зручнішими. Зокрема, спростився процес отримання відповіді від банків щодо можливості кредитування. Попит на придбання житла в рамках програми зберігається, перспектива в неї є”.
👤Ірина Міхальова, СМО Alliance Novobud, член Ради директорів КБУ, описала портрет сьогоднішнього покупця: “Серед наших покупців багато військовослужбовців та працівників силового блоку. Цьому сприяють державна іпотечна програма єОселя під 3% та наша власна програма для військових, яку ми запустили ще минулої осені. Завдяки розширеній програмі єОселя під 7% додалися й інші категорії населення, наприклад співробітники фінансових установ, власники малого бізнесу, переселенці тощо”.
Детальніше тут.
Підписатись на канал КБУ | Сайт КБУ | Facebook КБУ | Долучитись до КБУ |RECOVERY CONSTRUCTION FORUM 2.0
🔥1
📜З метою змінити ставлення ринку до державного замовника та залучити будівельні компанії до відбудови, Державне агентство відновлення та розвитку інфраструктури України (Агентство відновлення) розробило уніфіковані рекомендації для всіх регіональних Служб відновлення щодо об'єктів різного класу наслідків.
Зокрема, відбулися зміни у вимогах до проєктної документації з переліком техніки. За новою методикою замовник може вимагати довідку, що містить перелік техніки, сформований на основі проєктної документації; підтвердження наявності лише щодо основних позицій техніки й обладнання та, у окремих випадках, бренд техніки.
🤝Нові стандартизовані вимоги були розроблені, зокрема, у співпраці з КБУ.
Детальніше тут.
Підписатись на канал КБУ | Сайт КБУ | Facebook КБУ | Долучитись до КБУ |RECOVERY CONSTRUCTION FORUM 2.0
Зокрема, відбулися зміни у вимогах до проєктної документації з переліком техніки. За новою методикою замовник може вимагати довідку, що містить перелік техніки, сформований на основі проєктної документації; підтвердження наявності лише щодо основних позицій техніки й обладнання та, у окремих випадках, бренд техніки.
🤝Нові стандартизовані вимоги були розроблені, зокрема, у співпраці з КБУ.
Детальніше тут.
Підписатись на канал КБУ | Сайт КБУ | Facebook КБУ | Долучитись до КБУ |RECOVERY CONSTRUCTION FORUM 2.0
Сьогодні, 18 жовтня 2023 року, вперше засідання цільової (робочої) групи FIEC-EIC «Україна» (FIEC-EIC Task Force «Ukraine») за участі Кетіла Тоннінга, Голови Task Force «Ukraine» відбулось у Києві 🏗
👤Кетіл Тоннінг, Голова цільової (робочої) групи FIEC-EIC «Україна» (FIEC-EIC Task Force «Ukraine»), Почесний Президент Федерації європейської будівельної промисловості (FIEC), регіональний директор із важкого будівництва у будівельній компанії Норвегії Veidekke з офіційним візитом до Конфедерації будівельників України відвідав Київ 17 та 18 жовтня 2023 року.
💬Водночас пан Кетіл зазначив, що із військовим станом дорога до України організаційно складна та довга, але це вартує, щоб наочно побачити, як живуть зараз українці попри війну: “Для тих, хто має сумніви чи потрібно відвідати Україну з безпекових питань, то скажу, що тут я відчуваю себе у безпеці. Подорожувати в Україну - це приклад свідомості та готовності долучатись до її відбудови”.
Детальніше про візит та засідання FIEC-EIC Task Force «Ukraine» тут.
Підписатись на канал КБУ | Сайт КБУ | Facebook КБУ | Долучитись до КБУ |RECOVERY CONSTRUCTION FORUM 2.0
👤Кетіл Тоннінг, Голова цільової (робочої) групи FIEC-EIC «Україна» (FIEC-EIC Task Force «Ukraine»), Почесний Президент Федерації європейської будівельної промисловості (FIEC), регіональний директор із важкого будівництва у будівельній компанії Норвегії Veidekke з офіційним візитом до Конфедерації будівельників України відвідав Київ 17 та 18 жовтня 2023 року.
💬Водночас пан Кетіл зазначив, що із військовим станом дорога до України організаційно складна та довга, але це вартує, щоб наочно побачити, як живуть зараз українці попри війну: “Для тих, хто має сумніви чи потрібно відвідати Україну з безпекових питань, то скажу, що тут я відчуваю себе у безпеці. Подорожувати в Україну - це приклад свідомості та готовності долучатись до її відбудови”.
Детальніше про візит та засідання FIEC-EIC Task Force «Ukraine» тут.
Підписатись на канал КБУ | Сайт КБУ | Facebook КБУ | Долучитись до КБУ |RECOVERY CONSTRUCTION FORUM 2.0
🔥2