Пишет «Коммерсант»: «Стройиндустрия, не успев справиться с кадровым дефицитом, возникшим в разгар пандемии, вновь остро столкнулась с этой проблемой. Сейчас отрасли не хватает почти 25% от необходимого числа работников. Положение усугубилось после объявления частичной мобилизации, переезда некоторых специалистов за рубеж и возвращения трудовых мигрантов к себе на родину, где спрос на рабочую силу также растет. В ближайшие полгода ситуация только будет ухудшаться, ожидает большинство участников рынка». Нечто подобное озвучивает и власть Ленинградской области: есть вакансии, нужны рабочие руки.

Но берусь судить по всему спектру, но в части стройки достаточно сильно удивлён, поскольку имеющиеся у меня данные по строительному рынку говорят скорее об обратном: и люди есть, и есть соискатели - смотрим, беседуем, работаем только с самыми лучшими. Может быть в соотношении предлагаемой зарплаты за труд вопрос?

Аналитики рынка любят сравнивать покупательский спрос с маятником. Сейчас маятник качнулся в сторону Ленинградской области. Как долго будет продолжаться этот крен, покажет время. Но, как считает директор по маркетингу компании Legenda Всеволод Глазунов, Петербург и Ленобласть — сообщающиеся сосуды: когда в городе доступных вариантов не остается, спрос перетекает в область; когда в области у покупателя сокращается выбор, а в Петербурге появляются новые интересные предложения, спрос уходит в город. Поэтому в этом вопросе выбор всегда остается за покупателем.

Тот же самый фактор отмечает и девелопер Игорь @kartzev Карцев: можно отметить стабильную тенденцию роста спроса со стороны инвесторов, которые приобретают участки для строительства домов с последующей сдачей в аренду - это отмечает масса профессионалов рынка. Также некоторые крупные девелоперы обратили внимание на этот рынок, кто-то уже реализует первые проекты. В целом весь этот рынок меняется, и мы за этим наблюдаем.

Слова экспертов подтверждает и Евгений Барановский, заместитель председателя правительства Ленинградской области: «Регион развивается активно, сегодня мы существенно перевыполняем показатель национального проекта «Жилье и городская среда». Приоритетная задача — не допустить скачкообразного роста и поддерживать сбалансированное развитие населенных пунктов. В то же время фиксируем двукратный рост ИЖС: из-за пандемии горожане оценили плюсы жизни за городом, на своем участке».

Подпишитесь на @dwellercity

​#Овалы Расположение участков относительно главной дороги и живой забор были регламентированы проектом. Планировалось, что живые изгороди будут создаваться из граба, боярышника, лигуструма и розы, но на сегодняшний день владельцы отдают предпочтение лишь лигуструму и боярышнику, которым придают аккуратную форму нужной высоты.

А вот заполнение самого двора стало прерогативой владельцев. Они на свое усмотрение могли строить дом, хозпостройки, теплицы и т. д. в любом месте двора, любого размера и архитектурного стиля. Также хозяин мог свободно планировать сад, огород, лужайки, клумбы или просто залить весь участок бетоном. В этом вопросе ни рекомендаций, ни правил не устанавливали. Владельцы должны были лишь следить за живой изгородью, не давая растениям хаотично разрастаться, нарушая восхитительную картинку, которую можно наблюдать с высоты птичьего полета или просто прогуливаясь между овальными двориками.

Интересный факт: Овальные сады занимают не весь район Нерум, а лишь небольшую его часть. С одной стороны от них расположены традиционные участки прямоугольной формы, с четко определенными границами застройки однотипных домов, а с другой – красуются многоэтажные здания. Благодаря такому соседству неординарный холм является особенной достопримечательностью пригорода Копенгагена, к которой устремляются потоки туристов.

​Дачники активно знакомились с новыми людьми, заводили романы и с удовольствием обсуждали все события, происходившие в поселке. Кстати, в дачных поселках часто выступали и артисты. Например, Шаляпин на заре своей вокальной карьеры приезжал с концертами к отдыхающим. #ИсторияЗагороднойЖизни

Особым событием был дачный пикник, благодаря домашней прислуге обустроенный со всеми удобствами – горячая пища, граммофон, самовар.

Кстати, заниматься садом-огородом или ходить в лес по ягоды-грибы среди отдыхающих было не очень принято, а вот варить варенье зазорным никто не считал – благо торговцы-разносчики каждый день обходили дачные дома и продавали хозяевам ягоды в больших количествах.

В общем, дачный отдых в те времена был не каторжным трудом на грядках, а одним большим развлечением длиной в несколько месяцев.

В строительстве важно выдерживать баланс межуду тем, чем хочется выделиться на рынке в угоду покупателю и - реальностью своих задумок. Например, во многих ЖК, в которых 5–7 лет назад попытались интегрировать туалеты в подъезды, сейчас вынуждены их закрыть из–за дороговизны обслуживания — их надо убирать как минимум 3–4 раза в день, иначе они превращаются в деревенский сортир. А это дополнительные траты, которые жильцы нести не хотят.

Этот мой комментарий использовал @dprunews в материале Павла Никифорова. Статья получилась любопытная.

Эпидемия COVID-19 в предыдущие годы моментально реабилитировала дачи – оказавшись в изоляции, даже самые рьяные адепты городской среды были вынуждены пересмотреть свои взгляды. Правда, в отличие от дачников старой формации новые люди делают ставку на практичность и экологичность загородного жилья.

Таунхаусы и дуплексы уже не в приоритете. Россияне стали больше ценить преимущества именно загородного дома, со своим участком и возможностью разбить маленький сад или огород. По данным ДомРФ, объем строительства частных домов в России только за 2020 г. вырос в 1,4 раза и продолжал расти - уже около 40% россиян сегодня выбирают загородные дома для постоянного проживания. Статистика wordstat.yandex.ru показывает, что количество поисковых запросов на тему «заказать дизайн загородного дома» вырастает в пике – до 150% по отношению к аналогичному периоду предыдущих лет.

​#ДачиВеликих Н.А. Римский-Корсаков (Валдай)

На Валдае, знаменитом своей северной природой красивейшем месте между Москвой и Питером, в свое время побывало множество представителей российской творческой интеллигенции от писателей и историков до художников и архитекторов – Державин, Пушкин, Радищев, Некрасов, Рерих, Левитан, Серов, Львов…

Большинство из них – лишь проездом, оставляя в своих путевых заметках и рассказах строки о знаменитых валдайских колокольчиках, живописных ландшафтах, вкусных баранках да ямщицких песнях на долгой дороге.

А вот композитора Римского-Корсакова здешние красоты сподвигли остаться дольше – его семья в самом начале ХХ века снимала здесь в Крапачухе у опушки густого хвойного леса неподалеку от речушки двухэтажную дачу с балконами и верандой. Тут композитор не только гулял и отдыхал, но и писал (хотя первое время и жаловался на свою бездеятельность и отсутствие поблизости так любимых им больших озер) – несколько шедевров русской оперной классики появились на свет именно на валдайских землях. Дочь композитора вспоминала, что многие идеи будущей оперы-сказки "Кащей Бессмертный", к примеру, обсуждались с отцом именно на долгих лесных прогулках вокруг дачи.

К сожалению, знаменитая дача позже "в революцию" сгорела. Сегодня здесь можно найти лишь несколько фундаментов да следы некогда разбитого сада и двух аллей.

​#Овалы Как многие уже заметили, только некоторые участки расположены вдоль основных дорог, остальным же приходится добираться домой пешком, оставив свои автомобили на обустроенных парковках. Странная особенность была заложена в проект именитым автором неспроста. Таким образом он хотел заставить жителей больше гулять, дышать свежим воздухом и общаться друг с другом.

К нестандартному распределению пространства люди привыкли очень быстро, некоторые неудобства с лихвой компенсируются возможностью прогуляться по зеленым газонам между идеально подстриженной живой изгородью, создающей иллюзию ухоженного парка с лабиринтами.

Спустя не одно десятилетие жители садового поселка придерживаются рекомендаций именитого архитектора, подарившего уникальную возможность жить на лоне природы и при этом находиться в пределах столицы.

Как оказалось, Нерум - не единственный уникальный уголок в Дании. Неподалеку от Копенгагена создан фантастический Город-сад, в котором дома и участки располагаются только по кругу, о котором тоже расскажу.

​Работа работой, но к празднику тоже имеет смысл готовиться. Если у вас частный дом, то разгуляться вообще есть где. Тем более, что наши дизайнеры собрали некое подобие «чек-листа» из трендов для украшения дома к Новому году.

«Обязательны гирлянды, которые можно расположить на фасаде дома, калитке или даже деревьях. Только выбирайте специальные модели для улицы, они не подвержены холодам, влагостойкие и не выйдут из строя, если пойдет снег.

Во дворе установите вазоны с сосновыми ветками, переплетенными яркими лентами. Их можно собрать в ближайшем лесу своими руками. Хорошо бы сразу определиться с цветовой гаммой, в которой вы собираетесь украшать жилье к Новому году 2023. Прекрасно, если все элементы декора, начиная от коврика у порога и заканчивая салфетками на праздничном столе, будут этой палитре соответствовать.

На самом деле, это не так сложно, как кажется на первый взгляд: выбираем сочетание двух классических цветов, к примеру, красный с золотым, разбавляем их нейтральным белым и стараемся по возможности придерживаться этого оформления в аксессуарах. Возможны, конечно, и другие сочетания, все зависит только от вашей фантазии.

Горшки с хвоей и лентами можно установить на санки и расположить всю эту конструкцию возле крыльца. Пригодятся также переносные фонари — классические тяжелые, с ручкой сверху. Они создадут в вашем дворе загадочную атмосферу предвкушения Нового года 2023».

Набравший силу еще в пандемию и продолжившийся с весны 2022 года тренд на загородные дома схлынет вряд ли, поэтому сегодня в техническом задании заказчика на проектирование появился обязательный пункт – сделать дом для длительной изоляции, отмечают профессионалы рынка. Впрочем, дачные трансформации начались еще до пандемии. Они связаны с общей цифровизацией мировой экономики и увеличением числа профессий и людей, которые могут себе позволить значительную часть своего рабочего времени трудиться удаленно. Такие люди начинают ощущать свободу выбора жилья, они больше не привязаны к офису.

Быстровозводимые дома все популярнее и все чаще отвоевывают рынок у традиционных бревенчатых и монументальных кирпичных загородных строений. Именно за такими решениями будущее, не сомневаются эксперты рынка загородного домостроения, опирающиеся в своих ожиданиях на статистику и обновившиеся в последние годы запросы потребителей.

Экономят сейчас все и на всем, – говорят специалисты. – А типовые дома от нетиповых отличаются в первую очередь бюджетом. Стандартизация и промышленное производство позволяют оптимизировать процессы и затраты на их строительство.