​Коллеги верно отмечают ту уникальную ситуацию, которая складывается для рынка загородной недвижимости: если несколько лет назад всплеск интереса был продиктован ковидом, то сейчас для рынка в чем-то положительно играют и внешнеполитические факторы. А вот тут они же анализируют динамику цен, выделяют снижения. Оно верно, но «общая температура по больнице» не повод для выводов по всему рынку - высокопопулярные регионы, к которым относится и наш северо-запад, от складывающейся ситуации только выигрывают. Дом нужен всегда, а хороший дом - особенно, он вообще всегда нужен. Этим и заняты.

​​​Почему избушку Бабы Яги окружают колья с черепами? Любопытная аналитика о наших русских корнях, так что поделюсь:

Дом — место силы для русского человека. И это место силы всячески старались нивелировать с отменой частной собственности. Вообще только в наши дни возможно такое безобразие, когда невестка просит свекровь разменять квартиру в угоду ей. Раньше невестка просто жила на территории свекрови до того момента, пока молодые или не построят собственное жилье, или свекровь не отойдёт от дел. Жила на территории свекрови и право голоса не имела. Потому что Хозяйка в доме была одна.

Место для строительства дома выбирали очень тщательно. Под домом не должно было быть источников воды и тем более подземных водяных жил. В подземные воды часто бьет молния, а так же земля в том месте иссушенная.

Чтобы получить от Предков благословение на строительство, хозяину надобно было принести с четырёх полей по камню. На месте предполагаемого дома камни нужно разложить квадратом со стороной 9 шагов. Встать в перекрещение диагоналей и попросить Благословения у Предков. Покинуть место нужно сразу же, не оборачиваясь. А через три дня вернуться и посмотреть, на том ли месте камни. Если камни не сдвинуты, дом строить можно.

Под стену дома закладывали либо молодое деревце, либо петуха, либо монеты. В новый же дом обязательно запускают кошку, чтобы она сняла на себя избыток энергии нового дома.

На ограду вокруг дома наши предки вешали черепа умерших животных для отпугивания нечистой силы. В наши дни этот обычай трансформировался в хранение перевёрнутых банок. В сказках же про Бабу Ягу звериные черепа для пущего устрашения трансформировались в черепа человеческие. Хотя как знать, как знать…

​В 1987 году в Книгу Гинесса попала трамвайная сеть Ленинграда. Надо отметить, что было два рекорда. Во-первых, к концу 80-х в городе на Неве была самая протяженная в мире сеть трамвайных путей — 600 км. Во-вторых, на Васильевском острове на углу 8-й - 9-й линий и Среднего проспекта находился перекресток трамвайных миров.

Уникальность этой развязки заключалась в её транспортной сложности: 16 стрелок, 12 направлений на одном перекрестке, радиус поворота минимальный — 30 метров. Здесь трамваи, подъезжая с любой из четырех сторон, могли ехать в любом направлении: прямо, налево, направо. Водителю нужно было лишь включить поворотник, а перевод стрелок осуществлял оператор, дежуривший в эркере дома 39/42 на углу Среднего пр./9-й линии. Похоже, именно здесь утвердилось правило: трамвай всегда прав.

Мы помним этот перекресток, но сейчас его не существует: в 2002 году от переизбытка усердия очистить город от электротранспорта, дабы тот не мешал автомобилистам, пути разобрали. - источник

Упрощенный порядок подтверждения пригодности стройматериалов продлен до конца 2023 года. Такой порядок позволяет быстрее выводить на рынок новые строительные материалы, изделия и конструкции, а также нивелировать риск их дефицита из-за внешних ограничений.

При его использовании срок подтверждения пригодности отечественных стройматериалов сокращается с 90 до 10 рабочих дней. Это стало возможным благодаря отказу от разделения процедуры на министерскую и подведомственную части и созданию механизма подтверждения пригодности по системе «Одно окно» – под ключ. Для подтверждения характеристик стройматериалов, которые ввозятся из-за границы, российские органы строительного надзора продолжат учитывать результаты испытаний, проведенных в зарубежных лабораториях.

Новость для рынка однозначно хорошая и является одной из действенных мер поддержки Правительства.

Не сильно за сто с лишним лет отличается реклама участков и домов ИЖС за городом от нынешней рекламы. разве что сейчас побольше цветов стало. И дома поинтереснее.

Пандемия 2019 г. изменила отношение к удаленной работе, сделав ее новой реальностью. Поэтому, по прогнозам американских исследователей, рынок офисной недвижимости Нью-Йорка ожидает крах. Они уверены, что в ближайшие годы ставки упадут минимум на 40%. Потому что останутся лишь офисы класса А для тех, чей бизнес требует наличия статусной штаб-квартиры.

Такой же вывод можно сделать и о ситуации в Москве. Текущий кризис показывает, что спрос растет только на ИЖС и все варианты загородной жизни. И в скором времени децентрализация и переезд сотрудников в небольшие и дешевые коворкинги или домашние офисы станет массовым явлением.

Результаты исследования были опубликованы в серии ассоциации NBER в конце сентября, по данным "Коммерсанта". Статья названа крайне категорично: "Работа из дома и апокалипсис на рынке офисной недвижимости".

Если американские аналитики считают, что в ближайшие годы офисный рынок недвижимости умрет, то мы должны с полной серьёзностью к этому отнестись. Ведь Москва и Северо-Запад повторяют американские рыночные тренды в течение ближайших 5-7 лет. Радует в этой связи прогноз по ИЖС, потому как мы видим ситуацию в этом сегменте крайне позитивной.

Росреестр предложил меры по повышению эффективности использования земли в проекте нового федерального закона, сообщили в пресс-службе ведомства. Инициативы направлены на осуществление государственной регистрации права собственности на построенные жилые дома.

«Предложенные законодательные инициативы направлены на совершенствование института государственной регистрации прав на построенные объекты капитального строительства и повышение эффективности использования земли в Российской Федерации», — отмечается в сообщении.

Проект закона сохраняет обязанность застройщика в течение десяти лет завершить строительство жилого дома, но при этом и зарегистрировать права на него. В настоящее время подавляющее число граждан регистрируют свои права на построенные жилые дома, поскольку именно государственная регистрация защищает их право собственности. Вместе с тем, в результате анализа выявлено, что на территории каждого субъекта РФ в среднем имеется от 1 до 5 тыс. фактически существующих жилых домов, которые используются гражданами без регистрации прав.

Еще раз обращу внимание на то, что Росреестр подготовил два законопроекта о регистрации ИЖС и учету использования участков по назначению. В них предложено продавать на торгах дома, построенные на арендованной у государства земле, если она не прошла кадастровый учет в течение 10 лет с предоставления участка. Также планируется ужесточить ответственность за неиспользование или ненадлежащее использование земель любого назначения (сейчас санкции определены для сельхозземель). Земельный надзор сможет отзывать разрешения на строительство, если использование участка не соответствует виду разрешенного использования.

В ведомстве отмечают, что «на территории каждого субъекта РФ имеется от 1 тыс. до 5 тыс. жилых домов, которые используются гражданами без регистрации прав». Регистрация прав на такую недвижимость обеспечит рост налогов на имущество.

Скажу несколько слов по поводу ситуации с Крымским мостом. Не могу не прокомментировать эту ситуацию. Не буду заниматься политической спекуляцией «что откуда произошло и что нам надо делать». Я хотел бы сказать не об этом. Я хочу сказать о поведении «европейского» так скажем сообщества непонятной расцветки. Они там с таким упоением и взахлёб поздравляли друг друга, радовались, что надо же какая-то там служба безопасности Украины - молодцы, там что-то делают побеждают, то есть. Якобы, они просто выражают радость.

А давайте разберёмся, в чём же в данном случаем может быть радость для европейских ценностей и демократии? Это разве уничтожили какой-то военный объект, скопление военной техники. Нет! Повредили (но с их слов - уничтожили) гражданский объект критически важной инфраструктуры. Подвергая всех жителей Крыма - это более 2 млн человек - в опасности остаться там с ограниченным продовольствием, проблемах с транспортом. В общем-то обрекая их на определённые сложности, ограничения в передвижениях и так далее.

То есть, создавая для гражданского мирного населения такие сложности и проблемы европейские политики радуются. Какие же тогда, давайте разберёмся, ценности у европейских политиков? Они из телевизора кричат, что они думают о людях, а по факту они радуются тому, что у людей могут возникнуть проблемы и им станет тяжелее жить, а больше их ничего не интересует. Или, русские для них не люди?

Прямо противно на это смотреть. И вот это меня беспокоит больше всего, когда те наши «либералы», которые всё заглядываются и захлёбываются и зализывают все Европе, разделяют их такие «ценности». Ну наверное нам с ними не по пути. Если кто не понял, то вот еще один особый знак.

Потому что, но это не наша ценность. Наши ценности - это безопасность страны, безопасность граждан и развития нашего государства. Стоит задуматься, какие ценности преследует Европа если главной радостью для них становится наша проблема, беду для проживающих жителей. Как же ненавидят они нас. Поэтому всё, что они говорят, это ложь, притворство и обман, вот и весь вывод.

Открываю РБК и недоумеваю. Пишут: «После начала частичной мобилизации количество заказов в дорогих заведениях Москвы за две недели сократилось на 29% год к году. Это может быть связано с отъездом платежеспособных посетителей и сокращением расходов, считают эксперты».

Что касаемо почему у нас произошло падение там ресторанной выручки? Ну, они в основном высказываются, что, скорее всего, платёжеспособное население уехало вот за границу из-за конфликта и поэтому здесь остались только неплатёжеспособные, поэтому они не ходят.

Слушайте, ну шок! Что за эксперты у них такого уровня, которые позволяют себе такие комментарии давать? У нас платёжеспособное население не уехало. Традиционно самые платёжеспособные - это руководители компании, крупные менеджеры, частные предприниматели. Кто занимается бизнесом может прекрасно себе дать отчёт, что невозможно взять бросить бизнес и уехать. Потому что все кто в этом бизнесе работают они тоже всё окажутся на улице и бизнесом самим по себе не работает дистанционно управлять. Ну мало каким бизнесом можно управлять спокойно дистанционно.

Поэтому я думаю, что основная платежеспособная часть населения осталась и продолжает работать. Во всяком случае в моём окружении ни один руководитель компании, с которым мы работаем, сотрудничаем или взаимодействуем - никто не уехал. Если и уезжали то работники средней руки всякие там и паникёры. Вот они действительно повыезжали. Так они никогда не составляли основной платёжеспособный слой. Я думаю, что в первую очередь сейчас на сокращение спроса, в том числе и даже вот на посещение ресторанов, влияет всё-таки обстановка СВО, напряжённость и неопределённость.

Давайте будем объективными: наша страна находится в тяжёлом состоянии, передвоенном. О каких ресторанах, гулянках и посиделках может идти речь. Наверное, у людей есть и совесть и понимание. Наверное, они даже с точки зрения безопасности понимают, что сейчас первостепенная задача - это не отдых. Вот, поэтому сократилось немножечко. А не потому, что у нас ай-ай-ай, как же страшно, все платёжеспособные уехали. Я так не думаю. И даже уверен, что это не так.

Согласно действующему законодательству, 11 января 2023 года около 5 тыс. УК обязаны переоформить разрешения на работу. Все лицензии, выданные с 1 мая 2015 года по 31 декабря 2017 года, должны быть обновлены специалистами госжилинспекций в один день, что невозможно сделать физически, говорится в пояснительной записке к проекту.

Потому в Думе и предлагают сроки начала действия лицензий управляющих компаний (УК) сдвинуть на пять месяцев, так как десятки тысяч многоквартирных зданий в России могут остаться без УК. Соответствующий законопроект внесен на рассмотрение в Госдуму России.

В документе уточняется, что на сегодня лишь более трех четвертей регионов высказались за пролонгацию лицензий УК. Если ничего не менять, то после новогодних праздников десятки тысяч многоэтажек в российских регионах могут остаться без управленцев. Поэтому законопроектом предлагается внести изменения в Жилищный кодекс и перенести срок начала действия лицензий УК на 1 июня 2018 года. Если этот законопроект примут, дата переоформления лицензий отодвинется на 1 июня 2023 года.