Чаще всего за город переезжают большие семьи, нуждающиеся в большой площади. #ГолосРынка
Если коротко, то в традиционно „ИЖСных“ регионах, где живут в частных домах, рост действительно есть. Ипотека тоже свое дело делает. Рост спроса на загородное жилье может быть и за счет покупателей со льготной ипотекой, которые пытаются до лета успеть с покупкой.
Если коротко, то в традиционно „ИЖСных“ регионах, где живут в частных домах, рост действительно есть. Ипотека тоже свое дело делает. Рост спроса на загородное жилье может быть и за счет покупателей со льготной ипотекой, которые пытаются до лета успеть с покупкой.
Forwarded from Раньше всех. Петербург
‼️В знак солидарности с пострадавшими и скорби по погибшим в Подмосковье, приняли решение отменить в предстоящие выходные дни все увеселительные мероприятия на территории Петербурга. Приняты меры по усилению безопасности коммунальной и социальной инфраструктуры города и мест массового пребывания людей. @a_beglov
В любом случае, если мы говорим про долгосрочные инвестиции, а не про короткие сделки — сезонные колебания цен на недвижимость, изменения ключевой ставки, новые вводные в льготных программах ипотеки — все эти факторы имеют кратковременный характер. Инвестиции в недвижимость — это планирование на несколько лет вперед, диверсификация и защита капитала, а не короткие спекуляции на полгода или год.
Самыми привлекательными местами для инвестиций в недвижимость нашего региона сегодня являются пригороды Петербурга, через которые проходят скоростные магистрали. Их главные бонусы — стабильность спроса, а также продолжающийся рост цен. Очевидный минус — высокие первоначальные вложения.
Самыми привлекательными местами для инвестиций в недвижимость нашего региона сегодня являются пригороды Петербурга, через которые проходят скоростные магистрали. Их главные бонусы — стабильность спроса, а также продолжающийся рост цен. Очевидный минус — высокие первоначальные вложения.
Forwarded from Раньше всех. Петербург
⚫️ В метрополитене и в общественном транспорте Санкт-Петербурга напоминания и слова скорби о вчерашнем теракте в «Крокусе» @briefspb
В начале XX века, как свидетельствует снимок, в Петербурге в большом почете были водные виды транспорта… Путешествовать любили на катерах, шлюпках, яхтах, яликах, ну, и, конечно на пароходах и пароходиках…
Васильевский был плохо виден с моря, как, впрочем, не было видно с острова и самого моря. К нему через заросли трав, камышей и ракитника тянулись лишь узкие рыбацкие тропы.
В 1912 году появляется оригинальный проект архитектора Ивана Фомина: выстроить на взморье, на примыкающем к Васильевскому острове Голодай, комплекс общественных и жилых здании, которые бы не уступали лучшим мировым образцам, скажем, береговой застройке Манхэттена.
О проекте этом много писалось в те годы. С легкой руки журналистов его начали именовать не иначе, как «Новый Петербург на Голодае». С этим названием он и вошел в историю, так и не будучи, как и многое другое на Васильевском, осиленным. Кстати, существовало даже акционерное общество «Новый Петербург». Для него в 1912—1914 годах строил дома на Железноводской и в Голодаевском переулке мастер северного модерна Федор Лидваль. Он же был соавтором Фомина в его проекте застройки Голодая.
К проекту тому, как к предтече идеи морского фасада города вернутся лишь десятилетия спустя. Вернутся, чтобы начать и не закончить грандиозное строительство. via (Вид на Васильевский остров с Дворцовой набережной. Начало 1900-х гг. Фотограф неизвестен.)
Васильевский был плохо виден с моря, как, впрочем, не было видно с острова и самого моря. К нему через заросли трав, камышей и ракитника тянулись лишь узкие рыбацкие тропы.
В 1912 году появляется оригинальный проект архитектора Ивана Фомина: выстроить на взморье, на примыкающем к Васильевскому острове Голодай, комплекс общественных и жилых здании, которые бы не уступали лучшим мировым образцам, скажем, береговой застройке Манхэттена.
О проекте этом много писалось в те годы. С легкой руки журналистов его начали именовать не иначе, как «Новый Петербург на Голодае». С этим названием он и вошел в историю, так и не будучи, как и многое другое на Васильевском, осиленным. Кстати, существовало даже акционерное общество «Новый Петербург». Для него в 1912—1914 годах строил дома на Железноводской и в Голодаевском переулке мастер северного модерна Федор Лидваль. Он же был соавтором Фомина в его проекте застройки Голодая.
К проекту тому, как к предтече идеи морского фасада города вернутся лишь десятилетия спустя. Вернутся, чтобы начать и не закончить грандиозное строительство. via (Вид на Васильевский остров с Дворцовой набережной. Начало 1900-х гг. Фотограф неизвестен.)
Депутаты предлагают возложить оплату задолженности за текущий ремонт многоквартирного дома на нового владельца жилья. Такой законопроект они внесли в Госдуму. Авторы предложили отдельно прописывать сумму за ремонт в платежке и обязать управляющие компании ежеквартально отчитываться о поступлениях и расходах. Кроме этого, согласно документу, если квартиру с долгами за текущий ремонт дома купили, их придется оплатить новому собственнику.
Forwarded from Раньше всех. Петербург
Чем лучше транспортная доступность - тем комфортнее жизнь за городом! Недавно стартовало строительство нового моста через Охту для обхода Мурино. В эти дни при помощи специальной техники забивают защитное ограждение (шпунт) на берегу реки. Чуть дальше заканчивается обустройство свайного поля, которое необходимо для усиления подъезда к будущему сооружению из-за сильного насыщения водой почвы. Общая протяжённость областной части дороги составляет чуть более 6 км. Её началом станет четырёхполосный мост через Охту. Новая дорога станет дублёром Токсовского шоссе и должна решить основную транспортную проблему восточного Мурино и Нового Девяткино, создав дополнительную возможность для выезда из новостроек. Автор фото: пресс-служба Дорожного комитета Ленобласти. @kartzev
Чем хороши загородные дома и дачи, так это возможностью максимально много времени проводить на свежем воздухе. Когда в семье есть дети или внуки, одним из обязательных сооружений на участке будет детская площадка. Для малышей можно установить песочницу и качели с горками, для детей постарше — сделать домик, поставить турник или шведскую стенку. Пространство для творчества ограничено только размерами участка и, разумеется, правилами безопасности.
Как правильно обустроить детскую площадку на даче или на участке загородного дома и что учесть при проектировании этой зоны.
Размер и расположение. При выборе места под площадку убедитесь, что она будет расположена на безопасном расстоянии от водоёмов, дорог, электрических проводов и других опасных объектов. Также лучше не размещать детскую зону рядом с грядками или цветником.
Размер детского уголка будет зависеть от площади участка и количества элементов, которые планируется на нём разместить.
Размеры детского комплекса подбираются с таким расчетом, чтобы после горок было место для маневра, качели были окружены свободным пространством от двух метров со всех сторон, как и спортивные снаряды.
Идеально располагать площадку в тени деревьев, если их нет, нужно выбрать место, где часть дня не будет прямого солнца или поставить зонт (натянуть тент). Солнечный удар у ребенка, а следом сердечный у родителей не нужен никому.
Если у взрослых нет возможности находиться с детьми на улице, игровую стоит располагать перед окнами, чтобы наблюдать из дома. #ДетскаяПлощадка
Как правильно обустроить детскую площадку на даче или на участке загородного дома и что учесть при проектировании этой зоны.
Размер и расположение. При выборе места под площадку убедитесь, что она будет расположена на безопасном расстоянии от водоёмов, дорог, электрических проводов и других опасных объектов. Также лучше не размещать детскую зону рядом с грядками или цветником.
Размер детского уголка будет зависеть от площади участка и количества элементов, которые планируется на нём разместить.
Размеры детского комплекса подбираются с таким расчетом, чтобы после горок было место для маневра, качели были окружены свободным пространством от двух метров со всех сторон, как и спортивные снаряды.
Идеально располагать площадку в тени деревьев, если их нет, нужно выбрать место, где часть дня не будет прямого солнца или поставить зонт (натянуть тент). Солнечный удар у ребенка, а следом сердечный у родителей не нужен никому.
Если у взрослых нет возможности находиться с детьми на улице, игровую стоит располагать перед окнами, чтобы наблюдать из дома. #ДетскаяПлощадка
24 марта, в день общенационального траура по погибшим во время теракта в «Крокус Сити Холл» 22 марта 2024 года, на здании концертного комплекса в 19:55 появилась проекция «Журавли». Бесконечная вереница журавлей, поднимающаяся от основания здания и улетающая в небо, стала данью памяти жертвам трагедии. Волонтерское движение «Мы вместе» организовало эту акцию. Анастасия Брайловская, волонтер движения #МЫВМЕСТЕ и Ассоциации волонтерских центров, отметила, что песня «Журавли», исполненная Муслимом Магомаевым, в честь которого назван концертный зал, символизирует надежду и бессмертие погибших, пока мы о них помним. Каждый желающий может присоединиться к акции памяти, создав своего бумажного журавлика, нарисовав птицу или придумав собственный вариант, и поделившись им в социальных сетях, например, установив изображение журавля на аватаре.
Мы создаем полноценный отель с профессиональным управлением. ГК «Максимум Лайф Девелопмент» вывела на рынок первый сервисный апарт-отель в Петербурге – «Лайф Апарт Октябрьская», который строится в Невском районе, на первой линии Большой Невы. Мы уже определились с управляющей компанией, которая обеспечит заполняемость отеля. О деталях проекта рассказал в интервью.
– Мы создаем полноценный отель с профессиональным управлением для обслуживания туристических потоков. Классифицированный объект со «звездами» имеет право принимать предоплату по раннему бронированию, заключать договоры с транспортными компаниями, туроператорами, продавать пакетные туры. Туризм, индустрия гостеприимства и развлечений – стабильный и устойчивый сегмент экономики Петербурга. События последних лет это убедительно доказали.
– Мы предлагаем собственникам помещений заключить договор аренды с УК «ЛАО Гарант» сроком на три года.
По программе «Рента» размер арендной платы фиксируется в договоре и не зависит от сезонных колебаний. Минимальная сумма за студию с видом на Неву – 40 тыс. рублей в месяц. Программа «Бизнес» предполагает договор с плавающей ставкой. Размер арендной платы рассчитывается ежемесячно и представляет собой часть фактической прибыли, распределенной котловым способом между номерами одной категории. При этом предусмотрен «минимальный платеж» в размере операционных расходов. Например, если внезапно объявили карантин и в отель никто не заселился, собственник избавлен от необходимости оплачивать коммунальные платежи и страховку. Распределяет прибыль между собственниками УК «ЛАО Гарант», а операционное управление апарт-отелем – за отельером Travelto.
– Мы создаем полноценный отель с профессиональным управлением для обслуживания туристических потоков. Классифицированный объект со «звездами» имеет право принимать предоплату по раннему бронированию, заключать договоры с транспортными компаниями, туроператорами, продавать пакетные туры. Туризм, индустрия гостеприимства и развлечений – стабильный и устойчивый сегмент экономики Петербурга. События последних лет это убедительно доказали.
– Мы предлагаем собственникам помещений заключить договор аренды с УК «ЛАО Гарант» сроком на три года.
По программе «Рента» размер арендной платы фиксируется в договоре и не зависит от сезонных колебаний. Минимальная сумма за студию с видом на Неву – 40 тыс. рублей в месяц. Программа «Бизнес» предполагает договор с плавающей ставкой. Размер арендной платы рассчитывается ежемесячно и представляет собой часть фактической прибыли, распределенной котловым способом между номерами одной категории. При этом предусмотрен «минимальный платеж» в размере операционных расходов. Например, если внезапно объявили карантин и в отель никто не заселился, собственник избавлен от необходимости оплачивать коммунальные платежи и страховку. Распределяет прибыль между собственниками УК «ЛАО Гарант», а операционное управление апарт-отелем – за отельером Travelto.
Ландшафтный дизайн объединяет в себе проектирование архитектуры, строительство и ботанику. Его главная задача — создать красивый и гармоничный комфорт на территории.
Что нужно знать о ландшафтном дизайне?
Решив самостоятельно заняться обустройством территории, важно учитывать, что в ландшафтном дизайне есть несколько этапов. У каждого из них своя специфика. Ландшафтный дизайн многие зря недооценивают, а ведь придомовая территория должна быть не менее комфортной и уютной, чем само жилище. Чтобы максимально эффективно использовать все достоинства участка и минимизировать его недостатки, проектирование дома и ландшафтного дизайна должно вестись параллельно. Тогда и дом будет расположен в оптимальной зоне, и для сада-огорода не придется искать место по остаточному принципу, и хозпостройки впишутся органично.
Чем ландшафтный дизайн отличается от иных работ по благоустройству участка?
Благоустройство участка — больше про техническую составляющую без художественной и декоративной концепции. Ландшафтный дизайн — это более сложный и художественный проект, требующий порой больших затрат, чем благоустройство. Также отличие в том, кто проводит работы: за благоустройство отвечает инженер, за дизайн — архитектор или дизайнер.
Что нужно знать о ландшафтном дизайне?
Решив самостоятельно заняться обустройством территории, важно учитывать, что в ландшафтном дизайне есть несколько этапов. У каждого из них своя специфика. Ландшафтный дизайн многие зря недооценивают, а ведь придомовая территория должна быть не менее комфортной и уютной, чем само жилище. Чтобы максимально эффективно использовать все достоинства участка и минимизировать его недостатки, проектирование дома и ландшафтного дизайна должно вестись параллельно. Тогда и дом будет расположен в оптимальной зоне, и для сада-огорода не придется искать место по остаточному принципу, и хозпостройки впишутся органично.
Чем ландшафтный дизайн отличается от иных работ по благоустройству участка?
Благоустройство участка — больше про техническую составляющую без художественной и декоративной концепции. Ландшафтный дизайн — это более сложный и художественный проект, требующий порой больших затрат, чем благоустройство. Также отличие в том, кто проводит работы: за благоустройство отвечает инженер, за дизайн — архитектор или дизайнер.
