Самое главное при выборе недвижимости для инвестиций: объект недвижимости должен быть ликвидным. То есть его можно легко купить и легко продать. Поэтому самое главное в выборе квартиры, земли, дома или коммерческого помещения это локация.

Расположение недвижимости и качество локации сильнее всего влияют на стоимость. Ремонт можно изменить: поменять полы и покрасить стены не проблема. А вот переделать город, район, этаж, вид из окна — это проблема.

Именно поэтому на первый план выходит расположение жилья. Не стоит покупать дешевую квартиру с дорогим ремонтом на окраине города. Лучше взять квартиру с ремонтом попроще, но в хорошем районе. #Инвестиции

По мнению экспертов, семейная ипотека позволяет снизить платеж в 2–2,5 раза. Например, при покупке квартиры стоимостью 15 млн рублей в ипотеку на 20 лет с первоначальным взносом 20% по ставке 16,5% ежемесячный платеж получится чуть выше 170 тыс. рублей. Если такой же объект приобретать по базовым условиям программы семейной ипотеки, то платеж составит чуть больше 85 тыс., то есть разница практически ровно в два раза. Если ее продлят, то наряду с материнским капиталом она станет еще одним инструментом стимулирования рождаемости. Другой пример: при сумме ипотечного кредита 6 млн рублей на 20 лет и процентной ставке 17% годовых ежемесячный платеж составляет 65 тыс. рублей, а такая же сумма кредита на такой же срок по семейной ипотеке будет 32 тыс. рублей. @kartzev

В феврале количество ипотечных сделок в сегменте новостроек уменьшилось, а востребованность готового жилья и ИЖС выросла. К таким выводам пришли аналитики Домклик. С января спрос на квартиры на первичном рынке упал на 31,4%, а на «вторичку» и ИЖС вырос на 26% и 34,1% соответственно.

Алексей Лейпи, Сбербанк: Мы полагаем, что в ближайший год спрос на частные дома только продолжит расти. В качестве ключевых факторов, которые способствуют ускорению развития этого рынка, можно выделить прежде всего появление новых продуктов для покупателей, что в перспективе снизит рискованность приобретения этого типа недвижимости.

Пока неясно, как будет решена более обширная проблема. Дело в том, что СНТ может подать заявку на бесплатное подведение газа, если оно находится в границах газифицированного населённого пункта. В ином случае трубопровод протянут только за деньги.

Теоретически этот вопрос решается включением СНТ в границы соседнего газифицированного населённого пункта. Общее собрание членов садоводства должно принять соответствующее решение, которое далее должна одобрить местная администрация и внести необходимые поправки в генплан поселения, а далее его утверждает местный Совет депутатов.

На региональном уровне вырабатываются критерии, на основании которых СНТ может присоединиться к населённому пункту. Например, в Ленинградской области средний размер участка в границах СНТ должен быть не менее 10 соток, 75% участков должны иметь жилые дома, а все коммуникации должны соответствовать нормативным требованиям.

Чаще всего за город переезжают большие семьи, нуждающиеся в большой площади. #ГолосРынка

Если коротко, то в традиционно „ИЖСных“ регионах, где живут в частных домах, рост действительно есть. Ипотека тоже свое дело делает. Рост спроса на загородное жилье может быть и за счет покупателей со льготной ипотекой, которые пытаются до лета успеть с покупкой.

‼️В знак солидарности с пострадавшими и скорби по погибшим в Подмосковье, приняли решение отменить в предстоящие выходные дни все увеселительные мероприятия на территории Петербурга. Приняты меры по усилению безопасности коммунальной и социальной инфраструктуры города и мест массового пребывания людей. @a_beglov

В любом случае, если мы говорим про долгосрочные инвестиции, а не про короткие сделки — сезонные колебания цен на недвижимость, изменения ключевой ставки, новые вводные в льготных программах ипотеки — все эти факторы имеют кратковременный характер. Инвестиции в недвижимость — это планирование на несколько лет вперед, диверсификация и защита капитала, а не короткие спекуляции на полгода или год.

Самыми привлекательными местами для инвестиций в недвижимость нашего региона сегодня являются пригороды Петербурга, через которые проходят скоростные магистрали. Их главные бонусы — стабильность спроса, а также продолжающийся рост цен. Очевидный минус — высокие первоначальные вложения.

Нашим спецслужбам скорейшего раскрытия всех обстоятельств страшного преступления! И - победить зло в его логове. Напугать нас ни у кого не получится. Семьям пострадавших мои искренние соболезнования.

​В начале XX века, как свидетельствует снимок, в Петербурге в большом почете были водные виды транспорта… Путешествовать любили на катерах, шлюпках, яхтах, яликах, ну, и, конечно на пароходах и пароходиках…

Васильевский был плохо виден с моря, как, впрочем, не было видно с острова и самого моря. К нему через заросли трав, камышей и ракитника тянулись лишь узкие рыбацкие тропы.

В 1912 году появляется оригинальный проект архитектора Ивана Фомина: выстроить на взморье, на примыкающем к Васильевскому острове Голодай, комплекс общественных и жилых здании, которые бы не уступали лучшим мировым образцам, скажем, береговой застройке Манхэттена.

О проекте этом много писалось в те годы. С легкой руки журналистов его начали именовать не иначе, как «Новый Петербург на Голодае». С этим названием он и вошел в историю, так и не будучи, как и многое другое на Васильевском, осиленным. Кстати, существовало даже акционерное общество «Новый Петербург». Для него в 1912—1914 годах строил дома на Железноводской и в Голодаевском переулке мастер северного модерна Федор Лидваль. Он же был соавтором Фомина в его проекте застройки Голодая.

К проекту тому, как к предтече идеи морского фасада города вернутся лишь десятилетия спустя. Вернутся, чтобы начать и не закончить грандиозное строительство. via (Вид на Васильевский остров с Дворцовой набережной. Начало 1900-х гг. Фотограф неизвестен.)

Депутаты предлагают возложить оплату задолженности за текущий ремонт многоквартирного дома на нового владельца жилья. Такой законопроект они внесли в Госдуму. Авторы предложили отдельно прописывать сумму за ремонт в платежке и обязать управляющие компании ежеквартально отчитываться о поступлениях и расходах. Кроме этого, согласно документу, если квартиру с долгами за текущий ремонт дома купили, их придется оплатить новому собственнику.

Чем лучше транспортная доступность - тем комфортнее жизнь за городом! Недавно стартовало строительство нового моста через Охту для обхода Мурино. В эти дни при помощи специальной техники забивают защитное ограждение (шпунт) на берегу реки. Чуть дальше заканчивается обустройство свайного поля, которое необходимо для усиления подъезда к будущему сооружению из-за сильного насыщения водой почвы. Общая протяжённость областной части дороги составляет чуть более 6 км. Её началом станет четырёхполосный мост через Охту. Новая дорога станет дублёром Токсовского шоссе и должна решить основную транспортную проблему восточного Мурино и Нового Девяткино, создав дополнительную возможность для выезда из новостроек. Автор фото: пресс-служба Дорожного комитета Ленобласти. @kartzev

​Чем хороши загородные дома и дачи, так это возможностью максимально много времени проводить на свежем воздухе. Когда в семье есть дети или внуки, одним из обязательных сооружений на участке будет детская площадка. Для малышей можно установить песочницу и качели с горками, для детей постарше — сделать домик, поставить турник или шведскую стенку. Пространство для творчества ограничено только размерами участка и, разумеется, правилами безопасности.

Как правильно обустроить детскую площадку на даче или на участке загородного дома и что учесть при проектировании этой зоны.

Размер и расположение. При выборе места под площадку убедитесь, что она будет расположена на безопасном расстоянии от водоёмов, дорог, электрических проводов и других опасных объектов. Также лучше не размещать детскую зону рядом с грядками или цветником.

Размер детского уголка будет зависеть от площади участка и количества элементов, которые планируется на нём разместить.

Размеры детского комплекса подбираются с таким расчетом, чтобы после горок было место для маневра, качели были окружены свободным пространством от двух метров со всех сторон, как и спортивные снаряды.

Идеально располагать площадку в тени деревьев, если их нет, нужно выбрать место, где часть дня не будет прямого солнца или поставить зонт (натянуть тент). Солнечный удар у ребенка, а следом сердечный у родителей не нужен никому.

Если у взрослых нет возможности находиться с детьми на улице, игровую стоит располагать перед окнами, чтобы наблюдать из дома. #ДетскаяПлощадка