15 декабря состоялось торжественное вручение премии «КАИССА» в рамках профессионального конкурса в сфере недвижимости. Моя компания МАКСИМУМ Life Development победила в номинации «Лучший клиентоориентированный застройщик»!
Почему я вспомнил об этом сейчас. Всегда благодарен за доверие и выбор Нас не только жюри премии, но и клиентами! Наша философия – LIFE строительство, т.е. строительство для жизни. Мы работаем на качество и результат, уделяя особое внимание каждому клиенту и оказывая комплекную помощь в решении всех возникающих вопросов. Получить признание того, что клиентам комфортно с нами, получить это по объективным критериям - приятно и радостно. Это значит, что мы продолжаем делать хорошо то, что умеем и любим делать.
Почему я вспомнил об этом сейчас. Всегда благодарен за доверие и выбор Нас не только жюри премии, но и клиентами! Наша философия – LIFE строительство, т.е. строительство для жизни. Мы работаем на качество и результат, уделяя особое внимание каждому клиенту и оказывая комплекную помощь в решении всех возникающих вопросов. Получить признание того, что клиентам комфортно с нами, получить это по объективным критериям - приятно и радостно. Это значит, что мы продолжаем делать хорошо то, что умеем и любим делать.
Простота в архитектуре #ТрендыИЖС2024
Сложные элементы вроде эркеров, балконов и ломаных крыш выглядят красиво, но увеличивают смету и сложны в эксплуатации. Например, ломаная крыша с обилием стыков протекает чаще, чем простая двускатная, а стена с эркером теряет больше тепла, чем прямая. Поэтому упор делается на простые решения и правильные формы
Сложные элементы вроде эркеров, балконов и ломаных крыш выглядят красиво, но увеличивают смету и сложны в эксплуатации. Например, ломаная крыша с обилием стыков протекает чаще, чем простая двускатная, а стена с эркером теряет больше тепла, чем прямая. Поэтому упор делается на простые решения и правильные формы
#МнениеКоллег В 2024 году можно прогнозировать подорожание загородной недвижимости, что связано не только с ежегодным ростом цен на материалы. Повлияет и введение обязательных эскроу-счетов для строительных компаний. Строить теперь придется на заемные средства и платить потом проценты по кредиту, что неизбежно влечет за собой удорожание строительства. Предполагают, что прирост составит около 20%. Была идея обезопасить граждан от потери предоплат на строительство дома в случае мошенничества или разорения компании по разным причинам. Идея хороша, но на практике ситуация выглядит несколько иначе. Риски гражданам не сняли, но позволили некоторым компаниям платить меньше НДС.
Forwarded from Пытливый житель
Минстрой @minstroyrf России подготовит предложения по альтернативным механизмам финансирования проектов жилищного строительства с привлечением средств дольщиков, следует из решения совместного заседания комиссии госсовета по направлению «Строительство, жилищно-коммунальное хозяйство, городская среда» и комитета Госдумы по строительству и ЖКХ.
С 1 июля 2019 года российские застройщики лишились возможности привлекать деньги дольщиков напрямую. Средства граждан, вложенные в приобретение жилья, хранятся на банковских счетах эскроу, строительство при этом ведется за счет банковских кредитов. Воспользоваться деньгами дольщиков застройщики могут только после ввода объекта в эксплуатацию. Это очень выгодно банкам, но не очень застройщикам. Общий объем поступлений на счета эскроу от продажи жилья в российских новостройках составил в 2023 году более 3,4 трлн рублей, а теперь будет что-то еще новенькое. Но это еще не самое интересное.
Также из документа следует, что до 1 июня 2024 года Минстрой должен представить предложения об увеличении финансирования программ по обеспечению жильем льготных категорий граждан, по восстановлению института технического учета жилищного фонда. Также до лета предстоит разработать стандарты деятельности по управлению многоквартирными домами, предложения о внесении изменений в ценообразование коммунальных услуг, предусмотрев при установлении тарифов расходов на заработную плату с учетом роста МРОТ, минимальной заработной платы в субъекте и среднего уровня заработной платы в регионе.
Совместно с Роспотребнадзором Минстрою предстоит пересмотреть существующие нормативы инсоляции жилых домов и социальных объектов. А совместно с компанией СИБУР планируется представить новые требования проектирования трубопроводов для водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения на основе энергоэффективных полимерных решений.
Полимеры - это хорошо и правильно. И за СИБУР, который получает новые горизонты рынка сбыта, мы искренне рады. Но что планируется сделать с инсоляцией? В какую сторону пересматривать нормативы? Чтобы больше света было или, наоборот, меньше? Интрига... Подпишитесь на @dwellercity
С 1 июля 2019 года российские застройщики лишились возможности привлекать деньги дольщиков напрямую. Средства граждан, вложенные в приобретение жилья, хранятся на банковских счетах эскроу, строительство при этом ведется за счет банковских кредитов. Воспользоваться деньгами дольщиков застройщики могут только после ввода объекта в эксплуатацию. Это очень выгодно банкам, но не очень застройщикам. Общий объем поступлений на счета эскроу от продажи жилья в российских новостройках составил в 2023 году более 3,4 трлн рублей, а теперь будет что-то еще новенькое. Но это еще не самое интересное.
Также из документа следует, что до 1 июня 2024 года Минстрой должен представить предложения об увеличении финансирования программ по обеспечению жильем льготных категорий граждан, по восстановлению института технического учета жилищного фонда. Также до лета предстоит разработать стандарты деятельности по управлению многоквартирными домами, предложения о внесении изменений в ценообразование коммунальных услуг, предусмотрев при установлении тарифов расходов на заработную плату с учетом роста МРОТ, минимальной заработной платы в субъекте и среднего уровня заработной платы в регионе.
Совместно с Роспотребнадзором Минстрою предстоит пересмотреть существующие нормативы инсоляции жилых домов и социальных объектов. А совместно с компанией СИБУР планируется представить новые требования проектирования трубопроводов для водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения на основе энергоэффективных полимерных решений.
Полимеры - это хорошо и правильно. И за СИБУР, который получает новые горизонты рынка сбыта, мы искренне рады. Но что планируется сделать с инсоляцией? В какую сторону пересматривать нормативы? Чтобы больше света было или, наоборот, меньше? Интрига... Подпишитесь на @dwellercity
Частные дома, как и квартиры, проходят процедуру приемки будущим владельцем жилья. В случае, если найдены недоделки или дефекты, составляется дефектная ведомость, согласно которой строительная компания должна устранить все найденные недостатки в течение установленного срока. Только после исправления всех недочетов покупатель подписывает акт-приемки дома.
Нередко приемка дома у застройщика ограничивается визуальной оценкой помещения и внешнего вида дома, а по прошествии времени, начав жить в купленном жилье, владельцу приходится исправлять ошибки строителей, что бывает весьма накладно финансово и затратно по времени. Так что приемку частного дома перед покупкой (или по окончанию стройки) лучше доверить профессионалам.
Нередко приемка дома у застройщика ограничивается визуальной оценкой помещения и внешнего вида дома, а по прошествии времени, начав жить в купленном жилье, владельцу приходится исправлять ошибки строителей, что бывает весьма накладно финансово и затратно по времени. Так что приемку частного дома перед покупкой (или по окончанию стройки) лучше доверить профессионалам.
#Мнения ДОМРФ @domrf_bank разрабатывает единую ипотечную программу для индивидуального жилищного строительства, которую могут внедрить уже в конце первого квартала 2024-го. Но нужна ли рынку единая ипотека на ИЖС и почему? Своим мнением делятся эксперты:
По прогнозам, 2024 год нас не порадует снижением цен, но и уменьшения спроса также не происходит. «Все, кто настроен строиться, – уже сейчас приступают к проектам, дизайнам, чтобы весной после просушек дорог начать строиться». Переходя к ипотеке, девелоперы отмечают, что программа действительно нужна, и нужна сильно. Однако, «не нужно давать ипотеку и на то, и на это, а стоит четко разграничить предложение»:
- ипотека на покупку участка – например, с залогом квартиры, при этом нужно снизить первый взнос и ставки, так как гарантий у банка уже становится больше;
- ипотека на строительство дома – при том, что участок, на котором строится дом, уже в собственности и без залога и поэтому уходит в залог («опять же повышенная безопасность банка, так как он получает не только участок, но и дом на нем. А залог по участку при регистрации дома переходит автоматически и на дом»).
По прогнозам, 2024 год нас не порадует снижением цен, но и уменьшения спроса также не происходит. «Все, кто настроен строиться, – уже сейчас приступают к проектам, дизайнам, чтобы весной после просушек дорог начать строиться». Переходя к ипотеке, девелоперы отмечают, что программа действительно нужна, и нужна сильно. Однако, «не нужно давать ипотеку и на то, и на это, а стоит четко разграничить предложение»:
- ипотека на покупку участка – например, с залогом квартиры, при этом нужно снизить первый взнос и ставки, так как гарантий у банка уже становится больше;
- ипотека на строительство дома – при том, что участок, на котором строится дом, уже в собственности и без залога и поэтому уходит в залог («опять же повышенная безопасность банка, так как он получает не только участок, но и дом на нем. А залог по участку при регистрации дома переходит автоматически и на дом»).
В 1716 году любимым архитектором царя – Доменико Трезини – был представлен проект, по которому на Васильевском предполагалось создать четкую сеть прямоугольных кварталов. Вдоль разделяющих их улиц – линий Трезини предлагал прорыть каналы. Причем самый крупный из них провести на месте нынешнего Большого проспекта, чтобы торговые суда беспрепятственно проходили от моря до Стрелки, где планировалось разместить Петербургский порт. Рядом со Стрелкой, чуть дальше на запад, Трезини замышлял разбить центральную городскую площадь с каменным храмом и общественными зданиями, включая Биржу и Таможню. Архитектор слишком хорошо знал вкусы Петра. Знал его любовь к знаменитым каналам Амстердама. И потому не мог ошибиться: царю проект понравился.
А через год, находясь в Париже, Петр получил от знаменитого французского архитектора Жана Батиста Леблона новый план строительства Петербурга. По этому плану центр города намечалось создавать тоже на Васильевском. Сохранилось даже точное указание, где именно: в глубине Васильевского, примерно там, где Средний проспект пересекается с Десятой и Одиннадцатой линиями. Здесь на площади должен был находиться дворец Петра. А чуть ближе к морю, еще на одной громадной плошади – Сенат и Городская Дума. Было в этом проекте, что касается Васильевского, и множество других симпатичных предложений, оживлявших строгую, как шахматная доска, планировку Трезини.
Но предложения знаменитого француза – и это, как считают многие историки, первая потеря, которую понес остров, – были Петром отвергнуты. Собственно, сам план ему понравился, и он обласкал Леблона, заключил с ним контракт и дал в Петербурге огромное жалование и чин генерал-архитектора, но… велено было все-таки продолжать работы на острове по проекту Трезини. Чтобы ускорить строительство центра, в 1719-м был издан государев Указ, вменявший в обязанность всем русским дворянам, владеющим более чем сорока крестьянскими дворами, да и купцам, конечно же, возводить дома только на Васильевском. via
А через год, находясь в Париже, Петр получил от знаменитого французского архитектора Жана Батиста Леблона новый план строительства Петербурга. По этому плану центр города намечалось создавать тоже на Васильевском. Сохранилось даже точное указание, где именно: в глубине Васильевского, примерно там, где Средний проспект пересекается с Десятой и Одиннадцатой линиями. Здесь на площади должен был находиться дворец Петра. А чуть ближе к морю, еще на одной громадной плошади – Сенат и Городская Дума. Было в этом проекте, что касается Васильевского, и множество других симпатичных предложений, оживлявших строгую, как шахматная доска, планировку Трезини.
Но предложения знаменитого француза – и это, как считают многие историки, первая потеря, которую понес остров, – были Петром отвергнуты. Собственно, сам план ему понравился, и он обласкал Леблона, заключил с ним контракт и дал в Петербурге огромное жалование и чин генерал-архитектора, но… велено было все-таки продолжать работы на острове по проекту Трезини. Чтобы ускорить строительство центра, в 1719-м был издан государев Указ, вменявший в обязанность всем русским дворянам, владеющим более чем сорока крестьянскими дворами, да и купцам, конечно же, возводить дома только на Васильевском. via
По итогам IV квартала 2023 года средняя стоимость покупки загородных объектов в России выросла на 14%, а Ленинградская область стала вторым (после Московской) регионом с самыми высокими ценами на дома ИЖС.
В большинстве регионов спрос и предложение сократились не только за три месяца, что можно объяснить сезонными моментами, но и год к году. При этом цифры получились не столь драматичные: –8% для спроса и –1% для предложения.
В большинстве регионов спрос и предложение сократились не только за три месяца, что можно объяснить сезонными моментами, но и год к году. При этом цифры получились не столь драматичные: –8% для спроса и –1% для предложения.
#ЦарьРеформатор #История При Петре I начались вещи, которые воспринимались многими, в частности, церковью как революционные. Был брошен вызов символике, укладу жизни. Например, поклонение мощам и реликвиям было подорвано, особенно после реформ Прокоповича. Но сам Петербург, его вид — каменные дома, без деревянных, вид церквей, шпили, которые иглами вонзаются в небеса, даже если не входить глубоко в эту метафизику, — уже свидетельствует об ином направлении мышления жителей этого города.
При Петре I были организации, подобные масонам, но масонских лож как таковых, с документами, с полномочиями, с грамотами, не было. Например, существовало «Нептуново общество», которое заседало в Сухаревой башне. Сначала его председателем был Лефорт, потом Патрик Гордон, затем Брюс. Феофан Прокопович, после того как приобщился к реформам Петра, стал одним из его ведущих докладчиков. «Нептуново общество», видимо, было протомасонской организацией в петровской России.
И, наконец, главный вопрос: был ли Пётр I масоном? На сегодня никаких свидетельств об этом нет. Вероятно, Пётр мог бы вступить в масонскую ложу, но не сделал этого.
При Петре I были организации, подобные масонам, но масонских лож как таковых, с документами, с полномочиями, с грамотами, не было. Например, существовало «Нептуново общество», которое заседало в Сухаревой башне. Сначала его председателем был Лефорт, потом Патрик Гордон, затем Брюс. Феофан Прокопович, после того как приобщился к реформам Петра, стал одним из его ведущих докладчиков. «Нептуново общество», видимо, было протомасонской организацией в петровской России.
И, наконец, главный вопрос: был ли Пётр I масоном? На сегодня никаких свидетельств об этом нет. Вероятно, Пётр мог бы вступить в масонскую ложу, но не сделал этого.
Городская среда в России из года в год меняется в лучшую сторону и не заметить этого невозможно. Причем, меняется с умом, качественно, в контакте с живущими в городе и в районе людьми, так что все изменения действительно нужные. Главный толчок развития – инициированный Президентом федеральный проект «Формирование комфортной городской среды», а также федеральный партийный проект «Единой России» - «Городская среда». Это проекты, благодаря которым пространство вокруг нас становится современным и еще более уютным: очень много иногда могут значить современные лавочки, детские площадки, урны для мусора. Казалось бы, мелочь, но бытие все же во многом определяет сознание.
Еще один актуальный момент: благодаря настоящему (на каждом этапе - от отбора проектов до их непосредственной реализации) вовлечению жителей города и района в реализации проектов на местах, общественных пространств «сделанных под копирку» больше нет. Каждое благоустроенное пространство уникально и соответствует духу и месту. Вот это и есть та самая актуальность и подлинная современность. #ГородаМеняютсяДляНас #СанктПетербург
Еще один актуальный момент: благодаря настоящему (на каждом этапе - от отбора проектов до их непосредственной реализации) вовлечению жителей города и района в реализации проектов на местах, общественных пространств «сделанных под копирку» больше нет. Каждое благоустроенное пространство уникально и соответствует духу и месту. Вот это и есть та самая актуальность и подлинная современность. #ГородаМеняютсяДляНас #СанктПетербург
Обязательным условием для ипотечного кредитования стройки является наличие залога. Как правило, на период строительства в качестве обеспечения выступает земельный участок, на котором планируется стройка. При этом сумма кредита не должна превышать наименьшую из величин:
- 79,9% от стоимости строительства по договору подряда либо совокупной стоимости земли и строительства при одновременном приобретении участка;
- Оценочную стоимость залогового имущества.
Оставшиеся 20,1% заёмщик должен перечислить подрядчику (продавцу участка и подрядчику при одновременном приобретении земли) из собственных средств — это и будет первоначальный взнос. То есть, если участок стоит 1 млн рублей, а вы хотите взять ипотеку на сумму 5 млн, то этого обеспечения будет недостаточно. Что можно сделать:
- Предоставить в залог земельный участок на весь срок кредита и иное жилое помещение (например, имеющуюся квартиру) на период строительства.
- Предоставить в залог земельный участок на весь срок кредита и привлечь платёжеспособного поручителя на период строительства
И залог иной недвижимости, и поручительство будет выступать промежуточным обеспечением и после завершения строительства и регистрации ипотеки на построенный жилой дом, обеспечением по кредиту будет дом с участком.
- 79,9% от стоимости строительства по договору подряда либо совокупной стоимости земли и строительства при одновременном приобретении участка;
- Оценочную стоимость залогового имущества.
Оставшиеся 20,1% заёмщик должен перечислить подрядчику (продавцу участка и подрядчику при одновременном приобретении земли) из собственных средств — это и будет первоначальный взнос. То есть, если участок стоит 1 млн рублей, а вы хотите взять ипотеку на сумму 5 млн, то этого обеспечения будет недостаточно. Что можно сделать:
- Предоставить в залог земельный участок на весь срок кредита и иное жилое помещение (например, имеющуюся квартиру) на период строительства.
- Предоставить в залог земельный участок на весь срок кредита и привлечь платёжеспособного поручителя на период строительства
И залог иной недвижимости, и поручительство будет выступать промежуточным обеспечением и после завершения строительства и регистрации ипотеки на построенный жилой дом, обеспечением по кредиту будет дом с участком.
#Полезное Налоговые льготы позволяют снизить налог на недвижимость или даже не платить его совсем. Льготы установлены на федеральном и местном уровне, их можно объединять. Но пользоваться льготами могут не все. Преференции распространяются только на определенные категории граждан. О региональных льготах можно узнать в местном управлении Федеральной налоговой службы.
На федеральном уровне льготы есть у: ветеранов ВОВ, военных, инвалидов, пенсионеров, героев СССР и РФ, участников боевых действий и награжденных орденом Славы. Они могут не платить налог на имущество какой-то одной недвижимости при условии, что не используют ее для получения дохода. То есть льготники освобождаются от уплаты налога за одну квартиру или комнату, один дом и один гараж (или парковочное место). Если недвижимости больше, в том числе в каждой категории, за владение ею уже нужно платить имущественный налог.
На дорогую недвижимость — дороже 300 млн рублей — льготы не распространяются.
На федеральном уровне льготы есть у: ветеранов ВОВ, военных, инвалидов, пенсионеров, героев СССР и РФ, участников боевых действий и награжденных орденом Славы. Они могут не платить налог на имущество какой-то одной недвижимости при условии, что не используют ее для получения дохода. То есть льготники освобождаются от уплаты налога за одну квартиру или комнату, один дом и один гараж (или парковочное место). Если недвижимости больше, в том числе в каждой категории, за владение ею уже нужно платить имущественный налог.
На дорогую недвижимость — дороже 300 млн рублей — льготы не распространяются.
Государственная дума планирует ввести штрафы для владельцев огородов и дач, которые не будут проводить профилактику по удалению сорняков, в том числе борщевика Сосновского. Поправки в Земельный кодекс РФ были одобрены осенью 2023 года и сейчас находятся на рассмотрении.
Депутаты намерены обязать владельцев участков и дач проводить профилактику распространения сорных растений, в первую очередь борщевика. Подробный список сорных растений, которые должны будут быть исключены на участках, предстоит составить. За уклонение от этой обязанности уже предусмотрена ответственность в виде штрафа в размере от 20 до 50 тысяч рублей. Изменения в Земельный кодекс РФ могут начать действовать с 1 сентября 2024 года.
Депутаты намерены обязать владельцев участков и дач проводить профилактику распространения сорных растений, в первую очередь борщевика. Подробный список сорных растений, которые должны будут быть исключены на участках, предстоит составить. За уклонение от этой обязанности уже предусмотрена ответственность в виде штрафа в размере от 20 до 50 тысяч рублей. Изменения в Земельный кодекс РФ могут начать действовать с 1 сентября 2024 года.
Forwarded from Раньше всех. Петербург
Владимир Путин подписал закон о конфискации имущества за фейки об армии. @briefspb
В настоящий момент семейная ипотека проигрывает ипотеке с господдержкой в части кредитования индивидуального жилищного строительства, в ней нет возможности оформления кредита для строительства дома собственными силами без привлечения подрядной организации, что для многих семей с ограниченным бюджетом крайне актуально. Возможно, это учтут при внесении изменений в программу.
Топ-10 крошечных домов 2023 года #МировыеТренды
Bofin - Современная крошечная жизнь
В интерьере Bofin преобладает большая приподнятая гостиная с большим количеством интегрированного пространства для хранения.
В попытке втиснуть как можно больше места для хранения и жилого пространства в компактный крошечный дом длиной всего 24 фута (7,3 м), Modern Tiny Living спроектировал Bofin вокруг большой многофункциональной гостиной.
Гостиная Bofin приподнята, что создало возможность для большого пространства для хранения под полом, плюс есть ящики, встроенные в сиденья и интегрированные для хранения ступени, а также книжные полки по бокам. По словам Modern Tiny Living, U-образный диван в комнате вмещает до шести человек, а его щедрое остекление обеспечивает достаточное дневного света внутри. В другом месте есть хорошо укомплектованная кухня и спальня на чердаке.
Bofin - Современная крошечная жизнь
В интерьере Bofin преобладает большая приподнятая гостиная с большим количеством интегрированного пространства для хранения.
В попытке втиснуть как можно больше места для хранения и жилого пространства в компактный крошечный дом длиной всего 24 фута (7,3 м), Modern Tiny Living спроектировал Bofin вокруг большой многофункциональной гостиной.
Гостиная Bofin приподнята, что создало возможность для большого пространства для хранения под полом, плюс есть ящики, встроенные в сиденья и интегрированные для хранения ступени, а также книжные полки по бокам. По словам Modern Tiny Living, U-образный диван в комнате вмещает до шести человек, а его щедрое остекление обеспечивает достаточное дневного света внутри. В другом месте есть хорошо укомплектованная кухня и спальня на чердаке.
Коллеги «Еврострой» станут девелопером коттеджного поселка на территории 243,7 га недалеко от деревни Новые Осельки. Интерес компании к развитию в загородном сегменте связан с меньшей зарегулированностью и дефицитом участков под строительство элитного жилья в Санкт-Петербурге, считают эксперты, но я отметил бы и соответствие происходящего новому тренду очень значительного повышения внимания к жизни за городом.
Это действительно первый в регионе проект комплексного развития территории такого масштаба, предполагающий развитие концепции мини-города из почти тысячи частных домовладений и объектов инфраструктуры. Думаю, участок мог обойтись в 2,5 млрд рублей, а объем инвестиций в создание инфраструктуры поселка (инженерия и общественные пространства) достигнет еще не менее 1 млрд рублей.
Проект будет реализовываться в довольно перспективной локации: место находится недалеко от города и обладает привлекательными ландшафтными характеристиками, — отмечаю в комментарии для @newprospect_ru по этой теме.
Это действительно первый в регионе проект комплексного развития территории такого масштаба, предполагающий развитие концепции мини-города из почти тысячи частных домовладений и объектов инфраструктуры. Думаю, участок мог обойтись в 2,5 млрд рублей, а объем инвестиций в создание инфраструктуры поселка (инженерия и общественные пространства) достигнет еще не менее 1 млрд рублей.
Проект будет реализовываться в довольно перспективной локации: место находится недалеко от города и обладает привлекательными ландшафтными характеристиками, — отмечаю в комментарии для @newprospect_ru по этой теме.
Новый проспект
«Еврострой» возвращается за город. Компания запускает мегапроект в Ленобласти
Коттеджный поселок «Туокса» от «Евростроя» в Новом Токсово Группа «Еврострой» Валерия и Оксаны Кравцовых станет девелопером коттеджного поселка на территории 243,7 га недалеко от деревни Новые Осельки. Инвестиции в проект, рассчитанный на 995 домовладений…
Малоэтажность #ТрендыИЖС2024
В последние годы популярны одноэтажные дома: если в 2021 году их выбирало до 50% россиян, то в 2023 году — уже около 70%. За ними проще ухаживать, а еще получается сэкономить на межэтажном перекрытии, лестнице и дополнительном санузле. Поскольку дом все чаще становится и офисом, рядом иногда ставят отдельное здание, куда можно уйти поработать
В последние годы популярны одноэтажные дома: если в 2021 году их выбирало до 50% россиян, то в 2023 году — уже около 70%. За ними проще ухаживать, а еще получается сэкономить на межэтажном перекрытии, лестнице и дополнительном санузле. Поскольку дом все чаще становится и офисом, рядом иногда ставят отдельное здание, куда можно уйти поработать
Forwarded from Раньше всех. Петербург
Рост интереса к малоэтажной недвижимости. Этот тренд не нов, однако с каждым годом он виден все более отчетливо. Запрос на индивидуальное жилье постоянно увеличивается, особенно в южных регионах. Другим важным фактором является перегрев в сфере многоквартирной недвижимости. В связи с популярностью льготной ипотеки на рынке новостроек сформировались большие объемы квартир небольшой площади, которые многие раньше покупали в инвестиционных целях. Сегодня реализовать такие квартиры зачастую сложно, и интерес покупателей смещается в сторону частных домов. Тем более, что после коронавирусной пандемии у людей появилось желание расширить свою жилплощадь и улучшить ее качественно. Иначе говоря, ситуация несколько осложнилась на рынке многоквартирного жилья, но индивидуального многие из этих факторов, по сути, не коснулись. И можно не сомневаться, что в 2024 году эта сфера будет активно развиваться. @kartzev
#МнениеКоллег Тенденции и тренды
Отмечают следующие тенденции ушедшего года, которые наверняка найдут продолжение и в будущем году. Во-первых, банки начали разрабатывать и внедрять в сегмент новые продукты, адаптировать их под предпочтения покупателей. Во-вторых, на рынок ИЖС выходят крупные компании и ищут подходящие территории для вывода малоэтажных проектов с применением эскроу-счетов.
Что же касается не экономики, а чистой практики строительства прогнозируют, что 2024-2025 годы станут переломными в развитии ИЖС. Строить будут быстро, планировки будут эргономичнее, в поселках появятся школы, детские сады и коммерческие объекты. Будет развиваться вся «городская» инфраструктура, в том числе и коворкинги, что позволит работать в «загородном» режиме – не ездить для этого в город.
Отмечают следующие тенденции ушедшего года, которые наверняка найдут продолжение и в будущем году. Во-первых, банки начали разрабатывать и внедрять в сегмент новые продукты, адаптировать их под предпочтения покупателей. Во-вторых, на рынок ИЖС выходят крупные компании и ищут подходящие территории для вывода малоэтажных проектов с применением эскроу-счетов.
Что же касается не экономики, а чистой практики строительства прогнозируют, что 2024-2025 годы станут переломными в развитии ИЖС. Строить будут быстро, планировки будут эргономичнее, в поселках появятся школы, детские сады и коммерческие объекты. Будет развиваться вся «городская» инфраструктура, в том числе и коворкинги, что позволит работать в «загородном» режиме – не ездить для этого в город.