Топ-10 крошечных домов 2023 года #МировыеТренды

Elevate - Acorn Tiny Homes

В попытке втиснуть удобную внутреннюю планировку в крошечный дом длиной всего 24 фута (7,3 м), Elevate от Acorn Tiny Homes использует подход, чтобы основать дом вокруг подъемной кровати.

Большая часть его интерьера занята открытой и светлой учебной зоной со столом и стулом. Однако, когда приходит время ложиться спать, владелец нажимает кнопку, и двуспальная кровать медленно опускается с потолка, превращая пространство в спальню. Это работает с помощью моторизованной системы шкивов, и при приятном прикосновении шторы также крепятся к шкиву, поэтому при движении кровати шторы автоматически закрываются.

​#ДачнаяАмнистия В 2020 году правила дачной амнистии изменили. В законе был введен переходный период для граждан, которые начали строительство дома до 4 августа 2018 года без получения разрешения на него. Он будет действовать до 1 марта 2031 года — в течение этого времени можно подать документы, а разрешения на начало строительства и ввод дома в эксплуатацию не требуются. После 1 марта 2031 года оформить права на дом можно будет только в судебном порядке. Это должно стать мотивацией для граждан к возобновлению строительства жилых домов и позволит без лишних сложностей оформить права на строящуюся недвижимость, считают авторы законопроекта.

Кого затрагивает дачная амнистия:

- тех, у кого жилые дома находились в собственности до 30 октября 2001 года, однако земельные участки остались на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования;
- наследников собственников жилых домов, получивших наследство после 30 октября 2001 года, при условии что право собственности наследодателя возникло до этой даты;
- лиц, являющихся сособственниками (участниками общей долевой собственности) жилого дома, построенного до 30 октября 2001 года, но не относящихся к его первоначальным владельцам либо их наследникам;
- владельцев незастроенных земельных участков, предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения либо постоянного (бессрочного) пользования до 30 октября 2001 года;
- тех, у кого не оформлено право собственности ни на жилой дом, ни на земельный участок, но дом был построен в населенном пункте до 14 мая 1998 года для постоянного проживания.

Укрупнение и акцент на качество: главные тренды рынка ИЖС в 2024 году, считают эксперты. Индивидуальное жилье будет становиться все привлекательнее, однако требования к нему со стороны покупателей возрастут.

В 2023 году на рынке недвижимости страны произошел ряд важных изменений. Ужесточение регуляторной политика Банка России, повышение ключевой ставки и требований к финансовым структурам, кредитующим население. Все это уже существенно повлияло на происходящие в отрасли процессы, а в 2024 году девелоперы и покупатели недвижимости будут активно подстраиваться под новые, изменяющиеся реалии. #ЭкспертноеМнение

На площади Академика Лихачёва перед Биржевым мостом продолжается строительство подземного пешеходного перехода.

Специалисты уже проложили сам тоннель, а также завершили гранитную облицовку стен. Закончены отделочные работы в техническом помещении, полностью собран водомерный узел. На 80 % завершена прокладка нового водовода.

Подземный переход с одной стороны будет выходить к Петропавловской крепости, а с другой — на набережную Малой Невы. @spbprav

Когда-то звучали прогнозы: в 2000-х годах страну настигнут се­рии тех­но­ген­ных ка­та­строф, ко­гда со­вет­ская ин­фра­струк­ту­ра до­стиг­нет мак­си­маль­ной сте­пе­ни из­но­са. Похоже, мы зашли в этот период...

Но вместе с числом коммунальных ЧП растут и тарифы ЖКХ. Ранее @newizvestya предупреждали, что в 2024 году в большинстве регионов коммуналка подорожает на 10%. А вот расходы государства на коммунальную сферу с годами будут только сокращаться. Как видно, в бюджете запланировано резкое снижение трат на ЖКХ с 881 млрд рублей в 2024 году до 381 млрд рублей в 2026 году. А без модернизации коммунальной сферы число аварий может вырасти.

Стенд Петербурга на выставке-форуме «Россия» — один из самых популярных среди посетителей. Экспозиция Северной столицы на ВДНХ вошла в число лидеров в номинации «Лучшая из лучших»!

Здесь можно полюбоваться красотами нашего города, познакомиться с его главными достижениями, увидеть, как разводят знаменитые мосты, и услышать шорох осенней листвы в Летнем саду.

Голосование за выбор лучшей экспозиции проходит на сайте. Давайте поддержим Петербург!

Не исключаю, что ветераны Вьетнама и словили флэшбэки, но как способ занять себя на дачном участке (если грунты позволяют) вполне работоспособный вариант.

#ЦарьРеформатор #История Яков Брюс — проводник масонской идеологии

Проводником целостной идеологии как системы масонских взглядов был Яков Брюс. В Лондоне он встречался с сэром Кристофером Реном и Ньютоном, которые дали ему полномочия и некую миссию.

О Якове Брюсе известно, что он был фортификатором, ученым, реформатором денежного дела в России, добычи полезных ископаемых. Но есть ещё одна миссия, возможно, главная в его жизни, о которой стоит упомянуть. Брюс был, если угодно, советчиком Петра, советником в самом высоком смысле этого слова. Государь поверял ему самые высокие свои думы, Брюс был его другом (не в смысле как «mein herz» Алексашка Меньшиков, с которым вместе по девкам и выпить), конфидентом Петра в смысле тех сомнений, которые тот иной раз испытывал, но не считал возможным показать окружающим. Яков Брюс был человеком, с которым можно было поговорить о самых глобальных вещах, о стратегических путях России, о том, верно ли мы идём.

Пётр воплощал определенные идеологические принципы. Это заметно и по виду Петербурга, и по той настойчивости, с которой он свои реформы проводил, и по тому, что он не боялся никакой оппозиции. Пётр — единственный реформатор в России, которому свои преобразования удалось довести до конца. Его не убили, как Павла, или Александра II, или Столыпина, над ним не смеялись и не отправили в отставку, как Хрущёва с Горбачёвым.

Эксперты уверены, что самая дорогая в Ленинградской области земля находится во Всеволожском районе у восточного полукольца КАД и предназначена под строительство многоквартирных жилых домов. Впрочем, её стоимость считается уже не за сотки и гектары, а по количеству квадратных метров, которые можно на ней построить. К примеру, в Янино на 1 га земли можно построить 10 тыс. м2 жилья, соответственно, цена такого гектара составит 100–150 млн рублей. А, к примеру, в Мурино, Буграх или Кудрово можно (при наличии договорённостей с правительством ЛО, например обязуясь достроить долгострой с обманутыми дольщиками) возвести 17 тыс. м2 жилья. С учётом того, что и цена здесь выше, стоимость 1 га может уже доходить до 0,6–0,8 млрд рублей. @kartzev

​Многодетные семьи могут получить до 450 тысяч рублей на погашение ипотечного кредита и процентов по нему в связи с рождением третьего или последующего ребенка. Временные ограничения самые минимальные: договор ипотечного кредитования должен быть подписан до 1 июля 2024 года. А если у вас уже есть подходящий по всем условиям ипотечный договор, но младший ребенок родился раньше 1 января 2019 года, то не беда: рождение следующего малыша можно планировать до 31 декабря 2023 года.

В случае положительного ответа на ваше заявление, денежные средства переводятся на ссудный счет для погашения основного долга по кредиту в течение 5 рабочих дней после принятия решения о выплате. То есть, от момента подачи заявления до получения субсидии должно пройти не больше 19 рабочих дней. В Постановлении указаны именно такие сроки, но они могут быть увеличены в связи с необходимостью дополнительных запросов.

Если субсидию вам перечислили, но по кредиту осталась еще задолженность, то информацию о новом графике платежей можно получить личном кабинете сопровождения ипотеки на сайте или в офисе банка.

Главной положительной особенностью субсидии выступает способность использовать ее с другими дотациями и мерами государственной поддержки. В частности — материнским капиталом, при получении которого появится возможность погасить ипотеку в общей сложности на сумму более 1 млн рублей. Многим регионам страны этого достаточно для полного закрытия кредита на приобретение жилья. #450тысяч

Тренд 1. Рост интереса к малоэтажной недвижимости

Этот тренд не нов, однако с каждым годом он виден все более отчетливо. Запрос на индивидуальное жилье постоянно увеличивается, особенно в южных регионах. Другим важным фактором является перегрев в сфере многоквартирной недвижимости. В связи с популярностью льготной ипотеки на рынке новостроек сформировались большие объемы квартир небольшой площади, которые многие раньше покупали в инвестиционных целях.

Сегодня реализовать такие квартиры зачастую сложно, и интерес покупателей смещается в сторону частных домов. Тем более, что после коронавирусной пандемии у людей появилось желание расширить свою жилплощадь и улучшить ее качественно.

Иначе говоря, ситуация несколько осложнилась на рынке многоквартирного жилья, но индивидуального многие из этих факторов, по сути, не коснулись. И можно не сомневаться, что в 2024 году эта сфера будет активно развиваться. #ЭкспертноеМнение

Очень верно коллеги замечают про главный страх менеджмента всех девелоперов сейчас. Боятся того, что надо будет начинать снова работать, делать продукт и его продавать. А не «оформлять» тех, кто сам идет. Возврат продуктовой конкуренции - главное приобретение покупателей и квартир, и загородных домов. И это то, с чего начинается 2024 год.