#МетодыЗащиты Ненаказуемые способы, изобретенные дачниками:
Пенсионер-дачник Валитов из Набережных Челнов остался безнаказанным. Он перед порогом дачи вырыл и замаскировал яму, в которую провалился воришка и сломал ногу. Как рассказали в милиции, это уголовной статьей не грозит: трудно доказать, что яма вырыта специально.
Пенсионерка из Архангельска, уезжая в город, на веранде своего домика вешает чучело висельника в петле под потолком. Уже два года к ней никто не наведывается.
Дачник из Брянска, построив кирпичный дом, сделал дверной проем в нетрадиционном месте и раскрасил дверь "под кирпичики". А в традиционном месте навесил прямо на кладку бутафорскую дверку из стали. Полная иллюзия, что она открывается. Воры уже пытались ее вышибить - бесполезно.
Слесарь из Орловской области изобрел таймер, который в определенное время включает в доме настольную лампу на пару часов. Работает система круглый год. С тех пор краж не было.
Пенсионер-дачник Валитов из Набережных Челнов остался безнаказанным. Он перед порогом дачи вырыл и замаскировал яму, в которую провалился воришка и сломал ногу. Как рассказали в милиции, это уголовной статьей не грозит: трудно доказать, что яма вырыта специально.
Пенсионерка из Архангельска, уезжая в город, на веранде своего домика вешает чучело висельника в петле под потолком. Уже два года к ней никто не наведывается.
Дачник из Брянска, построив кирпичный дом, сделал дверной проем в нетрадиционном месте и раскрасил дверь "под кирпичики". А в традиционном месте навесил прямо на кладку бутафорскую дверку из стали. Полная иллюзия, что она открывается. Воры уже пытались ее вышибить - бесполезно.
Слесарь из Орловской области изобрел таймер, который в определенное время включает в доме настольную лампу на пару часов. Работает система круглый год. С тех пор краж не было.
Тренд 6. Интересное освещение
Ландшафт выглядит интереснее с продуманным освещением. Это — круглогодичная история, которая оживит сад зимой, летом и в межсезонье. Популярно сложное многослойное освещение, которое достигается за счет использования разных видов светильников. Подсвечиваются растения, постройки, водные объекты, даже лестницы, создавая эффект «парящих» ступенек. В естественном саду хорошо смотрятся светильники неправильной формы, напоминающие растения — например, в форме колосков. С помощью светящихся трубок, проложенных под растениями, можно создать эффект магического сада. Они пригодны и для использования под снегом. Деревья с красивыми скелетными ветвями можно украсить гирляндами, выполненными в одном цвете, или установить подсветку снизу. Классическое освещение в естественных садах смотрится совершенно неуместно. #ЕстественныйЛандшафт
Ландшафт выглядит интереснее с продуманным освещением. Это — круглогодичная история, которая оживит сад зимой, летом и в межсезонье. Популярно сложное многослойное освещение, которое достигается за счет использования разных видов светильников. Подсвечиваются растения, постройки, водные объекты, даже лестницы, создавая эффект «парящих» ступенек. В естественном саду хорошо смотрятся светильники неправильной формы, напоминающие растения — например, в форме колосков. С помощью светящихся трубок, проложенных под растениями, можно создать эффект магического сада. Они пригодны и для использования под снегом. Деревья с красивыми скелетными ветвями можно украсить гирляндами, выполненными в одном цвете, или установить подсветку снизу. Классическое освещение в естественных садах смотрится совершенно неуместно. #ЕстественныйЛандшафт
В отличие от рынка загородной недвижимости Подмосковья, который за это лето просел на 20%, Ленобласть показывает противоположную динамику. Ее обеспечивает растущий спрос на покупку участков без строительного подряда. Такой формат получается выгоднее и для застройщиков, и для покупателей. «Новый проспект» опросил участников загородного рынка о потребительских трендах этого года и дальнейшем его развитии.
Игорь Карцев, генеральный директор ГК «Максимум Лайф Девелопмент»:
— Продажи земельных участков без подряда находятся на уровне прошлого года. При этом спрос на домовладения как комплексный продукт увеличивается. В наших поселках этот показатель вырос на 30% к прошлому году, что связано с изменением предпочтений покупателей. Всё большее их количество предпочитает квартире собственный дом, так как за сопоставимую сумму можно приобрести объект в 1,5–2 раза большей площади.
Другой важный фактор роста загородного рынка — более привлекательные по сравнению с городской недвижимостью условия ипотеки, с привлечением которой заключается 70–80% всех сделок. Например, ставки по сельской ипотеке составляют 3–4% годовых, также есть другие государственные программы, включая специализированные, под конкретные категории специалистов.
У частных застройщиков, которые продают точечные участки или домовладения, цены могли падать, тогда как в коттеджных поселках этого не происходило. Стоимость жилья здесь определяется готовностью проекта и объемом реализации. Чем больше построено инфраструктуры и продано домовладений, тем выше цена оставшихся лотов. В нашем сегменте (комфорт и комфорт плюс) за последний год стоимость загородной недвижимости выросла на 10–15%.
Дальнейшие перспективы рынка будут зависеть от поддержки государства и развития ипотечных продуктов, которые должны быть более выгодными, чем для городской недвижимости. Скорее всего, тренд на деурбанизацию сохранится и в ближайшие несколько лет будет в пределах 10–20%.
#ЭкспертноеМнение
Игорь Карцев, генеральный директор ГК «Максимум Лайф Девелопмент»:
— Продажи земельных участков без подряда находятся на уровне прошлого года. При этом спрос на домовладения как комплексный продукт увеличивается. В наших поселках этот показатель вырос на 30% к прошлому году, что связано с изменением предпочтений покупателей. Всё большее их количество предпочитает квартире собственный дом, так как за сопоставимую сумму можно приобрести объект в 1,5–2 раза большей площади.
Другой важный фактор роста загородного рынка — более привлекательные по сравнению с городской недвижимостью условия ипотеки, с привлечением которой заключается 70–80% всех сделок. Например, ставки по сельской ипотеке составляют 3–4% годовых, также есть другие государственные программы, включая специализированные, под конкретные категории специалистов.
У частных застройщиков, которые продают точечные участки или домовладения, цены могли падать, тогда как в коттеджных поселках этого не происходило. Стоимость жилья здесь определяется готовностью проекта и объемом реализации. Чем больше построено инфраструктуры и продано домовладений, тем выше цена оставшихся лотов. В нашем сегменте (комфорт и комфорт плюс) за последний год стоимость загородной недвижимости выросла на 10–15%.
Дальнейшие перспективы рынка будут зависеть от поддержки государства и развития ипотечных продуктов, которые должны быть более выгодными, чем для городской недвижимости. Скорее всего, тренд на деурбанизацию сохранится и в ближайшие несколько лет будет в пределах 10–20%.
#ЭкспертноеМнение
#ГолосРынка Эксперты рынка недвижимости называют сразу несколько факторов, обеспечивающих на горизонте ближайших лет высокий интерес к загородной недвижимости. Причём тренд ещё не раскрылся в полную силу: пока он понятен лишь жителям мегаполисов, но, говорят аналитики, инвесторы из регионов тоже скоро оценят потенциал такого актива.
Основные драйверы развития рынка — запрос на жизнь за городской чертой в силу самых разных причин, включая финансовые аспекты; льготные ипотечные программы на ИЖС; бум внутреннего туризма. Так, по оценке экспертов, в 2023-м спрос на краткосрочную аренду объектов недвижимости в агломерации Петербурга вырос почти на треть в сравнении с 2022 годом.
Как следствие — растёт интерес инвесторов к "загородке". При этом, вопрос ликвидности объектов всё ещё первичен, поэтому особое внимание покупатели уделяют локации, наличию и наполненности инфраструктуры на прилегающих территориях, продуктовым характеристикам того или иного предложения. - «Деловой Петербург»
Основные драйверы развития рынка — запрос на жизнь за городской чертой в силу самых разных причин, включая финансовые аспекты; льготные ипотечные программы на ИЖС; бум внутреннего туризма. Так, по оценке экспертов, в 2023-м спрос на краткосрочную аренду объектов недвижимости в агломерации Петербурга вырос почти на треть в сравнении с 2022 годом.
Как следствие — растёт интерес инвесторов к "загородке". При этом, вопрос ликвидности объектов всё ещё первичен, поэтому особое внимание покупатели уделяют локации, наличию и наполненности инфраструктуры на прилегающих территориях, продуктовым характеристикам того или иного предложения. - «Деловой Петербург»
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Про ипотеку с господдержкой и сроках строительства наших домов рассказывает наш ипотечный специалист Елена Маслова.
Ремонт на приграничной территории вызывает проблемы. Дело в том, что согласно Бюджетному кодексу, субъекты не могут тратить деньги на объекты, которые даже частично находятся на территории другого региона. Статус агломерации позволяет совместно проводить ремонтные работы, вести новое строительство без нарушения законодательства — каждый на своей стороне.
Эксперты отмечают, что строительство развязок и ремонт дорог — это решение одной транспортной проблемы и создание другой. В качестве примера можно привести ситуацию в Кудрово: если построить пару путепроводов, "выпустить" весь поток автомобилей из нового города в Веселый Поселок, тогда серьезно повысится загруженность дорог в, как минимум, проблемном Невском районе. В идеале, конечно, нужно решать не столько транспортную, сколько планировочную задачу: развивать рабочие места и логистику на периферии так, чтобы избежать "маятникового" завоза людей из области в город.
Для людей наиболее комфортным с точки зрения качества поездок и наиболее емким по провозной способности является рельсовый транспорт, но в этом направлении пока ничего значимого сделано не было. Ключевая проблема — на границе транспорт курсирует между двумя субъектами. Как ранее отмечали, в этом случае требуется вмешательство федеральных властей.
Эксперты считают, что если в ситуации с метро теоретически они еще могут вмешаться, то с технически более реалистичными и охватывающими намного большие зоны транспортного спроса трамваями — вряд ли. Из-за региональной бюджетной раздробленности тяжело спланировать совместные меры по развитию транспорта. В любом случае, для запуска любых межрегиональных инфраструктуроемких видов транспорта, требуется разрешение "центра". #агломерация
Эксперты отмечают, что строительство развязок и ремонт дорог — это решение одной транспортной проблемы и создание другой. В качестве примера можно привести ситуацию в Кудрово: если построить пару путепроводов, "выпустить" весь поток автомобилей из нового города в Веселый Поселок, тогда серьезно повысится загруженность дорог в, как минимум, проблемном Невском районе. В идеале, конечно, нужно решать не столько транспортную, сколько планировочную задачу: развивать рабочие места и логистику на периферии так, чтобы избежать "маятникового" завоза людей из области в город.
Для людей наиболее комфортным с точки зрения качества поездок и наиболее емким по провозной способности является рельсовый транспорт, но в этом направлении пока ничего значимого сделано не было. Ключевая проблема — на границе транспорт курсирует между двумя субъектами. Как ранее отмечали, в этом случае требуется вмешательство федеральных властей.
Эксперты считают, что если в ситуации с метро теоретически они еще могут вмешаться, то с технически более реалистичными и охватывающими намного большие зоны транспортного спроса трамваями — вряд ли. Из-за региональной бюджетной раздробленности тяжело спланировать совместные меры по развитию транспорта. В любом случае, для запуска любых межрегиональных инфраструктуроемких видов транспорта, требуется разрешение "центра". #агломерация
Forwarded from Пытливый житель
Уважаемый нами канал сообщает: «Петербургские «градоборцы» пишут, что с факультета политологии СПбГУ отчислили «защитника дома Бесевича». Мол, именно за «защиту» и был студент «репрессирован». Во-первых, непонятно зачем и как можно было «защищать» уже почти разрушившиеся здание. А во-вторых, отчислили студента из-за того, что в университет пришло письмо из полиции о том, что юнец был привлечен к административной ответственности за мелкое хулиганство и получил 12 суток ареста. Волне веское основание. В мое время из университета отчисляли за куда меньшие провинности». Считаем, что зачистка города от провокаторов и вымогателей, обосновавшихся под вполне себе известными депутатами городского парламента и годами (да какое годами - десятилетиями) вымогавшими десятки миллионов рублей у городских девелоперов через созданную ими систему «экспертиз» и забрасывания судов исками, каждый из которых останавливал стройки и приносил убытки проектному финансированию - это большое доброе дело, которое стало возможным только в последние несколько лет. Раньше не получалось (или власть не хотела с этим ничего делать). А сейчас смогла и сделала! И это большое дело для каждого горожанина, потому как все убытки, которые несли застройщики, в итоге перекладывались на плечи и кошельки покупателей квартир и апартов. Подпишитесь на @dwellercity
Очень любопытное мнение, которое приведу полностью:
«В России земли нет – от слова «совсем». Не верите – спросите любого застройщика в любом населенном пункте, легко ли ему получить участок под застройку, и вы услышите страшные истории хождения по чиновничьим коридорам, участия в торгах, взяток и откатов. И то сказать, откуда в России-матушке набраться земли для всех подряд?!
Наше государство очень экономное, оно понимает, что землей направо-налево разбрасываться – эдак всю пораздашь, и куда потом ногу поставить или домишко какой приткнуть? Вот и оберегает это самое большое богатство, делит его рачительно, крохи подбирает и за золото продает. Опять же, экология улучшается – там, где люди бы жили, землю бы перерыли, домов и дорог бы понастроили, замусорили бы все вокруг и еще потребовали бы за собой убирать и водоотводить. А так – бескрайние, пусть и изрядно погрызенные короедом леса, декорированные по опушкам борщевиком и пыреем. Красота, куда ни глянь! Вот оно, главное богатство России во всей его первозданности!
Это же только во всяких Европах и Америках под городами и поселками уже почти 30% земли, куда ни пойдешь – через пару километров обязательно на дорогу наткнешься, да еще и на хорошо сделанную. У нас же 99% территории любимой страны стоит нетронутой, дороги ее не портят, велодорожки не уродуют, газопроводы аккуратненько отводят газ за рубеж и не искажают исконный облик русских малых городов и деревень ненужными трубами и отводками.
Стратегия пространственного развития, хоть и носит громкое имя, но направлена четко на сохранение нетронутого пространства, потому как предлагает россиян в городские агломерации собрать, уплотнить так плотно, как получится, предложить им в ипотеку клетушки по цене дворцов и вручить проездной на общественный транспорт: пущай катаются! А за границы города – ни-ни! Ну и что, что там пустырь уже 40 лет крапивой зарастает – так это Минобороны свои объекты маскирует, чтобы дроны не нашли! И руины советских ферм, поросшие борщевиком, – это вам не пустая земля, а стратегически важный объект, законсервированный до лучших времен. И попробуйте сведите вместе городские власти и районные, чтобы они договорились о том, как на карте пройдут их границы, куда город может расти со всеми его домами и дорогами – страшное дело! Хорошо, если не подерутся и пойдут вместе искать в крапиве эту «красную линию» - а то и до дреколья дойдет! Но зато земля будет стоять нетронутой и радовать взор чиновника ромашкой и зверобоем.
На самом деле, фраза «В России земли нет!» звучит, по меньшей мере, странно. Самая большая страна в мире собрала свое население на 1% территории и упорно доказывает, что так жить хорошо и комфортно. Что плотность стройки, сравнимая с Гонконгом – это здорово! Что полуторакомнатные квартиры для семьи с детьми – это нормально. Что развивать инженерные сети для индивидуальных домов на деньги налогоплательщиков, которые хотят жить в своем доме, - это дороги и нерационально. Что строительство 200 км новых дорог в год – это подвиг, а ремонт еще 1000 км – повод для ордена. И что заросшие поля и больные леса – это наше народное достояние, спасенное от разбазаривания.
… Так и хочется сказать: «Верните Землю!». Источник - Лариса Поршнева
«В России земли нет – от слова «совсем». Не верите – спросите любого застройщика в любом населенном пункте, легко ли ему получить участок под застройку, и вы услышите страшные истории хождения по чиновничьим коридорам, участия в торгах, взяток и откатов. И то сказать, откуда в России-матушке набраться земли для всех подряд?!
Наше государство очень экономное, оно понимает, что землей направо-налево разбрасываться – эдак всю пораздашь, и куда потом ногу поставить или домишко какой приткнуть? Вот и оберегает это самое большое богатство, делит его рачительно, крохи подбирает и за золото продает. Опять же, экология улучшается – там, где люди бы жили, землю бы перерыли, домов и дорог бы понастроили, замусорили бы все вокруг и еще потребовали бы за собой убирать и водоотводить. А так – бескрайние, пусть и изрядно погрызенные короедом леса, декорированные по опушкам борщевиком и пыреем. Красота, куда ни глянь! Вот оно, главное богатство России во всей его первозданности!
Это же только во всяких Европах и Америках под городами и поселками уже почти 30% земли, куда ни пойдешь – через пару километров обязательно на дорогу наткнешься, да еще и на хорошо сделанную. У нас же 99% территории любимой страны стоит нетронутой, дороги ее не портят, велодорожки не уродуют, газопроводы аккуратненько отводят газ за рубеж и не искажают исконный облик русских малых городов и деревень ненужными трубами и отводками.
Стратегия пространственного развития, хоть и носит громкое имя, но направлена четко на сохранение нетронутого пространства, потому как предлагает россиян в городские агломерации собрать, уплотнить так плотно, как получится, предложить им в ипотеку клетушки по цене дворцов и вручить проездной на общественный транспорт: пущай катаются! А за границы города – ни-ни! Ну и что, что там пустырь уже 40 лет крапивой зарастает – так это Минобороны свои объекты маскирует, чтобы дроны не нашли! И руины советских ферм, поросшие борщевиком, – это вам не пустая земля, а стратегически важный объект, законсервированный до лучших времен. И попробуйте сведите вместе городские власти и районные, чтобы они договорились о том, как на карте пройдут их границы, куда город может расти со всеми его домами и дорогами – страшное дело! Хорошо, если не подерутся и пойдут вместе искать в крапиве эту «красную линию» - а то и до дреколья дойдет! Но зато земля будет стоять нетронутой и радовать взор чиновника ромашкой и зверобоем.
На самом деле, фраза «В России земли нет!» звучит, по меньшей мере, странно. Самая большая страна в мире собрала свое население на 1% территории и упорно доказывает, что так жить хорошо и комфортно. Что плотность стройки, сравнимая с Гонконгом – это здорово! Что полуторакомнатные квартиры для семьи с детьми – это нормально. Что развивать инженерные сети для индивидуальных домов на деньги налогоплательщиков, которые хотят жить в своем доме, - это дороги и нерационально. Что строительство 200 км новых дорог в год – это подвиг, а ремонт еще 1000 км – повод для ордена. И что заросшие поля и больные леса – это наше народное достояние, спасенное от разбазаривания.
… Так и хочется сказать: «Верните Землю!». Источник - Лариса Поршнева
#Адрес — привычный и неотъемлемый признак недвижимости. Его отсутствие может серьезно осложнить жизнь собственнику дома, земельного участка и квартиры. Без адреса нельзя совершать сделки, встать на медицинский учет, воспользоваться муниципальными и государственными услугами, отправить детей в школу или детский сад, получить регистрацию по месту жительства, вести предпринимательскую деятельность на территории дома или участка. Для чего нужен почтовый адрес дому или земельному участку и что нужно знать, чтобы его получить?
Для чего нужен почтовый адрес. Адрес, прежде всего, указывает на место, где расположена недвижимость. Он должен быть уникальным и оформленным с соблюдением необходимых процедур. Обычно в адресе указаны улица и номер здания.
Адресом наделяют разные объекты: дома, земельные участки, здания (стоянка, склад, павильон, магазин), машино-места, строящийся объект.
Что будет, если не присвоить адрес. Нельзя совершать сделки. Если планируется строительство частного дома, сначала нужно получить адрес на земельный участок. Присвоение адреса дому произойдет позже. Только когда работы окончены, можно получить адрес на построенный дом. Если этого не сделать, то жилье не будет собственностью в полном смысле. То есть его нельзя будет продать, передать по наследству или сдать в аренду.
Нельзя получать услуги. Проживающие в доме без адреса не смогут оформить государственные или муниципальные услуги, потому что для государства место жительства — один из способов идентификации граждан.
Нельзя оформить регистрацию. Она нужна для того, чтобы, например, устроить ребенка в детский сад или в школу, прикрепиться к поликлинике. Если строительство дома ведется самостоятельно, то подключить жилье к коммуникациям, не присвоив адреса, не получится.
Нельзя заниматься предпринимательской деятельностью. Если планируется занятие индивидуальным предпринимательством по месту жительства, то отсутствие адреса может стать проблемой.
Нельзя участвовать в инфраструктурных проектах. Например, если хотите газифицировать участок или провести электричество к дому.
Для чего нужен почтовый адрес. Адрес, прежде всего, указывает на место, где расположена недвижимость. Он должен быть уникальным и оформленным с соблюдением необходимых процедур. Обычно в адресе указаны улица и номер здания.
Адресом наделяют разные объекты: дома, земельные участки, здания (стоянка, склад, павильон, магазин), машино-места, строящийся объект.
Что будет, если не присвоить адрес. Нельзя совершать сделки. Если планируется строительство частного дома, сначала нужно получить адрес на земельный участок. Присвоение адреса дому произойдет позже. Только когда работы окончены, можно получить адрес на построенный дом. Если этого не сделать, то жилье не будет собственностью в полном смысле. То есть его нельзя будет продать, передать по наследству или сдать в аренду.
Нельзя получать услуги. Проживающие в доме без адреса не смогут оформить государственные или муниципальные услуги, потому что для государства место жительства — один из способов идентификации граждан.
Нельзя оформить регистрацию. Она нужна для того, чтобы, например, устроить ребенка в детский сад или в школу, прикрепиться к поликлинике. Если строительство дома ведется самостоятельно, то подключить жилье к коммуникациям, не присвоив адреса, не получится.
Нельзя заниматься предпринимательской деятельностью. Если планируется занятие индивидуальным предпринимательством по месту жительства, то отсутствие адреса может стать проблемой.
Нельзя участвовать в инфраструктурных проектах. Например, если хотите газифицировать участок или провести электричество к дому.
Поселиться в частном доме или городской квартире — что выгоднее? У каждого человека свои критерии выбора. Плюсы и минусы есть в обоих вариантах: как в жизни в многоквартирном здании, так и в загородном коттедже. Они касаются не только комфорта, но и финансов. Озвучу базовые вещи по тегу #ДомИлиКвартира
Квартира — отдельное жилье в многоквартирном доме. Дома строят и в центре, и в спальных районах. На окраинах тоже, но реже, преимущественно, если город расширяется и создается целый район. В противном случае квартиры в домах за пределами города продаются плохо, так как вокруг никакой инфраструктуры.
Плюсы квартир
Транспортная доступность. Многоквартирные дома строят так, чтобы к ним был удобный подъезд на машине и общественном транспорте. Это особенно важно для тех, кто ежедневно ездит на работу или возит детей в детский сад, школу, на дополнительные занятия.
Развитые торговая и социальная инфраструктуры. В городе и многоквартирных микрорайонах больше магазинов, банков, школ, поликлиник, мест для проведения досуга — это тоже повышает привлекательность проживания в квартире.
Возможность обновления. Во многих городах действуют программы расселения ветхого жилья. Это значит, что, если дом получит статус ветхого или аварийного, власти его расселят — жители бесплатно получат новое жилье или компенсацию по рыночной стоимости. На улице никто не окажется.
Благоустройство территории. Ответственность за то, чтобы двор выглядел ухоженным, а на детской и спортивной площадках было исправное оборудование, лежит на управляющей компании или правлении ТСЖ — расходы на это обычно включены в квитанцию об оплате коммунальных услуг. Это удобно, потому что не нужно планировать время на ремонт или уборку травы и листьев.
Высокий уровень безопасности. Многоквартирный дом — много соседей. Жилье, так или иначе, всегда под присмотром. Если надолго уехать, за квартирой могут присмотреть соседи. Наладив дружеские отношения, можно рассчитывать даже на полив цветов и уход за домашними питомцами. Плюс дополнительные меры безопасности: видеонаблюдение во дворе, шлагбаум, консьерж в подъезде. Кроме того, многоквартирные дома регулярно инспектируют на соответствие требованиям противопожарной безопасности. Особенно, новостройки. Без положительной оценки МЧС квартиры нельзя будет продать. В загородном доме эта ответственность на хозяевах.
Централизованные коммуникации. Авариями не придется заниматься самостоятельно — вызов примет аварийная служба и устранит все проблемы. Городские власти заботятся о газовом оборудовании, канализации, водоснабжении и электричестве.
Скорость и стоимость связи. B городах больше пользователей высокоскоростного интернета, цифрового телевидения и других достижений IT. А значит, подключиться к ним легче. Кроме того, в крупных населенных пунктах больше вышек для приема сигнала, они обеспечивают более высокую и стабильную скорость интернета и качество телевидения, без наценок на стоимость подключения. Это связано c тем, что у провайдеров уже есть линии в разных районах города, и не придется обустраивать отдельную.
Возможность продажи. Жилье в городах всегда дорожает. Качество инфраструктуры и транспорта ценятся высоко, поэтому выгодно продать или сдать квартиру проще, чем частный дом.
Квартира — отдельное жилье в многоквартирном доме. Дома строят и в центре, и в спальных районах. На окраинах тоже, но реже, преимущественно, если город расширяется и создается целый район. В противном случае квартиры в домах за пределами города продаются плохо, так как вокруг никакой инфраструктуры.
Плюсы квартир
Транспортная доступность. Многоквартирные дома строят так, чтобы к ним был удобный подъезд на машине и общественном транспорте. Это особенно важно для тех, кто ежедневно ездит на работу или возит детей в детский сад, школу, на дополнительные занятия.
Развитые торговая и социальная инфраструктуры. В городе и многоквартирных микрорайонах больше магазинов, банков, школ, поликлиник, мест для проведения досуга — это тоже повышает привлекательность проживания в квартире.
Возможность обновления. Во многих городах действуют программы расселения ветхого жилья. Это значит, что, если дом получит статус ветхого или аварийного, власти его расселят — жители бесплатно получат новое жилье или компенсацию по рыночной стоимости. На улице никто не окажется.
Благоустройство территории. Ответственность за то, чтобы двор выглядел ухоженным, а на детской и спортивной площадках было исправное оборудование, лежит на управляющей компании или правлении ТСЖ — расходы на это обычно включены в квитанцию об оплате коммунальных услуг. Это удобно, потому что не нужно планировать время на ремонт или уборку травы и листьев.
Высокий уровень безопасности. Многоквартирный дом — много соседей. Жилье, так или иначе, всегда под присмотром. Если надолго уехать, за квартирой могут присмотреть соседи. Наладив дружеские отношения, можно рассчитывать даже на полив цветов и уход за домашними питомцами. Плюс дополнительные меры безопасности: видеонаблюдение во дворе, шлагбаум, консьерж в подъезде. Кроме того, многоквартирные дома регулярно инспектируют на соответствие требованиям противопожарной безопасности. Особенно, новостройки. Без положительной оценки МЧС квартиры нельзя будет продать. В загородном доме эта ответственность на хозяевах.
Централизованные коммуникации. Авариями не придется заниматься самостоятельно — вызов примет аварийная служба и устранит все проблемы. Городские власти заботятся о газовом оборудовании, канализации, водоснабжении и электричестве.
Скорость и стоимость связи. B городах больше пользователей высокоскоростного интернета, цифрового телевидения и других достижений IT. А значит, подключиться к ним легче. Кроме того, в крупных населенных пунктах больше вышек для приема сигнала, они обеспечивают более высокую и стабильную скорость интернета и качество телевидения, без наценок на стоимость подключения. Это связано c тем, что у провайдеров уже есть линии в разных районах города, и не придется обустраивать отдельную.
Возможность продажи. Жилье в городах всегда дорожает. Качество инфраструктуры и транспорта ценятся высоко, поэтому выгодно продать или сдать квартиру проще, чем частный дом.
Атмосферные виды старого Петербурга. В полной мере передают тот самый дух города, который присутствует в нем до сих пор.
Права на недвижимость в России подлежат госрегистрации: только после этого можно распоряжаться имуществом и совершать сделки с ним. Кроме того, если не оформить, как положено, дом и участок, есть риск получить штраф. И хотя официальная процедура требует времени и сил, есть способы облегчить задачу. Что необходимо для регистрации права собственности на частный дом и земельный участок, где это лучше сделать и сколько это стоит. #РегистрацияПрава
Простой ответ на вопрос «Зачем регистрировать дом?» — чтобы не нарушать закон. Практическая сторона выглядит следующим образом:
Если в ЕГРН нет записи о доме, значит, самого дома юридически не существует. С ним нельзя провести никакую сделку — его нельзя продать, подарить или сдать в аренду. Завещать тоже нельзя.
Под строительство частных домов предназначены участки ИЖС, то есть для индивидуального жилищного строительства. Когда такой участок не используется по назначению, собственник платит повышенный налог.
Таким образом, зарегистрировать дом в собственность означает получить юридическую защиту прав собственности, которую обеспечивает государство.
Владелец может получить имущественный налоговый вычет, оформить льготу на оплату коммунальных услуг, легально использовать дом для получения арендного дохода, закладывать его по кредиту, страховать и участвовать в инфраструктурных программах для населения (например, газификации).
Простой ответ на вопрос «Зачем регистрировать дом?» — чтобы не нарушать закон. Практическая сторона выглядит следующим образом:
Если в ЕГРН нет записи о доме, значит, самого дома юридически не существует. С ним нельзя провести никакую сделку — его нельзя продать, подарить или сдать в аренду. Завещать тоже нельзя.
Под строительство частных домов предназначены участки ИЖС, то есть для индивидуального жилищного строительства. Когда такой участок не используется по назначению, собственник платит повышенный налог.
Таким образом, зарегистрировать дом в собственность означает получить юридическую защиту прав собственности, которую обеспечивает государство.
Владелец может получить имущественный налоговый вычет, оформить льготу на оплату коммунальных услуг, легально использовать дом для получения арендного дохода, закладывать его по кредиту, страховать и участвовать в инфраструктурных программах для населения (например, газификации).
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Рассказывать просто и понятно простые вещи - это хорошая находка команды МАКСИМУМ Life Development: Ёлки Life с Максимом - часть 1.