С Праздником Рождества Христова!!! В 1897 году “Общество Святой Евгении” выпустило первые почтовые открытки. Их продажа оказалась делом коммерчески выгодным и быстро окупаемым. Выпускались открытки с оригиналов работ известных художников, это были картины Бориса Кустодиева, Николая Пимоненко, Мстислава Добужинского, Владимира Лебедева, Михаила Гермашева.
Конечно, они не были такими яркими, как сегодня – уровень полиграфии был не тот, а многие открытки вообще делались вручную. Однако эти старые открытки – прекрасные иллюстрации традиций и обычаев, существовавших тогда в России… На большинстве дореволюционных рождественских открыток можно увидеть библейские сюжеты или ангелов. Народные представления о появлении на свет Иисуса Христа сформировались под влиянием Евангельских сказаний, легенд и преданий. Традиционные образы, связанные с рождением Христа - вертеп (пещера), ясли с младенцем, животные - вол (символ покорности и трудолюбия) и осёл (символ упорства), Иосиф и Богоматерь.
Конечно, они не были такими яркими, как сегодня – уровень полиграфии был не тот, а многие открытки вообще делались вручную. Однако эти старые открытки – прекрасные иллюстрации традиций и обычаев, существовавших тогда в России… На большинстве дореволюционных рождественских открыток можно увидеть библейские сюжеты или ангелов. Народные представления о появлении на свет Иисуса Христа сформировались под влиянием Евангельских сказаний, легенд и преданий. Традиционные образы, связанные с рождением Христа - вертеп (пещера), ясли с младенцем, животные - вол (символ покорности и трудолюбия) и осёл (символ упорства), Иосиф и Богоматерь.
Вдогонку к написанному вчера, я отметил бы, что мало кто принимает во внимание важный фактор: разделение «потоков спроса». В Ленобласть устремляются как желающие приобрести жилье по низкой цене, так и те, кто делает ставку на свой собственный дом. И по мере развития агломерации в рамках федеральной программы (а действие этого вообще никак пока не отражалось на происходящем, ведь реальной работы не было) будет существенным стимулом для любых покупателей. Только вот цены сразу начнут расти. И если цена на новостройки еще как-то уравновешиваются Петербургом, то цены на землю и дома удерживать будет нечем и некому - альтернативы нет. Хотите реально обыгрывать рынок - подумайте в эту сторону.
#ВасильевскийБалабанова 25-я линия, 6, промзона — фильм «Я тоже хочу». Место съемки самого первого эпизода фильма «Я тоже хочу». Под лай собак и карканье ворон один из главных героев — Бандит — расстреливает из пистолета четырех дружков. Попасть на это место сегодня можно беспрепятственно: во дворе промзоны в кирпичном здании располагаются съемные конторы и офисы. В роли Бандита снялся друг Балабанова (предположительно в прошлом действительно бандит) Александр Мосин. Музыканта должен был сыграть Вячеслав Бутусов, потом Глеб Самойлов, потом Сергей Чиграков. В итоге роль исполнил Олег Гаркуша. Проститутку сыграла студентка режиссерского факультета Алиса Шитикова. Мальчика-провидца — сын Балабанова Петр. А сам Алексей — режиссера, члена Европейской академии, который умирает перед Колокольней счастья, так и не получив пропуск наверх. Менее чем через год Алексей Балабанов ушел из жизни. На сороковой день после его смерти колокольня, которую сняли в фильме (в Шекснинском районе Вологодской области), обрушилась.
Уважаемая и авторитетнейшая Анна Мартовицкая публикует фотографии того, каким образом по проекту Studio Symbiosis в Дели построен частный жилой дом на два семьи. Отмечается, что основной вызов для архитекторов состоял даже не в том, чтобы уместить под одной крышей два семейства, сколько в возможности вписать необходимый им объем в маленький участок сложной формы и при этом сохранить максимальное количество зелени. Понравилось: «Основной материал фасадов - архитектурный бетон, который авторы выбрали за неприхотливость, долговечность и очевидно урбанистическую эстетику, контрастно и выразительно дополняющую царство зелени».
Осмелюсь предположить, что это оригинальное и достойное изучения решение вполне способно стать трендом - бетонный загородный дом это не только красиво, но и удобно и надежно.
Осмелюсь предположить, что это оригинальное и достойное изучения решение вполне способно стать трендом - бетонный загородный дом это не только красиво, но и удобно и надежно.
Большинство россиян хотели бы жить в загородном доме, при этом одним из главных признаков идеального жилья назвали транспортную доступность. Такие данные следуют из результата опроса, который публикуют коллеги.
44% опрошенных россиян отметили, что их жилье мечты представляет собой загородный дом. 23% респондентов рассказали, что хотели бы жить в новостройке на высоком этаже, а 18% участников исследования, наоборот, отметили квартиру в малоэтажной новостройке.
Еще 17% респондентов указали, что хотели бы жить во вторичном жилье, а 10% — в таунхаусе. 6% опрошенных отметили, что их идеальная квартира должна находиться в историческом доме. В варианте «Другое» 10% респондентов чаще всего указывали дом в городе, домик на берегу моря или в лесу.
Наиболее важными признаками идеального жилья россияне назвали транспортную доступность (60%), качество постройки дома (55%) и доступность социальной инфраструктуры (47%). 44% участников исследования указали на значимость экологической ситуации в районе проживания, а 43% — на развитую критическую инфраструктуру.
Возвращаясь к тому, что я говорил не раз и не перестану повторять: настоящий бум спроса на качественное, но необходимое и достаточное, загородное жилье нас ждет еще впереди. Земли не становится больше, она не может дешеветь, а развитие Ленинградской области наполняет качеством как раз наиболее востребованные людьми отрасли экономики. Вперёд, в наступивший 2023 год.
44% опрошенных россиян отметили, что их жилье мечты представляет собой загородный дом. 23% респондентов рассказали, что хотели бы жить в новостройке на высоком этаже, а 18% участников исследования, наоборот, отметили квартиру в малоэтажной новостройке.
Еще 17% респондентов указали, что хотели бы жить во вторичном жилье, а 10% — в таунхаусе. 6% опрошенных отметили, что их идеальная квартира должна находиться в историческом доме. В варианте «Другое» 10% респондентов чаще всего указывали дом в городе, домик на берегу моря или в лесу.
Наиболее важными признаками идеального жилья россияне назвали транспортную доступность (60%), качество постройки дома (55%) и доступность социальной инфраструктуры (47%). 44% участников исследования указали на значимость экологической ситуации в районе проживания, а 43% — на развитую критическую инфраструктуру.
Возвращаясь к тому, что я говорил не раз и не перестану повторять: настоящий бум спроса на качественное, но необходимое и достаточное, загородное жилье нас ждет еще впереди. Земли не становится больше, она не может дешеветь, а развитие Ленинградской области наполняет качеством как раз наиболее востребованные людьми отрасли экономики. Вперёд, в наступивший 2023 год.
В конце декабря прошлого года наша «Максимум Лайф Девелопмент» за два месяца построила первый дом из трехслойных бетонных панелей в коттеджном поселке «Токсово ОзероПарк». На его сборку на участке потребовалось два дня.
Построенный дом – это двухэтажное строение общей площадью 202 кв. м, с террасой на верхнем этаже размером 46 «квадратов». В доме выполнена предчистовая отделка, которая включает: монтаж межкомнатных стен, стяжку пола, электрическую разводку и установку уличного освещения, устройство септика, котельной и разводку сантехники, теплый пол на первом этаже и радиаторы на втором, а также вентиляционные блоки.
Здание построено по технологии серийного производства малоэтажных домов из трехслойных железобетонных панелей на монолитном фундаменте в стиле хай-тек. Технология позволяет эксплуатировать дома более 100 лет, обеспечивает высокую теплоэффективность, быструю сборку и простоту внутренней отделки. Все дома в коттеджном поселке строим с окнами в пол, плоской эксплуатируемой крышей и террасами.
Коттеджный поселок «Токсово ОзероПарк» строим вблизи Токсово и Нового Токсово Всеволожского района; территория примыкает к озеру Лайдака. На площади 14 га предусмотрены 130 домовладений от 64 до 202 «квадратов» классов «комфорт» (дома серии LITE) и «бизнес» (серия LIFE). Порядка 20% территории отводится под общественные благоустроенные зоны, где основным элементом станет набережная озера Лайдака. Вдоль берега планируем создать рекреационную зону с пешеходными и беговыми дорожками, построить пирс; также предусмотрена детская игровая площадка.
Построенный дом – это двухэтажное строение общей площадью 202 кв. м, с террасой на верхнем этаже размером 46 «квадратов». В доме выполнена предчистовая отделка, которая включает: монтаж межкомнатных стен, стяжку пола, электрическую разводку и установку уличного освещения, устройство септика, котельной и разводку сантехники, теплый пол на первом этаже и радиаторы на втором, а также вентиляционные блоки.
Здание построено по технологии серийного производства малоэтажных домов из трехслойных железобетонных панелей на монолитном фундаменте в стиле хай-тек. Технология позволяет эксплуатировать дома более 100 лет, обеспечивает высокую теплоэффективность, быструю сборку и простоту внутренней отделки. Все дома в коттеджном поселке строим с окнами в пол, плоской эксплуатируемой крышей и террасами.
Коттеджный поселок «Токсово ОзероПарк» строим вблизи Токсово и Нового Токсово Всеволожского района; территория примыкает к озеру Лайдака. На площади 14 га предусмотрены 130 домовладений от 64 до 202 «квадратов» классов «комфорт» (дома серии LITE) и «бизнес» (серия LIFE). Порядка 20% территории отводится под общественные благоустроенные зоны, где основным элементом станет набережная озера Лайдака. Вдоль берега планируем создать рекреационную зону с пешеходными и беговыми дорожками, построить пирс; также предусмотрена детская игровая площадка.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
С интересом читаю профильные каналы по теме ИЖС и хочу отметить идею коллег с подборкой топовых интерьеров для загородного дома. Любой из этих вариантов может быть с легкостью воплощен в наших типовых решениях - часть из них даже в чем-то похожа на то, каким видим загородный дом мы.
Что характерно, минимизация площади становится новым трендом. Дома теперь не должно быть много, но участок и жилая площади становятся все более и более функциональными. А об остальном в части инфраструктуры поселка позаботимся мы.
Что характерно, минимизация площади становится новым трендом. Дома теперь не должно быть много, но участок и жилая площади становятся все более и более функциональными. А об остальном в части инфраструктуры поселка позаботимся мы.
Строительство нового жилья и инфраструктуры в ближайшее время продолжится, прежде всего, на тех территориях, где уже сейчас формируются кварталы новостроек. Это Каменка в Приморском районе, Мурино, Бугры — во Всеволожском районе, Ново-Сергиево в Красносельском, а также соседние участки — в Петродворцовом, отмечают СМИ. Понимание векторов развития «человейников» имеет большое значение и для развития инфраструктуры под ИЖС: транспортная доступность один из важнейших факторов выбора места для собственного дома.
«Якоря» — крупные известные застройщики — стимулируют сейчас развитие Новосаратовки, Лаголово, редевеломент ждет ряд адресов на пр. Обуховской Обороны, ул. Седова и других. По данным экспертов, самые статистически популярные районы у покупателей новостроек в Петербурге и пригородах — это Всеволожский и Приморский.
«Те территории, где сейчас идет активное строительство, и дальше будут развиваться в первую очередь, — уверена эксперт. — В частности, это Каменка, где возник по сути новый городской район с инфраструктурой. Тут еще есть свободные участки, и уже сформированный интерес покупателей к этой зоне Приморского района диктует девелоперам приобретение земель под застройку именно здесь. Рядом есть и наделы в зоне Новоорловского лесопарка — там тоже можно ожидать появления новых объектов. Во Всеволожском районе еще есть потенциал у Мурино — Девяткино, в частности это территории, расположенные в Западном Мурино в сторону Лавриков, а также земли, примыкающие уже к Красногвардейскому району города на другой стороне Токсовского шоссе».
«Якоря» — крупные известные застройщики — стимулируют сейчас развитие Новосаратовки, Лаголово, редевеломент ждет ряд адресов на пр. Обуховской Обороны, ул. Седова и других. По данным экспертов, самые статистически популярные районы у покупателей новостроек в Петербурге и пригородах — это Всеволожский и Приморский.
«Те территории, где сейчас идет активное строительство, и дальше будут развиваться в первую очередь, — уверена эксперт. — В частности, это Каменка, где возник по сути новый городской район с инфраструктурой. Тут еще есть свободные участки, и уже сформированный интерес покупателей к этой зоне Приморского района диктует девелоперам приобретение земель под застройку именно здесь. Рядом есть и наделы в зоне Новоорловского лесопарка — там тоже можно ожидать появления новых объектов. Во Всеволожском районе еще есть потенциал у Мурино — Девяткино, в частности это территории, расположенные в Западном Мурино в сторону Лавриков, а также земли, примыкающие уже к Красногвардейскому району города на другой стороне Токсовского шоссе».
Многие покупатели сейчас стремятся уехать из мегаполиса в более спокойные и зеленые пригороды. И здесь идеальным вариантом для маркетологов выступает квартальная застройка — она обеспечивает хороший уровень инфраструктуры, когда рядом с домом есть все необходимое и ухоженный просторный двор для прогулок и спорта. Таким образом, можно жить за чертой города вблизи природы, но пользоваться всеми благами цивилизации.
Но те же самые принципы наилучшим образом продвигают и продажи загородных домов, настоящий бум которы ожидается уже с весны 2023 года - так не только я считаю, но и другие профессиональные участники рынка. Важную роль в этом играют и планы развития агломерации Петербурга и Ленинградской области, так называемый «Большой Петербург 2025». Опираясь как на каркас на развитие жилого строительства, развитие инфраструктуры позволит рынку ИЖС регионов вырасти в разы.
Но те же самые принципы наилучшим образом продвигают и продажи загородных домов, настоящий бум которы ожидается уже с весны 2023 года - так не только я считаю, но и другие профессиональные участники рынка. Важную роль в этом играют и планы развития агломерации Петербурга и Ленинградской области, так называемый «Большой Петербург 2025». Опираясь как на каркас на развитие жилого строительства, развитие инфраструктуры позволит рынку ИЖС регионов вырасти в разы.