В России запретят микрозаймы под залог жилья

Госдума приняла в первом чтении проект закона, который запретит микрофинансовым организациям (МФО) выдавать кредиты гражданам под залог недвижимости. Данная инициатива призвана защитить россиян от мошенничества с жильем. Поскольку, по выражению председателя нижней палаты В. Володина, сегодня «регионы охватила волна жилищного рейдерства».

Рассматриваемый законопроект должен пресечь некоторые распространенные преступные схемы. Как уже говорилось, будет введен запрет на заключение договоров потребзайма с физлицами под залог жилья. Кроме того, организации микрофинанса получат доступ к государственным информационным системам (ГИС), чтобы идентифицировать клиентов. Эта мера позволит создать преграду против мошенников, получающих кредиты по чужим паспортным данным.

Нелегкие времена ждут и недобросовестных дельцов, действующих под видом микрофинансовых организаций. Законопроект устанавливает минимальное требование к капиталу МФО в размере 5 млн руб (сейчас он всего 10 000 р).

Попали в долговую яму? Узнайте, как избавиться от долгов законным способом. Позвоните юристу КА Редиссон: 8 (919) 915-29-99

Минфин упростит порядок применения УСН

Министерство финансов готовит изменения в порядок применения упрощенной системы налогообложения (УСН). В частности, будут приняты поправки в главы 26.2 и 26.5 НК РФ.

В чем суть нововведений? Как ожидается, теперь переход плательщиков с УСН на другие варианты налогообложения станет более удобен и комфортен. В частности, появится переходный налоговый период для предпринимателей, лишившихся права на УСН. Это, в свою очередь, даст бизнесу время подготовится и адаптироваться к новому налоговому режиму.

Напомним, что переход с УСН на другую систему налогообложения является необходимым в случаях, когда плательщик утрачивает право на применение налогового спецрежима.

По закону, плательщик лишается право на УСН, если его доходы за отчетный период превысили 150 миллионов руб. То же самое касается плательщиков, численность работников которых превысила 100 человек.
Публичное обсуждение готовящихся поправок продлится до 15 мая 2019 г.

Можно ли получить кредит после банкротства?

Физическое лицо, признанное банкротом, может получить новый кредит на общих основаниях. Но есть нюансы.

В соответствии со статьей 213.30 Закона о банкротстве вам придется проинформировать банк о том, что ранее вы признавались банкротом. Причем данные сведения нужно указать еще на стадии оформления заявки. Как показывает практика, это существенно снижает вероятность заключения кредитного договора. Но таков закон. Обязанность информировать банк о пройденной процедуре длится в течение 5 лет.

Однако, есть и исключения. Ими являются случаи, когда процедура банкротства завершилась заключением мирового соглашения; отказом кредиторов от своих требований; удовлетворением всех требований кредиторов в ходе реструктуризации. В этих случаях вы НЕ обязаны уведомлять новых кредиторов о пройденной процедуре банкротства.

Какова вероятность получить кредит, если вам пришлось сообщить банку о ранее имевшем место факте банкротства?

Во-первых, если у вас имеется высокооплачиваемая работа или ценное имущество, банк вполне может одобрить кредит. Но будьте готовы, что проценты окажутся достаточно высокими.

Во-вторых, всегда высоки шансы оформления кредитной карты. Конечно, поначалу лимит будет не слишком большим. Однако, при аккуратном внесении ежемесячных платежей, он постепенно поднимется до высоких значений.

ВАЖНО: Хотя закон не предусматривает ответственности за попытку скрыть факт банкротства, мы не советуем этого делать. Скорее всего, банк выяснит это и без вас. И вот тогда шанс получить кредит приближается к нулю. А еще вас наверняка включат в банковские «черные списки» со всеми вытекающими последствиями. В сложных ситуациях рекомендуем обратиться к юристу КА Редиссон: 8 (919) 915-29-99

Новые бонусы для самозанятых

Самозанятым гражданам будут предоставляться торговые площади по льготным арендным тарифам. Об этом сообщила глава Департамента инвестполитики МЭР РФ Милена Арсланова.

Представитель министерства подчеркнула, что правительство готово оказывать самозанятым самые разные виды господдержки. В частности, на эту категорию предпринимателей хотят распространить традиционные меры содействия, оказываемые малому бизнесу. По имеющейся информации, МЭР уже планирует включить самозанятых в систему льготного кредитования предпринимателей по ставке 8,5% годовых. И это, скорее всего, не все. Перечень мер господдержки будет пополнятся и дальше, отметила г-жа Арсланова.

Кончено же, речь идет именно о тех самозанятых, кто согласится оформится официально. Поскольку число таковых в России пока не велико, в Минэкономразвития ищут способы стимулировать граждан активнее «выходить из тени».

Что делать, если звонят коллекторы?

Как избавиться от назойливых звонков коллекторов? С этой проблемой в последние годы столкнулись многие должники. К сожалению, не все знают, как вести себя правильно в такой ситуации. Особенно в случаях, когда коллекторские звонки принимают угрожающий характер.

Итак, что говорит закон? В пункте 1 статьи 857 ГК РФ указывается, что банковское или микрофинансовое учреждение не вправе разглашать сведения о просрочках третьим лицам без согласия должника. Также кредиторы не имеют права дополнительно разыскивать контактных лиц заемщика (это прерогатива исключительно МВД). Если заемщик сам сообщил данные своих родственников в анкете, он вправе написать заявление, чтобы а) отозвать эти данные и б) отказаться от любого общения с банком по вопросам, касающимся долга.

А если звонки продолжатся и дальше? В этом случае можно писать жалобы в прокуратуру, в службу судебных приставов, в Росстат, а также в головное отделение банка.

Теперь о том, как правильно себя вести непосредственно во время телефонного звонка. Первым делом включите диктофон. Если коллекторы будут угрожать вам по телефону, запись разговора в последующем сыграет весомую роль. Обязательно выясните ФИО звонящего, его должность и полное наименование его организации с адресом и контактными данными. Уточните, на каких основаниях он вам звонит, поспросите назвать номер вашего кредитного договора. Задавайте множество других вопросов (так коллектор поймет, что психологическое давление на вас не подействует). Упомяните, что действия звонящего могут подпадать под статью о вымогательстве (ст. 163 УК РФ).

Попали в долговую яму? Столкнулись с недобросовестными действиями коллекторов? Позвоните юристу КА Редиссон: 8 (919) 915-29-99.

За международные интернет-посылки придется платить 15%?

Ассоциация компаний интернет-торговли России (АКИТ) предлагают ввести единую пошлину на все зарубежные онлайн-посылки.

По сути, отечественные интернет-площадки хотят, чтобы трансграничная торговля была признана разновидностью внешнеэкономической деятельности. Соответственно, товары из иностранных онлайн-магазинов будет исключены из группы «товаров для личного пользования». За любую покупку «оттуда» придется доплачивать 15% ее цены (кстати, изначально в АКИТ предлагали установить сбор в 20%, но в итоге сошлись на более компромиссном варианте). При этом беспошлинной порог, который сейчас действует на товары стоимостью менее 500 долларов, будет отменен вовсе. Взимать пошлину будет «Почта России», либо частные логистические компании.

Для чего это делается? Для того чтобы уровнять условия для российских и зарубежных онлайн-ритейлеров, поясняют авторы инициативы. Сейчас иностранные игроки рынка вовсе не платят ни НДС, ни таможенный сбор, и даже не обязаны сертифицировать товар.

Инициатива АКИТ уже отправлена на рассмотрение в Минкомсвязи. Впрочем, не все эксперты склонны считать данную идею полезной. По мнению ряда специалистов, введение единого сбора 15% приведет к увлечению стоимости товаров, каковое в конечном счете ляжет на плечи рядовых покупателей.

Как поступить, если банкомат списал деньги, но не выдал?

Прежде всего: не паникуйте. Закон на вашей стороне, потому что здесь на 100% виновен банкомат (т.е. – банк), а не клиент.

Просто следуйте инструкции – и тогда сможете вернуть все свои деньги:

1. Убедитесь, что банкомат действительно завершил все операции с вашей картой. Иногда купюры выдаются через 30-60 секунд. Может возникнуть такая ситуация, что устройство выдаст деньги с запозданием, а клиент этого не увидит. Тогда банкомат забирает их обратно (чтобы защитить от воровства).

2. Если денег так и не дождались, запишите номер банкомата и адрес его расположения. Как правило, номер указывается спереди или сбоку устройства и содержит от 4 до 8 цифр. Также запишите время, когда произошла неудачная операция.

3. Желательно (но не обязательно) попросить свидетелей, если таковые имеются, подтвердить ваши слова. Запишите их контактные данные.

4. Позвоните в банк-эмитент, выпустивший вашу карту. Подробно расскажите менеджеру о случившемся. Он зарегистрирует ваш случай и начнет по нему производство.

5. Если речь идет об очень крупной сумме, то лучше посетить банк лично и получить на руки ксерокопию вашего заявления. Вы также можете составить письменную претензию, в которой следует указать: номер карты, сумму потерянных денег, время и адрес операции снятия, номер банкомата.

6. Обычный срок рассмотрения банками таких обращений составляет 30 дней, в сложных случаях он может быть увеличен до 60 дней. По истечение этого срока вы получите деньги на руки.

При необходимости вы также можете обратиться за помощью юриста. Свяжитесь со специалистом КА Редиссон: 8 (919) 915-29-99.

Руки ФССП дотянутся за границу

Судебным приставам разрешили искать должников даже за пределами России. Соответствующий законопроект уже одобрен депутатами Госдумы РФ в третьем (последнем) чтении.

Как именно будет осуществляться межгосударственной розыск злостных неплательщиков? Сообщается, что приставы смогут запрашивать информацию из органов других государств. Кроме того, им дозволяется получать сведения о неплательщике от иностранных банков.

В целом, законопроект существенно расширяет полномочия сотрудников ФССП. Теперь они будут наделаны правом обрабатывать персональные данные, проверять документы, опрашивать граждан, обследовать имущество должника и др.

По сути, ФССП превращается в мощную оперативно-розыскную структуру с широкими возможностями. Улучшит ли это ситуацию с выплатами долгов – покажет время.

Уставный капитал (Equity Capital) – это стоимость активов компании, внесенных учредителями при ее открытии. Величина уставного капитала и распределение долей в нем между учредителями описываются в Уставе компании – отсюда и название. Как и любой другой пассив, уставный капитал – это просто оценка кармана, из которого взяты активы. Уставный капитал показывает сколько активов компании принадлежит учредителям.

В России законодательно определены минимальные размеры уставного капитала. Для обществ с ограниченной ответственностью это 10 тыс. руб., для непубличных акционерных обществ – столько же, для публичных акционерных обществ – 100 тыс. руб.

Многие почему-то считают, что для учреждения ООО нужно внести 10 тыс. руб. на расчетный счет. Это миф. В оплату уставного капитала могут быть внесены любые активы. Но не меньше этой суммы должны составлять денежные средства. Они могут быть как безналичными, так и наличными. Стоимость других вносимых активов должна быть подтверждена независимым оценщиком. Но для ООО делается исключение: если учредители оценивают долю кого-то из них менее, чем в 20 тыс. руб., то они оценивают вносимые активы самостоятельно. Правда, эту самостоятельность с 2014 года ограничивает Гражданский кодекс: оценить ниже оценщика можно, выше - нельзя. А оценщика нужно привлекать в любом случае.

Пример 1.
Единственный учредитель ООО «Рога и копыта» вносит в уставный капитал свой новый Бентли 🚘, на котором он будет передвигаться по делам фирмы. Независимый оценщик оценил тачку в 10 млн руб., но учредитель оценивает ее всего в 10 тыс. руб. Теперь у ООО есть актив – основное средство и пассив – уставный капитал. И то и другое оценивается в 10 тыс. руб.

Пример 2.
Один из учредителей ООО «Свидетели Мишустина» вносит в уставный капитал гнилую табуретку. Оценивает ее в 1 млн руб. Другие учредители не против, но закон есть закон – такую оценку надо подтвердить заключением оценщика. А он вместе с учредителями в течение 5 лет несет субсидиарную ответственность за занижение сумм оценки. Это значит, что оценщик будет платить по долгам общества, если табуретку не получится продать за миллион, чтобы рассчитаться с кредиторами. Поэтому он оценивает табуретку в 0 руб. И учредителю приходится искать другое имущество для вклада в уставный капитал.

Доля в уставном капитале позволяет учредителю претендовать на часть прибыли компании 💸 Такие выплаты называются дивидендами. Но это уже другая история.

#бизнес

👍 доступно объяснил? - делитесь статьями со своими друзьями. Приглашайте на наш канал...

​​Может ли работодатель перечислять зарплату на карту другого человека?

В жизни человека бывают разные ситуации и порой приходится обращаться к работодателю с вышеуказанной просьбой. Оказывается, что это вполне законно и мы имеем на это полное право!

Часть 5 ст. 136 Трудового кодекса РФ гласит о том, что заработная плата выплачивается лично работнику, кроме случаев, когда иной способ выплаты предусматривается ФЗ или трудовым договором.

Также у нас в стране работает ст. 5 Конвенции МОТ "Об охране заработной платы". По согласию работника она позволяет выплачивать зарплату не только лично ему, но и иным способом на любой другой счет.

Для того, чтобы работодатель сделал это, нужно заключить с ним дополнительное соглашение к трудовому договору, в котором указать:
- способ выплаты зарплаты - на счет третьих лиц;
- лицо, которому производится оплата;
- платежные реквизиты.

Законодательству это никак не противоречит, поэтому, если вы «бегаете» от приставов или же просто решили перечислять всю свою зарплату жене, можете смело пользоваться моментом.

Подписывайтесь и делитесь статьями в своих соц сетях...

​​Президент Путин потребовал от правительства ввести налоговый вычет за фитнес и спортивно-оздоровительные услуги.

По его поручению кабмин должен ко 2 декабря разработать и внести в Госдуму проект. Новый законопроект должен вступить в силу в январе 2020 года. Вот, такая у нас спортивная страна будет. Занимаешься фитнесом – молодец.

На налоговый вычет смогут претендовать, разумеется, только те, кто получает белую зарплату. И предоставит в налоговую документы об оплате физкультурно-оздоровительных услуг.
Фитнес, конечно, нужно будет оплачивать из собственных средств. А в конце года можно будет подать необходимые документы, которые подтвердят то, что вы им занимались, а не балду гоняли. Государство вернёт часть уплаченного подоходного налога при условии, что человек получал доходы, которые облагаются НДФЛ. Вернут 13%. Если вы потратите в течение года 10 тысяч рублей на посещение фитнес-клуба, вам вернётся 1300. Опять же, если вы уплатили уже налог на такую или большую сумму со своих доходов сами или при помощи работодателя.
После того, как поправки в Налоговый кодекс будут приняты, представят и перечень услуг. Интересно поглядеть, какие виды спорта будут стимулировать.
Прямо говорят – вычет не может распространяться на культурно-зрелищные и спортивные мероприятия. Типа вычет положен за занятие физкультурой и спортом, а не за боление на трибунах. За бани и сауны, любопытно, вычет будет?
Для чего это делается? Думаю, в первую очередь для популяризации белых зп. А может, кто из друзей Путина решил сеть фитнессов по всей РФ открыть… Но точно под эту лавочку будут ужесточены требования к самим заведениям. Иначе каждая контора с турником сможет документы делать. А может и налог новый введут потом на это дело…
#Новости #Налоги

@karedisson

Как пожаловаться на недобросовестного застройщика?

Что делать, если вас обманул застройщик? Как не остаться в итоге и без вложенных средств, и без жилья?

Прежде всего, обманутым дольщикам важно объединиться. В российской судебной практике коллективные иски на застройщиков традиционно имеют больший шанс на успех, чем одиночные.

Желательно также привлечь к делу СМИ. Это можно сделать, например, посредством проведения пикетов. Только следует помнить, что для этого нужно получить разрешение в местной администрации.

Юристы, специализирующиеся по работе в сфере строительства, не советуют обращаться в полицию. Потому что действия застройщика касаются гражданско-правовых отношений и редко выходят за рамки закона.

Оптимальное решение – подать коллективный иск в суд. К иску следует приложить следующие бумаги: договор долевого участия, документ, подтверждающий оплату вами денежных средств, выписку из ЕГРН. Также желательно предоставить документы, подтверждающие, что вы предпринимали попытку досудебного решения спора. В самом иске должно присутствовать лаконичное и понятное изложение обстоятельств дела и просьба к судье о надлежащем решении.

В сложных случаях советуем обратиться к юристу КА Редиссон: 8 (919) 915-29-99.

Может ли банк забрать единственное ипотечное жилье?
https://telegra.ph/Mozhet-li-bank-zabrat-edinstvennoe-ipotechnoe-zhile-06-29

Банк заблокировал счет! Что делать?
https://telegra.ph/Bank-zablokiroval-schet-CHto-delat-06-29

Новые законы защитят права дольщиков?
https://telegra.ph/Novye-zakony-zashchityat-prava-dolshchikov-06-29

Как правильно взыскать долг?
https://telegra.ph/Kak-pravilno-vzyskat-dolg-07-06

Хотите осуществить процедуру банкротства юрлица?
https://telegra.ph/Hotite-osushchestvit-proceduru-bankrotstva-yurlica-07-06

ОСТОРОЖНО: новый вид мошенничества в интернете
https://telegra.ph/OSTOROZHNO-novyj-vid-moshennichestva-v-internete-07-06