Forwarded from Евгения Ремизова
10 минут о том, как сравнивать чертежи в проекте и реальную систему трубопроводов. Капремонт.
https://www.youtube.com/watch?v=nhlRsSZBuEI
https://www.youtube.com/watch?v=nhlRsSZBuEI
YouTube
#18 Как проверить проектную документацию на капитальный ремонт дома?
В Москве повсеместно идет капитальный ремонт многоквартирных домов. Многочисленная комиссия должна проверять каждый этап работ. Например, принять ПСД (проектно-сметную документацию). Но оказывается, что никто в комиссии не сравнивает эту самую ПСД и системы…
Forwarded from Проект
Треть денег на капремонт в Москве уходит неизвестной фирме-посреднику
«Проект» обнаружил очень странную схему заработка одними и теми же чиновниками на капитальном ремонте и вывозе мусора в Москве. Выглядит она так:
- Крупнейшим подрядчиком по капитальному ремонту жилых домов в Москве в 2018 году стало АО «Москапремонт». Только за январь-ноябрь прошлого года эта компания выиграла контрактов примерно на миллиард рублей.
- «Москапремонт» принадлежит ГБУ «Автомобильные дороги», подчиненному департаменту ЖКХ Москвы, который курирует вице-мэр Петр Бирюков.
- Каждый раз, когда компания получает контракт на ремонт дома, примерно треть она забирает себе, а остальное отдает субподрядчикам. Мы обнаружили 38 примеров такой схемы.
- В итоге за год субподрядчикам, которые выполняли работы, ушли только 700 млн, а почти 300 млн рублей достались «Москапремонту».
- Всего в компании работают семь человек. Мы пытались отыскать эту контору, но «Москапремонт» ютится в крохотной комнатке, в недрах огромного бюджетного предприятия на окраине Москвы, дверь в эту комнатку всегда закрыта, а свет погашен. Где и как работают эти люди — никто не отвечает.
- Дочерняя фирма того же «Москапремонта» повезет столичный мусор в Архангельскую область. Там уже вырубили тайгу под этот полигон.
Подробнее о том, кто зарабатывает на капремонте и вывозе московского мусора – https://www.proekt.media/narrative/kapremont-musor/?utm_source=tlgrm&utm_medium=news&utm_campaign=greh
«Проект» обнаружил очень странную схему заработка одними и теми же чиновниками на капитальном ремонте и вывозе мусора в Москве. Выглядит она так:
- Крупнейшим подрядчиком по капитальному ремонту жилых домов в Москве в 2018 году стало АО «Москапремонт». Только за январь-ноябрь прошлого года эта компания выиграла контрактов примерно на миллиард рублей.
- «Москапремонт» принадлежит ГБУ «Автомобильные дороги», подчиненному департаменту ЖКХ Москвы, который курирует вице-мэр Петр Бирюков.
- Каждый раз, когда компания получает контракт на ремонт дома, примерно треть она забирает себе, а остальное отдает субподрядчикам. Мы обнаружили 38 примеров такой схемы.
- В итоге за год субподрядчикам, которые выполняли работы, ушли только 700 млн, а почти 300 млн рублей достались «Москапремонту».
- Всего в компании работают семь человек. Мы пытались отыскать эту контору, но «Москапремонт» ютится в крохотной комнатке, в недрах огромного бюджетного предприятия на окраине Москвы, дверь в эту комнатку всегда закрыта, а свет погашен. Где и как работают эти люди — никто не отвечает.
- Дочерняя фирма того же «Москапремонта» повезет столичный мусор в Архангельскую область. Там уже вырубили тайгу под этот полигон.
Подробнее о том, кто зарабатывает на капремонте и вывозе московского мусора – https://www.proekt.media/narrative/kapremont-musor/?utm_source=tlgrm&utm_medium=news&utm_campaign=greh
Проект.
Свальный грех
Конторы, подчиненные вице-мэру Москвы Петру Бирюкову, зарабатывают на странных схемах по капитальному ремонту домов в Москве, а в будущем получат деньги от захоронения мусора в архангельских лесах.
Forwarded from Московский Комсомолец
Пережившие капремонт поделились опытом: инструкция для чайников
«Все мы там будем», - говорят москвичи. И вовсе не про загробную жизнь - про капитальный ремонт. Программа глобального обновления идет в Москве уже третий год. Естественно, не все так просто. Ремонт в обычной квартире порой похож на локальное стихийное бедствие. Что уж говорить, когда облагородить решили весь город. Разгильдяйство подрядчиков, недосмотр самих жильцов и тысячи потерянных нервных клеток...
Подробнее на МК
«Все мы там будем», - говорят москвичи. И вовсе не про загробную жизнь - про капитальный ремонт. Программа глобального обновления идет в Москве уже третий год. Естественно, не все так просто. Ремонт в обычной квартире порой похож на локальное стихийное бедствие. Что уж говорить, когда облагородить решили весь город. Разгильдяйство подрядчиков, недосмотр самих жильцов и тысячи потерянных нервных клеток...
Подробнее на МК
Forwarded from Julia Scherbakova
Капремонт - мошенники
Вчера вышел сюжет на Россия 1. К сожалению, мошенники не прекращают наживаться на доверчивых гражданах. Полиция не в силах этому противостоять, поэтому единственное наше оружие - информирование.
Прошу распространить и предупредить родных и близких!
https://m.russia.tv/brand/3838/videos/episode/2078347/1863837/
Вчера вышел сюжет на Россия 1. К сожалению, мошенники не прекращают наживаться на доверчивых гражданах. Полиция не в силах этому противостоять, поэтому единственное наше оружие - информирование.
Прошу распространить и предупредить родных и близких!
https://m.russia.tv/brand/3838/videos/episode/2078347/1863837/
Forwarded from Mos_News Admin
Telegram
MOS_NEWS
😱 10 лет подвал в жилом доме Басманного района затапливается - коммунальщики и чиновники бездействуют
#НамПишут
На протяжении 10 лет жильцы дома-коммуны на 4-м Сыромятническом переулке 3/5, построенного в советские времена, живут над водой. Подвал в доме…
#НамПишут
На протяжении 10 лет жильцы дома-коммуны на 4-м Сыромятническом переулке 3/5, построенного в советские времена, живут над водой. Подвал в доме…
Forwarded from Юридическая прачечная (Денис Кузьмин)
Собственники в МКД через суд вернули себе в общее имущество помещение в подвале.
Право общедолевой собственности на данное помещение отправился регистрировать самый сознательный житель дома.
Право зарегистрировано, как общедолевая собственность.
Казалось бы радоваться, но не тут-то было.
...
не ту страну назвали Гондурасом.🙈
...
Жадные и голодные чиновники из ФКР Москвы решили, что не смотря на то, что это общее имущество,❗️ плата в фонд капитлаьного ремонта за него взиматься все равно должна.❗️
Мало того, что они написали откровенный бред в своем ответе, так они еще умудрились получить судебный приказ на взыскание долга с того жителя, кто регистрировал право общедолевой собственности.
#капитальный #ремонт #фкр
Право общедолевой собственности на данное помещение отправился регистрировать самый сознательный житель дома.
Право зарегистрировано, как общедолевая собственность.
Казалось бы радоваться, но не тут-то было.
...
не ту страну назвали Гондурасом.🙈
...
Жадные и голодные чиновники из ФКР Москвы решили, что не смотря на то, что это общее имущество,❗️ плата в фонд капитлаьного ремонта за него взиматься все равно должна.❗️
Мало того, что они написали откровенный бред в своем ответе, так они еще умудрились получить судебный приказ на взыскание долга с того жителя, кто регистрировал право общедолевой собственности.
#капитальный #ремонт #фкр
⬆️ Для неискушенных небольшое пояснение: ежемесячные взносы собственников на капитальный ремонт привязаны к площади квартиры, потому что площадь квартиры отражает пропорциональную долю в общем имуществе. На капитальный ремонт этого общего имущества (ОИ) и идут средства, внесенные собственниками в фонд. Так что начислять платежи на какой-то отдельный метраж ОИ в корне неправильно. А то придется также посчитать и трубы, и стропила, и все остальное.
СРО проектировщика несет материальную ответственность за качество ПСД. Шаблон жалобы в СРО проектировщика
Forwarded from С вами Евгения Ремизова (мун. депутат 2017-2022) (Евгения Ремизова)
Очень надоело видеть как государственные служащие недобросовестно работают. Посмотрите и вы!
О подписании пустых актов.
https://youtu.be/MSwYmVuOrlQ
Подписывайтесь на мой youtube канал: http://youtube.com/c/mundep
Моя ближайшая цель - тысяча подписчиков!
О подписании пустых актов.
https://youtu.be/MSwYmVuOrlQ
Подписывайтесь на мой youtube канал: http://youtube.com/c/mundep
Моя ближайшая цель - тысяча подписчиков!
YouTube
Подписанные пустые акты
Подписывайтесь скорей на мой канал! Моя ближайшая цель - 1000 подписчиков!
Капремонт и акты.
Руководители Управы и Жилищника Басманного района пописывают пустые акты.
kapremont2018.ru
Капремонт и акты.
Руководители Управы и Жилищника Басманного района пописывают пустые акты.
kapremont2018.ru
Forwarded from С вами Евгения Ремизова (мун. депутат 2017-2022) (Евгения Ремизова)
Тот самый черный дом.
Утром у меня была комиссия по открытию работ по капитальному ремонту подъезда. Хотела сделать видео об этом, но не успеваю, поэтому текст+картинки.
Немного теории:
Подъезды добавили в виды работ капитального ремонта относительно недавно. Казалось бы, в этом есть некий смысл. Подрядчик провел капитальный ремонт дома, поцарапал стены, пока таскал по подъезду строительные материалы, пока менял стояки, электрику, где-то, может, плитку побил и прочее. И неплохо бы, чтобы привел подъезд в порядок после себя. Восстановительный ремонт он проводит в любом случае. А вот косметический раньше после капремонта проводила УК. Мы же все платим за текущий ремонт и содержание (посмотрите в платежках, у меня это две строки - "сод и рем жп" и "сод и рем жп факт" по 23,49 руб/м).
И тут ФКР (Фонд капитального ремонта) предлагает: давайте-ка подрядчики будут делать ремонт в подъезде сами.
И что получается?
Фонд расходует средства собственников на так называемый капитальный ремонт подъезда. И УК продолжает в платежке истребовать средства на тот же ремонт, который они должны проводить раз в пять лет. Задвоение оплаты за одну услугу.
А теперь факты:
На утренней комиссии этому был яркий пример:
1. Нет решения собственников о проведении ремонта подъезда (а оно обязательно);
2. Сами работы капитальными не являются, поскольку речь идет лишь о покраске стен и потолка, замене перил и напольной плитки. Это обычный косметический ремонт.
3. Подъезд уже красили после капремонта, что видно на фото. Плитка на полу вся целая.
Работы по ремонту подъезда запланированы с февраля по июнь 2019.
Вот здесь документация по ремонту: https://www.roseltorg.ru/past/procedure/027300000011802087
На комиссии я задала все эти вопросы. Ответов, конечно, не последовало. Более того, присутствующие члены комиссии отказались подписать акт, что мы встретились и у меня были замечания. Конечно, я направила запрос в ФКР.
Последний раз у меня была такая ситуация, когда я была на комиссии по приемке работ на Спартаковской 19с2 больше года назад. Я не приняла работы, комиссия не заверила мои замечания, а потом выяснилось, что мою подпись подделали. Мошенничество в особо крупном размере. Следствие все еще идет.
Забыла! Рекомендации жителям! Заведите чат по дому для всех соседей, в каких бы отношениях вы с ними не находились. Свяжитесь с вашим депутатом. Ну и мое любимое: не подписывайте то, в чем не разобрались. Берите таймаут, копию документа к подписанию и ищите независимую консультацию.
Утром у меня была комиссия по открытию работ по капитальному ремонту подъезда. Хотела сделать видео об этом, но не успеваю, поэтому текст+картинки.
Немного теории:
Подъезды добавили в виды работ капитального ремонта относительно недавно. Казалось бы, в этом есть некий смысл. Подрядчик провел капитальный ремонт дома, поцарапал стены, пока таскал по подъезду строительные материалы, пока менял стояки, электрику, где-то, может, плитку побил и прочее. И неплохо бы, чтобы привел подъезд в порядок после себя. Восстановительный ремонт он проводит в любом случае. А вот косметический раньше после капремонта проводила УК. Мы же все платим за текущий ремонт и содержание (посмотрите в платежках, у меня это две строки - "сод и рем жп" и "сод и рем жп факт" по 23,49 руб/м).
И тут ФКР (Фонд капитального ремонта) предлагает: давайте-ка подрядчики будут делать ремонт в подъезде сами.
И что получается?
Фонд расходует средства собственников на так называемый капитальный ремонт подъезда. И УК продолжает в платежке истребовать средства на тот же ремонт, который они должны проводить раз в пять лет. Задвоение оплаты за одну услугу.
А теперь факты:
На утренней комиссии этому был яркий пример:
1. Нет решения собственников о проведении ремонта подъезда (а оно обязательно);
2. Сами работы капитальными не являются, поскольку речь идет лишь о покраске стен и потолка, замене перил и напольной плитки. Это обычный косметический ремонт.
3. Подъезд уже красили после капремонта, что видно на фото. Плитка на полу вся целая.
Работы по ремонту подъезда запланированы с февраля по июнь 2019.
Вот здесь документация по ремонту: https://www.roseltorg.ru/past/procedure/027300000011802087
На комиссии я задала все эти вопросы. Ответов, конечно, не последовало. Более того, присутствующие члены комиссии отказались подписать акт, что мы встретились и у меня были замечания. Конечно, я направила запрос в ФКР.
Последний раз у меня была такая ситуация, когда я была на комиссии по приемке работ на Спартаковской 19с2 больше года назад. Я не приняла работы, комиссия не заверила мои замечания, а потом выяснилось, что мою подпись подделали. Мошенничество в особо крупном размере. Следствие все еще идет.
Забыла! Рекомендации жителям! Заведите чат по дому для всех соседей, в каких бы отношениях вы с ними не находились. Свяжитесь с вашим депутатом. Ну и мое любимое: не подписывайте то, в чем не разобрались. Берите таймаут, копию документа к подписанию и ищите независимую консультацию.
www.roseltorg.ru
(КР-003589-18) Выполнение работ по
капитальному ремонту общего имущества (ремонт подъездов) в многоквартирном(ых) доме(ах): г.…
капитальному ремонту общего имущества (ремонт подъездов) в многоквартирном(ых) доме(ах): г.…
Торги на Единой электронной торговой площадке - процедура 027300000011802087 (КР-003589-18) Выполнение работ по
капитальному ремонту общего имущества (ремонт подъездов) в многоквартирном(ых) доме(ах): г. Москвы, ЦАО, Басманная Нов. ул. 20 с.1, Казакова ул.…
капитальному ремонту общего имущества (ремонт подъездов) в многоквартирном(ых) доме(ах): г. Москвы, ЦАО, Басманная Нов. ул. 20 с.1, Казакова ул.…
Forwarded from С вами Евгения Ремизова (мун. депутат 2017-2022) (Евгения Ремизова)
Опубликованы новые типовые решения ДКР.
В них есть много интересного.
Например, первый раздел включает технологическую карту для бесподвального дома. Начало работ по замене магистралей в таких домах:
1. Наличие документа фиксирующего 100% доступ в квартиры
собственников в доме с бесподвальными помещениями.
2. Самостоятельное отселение жильцов с самовывозом мебели на
период производства работ сроком на 30 дней.
3. Оформление акта передачи помещения в производство работ между
собственником, Фондом капитального ремонта и подрядчиком.
В них есть много интересного.
Например, первый раздел включает технологическую карту для бесподвального дома. Начало работ по замене магистралей в таких домах:
1. Наличие документа фиксирующего 100% доступ в квартиры
собственников в доме с бесподвальными помещениями.
2. Самостоятельное отселение жильцов с самовывозом мебели на
период производства работ сроком на 30 дней.
3. Оформление акта передачи помещения в производство работ между
собственником, Фондом капитального ремонта и подрядчиком.
Forwarded from МСУ Москвы (Dmitry Martynenko)
Приказ_Минстроя_России_от_28_01.pdf
716.4 KB
Утверждены новые требования к порядку оформления протокола ОСС, а также порядок направления этих протоколов в уполномоченные органы
Forwarded from С вами Евгения Ремизова (мун. депутат 2017-2022) (Евгения Ремизова)
https://youtu.be/Zms_vCFomRk
Чтобы оценить качество проектно-сметной документации на капитальный ремонт дома необходимо сравнить описанные системы в проекте и в реальности. Мы уже снимали об этом видео, как это происходит (ищите на канале http://youtube.com/c/mundep и обязательно подписывайтесь). В этом видео мы рассказываем о втором этапе проверки ПСД - проверка оформления. Оформлением не надо пренебрегать. С проектом придется работать несколько месяцев и это должно проходить удобно и быть понятным.
Оформление регламентируется ГОСТом Р 21.1101-2013 Система проектной документации для строительства (СПДС). Основные требования к проектной и рабочей документации.
Чтобы оценить качество проектно-сметной документации на капитальный ремонт дома необходимо сравнить описанные системы в проекте и в реальности. Мы уже снимали об этом видео, как это происходит (ищите на канале http://youtube.com/c/mundep и обязательно подписывайтесь). В этом видео мы рассказываем о втором этапе проверки ПСД - проверка оформления. Оформлением не надо пренебрегать. С проектом придется работать несколько месяцев и это должно проходить удобно и быть понятным.
Оформление регламентируется ГОСТом Р 21.1101-2013 Система проектной документации для строительства (СПДС). Основные требования к проектной и рабочей документации.
YouTube
#19 Оформление проектно-сметной документации на капитальный ремонт дома
Чтобы оценить качество проектно-сметной документации на капитальный ремонт дома необходимо сравнить описанные системы в проекте и в реальности. Мы уже снимали об этом видео, как это происходит (ищите на канале). В этом видео мы рассказываем о втором этапе…
Как четко и быстро оформить документы по итогам комиссии?
Теперь не нужно ничего сочинять, просто возьмите с собой наши шаблоны. Простые формы с конкретным списком вопросов - это ваши замечания в форме Комиссионного Акта или Особого Мнения.
Готовы шаблоны для работы на комиссии по приемке ремонта: проверка документации и объем работ по системам Скатная крыша и Электрика.
Все ссылки вы найдете в инструкции.
Приемка ПСД, открытие работ и приемка работ по остальным системам - в разработке.
Теперь не нужно ничего сочинять, просто возьмите с собой наши шаблоны. Простые формы с конкретным списком вопросов - это ваши замечания в форме Комиссионного Акта или Особого Мнения.
Готовы шаблоны для работы на комиссии по приемке ремонта: проверка документации и объем работ по системам Скатная крыша и Электрика.
Все ссылки вы найдете в инструкции.
Приемка ПСД, открытие работ и приемка работ по остальным системам - в разработке.
Google Docs
Шаблон Комиссионного акта
УТВЕРЖДАЮ ________________________________ ________________________________ (должность) _______________ /______________...
Работы сделаны плохо, не соответствуют проекту, материалы сомнительного качества - обо всех таких историях нужно рассказывать СРО подрядчика.
СРО несет материальную ответственность за качество работ, пишем им жалобу на нарушения при проведении капитального ремонта
СРО несет материальную ответственность за качество работ, пишем им жалобу на нарушения при проведении капитального ремонта
Google Docs
Инструкция - Жалоба в СРО на качество работ