Важно не только обращать внимание на посёлок, качество дома, но и изучать документы, самого продавца.

Избежать рисков поможет проверка:

1️⃣Статуса земли. Идеальный вариант — индивидуальное жилищное строительство: можно оформить постоянную регистрацию, льготную ипотеку, использовать для приобретения маткапитал

2️⃣Документов продавца на землю и строения — свидетельства о регистрации права собственности, договора купли-продажи

3️⃣Технического паспорта участка, соответствия ему. В нём должны быть зафиксированы все строения, их подробное описание, назначение

4️⃣Проекта дома — как устроены коммуникации, где проходят инженерные системы. Их состояние тоже нужно оценить

5️⃣Границ участка, его расположения, площади. Это указывают в выписке ЕГРН

6️⃣Ограничений участка. Они могут вытекать из назначения соседнего земельного участка, быть отмечены в ЕГРН, фиксироваться в законе

✔️Не хотите разбираться в этом самостоятельно? Обратитесь к нам, наши юристы найдут и учтут все подводные камни

Представьте, что вам внезапно достались 8 миллионов рублей. 🧐

Как бы вы распорядились такой суммой?

Вариантов множество: от путешествий и роскошных покупок до открытия собственного бизнеса.

В моей ситуации выбор очевиден – я бы вложила эти деньги в недвижимость.

И вот почему 👉

1️⃣Надежность и стабильность: недвижимость – один из самых надежных и стабильных активов. В отличие от акций или криптовалюты, цена на недвижимость редко подверженна резким колебаниям и имеет тенденцию к росту в долгосрочной перспективе.

2️⃣Пассивный доход: приобретенная недвижимость может приносить пассивный доход в виде арендной платы. Это позволит мне иметь дополнительный источник дохода и повысить свой финансовый комфорт.

3️⃣Защита от инфляции: недвижимость - хороший способ защитить свои сбережения от инфляции. Стоимость недвижимости обычно растет вместе с инфляцией, что позволяет сохранить покупательную способность ваших денег.

📌Как бы я распорядилась 8 миллионами?Уже рассказала в ролике))

А куда бы вы потратили 8 млн рублей? Пишите в комментариях ▶️

При покупке вторички вам остается кухня, диван и собственник в придачу…

🧐Покупатель вторички может столкнуться с неожиданными «сюрпризами». Например, с бывшими или текущими супругами, которые претендуют на часть жилплощади или имущество в квартире.

👉Чтобы избежать проблем, перед покупкой узнайте, состоял ли продавец в браке на момент приобретения недвижимости. В карточках рассказала, какие документы нужно запросить

🔍Важно не только получить информацию у владельца, но и разобраться в ней. Наши юристы тщательно проверят все риски перед покупкой.

#Полезное

▶️Сегодня было потрясающее интервью с Артемом Крупновым.

⚠️Достали все мои скелеты из шкафов. Скоро вы многое узнаете обо мне.

Ставьте ➕ под этим роликом если хотите посмотреть полную версию

Что стоит проверить в ипотечном договоре?

Прежде чем поставить подпись, тщательно изучите условия. Некоторые пункты требуют особого внимания — ниже чек-лист, который поможет их не упустить

👉график платежей
👉сумма ипотеки, срок, процентная ставка и условия её повышения
👉правила досрочного погашения ипотеки и расторжения договора
👉дополнительные комиссии за ведение счёта, страхование и другие услуги
👉ваши обязанности, санкции при их несоблюдении, например если вы не сообщите банку о рождении ребёнка или разводе
👉ограничения по пользованию имуществом, порядок согласования действий с банком, например при сдаче ипотечной квартиры в аренду

📝 Сохраните этот список, чтобы быстро свериться перед подписанием договора

#Полезное