Знания в копилку №1.
Зачем приводить «вид разрешенного использования" земельного участка в соответствие.
Какой-либо обязанности у владельцев участков на приведение разрешенного использования в соответствии с действующим классификатором нет.
И соответственно если в сведениях ЕГРН у вашего участка отображено, что он может использоваться: для обслуживания жилого дома, под жилой дом, под дачу, то можно ничего не менять.
Но тут нужно понимать, что если вы приняли решение воспользоваться «дачной амнистией» и построить на участке жилой дом, то амнистия распространяется не на все участки.
Под амнистию попадают участки с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, ведение садоводства, для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).
Строительство на участке с другим разрешенным использованием возможно только после получения разрешения.
Материалы по теме:
https://telegra.ph/Granica-uchastka-mestopolozhenie-03-20
Зачем приводить «вид разрешенного использования" земельного участка в соответствие.
Какой-либо обязанности у владельцев участков на приведение разрешенного использования в соответствии с действующим классификатором нет.
И соответственно если в сведениях ЕГРН у вашего участка отображено, что он может использоваться: для обслуживания жилого дома, под жилой дом, под дачу, то можно ничего не менять.
Но тут нужно понимать, что если вы приняли решение воспользоваться «дачной амнистией» и построить на участке жилой дом, то амнистия распространяется не на все участки.
Под амнистию попадают участки с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, ведение садоводства, для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).
Строительство на участке с другим разрешенным использованием возможно только после получения разрешения.
Материалы по теме:
https://telegra.ph/Granica-uchastka-mestopolozhenie-03-20
Знания в копилку №2.
Можно ли продавать участок без межевания.
В настоящее время никаких запретов или ограничений на это нет. Можно продавать.
Но тут, как всегда, можно столкнуться и с «тараканами».
Последнее время очень часто граждане решившие оформить сделку купли-продажи участка без межевания (сведений о границе которого нет в ЕГРН) обратившись к нотариусу получают отказ. Причина – нет границ участка.
Откуда взялись такие требования неизвестно. В такой ситуации возможно или поискать другого нотариуса или что еще проще оформить сделку в простой письменной форме.
Не можете сами подготовить договор, то в помощь специалисты по недвижимости. В плане финансовых расходов вполне возможна и значительная экономия.
Ну или последний вариант сделайте межевание и возвращайтесь к нотариусу.
Материалы по теме 👇
Можно ли продавать участок без межевания.
В настоящее время никаких запретов или ограничений на это нет. Можно продавать.
Но тут, как всегда, можно столкнуться и с «тараканами».
Последнее время очень часто граждане решившие оформить сделку купли-продажи участка без межевания (сведений о границе которого нет в ЕГРН) обратившись к нотариусу получают отказ. Причина – нет границ участка.
Откуда взялись такие требования неизвестно. В такой ситуации возможно или поискать другого нотариуса или что еще проще оформить сделку в простой письменной форме.
Не можете сами подготовить договор, то в помощь специалисты по недвижимости. В плане финансовых расходов вполне возможна и значительная экономия.
Ну или последний вариант сделайте межевание и возвращайтесь к нотариусу.
Материалы по теме 👇
Зачем приводить «вид разрешенного использования" земельного участка в соответствие.