Какие новшества ждут сферу недвижимости в 2025 году?

С начала следующего года вступает в силу ряд изменений, которые могут повлиять на расходы владельцев недвижимости. Рассказываем, что важно успеть сделать до конца 2024 года:

🔹 Оформите право собственности на незарегистрированный дом/постройку
Сейчас госпошлина за регистрацию составляет 2 000 ₽, но с января 2025 года вырастет до 6 000 ₽, а для объектов дороже 20 млн ₽ — ещё выше.

🔹 Получите выписку из ЕГРН
Цены на выписки удвоятся, поэтому оформите документы сейчас. Например, выписка о характеристиках и зарегистрированных правах на недвижимость обойдётся в 460 ₽ (бумажный формат) или 290 ₽ (электронный). С нового года стоимость вырастет до 920 ₽ и 580 ₽ соответственно. Хотя это пока прописано лишь в проекте приказа Росреестра, подписания документа ожидают в ближайшее время, сообщает Домклик.
Бесплатное получение онлайн-выписки из ЕГРН через Госуслуги останется доступным.

🔹 Зарегистрируйте договор аренды
Пошлина за регистрацию договора аренды для физических лиц вырастет с 2 000 ₽ до 4 000 ₽. Если аренда превышает год, регистрация обязательна.

🔹 Освойте земельный участок
С 1 марта 2025 года начнут действовать новые требования к использованию земли. На освоение участка отводится три года с момента покупки.

🔹 Зарегистрируйте приобретённую квартиру
Оформите право собственности до конца года, пока госпошлина составляет 2 000 ₽. С января она увеличится до 4 000 ₽ , если кадастровая стоимость не определена или не превышает 20 миллионов рублей. Если же кадастровая стоимость выше, оплата составит 0,02% от этой стоимости, с ограничениями в 500 тысяч рублей.

❗️ Подпишись на «Калугу Первую»

Темы дня:

🔹 Две школы Калуги перевели детей на дистант из-за ОРВИ. За прошлую неделю в области зафиксировали 7514 случаев ОРВИ — на 18,1% выше эпидпорога. В Калуге заболеваемость снизилась на 2,4%. Из-за роста числа заболевших на дистанционное обучение перевели по одному классу в двух школах Калуги, трёх в Обнинске и по одной в Жуковском и Спас-Деменском районах.

🔹 МЧС прогнозирует рост числа пожаров. С начала 2024 года в Калужской области произошло 2516 пожаров, в которых 50 человек погибли. 70% пожаров происходят в жилом секторе, а в декабре-январе их количество традиционно увеличивается на 30%. 🔥Основные причины: нарушение правил при использовании электронагревателей, печей и неосторожное обращение с огнем.

🔹 Водителя, въехавшего в фонтан на площади Победы, поймали. Им оказался местный житель 1985 года рождения. Он извинился перед калужанами и готов возместить ущерб.

🔹 Цены на кофе могут вырасти на 30%. Биржевые цены на робусту за год выросли вдвое, на арабику — на 80%, сообщают в «Росчайкофе». Ноябрьский рекордный рост отразится на розничных ценах в следующем году, когда поступит законтрактованный кофе.

🔹 Калужский производитель представил новую коммунальную технику. Региональный завод выпустил модель комбинированной дорожной машины КДМ-100 для уборки парковок, дворов и закрытых комплексов. Каждая четвёртая уборочная машина в России производится в Калуге, отметил замгубернатора Владимир Попов.

🔹 С 20 декабря в Калуге заработают 14 елочных базаров. Список здесь.

❗️ Подпишись на «Калугу Первую»

Доходы курьеров против профессоров: Новый тренд?

В России трудится около полутора миллионов курьеров и ещё полмиллиона упаковщиков и сборщиков заказов. Вместе они стали важной частью нашей жизни. Однако, как заявляет Минпромторг, эта профессия создаёт и проблемы, отучая нас ходить в магазины.

💼 Курьеры vs профессоры
Средняя зарплата курьеров, по данным hh ru, сейчас составляет около 110 тыс. рублей, а в Москве достигает 120–150 тыс. рублей. Это превышает доходы многих университетских преподавателей! Хорошо хоть, что доставщики пока ничем не угрожают сварщикам.

🍴 В Калуге доставка особенно популярна, особенно когда не хочется готовить самому. Каждый второй калужанин заказывает еду или товары из магазина.

А как вы относитесь к такому "тренду"?

Подробности о том, почему Минпромторг считает курьеров помехой— в следующем посте.

❗️ Подпишись на «Калугу Первую»

Куда делись рабочие руки? Все в доставку!

Курьеры и упаковщики спасают нас от очередей и тяжелых сумок, но, по мнению Минпромторга, их успех угрожает экономике. По словам директора департамента развития внутренней торговли Минпромторга Никиты Кузнецова, уже 1,5 млн человек ушли из ключевых отраслей в доставку. И вместо заводов и производств мы видим сотни курьеров, несущих пиццу и пакеты.

👀 Что говорят?
📦 «Доставки истощают экономику», — заявляют эксперты в интервью РБК. Пока сервисы работают без особой прибыли, они отбирают кадры у производств, где трудовые руки действительно нужны.

📦 Самозанятость? Тоже проблема! Многие доставки активно привлекают самозанятых — упрощенная налоговая нагрузка. А те, кто не оформляются как самозанятые, часто работают неофициально. Итог: корпорации экономят, люди остаются без социальных гарантий, а налоги не поступают в бюджет. «Минус 40% налогов и никаких социальных гарантий — не решение для экономики», — отметил Кузнецов.

💡 Что дальше?
Пока одни боятся роста цен на пиццу, Минпромторг предрекает: при таком раскладе экономики может не остаться. Производства нуждаются в людях.

Курьеры — новые герои нашего времени. Только вот, если все пойдут в доставку, кто будет производить товары, которые они доставляют? 😏

❗️ Подпишись на «Калугу Первую»

Темы дня:

🔹 Калужан напугали астероидом, который в итоге упал в Якутии. Астероид, угрожавший спокойствию калужан, сгорел в атмосфере и упал у Ленска в Якутии, никого не зацепив. Видимо, даже космос знает, что с калужанами шутки плохи.

🔹 4 декабря с 7:00 до 9:00 в переулке Труда (у Пятницкого кладбища) ограничат движение для ремонта обрушившегося забора кладбища. Водителей просят заранее планировать маршрут.

🔹 В Калуге владельцы трех магазинов заплатят штрафы за нарушение запрета на продажу пиротехники, который действует с 1 декабря. Нарушения выявили во время рейда по торговым точкам. Штрафы составляют до 4 тысяч рублей для граждан и до 100 тысяч для юридических лиц, при повторных нарушениях суммы удваиваются.

🔹 На М-3 установят передвижные камеры на время реконструкции.

🔹 «Азимут» отменил два калужских рейса. 7 и 14 декабря не состоятся рейсы Минеральные Воды–Калуга–Петербург и Петербург–Калуга–Минеральные Воды.

❗️Подпишись на «Калугу Первую»

ЦБ допускает, что ключевая ставка может вырасти. Но не факт

Глава Центробанка РФ Эльвира Набиуллина на форуме ВТБ «Россия зовет!» заявила, что декабрьское повышение ключевой ставки возможно, но решение пока не принято.

👉 Валютный курс и рост цен создают давление, но замедление кредитования, особенно в корпоративном секторе, тоже дает о себе знать. ЦБ продолжит анализировать ситуацию и учитывать обновленные планы банков перед заседанием совета директоров, сообщает ТАСС.

Форум «Россия зовет!» проходит 4 и 5 декабря в Москве.

Поднимут ставку или нет? Делаем ставки

🔥 - поднимут
👍 - не поднимут

☀️ Всего два года назад, 4 декабря 2022-го, в Калужской области сияло солнечное гало.

А сегодня 4 декабря выдалось хмурым и серым... Но за любой хмарью всегда прячется солнечный луч, и он обязательно пробьётся, чтобы нас согреть! 😉

Фото: Сергей Романов/На районе - Думиничи

Темы дня:

🔹 Нарушителей запрета на публикацию фото БПЛА ждёт суд. В Калужской области уже составили четыре административных протокола за публикацию фото и видео БПЛА в соцсетях. Среди нарушителей — не только физлица, но и владельцы интернет-площадок. Материалы переданы в суд, ещё по 12 случаям ведётся проверка.

🔹 После избиения школьника в Калуге возбудят уголовное дело. Калужский следком возбудит уголовное дело после избиения 15-летнего ученика школы №45. Такое поручение дал глава Следственного комитета Александр Бастрыкин. Мальчика избил одноклассник в школьном туалете из-за спора о месте за партой. Идёт проверка действий сотрудников школы

🔹 В Обнинске воспитательницу детсада отстранили от работы за грубость. Как отметил глава минобрнауки Калужской области Александр Аникеев, нужно понимать, что в работе с детьми излишние эмоции и неуместная строгость недопустимы.

🔹 Под Калугой завершен ремонт моста через Росвянку. После двух лет реконструкции в селе Росва завершены работы по ремонту моста. Переустроены коммуникации, укреплены балки и опоры, уложено новое мостовое полотно с асфальтовым покрытием. Заменены деформационные швы, перила, отбойники и лестницы.

🔹 В Калуге на улице Воскресенской высадили новые яблони взамен уничтоженных – крупномерные декоративные яблони сорта Хопа.

🔹 В Калуге сегодня курсировал патруль обнимашек. 4 декабря, в день объятий, профессиональная команда обнимателей пришла в Калугу, чтобы помочь горожанам согреться и поднять настроение.

🔹 С 6 декабря проезд по Смоленской улице будет закрыт для всех видов транспорта, кроме автомобилей жителей, предприятий, почтовой службы и машин с инвалидами. Ограничения введены для проведения противоаварийных работ на колокольне церкви Спаса Преображения. Срок работ пока не уточняется.

🔹 В Козельске пройдет предпоказ «Злого города». Жители Козельска увидят фильм «Злой город» 6 декабря, за три недели до его выхода в российский прокат.

Россияне планируют снимать деньги с вкладов и покупать жилье

По данным исследования Regions Development, 79% россиян копят деньги на депозитах, чтобы приобрести недвижимость. Это подтверждается статистикой Центробанка: на 1 октября объем вкладов физлиц в российских банках составил внушительные 52 трлн рублей, пишут "Известия".

👉 На что ещё россияне готовы потратить сбережения?

38% планируют покупку автомобиля 🚗
29% — ремонт 🛠
22% — образование 🎓
18% — путешествия ✈️
15% — создание финансовой подушки
12% — бытовая техника и мебель 🛋

Приоритеты также разделились между мужчинами и женщинами. Если мужчины чаще выбирают машины (45% против 32%), то женщины больше думают об обустройстве дома.

🔍 Эксперты прогнозируют, что снижение ставок по депозитам может усилить интерес к инвестициям в недвижимость.

Вкладываем деньги в недвижимость, калужане? Или оставляем их на депозите? 💬

👍 - вкладываем
👎 - оставляем
😁 - всё тратим

💼 ЦБ и ВТБ вновь опровергли слухи о заморозке вкладов

📣 Глава ВТБ Андрей Костин назвал разговоры о возможной заморозке вкладов россиян полной чушью. Такой комментарий он дал журналистам на Веронском Евразийском экономическом форуме.

📊 Эльвира Набиуллина, глава ЦБ, ранее заявила, что эти слухи бессмысленны и даже не обсуждаются в профессиональной среде.

🤔 Верим? Или "на всякий случай" подержим деньги под матрасом?

👍 - верю
👎 - не верю
😁 - лучшее место хранения денег — это, конечно, банк... но под подушкой удобнее

Минфин надеется на укрепление рубля: доллар может упасть ниже 100 рублей

📉 Глава Минфина Антон Силуанов заявил, что заложенный в бюджет на 2025 год курс доллара — 96,5 руб. — пока кажется достижимым. Эксперты тоже уверены: потенциал укрепления рубля есть, и в ближайшие недели он может опуститься ниже 100 рублей, сообщает Коммерсантъ.

📊 Текущий курс доллара на 5 декабря официально: чуть больше 104 руб. При этом ЦБ снизил его почти на 2 рубля за сутки.

Однако долгосрочные прогнозы остаются осторожными. Санкции, зависимость от импорта и глобальные изменения на рынке энергоносителей по-прежнему создают давление на рубль.

Темы дня:

🔹 Космонавты, основатель фестиваля «Мир гитары», священник-блогер, чех-сидродел и мастер спорта по боксу — что их объединяет? Все они номинированы на обновлённую премию «ПриZнание» от Союза журналистов Калужской области. Это новая версия премии «Человек года», которая отмечает тех, кто делает нашу жизнь лучше и вдохновляет нас. Выдвижение продлится до февраля 2025 года, а победителей выберет народное голосование. И главное: вы можете предложить своего кандидата через чат-бот @premia_zbot.

🔹 Спутник с обнинской разработкой вышел на орбиту. Спутник «Кондор-ФКА» с корпусом от обнинского предприятия «Технология» успешно выведен на орбиту. Уникальный корпус продлевает срок службы аппарата до 10-12 лет, выполняя функции терморегулятора и платформы для приборов. Это уже второй спутник серии: первый запущен в мае 2023 года.

🔹 В Калужской области в этом году выявлено 179 новых случаев ВИЧ. С начала регистрации инфекции в 1989 году заболели 4 874 человека, из них 86,4% заразились половым путём, сообщили в Минздраве.

🔹 Жильцам двух домов на Смоленской улице и в 1-м Берендяковском переулке предложили временно переехать в общежитие из-за угрозы обрушения колокольни церкви Спаса Преображения XVII века. В области разрабатывают проект укрепления фундамента и конструкций, а Смоленскую улицу должны были перекрыть с 6 декабря на время работ, но перекрыли уже сегодня вечером.

🔹 Боровский фитнес: спортзал своими руками. В Боровском районе энтузиасты создали уникальный спортзал на природе из подручных материалов: штанги из ведер, гантели из бутылок, бревна вместо тренажеров. Вдохновляющий пример того, как тяга к спорту и креативность могут превратить простые вещи в настоящий фитнес-зал.

❗️ Подпишись на «Калугу Первую»

🎄 Калуга готовится к Новому году 🎄

На Театральной площади начали устанавливать главную новогоднюю елку Калуги. Пока это лишь каркас, но уже через несколько дней площадка перед драмтеатром засияет огнями и станет основным местом для праздничного настроения! ✨

А на Старом Торге заливают каток — готовьте коньки и красивые пируэты! ❄️

Кстати, пора задуматься о подарках — Новый год всё ближе, сюрпризы сами себя не купят и не подготовят 🎁

Калужанка зажгла на Поле чудес! 🎤✨

Победа не её, но это точно не повод для грусти — частушки, задор и море позитива сделали её звездой выпуска.

Настроение хмурое? Включайте видео и заряжайтесь хорошим настроением от нашей землячки 😄👏

💵 Перед поездкой за границу проверьте свои доллары!

АТОР предупреждает: доллары старого образца могут стать проблемой за границей. По словам вице-президента Ассоциации туроператоров России (АТОР) Артура Мурадяна, такие купюры часто не принимают или обменивают по невыгодному курсу.

👉 Важно знать:
На международном туристском форуме «Travel Hub. Путешествуй!» директор департамента Минэкономразвития РФ Никита Кондратьев подчеркнул, что дело вовсе не в российском гражданстве.

«Банки просто стараются обезопасить себя, имея в запасе более свежие купюры. Это общемировая тенденция, а не попытка ущемить россиян»,

— пояснил он ТАСС.

Что делать?
✅ Обменяйте деньги на доллары нового образца.
✅ Рассмотрите альтернативные валюты, которые принимаются в стране назначения, например, евро.

🛫 А если не успеете — всегда можно поменять планы и отправиться туда, где примут рубли. В Крым, например. 😉