Сбербанк повышает ставки: что ждет заемщиков?

С 15 ноября Сбербанк повышает ставки по базовым ипотечным программам на 3,5 п.п. Это связано с ростом ключевой ставки и стоимости ОФЗ.

Теперь минимальная ставка:
🏠 На вторичное жилье — 28,1%.
🏗 На первичное жилье — 28,4%.

Хорошая новость! Если у вас уже одобрена заявка, вы получите кредит на прежних условиях. 🎉

Изменения по льготным программам:
Для сумм выше лимита госпрограммы ставки увеличатся на 1–2,5 п.п., в зависимости от суммы кредита.

Лимит для Москвы, МО, СПб и Ленобласти — 12 млн ₽.
Для остальных регионов — 6 млн ₽.

Примеры ставок сверх лимита:

🔹 Семейная ипотека:

11,8% — для Москвы и МО (от 13,5 млн ₽).
12,9% — для других регионов (от 7 млн ₽).

🔹 Ипотека для ИТ-специалистов:

13% (от 10,5 млн ₽).

Новые условия распространяются на готовое, строящееся жилье и индивидуальное жилищное строительство.

😂 Когда радость пришла откуда не ждали!

Летние веранды в Москве внезапно станут… зимними! Теперь столики на свежем воздухе будут ждать гостей и в холода — хозяева кафе уже подсчитывают экономию на разборке.

Только вот кто решится пить кофе в январе на морозце? Для москвичей это пока загадка, но мы-то знаем... Калужане трудностей не боятся. Готовим пуховики и едем на праздники в столицу — пусть москвичи посмотрят, как это делается! 😄

Чем запомнится заканчивающаяся неделя?

🔹 В Калуге наконец-то открыли перекресток Тарутинская-Зерновая. И хотя формально этот перекресток не связан с реконструкцией Синих мостов, по сути – это один транспортный узел. Остаются пустяки, но очень важные: тротуары и опоры контактной сети троллейбуса. В декабре всё должно быть закончено.

🔹 В Калуге введут должность главного садовника. Аналогичную должность этим летом ввёл «наш» Авдеев во Владимире. Городские чиновники будут пытаться подойти к озеленению системно и привлекут к нему экспертов. Может быть, кто-то из наших читателей захочет работать главным садовником? Обещают зарплату в районе 100 тыс. рублей. Тем временем калужане продолжают устраивать бучу из-за каждого спиленного дерева. На уходящей неделе это были ель у БЦ «Московский» на Суворова и тополя на Московской.

🔹 В Калуге расширили платное парковочное пространство. Горожане, привыкшие к халяве, когда можно оставить своё авто на весь день в центре и уйти по делам, негодуют. И некому им объяснить, что земля в центре – дефицитный ресурс, доступ к которому должны иметь все, а не кто встал раньше на весь день. И небольшая плата - тот инструмент, который позволит пользоваться парковками в центре всем. А сейчас офисный планктон, приехавший в центр Калуги на китайских джипах от 3 млн. рублей называет себя в соцсетях «рабочими» и жалуется, что у него просто нет 35 рублей на оплату парковки.

🔹 В мире активно обсуждают кадровые назначения Трампа. Америку и Европу ждут интересные времена: будут пересмотрены многие приоритеты, и финансирование многих проектов. Илон Маск возглавит департамент по сокращению бюрократии, обещая урезать расходы американского государства на 2 триллиона долларов. В этой связи Украина очень сильно грустит.

🔹 В России тем временем активизировалось обсуждение возможного перемирия. О нём пишут телеграм-каналы, военкоры и даже обсуждают биржевые аналитики. Один из вариантов – заморозка боевых действий по текущей линии соприкосновения. Но она сейчас ежедневно движется на запад, прежде всего в Донецкой области. Так что время работает на Россию, ждём, надеемся и верим.

🔹 Синоптики прогнозируют мягкую и снежную зиму. Ожидаются небольшие заморозки ночью и слабый «плюс» днем, и теплая погода, вероятно, продлится до конца декабря.

❗️ Подпишись на «Калугу Первую»

✨ История нашего края на большом экране! ✨

Уже скоро выйдет в прокат исторический экшен «Злой город», посвящённый героической обороне Козельска! 🛡 XIII век, армия хана Батыя, мужество жителей и непреклонный дух маленького калужского города, который вошёл в историю как «злой» для захватчиков.

Премьеру ждем с 23 января, а пока — смотрим трейлер и погружаемся в атмосферу того времени. 🎥

▪️ В Калужской области заметно выросла интернет-торговля

За девять месяцев 2024 года объем интернет-торговли в России увеличился на 43% по сравнению с тем же периодом прошлого года и достиг 6,2 трлн рублей, сообщает Ассоциация компаний интернет-торговли. Российские онлайн-площадки занимают 97% рынка, оставив трансграничной торговле лишь 3%. Internet-продажи составили 15,4% от общего объема розницы, причем непродовольственные товары занимают 24,3%, а продукты — всего 5,4%.

В числе популярных категорий товаров оказались автозапчасти и автоаксессуары. Чаще всего покупали еду, товары для дома, технику, а также одежду и обувь. Значительно выросли онлайн-продажи аптечных товаров, увеличившись в 2,7 раза с прошлого года.

🛍 Большую долю продаж в интернете теперь обеспечивают регионы, их вклад превышает 76% от общего объема. В некоторых из них, как, например, в Калужской области, доля интернет-торговли превысила 22% от всех розничных продаж, что гораздо выше среднего показателя по стране. Более высокая доля онлайн-продаж только в Чукотке (38%), Магаданской области (24,4%) и на Алтае (23,3%).

Президент АКИТ Артем Соколов отмечает, что дальнейший рост онлайн-торговли собираются достигнуть за счет расширения в регионы, где производители и продавцы активно осваивают маркетплейсы и запускают свои доставки из магазинов.

▪️ Денисов запретил вырубку деревьев в микрорайоне Кубяка

Строительство парковки на 465 машиномест на Московской, 311, вызвавшее большой общественный резонанс, будет прекращено. Об этом заявил городской голова Калуги Дмитрий Денисов.

Если парковка на этом месте и появится, то она будет бесплатной и не на такое большое количество машин. При этом аллея, место которой должна была занять парковка, должна быть сохранена. Градоначальник дал поручение внести изменения в проект строительства парковки, а когда новый проект будет подготовлен — обсудить его с жителями микрорайона.

📌 Напомним, участок, на котором планировалось построить парковку, арендует ООО «Рио-Монолит». По состоянию на 18 ноября арендатором на аллее спилено 25 деревьев. Все они, как сообщили в городской управе, были аварийными. Часть упала еще до прихода лесорубов, повредив пять автомобилей. Наиболее серьезно пострадал Skoda Kodiaq. Нанесенный владельцу ущерб составил около миллиона рублей.

❗️ Подпишись на «Калугу Первую»

Темы дня:

🔹 «В п@зду эту колонку!» Всех задел за живое эмоциональный комментарий директора Калугатеплосети Игоря Карпова во время городской планерки в прямом эфире. Городской голова сообщил, что «мастера эпистолярного жанра», как он назвал Карпова, теперь привлекут к дисциплинарной ответственности.

🔹 ФСБ задержала в Калужской области россиянина, завербованного украинскими спецслужбами. Он делал взрывчатку для терактов в Белгородской, Брянской и Тульской областях. Все атаки удалось предотвратить.

🔹 Денисов запретил вырубку деревьев в микрорайоне Кубяка. И сообщил, что новость о платной парковке – фейк.

🔹 Губернатор поручил Минстрою помочь устранить последствия взрыва беспилотника в Людиново. Пострадавших нет, остекление поврежденного дома восстанавливают. Владислав Шапша поблагодарил жителей и предпринимателей за помощь.

🔹 На улице Чижевского началась укладка асфальта. Обещают управиться до конца недели.

🔹 Калужский воришка унес квадрокоптер из магазина под курткой. Избежать наказания не получится.

Ваш голос — их заработок 🎙
Блогер показал, как мошенники за секунды копируют речь, а потом обманывают ваших близких — народ ведется. Новый тренд: говорим только жестами! 🤟😄

Цены на коммуналку вырастут: готовьтесь к изменениям 💡🔥💧

С 1 июля 2025 года россиян ждёт повышение тарифов на коммунальные услуги:

💡 Электричество подорожает на 12,6%;
🔥 Газ — на 10,3%;
🌊 Вода и тепло также станут дороже.
В среднем рост составит 11,9%, а в 2026 году ожидается ещё одно повышение — на 5,4%.

📊 Для чего?
Такие меры связаны с инвестициями в коммунальную инфраструктуру и проекты социальной газификации, сообщает Домклик со ссылкой на законопроект о федеральном бюджете на 2025 год и на плановый период 2026 и 2027 годов.

📍 Но важно знать:
Цифры могут отличаться в разных регионах — разброс до 2,1% от среднего уровня.

Напомним, в 2023 году среднестатистическая семья тратила на коммуналку около 5,4 тыс. рублей в месяц. Самые высокие расходы были в Магаданской области и Москве, самые низкие — в Калмыкии и Мордовии.

Темы дня:

🔹 Путин утвердил обновленную ядерную доктрину. Россия оставляет за собой право применить ядерное оружие в случае угрозы суверенитету страны или Белоруссии, но рассматривает это как крайнюю меру.
При этом, по данным Минобороны РФ, ВСУ ночью нанесли удар шестью ракетами ATACMS по объекту в соседней к нам Брянской области

🔹 В России начато серийное производство модульных убежищ «КУБ-М», разработанных учеными МЧС. Они защищают от ударной волны, радиации, химических веществ и других угроз в течение 48 часов. Убежища мобильны и транспортируются автотранспортом и поездами.

🔹 В Хвастовичском районе сбили два беспилотника. И это был ещё не вечер...

🔹 В Калуге площадь Победы принята после ремонта почти без замечаний. Стоимость работ составила 52,2 млн рублей.

🔹 На перекрестке Путейская-Глаголева изменена схема движения.

🔹 На юге области слышны звуки работы ПВО — идет уничтожение БПЛА. Прямо в эти часы

🚨 Мы подготовили для вас серию постов с важными напоминаниями: как действовать и что делать в случае ЧС. Простые шаги — большая безопасность! Следите за обновлениями 👍

🚨 Что делать при воздушной тревоге в Калуге?

Первое правило: не паниковать. Второе — взять тревожный чемоданчик и направиться в укрытие.

Но что, если в вашем доме нет подземного пространства? Тогда заранее узнайте, где находится ближайшее место для укрытия. Для этого:
📩 Напишите обращение в администрацию города с указанием адреса проживания и вопросом: «Где мне укрыться в случае ЧС?»

Ответ может занять время, но не стоит волноваться: угроз на данный момент нет. Власти также обещали сообщить список укрытий через доски объявлений, а также на сайтах управляющих компаний и ТСЖ.

💡 Юмор от калужан:
«Документы — в госуслугах, одежда — на вешалке в прихожей. Осталось одну тревожность собрать!»

Остаёмся спокойными и готовыми, чтобы уверенно действовать в любой ситуации. 💪

❗️ Подпишись на «Калугу Первую»