▪️ Видео сегодняшнего массового ДТП на «гагаринском» мосту в Калуге

Видео «Привет всем»

❗️ Подпишись на «Калугу Первую»

Когда друг — по расписанию 🤷‍♂️

Вот до чего доводит равнодушие одиночество: в наукограде можно арендовать друга… на час! в Обнинске недавно появилась услуга аренды друга… на час! Правда, объявление уже удалили, но подобные предложения легко найти и в других городах. За 500 рублей в час вы получите "близкого человека", готового послушать, поддержать и сделать ваш день чуть менее одиноким.

Кстати, идея-то не нова: впервые услуга аренды «социального окружения» появилась в Южной Корее в 1900-х, когда можно было нанять гостей на свадьбу. А в 2006 году в Японии запустили агентство Hagemashi-tai, где даже «родственников» можно было заказать.

📌 Вы тоже думали, что хуже уже некуда? Похоже, одиночество и у нас теперь официально находит спрос.

❗️ Часть ипотечных заемщиков освобождена от НДФЛ: важные изменения

Президент России Владимир Путин подписал закон, по которому россиянам, оформившим ипотеку или рефинансировавшим ее до конца 2024 года, не нужно платить НДФЛ с материальной выгоды. Это касается тех, чья ставка по кредиту ниже ⅔ от ключевой ставки ЦБ и тех, кто получает кредит под нулевой процент.


Материальная выгода возникает, если экономия на процентах по кредиту превышает ⅔ ключевой ставки ЦБ, и раньше с нее удерживался налог. Теперь заемщики могут воспользоваться этой льготой, если их право на имущественный налоговый вычет подтверждено налоговой службой.


Новое правило не распространяется на кредиты, полученные по льготным государственным программам, и действует только для кредитов, оформленных для строительства или покупки жилья и земельных участков под ИЖС до 31 декабря 2024 года.

Продавцы снова ах-удивляют! На популярной доске объявлений выставлено… компьютерное кресло «секретной разработки» всего за миллион рублей! 🤯

Говорят, сидеть в нём — не пересидеть! Вопрос только: берём? 😆

⚠️ Как распознать фальшивую квитанцию ЖКХ и не попасться на уловки мошенников? ⚠️

Советы экспертов, которые помогут распознать поддельную квитанцию:

🔹 Проверяйте реквизиты. Сравните их с предыдущими квитанциями или данными на сайте вашей управляющей компании.

🔹 Обратите внимание на качество печати и элементы оформления: нечеткие логотипы, бумага другого качества — повод насторожиться.

🔹 Нестандартное время и необычный источник. Обычно квитанции приходят через проверенные сервисы и в определённые даты. Если она пришла раньше или позже, чем обычно, или с незнакомого адреса, будьте осторожны.

🔹 Не сканируйте подозрительные QR-коды. Зайдите на проверенные порталы — ГИС ЖКХ или Госуслуги, чтобы свериться.

Совет: если квитанция кажется подозрительной, лучше позвоните в свою УК и уточните все детали перед оплатой!

🚜 Дачная амнистия теперь и для хозпостроек!

Теперь сараи, бани, погреба, навесы, летние кухни и другие постройки можно оформить в собственность проще: достаточно техпаспорта и прочей учетной документации. Главное, чтобы эти постройки были на учёте до 2013 года и у вас было право на землю. Упрощение коснётся и домов блокированной застройки, если они построены до 1998 года и их количество в одном ряду не превышает двух.

⚠️ Взрыв равнодушия: почему трагедии с нездоровыми соседями повторяются по всей стране?

Вчерашний взрыв газа в многоэтажке Черкесска снова всколыхнул общество. По словам соседей, виновата бабушка с психическим расстройством. В сети уже требуют «мер от властей», утверждая, что таким людям не место среди здоровых. Удобная позиция — кто-то должен разобраться, но не я.

Есть другая точка зрения: ответственность за ближнего — на нас самих. Даже если сосед странен, важно знать, как он живёт и есть ли с ним кто-то рядом 💯


Часть комментаторов отмечает:

«Заболеть может каждый, и старики не виноваты. Их оставляют один на один с бедой не только власти, но и мы, соседи. Если их не бросать, можно избежать беды».

Похожий случай был в Калуге в 2020 году, когда житель дома на улице Баррикад взорвал газовую смесь в квартире. Увы, защититься от неадекватных людей полностью невозможно, но проявить к ним больше внимания, наверно, в наших силах.

Видимо, трагедии будут повторяться, пока мы не вспомним о тех, кто живёт рядом.

💥 Портфель жилья в России бьёт рекорды! Калуга — в авангарде стройки

В октябре российский рынок жилья обновил исторический максимум: застройщики вывели на рынок 4,8 млн кв. м нового жилья, увеличив объём строящегося жилья до рекордных 119 млн кв. м. 📈Рост продолжается девятый месяц подряд, сообщают в Дом.рф.

Калуга активно застраивается: В микрорайоне «Веснушки» в третьем квартале 2024 года введен в эксплуатацию новый дом, а ещё два готовятся к сдаче в декабре. На Болдина и на 906-й базе завершается возведение каркасов 19-этажного и 12-этажного зданий. Новые многоэтажки появятся также на Правом берегу, в Анненках и Дубраве. К концу 2027 года на Байконуре планируется строительство трёх 21-этажных домов. 🏗

Рост строительства жилья даёт позитивные прогнозы, однако эксперты считают, что уже в следующем году из-за высоких ставок темпы запуска новых жилищных проектов могут замедлиться.

Аренда на высоте: цены взлетают как самолёты ✈️

В третьем квартале 2024 года ставки по аренде жилья достигли исторических максимумов 📈. Сегодня арендовать квартиру в Москве обойдётся в среднем в 111 000 руб. в месяц, в Санкт-Петербурге — 56 000 руб., а в регионах (включая Калугу!) — 43 000 руб. 🔥 За год (согласно данным аналитического центра «Дом.РФ») цены выросли почти на 70% в столицах и в 1,5 раза по всей стране.

💼 С чем это связано? Высокие ипотечные ставки и снижение доступности нового жилья сделали аренду основным выбором для улучшения жилищных условий. В итоге и доходность аренды подросла: в Москве она теперь достигает 8%, в регионах — 7%.

Хотя такие цифры всё ещё ниже доходности по ОФЗ и депозитам, многие собственники видят в аренде стабильный способ пассивного дохода.

Если снимаете квартиру — держитесь, а если сдаёте… вам повезло 💫

Темы дня:

🔹 На трассе Брянск-Людиново перевернулся Hyundai, травмы получили 46-летняя водитель и четверо пассажиров, трое из которых — дети 6 лет, 5 лет и 5 месяцев.

🔹 В калужском СНТ у станции Тихонова пустынь нашли убитым 68-летнего москвича с множественными колото-резаными ранениями.

🔹 Город Зуль в центральной Германии отказался от побратимства с украинским Подольском, чтобы сохранить партнерские отношения с Калугой, российским городом-побратимом. Дружба дружбой, а верность старым побратимам дороже.

🔹 Впервые в истории Калуги снег этой зимой будут не только вывозить, но и плавить с помощью специальных установок.

🔹 На мосту через Оку и дамбе Яченки в Калуге установят видеокамеры для фиксации превышения скорости после недавних массовых ДТП.

🔹 Парковку на Старом Торге скоро закроют – с 8 ноября она начнет превращаться в бесплатный каток, который откроют в конце декабря.

🔹 На выходные синоптики предвещают потепление до +8. Наконец-то сможем оставить верхнюю пуговицу пальто незастегнутой 😉

Когда проснулся полон силы, готовый миром управлять, а утро мягко намекает: давай-ка, ваша светлость, с чего попроще начинать 😁