Forwarded from 乌鸦观察
#广州 #蛋壳公寓 #长租公寓 #限制消费
【广州市住建局明确：房东不能用过激手段驱赶租客】
广州市住房和城乡建设局官网12月9日发布《关于印发住房租赁纠纷调处指引的通知》，严禁房屋权利人采取过激手段驱赶承租人。房屋权利人与承租人的房屋租赁纠纷无法自行协商解决的，在承租人已经足额支付租金的租赁期限内，必须通过司法途径主张承租人腾房。承租人未搬离之前，房屋权利人不应采取断水、断电、断气等过激行为强行驱赶承租人搬离房屋。承租人如遭遇强行驱赶的，应及时向属地公安机关报警，维护自身合法权益。(每日经济新闻)
【蛋壳公寓法人被限制消费】
中国第二大长租公寓平台蛋壳公寓所属公司及其法定代表人高靖前天（8日）被发限制消费令。
综合澎湃新闻与网易财经报道，上海市闵行区人民法院向蛋壳公寓所属公司紫梧桐公司发布的限制消费令显示，因紫梧桐公司未按指定期间履行生效法律文书确定的给付义务，法院对紫梧桐公司采取限制消费措施，限制公司及其法定代表人高靖不得实施法律规定的高消费及非生活和工作必需的消费行为。(联合早报)
【广州市住建局明确：房东不能用过激手段驱赶租客】
广州市住房和城乡建设局官网12月9日发布《关于印发住房租赁纠纷调处指引的通知》，严禁房屋权利人采取过激手段驱赶承租人。房屋权利人与承租人的房屋租赁纠纷无法自行协商解决的，在承租人已经足额支付租金的租赁期限内，必须通过司法途径主张承租人腾房。承租人未搬离之前，房屋权利人不应采取断水、断电、断气等过激行为强行驱赶承租人搬离房屋。承租人如遭遇强行驱赶的，应及时向属地公安机关报警，维护自身合法权益。(每日经济新闻)
【蛋壳公寓法人被限制消费】
中国第二大长租公寓平台蛋壳公寓所属公司及其法定代表人高靖前天（8日）被发限制消费令。
综合澎湃新闻与网易财经报道，上海市闵行区人民法院向蛋壳公寓所属公司紫梧桐公司发布的限制消费令显示，因紫梧桐公司未按指定期间履行生效法律文书确定的给付义务，法院对紫梧桐公司采取限制消费措施，限制公司及其法定代表人高靖不得实施法律规定的高消费及非生活和工作必需的消费行为。(联合早报)
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#蛋壳公寓 #微众银行 #租金贷 #长租公寓
【微众银行开放入口，线上结清租金贷 微众银行承担坏账风险】
一位蛋壳租客表示，与蛋壳办理解约之后，已可通过线上方式办理微众银行租金贷的结清。
12月4日微众银行发布公告已研究制定出合法合规的方案，可以实现即使蛋壳租金贷客户不继续还贷，仍能结清贷款。
目前该方案已经对外开放。办理了租金贷的租客，首先要和蛋壳将租房合同解约，可直接在蛋壳 App 上操作；然后关注 “微众银行租住消费贷款”公众号并回复 “贷款补偿”，即可按操作步骤进行贷款结清。
该方案是将退租后蛋壳公寓所欠租客的预付租金，用于抵偿租客在微众银行的贷款。如此之下，租客的租金贷就得以结清，然后由微众银行向蛋壳公寓进行催收。
根据蛋壳公寓目前的资金状况，在一定时期内微众银行相当于承担了租金贷事件的资金坏账风险，而蛋壳的租金贷租客的权益就得到了保护。（新浪科技）
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长租公寓懒人包
持续一个多月的暴雷，推荐阅读事件始末。
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一位蛋壳租客表示，与蛋壳办理解约之后，已可通过线上方式办理微众银行租金贷的结清。
12月4日微众银行发布公告已研究制定出合法合规的方案，可以实现即使蛋壳租金贷客户不继续还贷，仍能结清贷款。
目前该方案已经对外开放。办理了租金贷的租客，首先要和蛋壳将租房合同解约，可直接在蛋壳 App 上操作；然后关注 “微众银行租住消费贷款”公众号并回复 “贷款补偿”，即可按操作步骤进行贷款结清。
该方案是将退租后蛋壳公寓所欠租客的预付租金，用于抵偿租客在微众银行的贷款。如此之下，租客的租金贷就得以结清，然后由微众银行向蛋壳公寓进行催收。
根据蛋壳公寓目前的资金状况，在一定时期内微众银行相当于承担了租金贷事件的资金坏账风险，而蛋壳的租金贷租客的权益就得到了保护。（新浪科技）
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#蛋壳公寓 #长租公寓 #离职 #供应商 #忽视 #有限责任
【消息人士：蛋壳CFO张政、原CEO助理孟磊均离职】
知情人士称：蛋壳公寓首席财务官CFO张政（Zheng Zhang）已于12月29日离职。，蛋壳公寓原CEO高靖的助理兼投融资部负责人，同时也是蛋壳事件专办组代表之一孟磊也于近期离职。
蛋壳租金贷的合作方微众银行已承诺为租客的全部租金贷兜底，房东已经大部分和蛋壳自动解约，并扣下押金作为蛋壳违约的补偿。而蛋壳三角链里的供应商一端则毫无进展。自蛋壳事件爆发以来，在各方和舆论的压力下，公司只有二把手CFO张政曾短暂的露面，而CEO崔岩一直退居幕后。
如今，张政离职，崔岩依旧隐匿，谁来对超400多家供应商以及5-6亿元欠款负责？谁来对背后成千上万个保洁、装修工人、家具员工们负责？（Tech星球）
相关新闻：长租公寓懒人包
很惭愧，梳理长租公寓事件的时候只注意到了租客与房东，把供应商忽视了。
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蛋壳租金贷的合作方微众银行已承诺为租客的全部租金贷兜底，房东已经大部分和蛋壳自动解约，并扣下押金作为蛋壳违约的补偿。而蛋壳三角链里的供应商一端则毫无进展。自蛋壳事件爆发以来，在各方和舆论的压力下，公司只有二把手CFO张政曾短暂的露面，而CEO崔岩一直退居幕后。
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#蛋壳公寓 #长租公寓 #被执行人
【蛋壳关联公司再次被强制执行，执行标的超6.5万元】
3月16日，蛋壳公司关联公司紫梧桐（上海）公寓管理有限公司新增一条被执行人信息，案号(2021)沪0112执3154号，执行标的为65780元，执行法院为上海市闵行区人民法院。
紫梧桐（上海）公寓管理有限公司成立于2016年11月，注册资本1000万人民币，法定代表人为高靖，经营范围包括物业管理，酒店管理，房地产经纪，房屋租赁，住房租赁经营等。股东信息显示，该公司由青梧桐有限责任公司100%持股。目前其关联3条被执行信息，累计执行标的超10万。
2021年1月，紫梧桐（上海）公寓管理有限公司因“被执行人无正当理由拒不履行执行和解协议”被上海市第一中级人民法院列为失信被执行人。（界面新闻）（中国执行信息公开网）（天眼查）
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紫梧桐（上海）公寓管理有限公司成立于2016年11月，注册资本1000万人民币，法定代表人为高靖，经营范围包括物业管理，酒店管理，房地产经纪，房屋租赁，住房租赁经营等。股东信息显示，该公司由青梧桐有限责任公司100%持股。目前其关联3条被执行信息，累计执行标的超10万。
2021年1月，紫梧桐（上海）公寓管理有限公司因“被执行人无正当理由拒不履行执行和解协议”被上海市第一中级人民法院列为失信被执行人。（界面新闻）（中国执行信息公开网）（天眼查）
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长租公寓懒人包
#纽交所 #蛋壳公寓 #长租公寓 #退市
【纽交所启动蛋壳公寓退市程序】
4月6日，纽交所披露，监管部门“纽交所监管局”（NYSE Regulation）工作人员已决定启动将蛋壳公寓美国存托股从纽交所摘牌的程序。蛋壳公寓的美国存托股将立即暂停交易。蛋壳公寓的每股美国存托股代表10股A类普通股。今年3月15日，纽交所监管局暂停了蛋壳公寓美国存托股的交易，现在纽交所监管局确定，根据纽交所上市公司手册第802.01D节，蛋壳公寓不再适合继续挂牌交易。
今年2月、3月，蛋壳公寓未能按照纽交所监管局的要求披露部分信息。此外，纽交所监管局也注意到，蛋壳公寓未能及时、充分和准确地向股东和投资公众披露信息。蛋壳公寓未能在指定期限内提交上市公司手册第203.03章节规定的6-K表格，披露半年度财务信息，也没有就此披露必要的信息。
蛋壳公寓有权要求纽交所董事会委员会对这一决定进行复审。在完成包括蛋壳公寓提出的任何对纽交所监管局决定的上诉在内的所有必要程序后，纽交所将向美国证券交易委员会申请将蛋壳公寓美国存托股摘牌。(凤凰科技)(美国商业资讯)
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长租公寓懒人包
【纽交所启动蛋壳公寓退市程序】
4月6日，纽交所披露，监管部门“纽交所监管局”（NYSE Regulation）工作人员已决定启动将蛋壳公寓美国存托股从纽交所摘牌的程序。蛋壳公寓的美国存托股将立即暂停交易。蛋壳公寓的每股美国存托股代表10股A类普通股。今年3月15日，纽交所监管局暂停了蛋壳公寓美国存托股的交易，现在纽交所监管局确定，根据纽交所上市公司手册第802.01D节，蛋壳公寓不再适合继续挂牌交易。
今年2月、3月，蛋壳公寓未能按照纽交所监管局的要求披露部分信息。此外，纽交所监管局也注意到，蛋壳公寓未能及时、充分和准确地向股东和投资公众披露信息。蛋壳公寓未能在指定期限内提交上市公司手册第203.03章节规定的6-K表格，披露半年度财务信息，也没有就此披露必要的信息。
蛋壳公寓有权要求纽交所董事会委员会对这一决定进行复审。在完成包括蛋壳公寓提出的任何对纽交所监管局决定的上诉在内的所有必要程序后，纽交所将向美国证券交易委员会申请将蛋壳公寓美国存托股摘牌。(凤凰科技)(美国商业资讯)
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