#长租公寓懒人包 #长租公寓 #蛋壳公寓 #暴雷 #自如 #懒人包
20-11-16 蛋壳公寓回应破产传闻称“没破产，不跑路” 微众银行提供“租金贷”解决方案
20-11-16 蛋壳公寓被列为被执行人
20-11-18 被传将被我爱我家接盘 中概股蛋壳公寓周三再涨33%
20-11-19 北京住建委已针对蛋壳公寓成立专办小组
20-11-19 知情人士称我爱我家接盘可能性不大
20-11-24 成都蛋壳办公室人去楼空 维权房东被告知只能线上处理
20-11-25 深圳市住建局：物业不得通过停水电等方式驱赶相关蛋壳租户
20-11-25 蛋壳公寓员工集体讨薪：被迫无奈发起劳动仲裁
20-11-30 根据蛋壳公寓招股书 蛋壳违规加杠杆，租金贷占比超标
20-11-30 上海房管部门回复蛋壳事件：已约谈企业，房东不得驱赶租客
20-12-01 北京自如被爆强迫降租单方解约 自如此前回应一切安好
20-12-01 自如回应业主解约：会友好协商 根据合约赔付违约金
20-12-01 北京全市设百余个蛋壳公寓矛盾纠纷接待点 可就近咨询调解
20-12-02 蛋壳公寓暴雷租户还需向微众银行还贷 租金贷监管务必加强
20-12-02 蛋壳公寓关联公司被股权冻结
20-12-02 自如暂停部分租金贷业务
20-12-02 保利公寓为蛋壳租户提供一周免费住宿
20-12-03 微众银行提供租金贷补偿方案 免息到2023年底 并回应经济日报
20-12-03 广州蛋壳18楼租客坠楼
20-12-04 广州蛋壳18楼租客坠楼，室友：他刚毕业没工作，房东要求我们搬离
20-12-04 自如发布针对蛋壳租客业主扶持方案 最高补贴一个月租金
20-12-04 微众银行：即使蛋壳租金贷客户不继续还贷，仍能结清贷款
20-12-04 最高法回应蛋壳公寓爆雷事件：有关地方和部门正在依法依规进行处理
20-12-07 南京向蛋壳公寓租客提供一批过渡房源，可免费住1至2个月
20-12-08 蛋壳公寓法人被限制消费
20-12-09 广州市住建局明确：房东不能用过激手段驱赶租客
20-12-12 南京印发通知规范租房市场 不得诱导、强迫租客使用“租金贷”
20-12-18 微众银行开放入口，线上结清租金贷 微众银行承担坏账风险
20-12-25 蛋壳公寓下架所有房源 接盘或无望
20-12-29 蛋壳CFO张政、原CEO助理孟磊均离职
21-01-20 蛋壳公寓再被列为被执行人
21-01-27 自如关联公司法定代表人熊林被限制消费
21-03-01 自如等8家企业率先被纳入押金托管企业名单
21-03-16 蛋壳关联公司再次被强制执行，执行标的超6.5万元
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#懒人包
为避免造成相关新闻太多导致比正文还长，如果相关新闻太多本频道会将其整理成懒人包，以此改进阅读体验，并且每个懒人包都会整理在这条消息上。
除本消息外，也可以采用 #懒人包 的tag搜索懒人包
长租公寓懒人包
新冠疫苗懒人包
能源改革电力供应懒人包
禽流感懒人包
新冠变异懒人包
新冠个人信息泄露懒人包
2020-2021科技公司的垄断问题及各国反垄断的应对
散户逼空华尔街懒人包
缅甸军政府政变懒人包
印度农民抗议懒人包
习近平签署5条主席令 法律通过、人事任免
十三届全国人大常委会第二十五次会议主要内容 法律通过、人事任免
德州寒潮懒人包
科技巨头新闻付费懒人包
十三届人大常委会第二十六次会议闭幕
特斯拉相关争议懒人包
新疆棉懒人包
十三届人大常委会第二十七、二十八次会议在京闭幕
十三届全国人大常委会第二十九次会议在京闭幕
十三届全国人大常委会第三十次会议在京闭幕
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#巴西 #雨林 #砍伐 #环保 #电车难题
【巴西雨林砍伐面积创12年新高】
路透社报道，根据巴西国家空间研究所（INPE）周一（30日）公布的数据，在2019年8月到2020年7月，巴西亚马孙雨林遭砍伐面积同比增加9.5%，创2008年以来同期的最大规模，流失面积达到1万1088平方公里，相当于伦敦面积的七倍。
这意味着巴西将无法实现其根据2009年气候变化法制定的目标，即将森林砍伐减少至大约3900平方公里。虽然未达标的后果并未在该部法律中列出，但可能使巴西政府面临诉讼。
亚马孙雨林位于南美洲亚马孙盆地，总面积550万平方公里，占世界雨林总面积的一半。这片雨林横跨八个南美国家，其中60%位于巴西境内。有关专家表示，亚马孙雨林对全球生态及气候平衡都起着举足轻重的作用，但是，如今这片雨林仍面临乱砍滥伐、过度农业开垦和工程建设等诸多问题的严峻考验。（联合早报）
不开发雨林巴西人就要饿死，开发雨林全世界就要等死，本质上是电车难题。
【巴西雨林砍伐面积创12年新高】
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这意味着巴西将无法实现其根据2009年气候变化法制定的目标，即将森林砍伐减少至大约3900平方公里。虽然未达标的后果并未在该部法律中列出，但可能使巴西政府面临诉讼。
亚马孙雨林位于南美洲亚马孙盆地，总面积550万平方公里，占世界雨林总面积的一半。这片雨林横跨八个南美国家，其中60%位于巴西境内。有关专家表示，亚马孙雨林对全球生态及气候平衡都起着举足轻重的作用，但是，如今这片雨林仍面临乱砍滥伐、过度农业开垦和工程建设等诸多问题的严峻考验。（联合早报）
不开发雨林巴西人就要饿死，开发雨林全世界就要等死，本质上是电车难题。
Forwarded from 乌鸦观察
#DeepMind #蛋白质 #三维结构 #人工智能
【DeepMind宣布能够预测蛋白质结构】
Alphabet旗下总部位于英国的人工智能公司DeepMind表示，它可以预测蛋白质的结构。这一突破有望大大加快新药的开发过程。
科学家们花费了数十年时间试图弄清一个问题：最开始为链状的化合物的蛋白质，如何折叠成三维形状？这些形状决定了其行为。
即使是识别单个蛋白质的形状也可能需要数年时间，但DeepMind表示，其AlphaFold系统能够在数天内提供准确结果，精度在一个原子的宽度以内。
“这一进步是我们在一项长期重大科学挑战中的首个大突破，”DeepMind的创始人和首席执行官杰米斯•哈萨比斯(Demis Hassabis)表示。他补充说，他希望这将“对我们理解疾病和生命生物学的能力产生重大影响”。DeepMind在2014年被谷歌(Google)以4亿英镑收购。(FT)（Nature）（BBC）（DeepMind）
【DeepMind宣布能够预测蛋白质结构】
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科学家们花费了数十年时间试图弄清一个问题：最开始为链状的化合物的蛋白质，如何折叠成三维形状？这些形状决定了其行为。
即使是识别单个蛋白质的形状也可能需要数年时间，但DeepMind表示，其AlphaFold系统能够在数天内提供准确结果，精度在一个原子的宽度以内。
“这一进步是我们在一项长期重大科学挑战中的首个大突破，”DeepMind的创始人和首席执行官杰米斯•哈萨比斯(Demis Hassabis)表示。他补充说，他希望这将“对我们理解疾病和生命生物学的能力产生重大影响”。DeepMind在2014年被谷歌(Google)以4亿英镑收购。(FT)（Nature）（BBC）（DeepMind）
#自如 #长租公寓 #解约 #公关
【自如回应业主解约：会友好协商 根据合约赔付违约金】
近日有媒体报道，有业主前往自如北京总部，就合同解约事件要求赔偿。自如方面对此表示，“所有遭受解约影响的租客都会友好协商，对于符合合同支持的业主，将会赔付违约金。”
对此，自如方面表示，对于解约的业主，自如将根据合同约定，赔偿业主两个月房租，终止合作关系。合同条款中涉及的装修成本折旧费用，如果金额高于两个月房租，按最高两个月房租进行结算。迄今为止，尚未发生业主需向自如支付费用的案例。此外，对于个别业主提出赔偿4-6个月租金以终止合作的要求，由于缺乏合同条款的支持，自如很遗憾无法满足其要求，希望得到业主的理解。(新浪科技)
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长租公寓懒人包
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对此，自如方面表示，对于解约的业主，自如将根据合同约定，赔偿业主两个月房租，终止合作关系。合同条款中涉及的装修成本折旧费用，如果金额高于两个月房租，按最高两个月房租进行结算。迄今为止，尚未发生业主需向自如支付费用的案例。此外，对于个别业主提出赔偿4-6个月租金以终止合作的要求，由于缺乏合同条款的支持，自如很遗憾无法满足其要求，希望得到业主的理解。(新浪科技)
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#中医药 #北京
【诋毁中医药将入刑条款被取消 并禁止夸大中药效果】
11月27日，《北京市中医药条例》在北京市第十届大人常委会第二十六次会议表决通过，将于2021年5月1日施行。“诋毁污蔑中医药将会入刑”相关条款被彻底取消。
这份地方法律法规在起草时曾引起舆论广泛关注，主要是因为在今年6月公布的《北京市中医药条例（草案征求意见稿）》中有部分条款明确提到：诋毁、污蔑中医药的行为将给予治安管理处罚甚至依法追究刑事责任。
条例还规定任何组织或者个人不得对中医药作虚假、夸大宣传，不得冒用中医药名义牟取不正当利益、损害社会公共利益。广播、电视、报刊、互联网等媒体开展中医药知识宣传，应当聘请中医药专业技术人员进行，以介绍疾病预防、控制、康复以及养生保健等科学知识为主要内容，不得以介绍健康、养生知识等形式变相发布中医医疗广告、中药广告。（深蓝财经）（北京青年报）（北京市人大常委会）
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20-05-29 北京卫健委发布《北京市中医药条例（草案公开征求意见稿）》 不得以任何方式或行为诋毁、污蔑中医药。
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条例还规定任何组织或者个人不得对中医药作虚假、夸大宣传，不得冒用中医药名义牟取不正当利益、损害社会公共利益。广播、电视、报刊、互联网等媒体开展中医药知识宣传，应当聘请中医药专业技术人员进行，以介绍疾病预防、控制、康复以及养生保健等科学知识为主要内容，不得以介绍健康、养生知识等形式变相发布中医医疗广告、中药广告。（深蓝财经）（北京青年报）（北京市人大常委会）
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#伊朗 #暗杀 #法赫里扎 #核科学家 #恐怖主义。#以色列
【伊朗证实法赫里扎德遭电子设备远程暗杀】
伊朗最高国家安全委员会秘书沙姆哈尼在高级核物理学家法赫里扎德的葬礼上证实，这位科学家死于一场复杂的远程暗杀行动，现场幷没有杀手。他指出，伊朗已经清楚策划此次袭击的人及其背景。
中通社报道，沙姆哈尼对伊朗媒体表示，这次行动使用了电子设备，‘伊朗人民圣战者组织’肯定参与其中，这项行动必定也有犹太复国主义政权和摩萨德的身影。”
沙姆哈尼也提到，伊朗的敌人在过去20年一直寻求暗杀法赫里扎德，幷称伊朗的情报系统“准确预测了对这名核科学家进行袭击的可能性，以及事件可能发生的地点”，但这次没有考虑到严重程度，因为20年来袭击可能发生的报告频率很高。
另外，伊朗英语新闻电视台Press TV引述知情消息人士的话说，杀害法赫里扎德的武器产自以色列。报道称，“恐怖袭击现场收集的武器残片具有以色列军工的标志和技术性能。”（联合早报）
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20-11-28 伊朗核科学家在德黑兰附近被暗杀 伊国防部确认其遇难身亡
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#澳大利亚 #阿富汗 #屠杀 #平民 #嗜血 #莫里森 #中澳 #中澳漫画事件
【中国外交部发言人推文惹怒澳洲 澳总理要求中国道歉 及各方回应】
澳洲总理莫里森在11月30日，要求中国外交部发言人赵立坚删除，微博博主乌合麒麟在澳大利亚军人被披露非法杀害39名阿富汗平民后创作的画作“和平之师”。并要求道歉。
此前，赵立坚曾在记者会抨击澳军人杀害平民。
在莫里森要求道歉后，中方随即回应“阿富汗人的命也是命，需要道歉的应该是澳方”。随后BBC记者在记者会上指责中国的做法是干涉他国内政。华春莹回应：这是人权问题不是内政。
同天澳大利亚驻华大使馆发布公告称：这照片是伪造的内容是澳士兵用刀子威胁一个小孩。华春莹随即回应这是反映事实的艺术作品，并非伪造内容，澳方声称伪造是在剥夺中方说真话的权力。
在要求赵立坚道歉后，澳大利亚政府还要求推特删除这张照片并标记为虚假内容，但推特在12月1日回应拒绝删除内容但标记为敏感内容。
12月1日新西兰与澳大利亚一同指责中国，而阿富汗媒体感谢中国为阿富汗发声。
最后莫里森告诫同僚不应再放大“漫画事件”。并说：澳大利亚目的是维护自己的利益和价值观，同时努力与中国保持工作关系。而后乌合麒麟又发布新作“致莫里森”（路透社）（联合早报1、2、3）（外交部）（澎湃新闻）（环球时报）（澳大利亚驻华大使馆）（新华网）（BBC）（美联社）（pajhwok）
【中国外交部发言人推文惹怒澳洲 澳总理要求中国道歉 及各方回应】
澳洲总理莫里森在11月30日，要求中国外交部发言人赵立坚删除，微博博主乌合麒麟在澳大利亚军人被披露非法杀害39名阿富汗平民后创作的画作“和平之师”。并要求道歉。
此前，赵立坚曾在记者会抨击澳军人杀害平民。
在莫里森要求道歉后，中方随即回应“阿富汗人的命也是命，需要道歉的应该是澳方”。随后BBC记者在记者会上指责中国的做法是干涉他国内政。华春莹回应：这是人权问题不是内政。
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在要求赵立坚道歉后，澳大利亚政府还要求推特删除这张照片并标记为虚假内容，但推特在12月1日回应拒绝删除内容但标记为敏感内容。
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#中法 #中澳漫画事件
【中国批评法国在漫画事件中挺澳洲】
中国与澳大利亚的“漫画事件”发酵，法国外交部一位发言人昨天就此事指责中方。对此，中国驻法国大使馆发表声明，称法国的表态令人反感、违背良知。（联合早报）
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#芯片 #CPU #高通 #晓龙
【高通发布骁龙888芯片，集成X60 5G芯片】
12月1日高通发布了骁龙888芯片，这是其为安卓手机配备5G调制解调器的全新高端芯片。新芯片支持全部5G主要频段，是真正面向全球的兼容性5G平台，改进了图形渲染性能，并提高了面部和图像识别等人工智能能力。该公司今天并没有分享太多关于骁龙888技术升级的细节，而是说它使用了第三代X60 5G调制解调器和第六代AI引擎。虽然它的前身是骁龙865，但高通最新的型号脱离了顺序递增的传统。
高通骁龙888将成为2021年推出的大多数高端Android设备的核心。高通表示，包括小米、Oppo和摩托罗拉在内的手机制造商都计划使用骁龙888。（品玩）
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#铜 #新能源 #电动车 #需要补充更多信源
【新能源、电动车急速发展 铜需求未来10年内激增】
电动车和可再生能源都是发展相当迅速的项目，两者某程度上都打着改善环境的旗帜，不过急速发展的结果，可能令地球某些资源于短期内变得短缺。网站DigiTimes引述业界人士指，电动车和可再生能源令铜的需求急增，最快2025年就会出现短缺。
报导指太阳能光伏和风力发电设施需要大量输电铜线，在2020年对铜的年需求为99万吨，预计在10年后，即2030年会达到每年190万吨。同样发展急速的电动车，每部车平均需要用到83公斤铜，而每支电动车充电桩则要用到10kg，每年对铜的需求亦会由2020年的17 万吨，预计升至2030年的170万吨。
该名业内人士点名特斯拉，指对方就是一个指标，又表示锂、钴和镍的供应都会因为电动车发展，跟铜一样会在短期内短缺。（unwire）（电子时报）
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智利是目前铜矿最丰富的国家，其储量占全球的29％；产量、出口量亦居世界第一位；其他储量较多的国家有秘鲁、美国、墨西哥、印尼、中国、波兰、赞比亚、俄罗斯、加拿大、澳大利亚、哈萨克斯坦、刚果、菲律宾等。主要铜矿出口国有智利、秘鲁、澳大利亚、印度尼西亚、加拿大等。进口国有中国、日本、印度、韩国等。
中国的主要铜矿产地：江西德兴，安徽铜陵，湖北大冶，山西中条山，甘肃白银。（维基百科）
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报导指太阳能光伏和风力发电设施需要大量输电铜线，在2020年对铜的年需求为99万吨，预计在10年后，即2030年会达到每年190万吨。同样发展急速的电动车，每部车平均需要用到83公斤铜，而每支电动车充电桩则要用到10kg，每年对铜的需求亦会由2020年的17 万吨，预计升至2030年的170万吨。
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#暗网 #tor #洋葱浏览器 #隐私 #匿名
【Tor带来好处多还是造成的破坏多？】
围绕Tor匿名网络有很多的争议。支持者认为它是保护在线隐私和规避审查的重要服务，批评者则认为它庇护了传播儿童色情、贩卖非法毒品和从事其它非法活动的犯罪分子。那么它带来的好处更多还是造成的破坏更多？
根据发表在PNAS期刊上的一篇论文，美国弗吉尼亚理工、斯基德莫尔学院和英国CyberEspion公司的研究人员从2018年12月31日到2019年8月18日之间监视Tor网络流量，通过分析流量中的独特指纹，研究人员能判断一个Tor客户端通过匿名网络访问的是普通网站还是暗网服务。
他们发现，被自由之家评为“不自由”地区的Tor用户访问隐藏服务的比例为4.8%，而“自由”地区的比例则高达7.8%。研究人员认为不自由地区的用户倾向于访问合法的网站内容，不太可能从事非法活动。Tor项目成员对这一研究提出了质疑，指出并非所有的暗网服务都是非法的，流行网站如Facebook、纽约时报和BBC都提供了.onion网站。（solidot）
【Tor带来好处多还是造成的破坏多？】
围绕Tor匿名网络有很多的争议。支持者认为它是保护在线隐私和规避审查的重要服务，批评者则认为它庇护了传播儿童色情、贩卖非法毒品和从事其它非法活动的犯罪分子。那么它带来的好处更多还是造成的破坏更多？
根据发表在PNAS期刊上的一篇论文，美国弗吉尼亚理工、斯基德莫尔学院和英国CyberEspion公司的研究人员从2018年12月31日到2019年8月18日之间监视Tor网络流量，通过分析流量中的独特指纹，研究人员能判断一个Tor客户端通过匿名网络访问的是普通网站还是暗网服务。
他们发现，被自由之家评为“不自由”地区的Tor用户访问隐藏服务的比例为4.8%，而“自由”地区的比例则高达7.8%。研究人员认为不自由地区的用户倾向于访问合法的网站内容，不太可能从事非法活动。Tor项目成员对这一研究提出了质疑，指出并非所有的暗网服务都是非法的，流行网站如Facebook、纽约时报和BBC都提供了.onion网站。（solidot）
#貂 #逃跑 #野生动物 #病毒库 #瘟疫公司 #丹麦
【“逃脱”的水貂可能将新冠病毒传播给野生动物】
水貂经常逃离毛皮农场，而受感染的水貂现在在野外的风险在周四得到证实。
丹麦兽医与食品管理局的兽医研究主管斯滕·莫滕森对《卫报》记者说，“每年都有几千只水貂逃脱”，而今年这些逃脱的水貂中估计有5%可能感染了新冠病毒。尽管已有大批农场养殖的水貂被扑杀以防止新冠病毒的传播，但这些水貂可能仍在向野生动物传播新冠病毒。
他说，逃跑者感染其他动物的风险很低，因为水貂是 "非常孤独的动物"。但是，如果他们真的传染了，最有可能感染病毒的动物将包括野生动物，如雪貂和浣熊犬，或者是猫。（参考消息)（卫报）
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20-11-05 丹麦的一种新冠变种从动物转播给人类
20-11-11 丹麦叫停大规模水貂宰杀计划 已宰杀约250万只
20-11-23 丹麦卫生部：貂传人变异新冠病毒或已消失
20-11-27 丹麦大规模扑杀水貂 埋尸腐烂膨胀冒出土
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他说，逃跑者感染其他动物的风险很低，因为水貂是 "非常孤独的动物"。但是，如果他们真的传染了，最有可能感染病毒的动物将包括野生动物，如雪貂和浣熊犬，或者是猫。（参考消息)（卫报）
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#蛋壳公寓 #暴雷 #租金贷 #微众银行 #长租公寓 #金融创新
【蛋壳公寓暴雷租户还需向微众银行还贷 租金贷监管务必加强】
蛋壳公寓爆雷造成的损失肯定不是小数目，希望这笔学费能让微众银行学会防控风险，尊重金融规律。微众银行和其他互联网金融机构应该吸取教训，落实监管要求，修正商业模式。金融科技创新，新在便民惠民、防控风险，而不是追求利益最大化。更重要的是，互联网企业绝不能利用自己的技术优势侵害消费者权益。
蛋壳公寓租金贷问题使互联网银行微众银行陷入争议——租户与蛋壳公寓已解约并搬离公寓，但之前通过微众银行办理的房租贷款合同却无法解除。在“分期付”协议中明确约定，“租房合同解除，租金分期贷款协议也会随之解除”。
但令人惊讶的是，微众银行竟然以“版本升级”为由修改了电子合同，删去了如果租户提前退租，由蛋壳公寓将剩余租金款直接返还给微众银行的约定，企图把“锅”结结实实扣在消费者头上。
截至11月底，仅黑猫投诉就已有上千名网友投诉微众银行与蛋壳公寓违规放贷，要求按照协议解除贷款合同。
租金贷并不违法，但根据2019年底六部门出台的《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》，应由住房租赁企业以应收账款为质押申请银行贷款；银行开展住房租金贷款业务，发放贷款的频率应与借款人支付租金的频率匹配；住房租赁企业不得以租金分期、租金优惠等名义诱导承租人使用住房租金消费贷款。然而，在实际操作中，蛋壳公寓依然宣传“使用租金贷租房有优惠”，诱导租户与微众银行签订贷款合同；微众银行又将月付合同的房租贷款按整年合计金额打给了蛋壳公寓。
最终，蛋壳公寓爆雷、租户要退租，但此前微众银行打给蛋壳的贷款资金早已打了水漂，蛋壳无法按照约定将剩余租金退还给微众银行。同时，租户大都是今年才签约，有些租户刚还了一个月租金贷。为了避免损失，微众银行修改了电子合同，将剩余贷款的偿还责任“移花接木”，强行“套”在了租户身上。
微众银行默许了蛋壳公寓一系列违规操作，发放贷款大大超出了国家30%租金贷的上限，且发放贷款的频率与借款人支付租金的频率不匹配，显然与《个人贷款管理暂行办法》《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》等相关规定不符。
出现资金损失之后，微众银行又违反合同法、消费者权益保护法规定，擅自变更合同，侵犯消费者知情权。这一行为已涉嫌欺诈。
违规也好，失误也罢，微众银行都应为自己的行为埋单。蛋壳公寓爆雷造成的损失肯定不是小数目，希望这笔学费能让微众银行学会防控风险，尊重金融规律。
进一步说，微众银行和其他互联网金融机构应该吸取教训，落实监管要求，修正商业模式。
国家明确提出应设立租赁资金监管账户，将租金、押金等纳入监管账户。如果严格落实相关规定，资金就不易被挪用。当然，这一条仅靠银行难以推动，需要相关部门牵头，共同加强租金贷监管。
根据规定，所签合同为月付，微众银行就不应把整年房租款一次性打给蛋壳公寓。传统银行放贷，每月都要审核，放款手续繁杂，但互联网银行恰恰可以针对这一场景创新支付方式，简化操作，一次核准、多次放款，让租金贷也可按月放款、还款。
金融科技创新，新在便民惠民、防控风险，而不是追求利益最大化。为成本高、流程复杂的业务场景提供便捷、低成本金融支持，才是真正的金融科技创新。那些不利于稳定金融秩序、侵害消费者权益的“懒创新”“伪创新”“乱创新”，虽然可能带来一时利益，但从长期看，不仅会对社会造成危害，也将阻碍互联网金融企业自身的发展，得不偿失。更重要的是，互联网企业绝不能利用自己的技术优势侵害消费者权益。（中国经济网）
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【蛋壳公寓暴雷租户还需向微众银行还贷 租金贷监管务必加强】
蛋壳公寓爆雷造成的损失肯定不是小数目，希望这笔学费能让微众银行学会防控风险，尊重金融规律。微众银行和其他互联网金融机构应该吸取教训，落实监管要求，修正商业模式。金融科技创新，新在便民惠民、防控风险，而不是追求利益最大化。更重要的是，互联网企业绝不能利用自己的技术优势侵害消费者权益。
蛋壳公寓租金贷问题使互联网银行微众银行陷入争议——租户与蛋壳公寓已解约并搬离公寓，但之前通过微众银行办理的房租贷款合同却无法解除。在“分期付”协议中明确约定，“租房合同解除，租金分期贷款协议也会随之解除”。
但令人惊讶的是，微众银行竟然以“版本升级”为由修改了电子合同，删去了如果租户提前退租，由蛋壳公寓将剩余租金款直接返还给微众银行的约定，企图把“锅”结结实实扣在消费者头上。
截至11月底，仅黑猫投诉就已有上千名网友投诉微众银行与蛋壳公寓违规放贷，要求按照协议解除贷款合同。
租金贷并不违法，但根据2019年底六部门出台的《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》，应由住房租赁企业以应收账款为质押申请银行贷款；银行开展住房租金贷款业务，发放贷款的频率应与借款人支付租金的频率匹配；住房租赁企业不得以租金分期、租金优惠等名义诱导承租人使用住房租金消费贷款。然而，在实际操作中，蛋壳公寓依然宣传“使用租金贷租房有优惠”，诱导租户与微众银行签订贷款合同；微众银行又将月付合同的房租贷款按整年合计金额打给了蛋壳公寓。
最终，蛋壳公寓爆雷、租户要退租，但此前微众银行打给蛋壳的贷款资金早已打了水漂，蛋壳无法按照约定将剩余租金退还给微众银行。同时，租户大都是今年才签约，有些租户刚还了一个月租金贷。为了避免损失，微众银行修改了电子合同，将剩余贷款的偿还责任“移花接木”，强行“套”在了租户身上。
微众银行默许了蛋壳公寓一系列违规操作，发放贷款大大超出了国家30%租金贷的上限，且发放贷款的频率与借款人支付租金的频率不匹配，显然与《个人贷款管理暂行办法》《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》等相关规定不符。
出现资金损失之后，微众银行又违反合同法、消费者权益保护法规定，擅自变更合同，侵犯消费者知情权。这一行为已涉嫌欺诈。
违规也好，失误也罢，微众银行都应为自己的行为埋单。蛋壳公寓爆雷造成的损失肯定不是小数目，希望这笔学费能让微众银行学会防控风险，尊重金融规律。
进一步说，微众银行和其他互联网金融机构应该吸取教训，落实监管要求，修正商业模式。
国家明确提出应设立租赁资金监管账户，将租金、押金等纳入监管账户。如果严格落实相关规定，资金就不易被挪用。当然，这一条仅靠银行难以推动，需要相关部门牵头，共同加强租金贷监管。
根据规定，所签合同为月付，微众银行就不应把整年房租款一次性打给蛋壳公寓。传统银行放贷，每月都要审核，放款手续繁杂，但互联网银行恰恰可以针对这一场景创新支付方式，简化操作，一次核准、多次放款，让租金贷也可按月放款、还款。
金融科技创新，新在便民惠民、防控风险，而不是追求利益最大化。为成本高、流程复杂的业务场景提供便捷、低成本金融支持，才是真正的金融科技创新。那些不利于稳定金融秩序、侵害消费者权益的“懒创新”“伪创新”“乱创新”，虽然可能带来一时利益，但从长期看，不仅会对社会造成危害，也将阻碍互联网金融企业自身的发展，得不偿失。更重要的是，互联网企业绝不能利用自己的技术优势侵害消费者权益。（中国经济网）
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