Топ-5 ошибок при покупке недвижимости ⬇️

1️⃣ Беспрекословно верить рекламным площадкам
Некоторые сайты забиты рекламными объявлениями-приманками для поиска телефона покупателя.

2️⃣ Доверять банкам юридическую проверку квартиры
Распространенное заблуждение, что банк, выдавая ипотеку, полностью произведет юридическую проверку объекта.

3️⃣ Сэкономить на покупке парковочных мест
Многие думают, что с покупкой паркинга можно повременить, и сделать это после сдачи объекта или окончании ремонта.

4️⃣ Выбирать инвестиционную квартиру, как для жизни
Если покупка квартиры решает задачу сохранить и увеличить капитал, при выборе не стоит вмешивать личные предпочтения и задачи для жизни.

5️⃣ Недостаточная финансовая подготовка
При текущей ставке Центробанка ипотека может оказаться дорогим удовольствием. Прежде чем начинать поиск квартиры, стоит определить свои финансовые возможности.

Чтобы избежать подобных ошибок, доверьтесь «Державе»! Записаться на консультацию можно по телефону или электронной почте.

Платим от 2500₽ за рекомендацию!
Да-да, это правда! Теперь Вы можете не просто делиться со своими друзьями отзывами о «Державе», но и получать за это реальные деньги💰

Рекомендуйте нас и, в случае совершения сделки - мы отдадим вам процент от комиссии🔥

#держава
#риэлтор
#рекомендации

1️⃣ Минстрой может принять меры для поддержки спроса на новостройки

Если положение дел на рынке строящегося жилья значительно ухудшится, минстрой готов принять меры, «чтобы не уронить рынок». Об этом, выступая в Совете Федерации 21 февраля, рассказал министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Ирек Файзуллин. Пока, по оценке представителей минстроя, значительного падения спроса на квартиры в новостройках не произошло.

2️⃣ Клиентов банков защитят от мошенников

У клиентов банков появится возможность защитить себя от действий мошенников, оформляющих кредиты на чуждое имя.
В окончательном чтении принят закон, позволяющий заемщикам установить для себя запрет на оформление кредита. 

3️⃣ При получении ипотеки заемщиков стали предупреждать, что они могут ее не выплатить

Если на обслуживание всех займов, включая ипотеку, у покупателя уходит 50% ежемесячного дохода и более, при получении кредита банк теперь ему предлагает подписать отдельный документ – уведомление о долговой нагрузке. 

Это мы проходим тренинг Светланы Пимоновой, чтобы быть в курсе актуальных изменений на рынке новостроек🔥

До сих пор не знаете, что взять: новострой или вторичное жилье? Записывайтесь к нам на консультацию по телефону или электронной почте и мы разложим все по полочкам💪🏽

☎️Телефон: +7 (3842) 65-74-74
📧Эл.почта: jurunion@gmail.com

#кемеровонедвижимость
#ипотекакузбасс
#недвижимостькемерово
#квартиракемерово

1️⃣ Стандарт ипотечного кредитования собираются принять в ускоренном порядке

Центробанк обеспокоен появлением все новых схем, с помощью которых застройщики и банками наращивают выдачу ипотеки.
В ответ на меры регулятора, ограничивающего выдачу высокорискованных кредитов на первичном рынке, банки вместе с застройщиками тут же разрабатывают новые продукты, которые позволяют им в изменившихся условиях сохранить объемы кредитования.

2️⃣ Срок, на который заемщики берут ипотеку, начал сокращаться

Показатель,  до этого  увеличивавшийся на протяжении нескольких лет, - средний срок, на который заемщики оформляют кредиты, начал снижаться. По данным ЦБ, сейчас он составляет 24,7 года. А до этого превышал 25 лет.

3️⃣ В ЕГРН появятся отметки о том, что квартиру купили на маткапитал

Узнать, использовался ли на покупку квартиры материнский капитал, покупатели смогут из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). О том, что такие изменения в законодательство  готовятся, известно уже несколько лет.

1️⃣ В налоговой службе напомнили случаи, в которых могут пересчитать налог на имущество

Перерасчет налога в сторону уменьшения может быть произведен, если:
• Стало известно, что налогоплательщик имеет право на льготу
• Была скорректирована кадастровая стоимость объекта недвижимости
• Были внесены изменения в региональное законодательство о местных налогах
• В налоговую поступили уточненные сведения от Росреестра

2️⃣ При какой процентной ставке выгодно будет заниматься рефинансированием ипотеки?

По мнению специалистов, начала массового рефинансирования ипотеки стоит ждать, как только процентные ставки по ипотеке снизятся от текущего уровня на 5%. После этого заемщикам, если они оформляли кредиты по высоким ставкам в прошлом году и начале этого года, будет выгодно заниматься перекредитованием. По оценке экспертов рынка недвижимости, такая возможность заемщикам представится не раньше конца этого года.

3️⃣ Процентную ставку по семейной ипотеке предлагают снижать при рождении детей

Покупка недвижимости ближе, чем вы думаете!
Сейчас наш эксперт Резниченко Дмитрий расскажет, как можно быстро и без проблем решить свой жилищный вопрос!

#держава
#недвижимость
#эксперт
#купитьнедвижимость

1️⃣ Кредитная карта теперь может стать причиной отказа в ипотеке

• После того как с 1 марта вступили в силу новые требования ЦБ к банкам, выдающим ипотеку,  кредитные организации изменили подход к оценке заемщиков.
• Одним из главных факторов, от которого теперь зависит, сможет покупатель получить кредит или нет, стала платежеспособность клиента. При этом учитывается не только доход заемщика, но и его расходы. К их оценке банки теперь стали подходить гораздо строже. Причиной отказа в ипотеке может стать наличие у покупателя кредитной карты.

2️⃣ Для многодетных семей сохранят возможность получить 450 тыс. рублей на погашение ипотеки

Пока эта выплата распространяется только на семьи, где третий ребенок родился до 31 декабря 2023 года, но сейчас в правила оформления этой меры поддержки от государства вносят изменения. Ее действие собираются распространить на многодетные семьи, у которых третий ребенок родился с 1 января 2019 года (момента, когда появилась эта льгота) по 31 декабря 2030 года.

Ещё один тренинг в копилке. Коллектив «Державы» учился управлять эмоциями во время переговоров.

Специалисты поучаствовали в ролевых играх, изучили эмоции как со стороны риэлтора, так и со стороны клиента. Теперь каждый из специалистов заряжен энергией и готов идти к целям, радуя вас качественным сервисом и быстрым подбором недвижимости.

#ипотекакемерово
#кемеровонедвижимость
#риэлтордержава
#держава
#державанедвижимость
#объект