29 декабря 2023 года Правительство РФ приняло постановление № 2380 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства».
Приёмка должна осуществляться при участии квалифицированного специалиста НРС.
При обнаружении недостатков дольщик и застройщик до подписания акта приема-передачи должны составить акт осмотра.
Однако при обнаружении несущественных недостатков, акт подписывается в обязательном порядке с указанием всех недостатков. При этом срок для исправления недостатков увеличивается и составляет 60 календарных дней с даты их фиксации. До истечения этого срока, дольщик не вправе требовать компенсации.
По прошествии этого периода качество исправлений оценивается дольщиком и специалистом. В случае не устранения недостатков застройщиком в положенный срок, в письменной форме дольщик может требовать соразмерного уменьшения стоимости или возмещения в течении 10 дней и только в случае, если застройщик бездействует, дольщик вправе подать иск в суд.
Приёмка должна осуществляться при участии квалифицированного специалиста НРС.
При обнаружении недостатков дольщик и застройщик до подписания акта приема-передачи должны составить акт осмотра.
Однако при обнаружении несущественных недостатков, акт подписывается в обязательном порядке с указанием всех недостатков. При этом срок для исправления недостатков увеличивается и составляет 60 календарных дней с даты их фиксации. До истечения этого срока, дольщик не вправе требовать компенсации.
По прошествии этого периода качество исправлений оценивается дольщиком и специалистом. В случае не устранения недостатков застройщиком в положенный срок, в письменной форме дольщик может требовать соразмерного уменьшения стоимости или возмещения в течении 10 дней и только в случае, если застройщик бездействует, дольщик вправе подать иск в суд.
С 1 февраля 2024 года материнский капитал будет проиндексирован и вырастет до 630,4 тыс. рублей на первого ребенка и 834 тыс. рублей – на второго.
Семьям, которые уже получили выплату при рождении первенца, положена доплата в размере 202,6 тыс. рублей
«По поручению Президента с 2022 года материнский капитал ежегодно индексируется по фактической инфляции. С учетом этого с 1 февраля 2024 года размер материнского капитала на первого ребенка увеличится на 43,4 тыс. рублей, а на второго ребенка – на 57,4 тыс. рублей», – цитирует Правительство главу Минтруда России Антона Котякова.
Семьям, которые уже получили выплату при рождении первенца, положена доплата в размере 202,6 тыс. рублей
«По поручению Президента с 2022 года материнский капитал ежегодно индексируется по фактической инфляции. С учетом этого с 1 февраля 2024 года размер материнского капитала на первого ребенка увеличится на 43,4 тыс. рублей, а на второго ребенка – на 57,4 тыс. рублей», – цитирует Правительство главу Минтруда России Антона Котякова.
1️⃣Увеличилось время рассмотрения заявок на ипотеку:
Из-за изменений, произошедших на рынке недвижимости, в ряде банков увеличились сроки рассмотрения заявок на ипотеку.
2️⃣Теперь у застройщиков будет несколько вариантов цены на одну квартиру:
Цена квартиры для покупателя будет отличаться в зависимости от того, в ипотеку какого банка он ее приобретает. По предварительным оценкам, разница в цене может составить примерно 5%.
3️⃣ Для банков готовят новые ограничения на выдачу рискованной ипотеки:
У регулятора появится право вводить для банков количественные ограничения на выдачу жилищных кредитов. Соответствующий закон внесен в Госдуму на рассмотрение.
Из-за изменений, произошедших на рынке недвижимости, в ряде банков увеличились сроки рассмотрения заявок на ипотеку.
2️⃣Теперь у застройщиков будет несколько вариантов цены на одну квартиру:
Цена квартиры для покупателя будет отличаться в зависимости от того, в ипотеку какого банка он ее приобретает. По предварительным оценкам, разница в цене может составить примерно 5%.
3️⃣ Для банков готовят новые ограничения на выдачу рискованной ипотеки:
У регулятора появится право вводить для банков количественные ограничения на выдачу жилищных кредитов. Соответствующий закон внесен в Госдуму на рассмотрение.
Как купить квартиру в Питере по цене квартиры в Кемерово?
С "Державой" это реально! Теперь, в офисе "Державы" на Октябрьском 4а можно получить всю необходимую информацию о переезде и приобретении недвижимости в Санкт-Петербурге.
Мы предоставляем:
- Широкий выбор квартир от ТОПовых застройщиков, лучших и проверенных игроков рынка недвижимости СПБ.
- Приятные цены: Вы не поверите, но квартира за 3 100 000 в Санкт-Петербурге - это реально!
- Выгодную ипотеку: от 4% годовых на весь срок кредитования и с возрастающей ставкой (от 1,4 до 6%).
Но самое важное: организуем подбор объекта, подготовку аналитики, бронирование и заключение сделки удаленно! Да, квартиру в Санкт-Петербурге можно купить из Кемерово!
Покупка недвижимости в Санкт-Петербурге с ЮО «Держава Недвижимость» - это просто и безопасно!
С "Державой" это реально! Теперь, в офисе "Державы" на Октябрьском 4а можно получить всю необходимую информацию о переезде и приобретении недвижимости в Санкт-Петербурге.
Мы предоставляем:
- Широкий выбор квартир от ТОПовых застройщиков, лучших и проверенных игроков рынка недвижимости СПБ.
- Приятные цены: Вы не поверите, но квартира за 3 100 000 в Санкт-Петербурге - это реально!
- Выгодную ипотеку: от 4% годовых на весь срок кредитования и с возрастающей ставкой (от 1,4 до 6%).
Но самое важное: организуем подбор объекта, подготовку аналитики, бронирование и заключение сделки удаленно! Да, квартиру в Санкт-Петербурге можно купить из Кемерово!
Покупка недвижимости в Санкт-Петербурге с ЮО «Держава Недвижимость» - это просто и безопасно!
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
А вы знали, что обмен квартирами - новый тренд рынка недвижимости?
Нет? Тогда скорее включайте звук и слушайте.
Евгения Ерукова - специалист «Державы» ответила на популярные вопросы, которые могут возникнуть при обмене.
Заинтересовались? Тогда оставляйте заявку на сайте или по телефону и наши специалисты свяжутся с вами для консультации:
📧jurunion@gmail.com
☎️ +7 (3842) 65-74-74
Подписывайтесь, чтобы каждый день узнавать новости из мира недвижимости🏡
#ипотекакемерово
#кемеровонедвижимость
#риэлтордержава
Нет? Тогда скорее включайте звук и слушайте.
Евгения Ерукова - специалист «Державы» ответила на популярные вопросы, которые могут возникнуть при обмене.
Заинтересовались? Тогда оставляйте заявку на сайте или по телефону и наши специалисты свяжутся с вами для консультации:
📧jurunion@gmail.com
☎️ +7 (3842) 65-74-74
Подписывайтесь, чтобы каждый день узнавать новости из мира недвижимости🏡
#ипотекакемерово
#кемеровонедвижимость
#риэлтордержава
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Все еще не можете решиться на покупку недвижимости?
До повышения цен на жилье осталось совсем мало времени! О том, когда и на сколько подорожают квартиры, рассказывает специалист «Державы» - Тушминцева Елизавета.
Записаться на консультацию можно по телефону или электронной почте🔽
☎️ +7 (3842) 65-74-74
📧jurunion@gmail.com
Подпишитесь, чтобы быть в курсе всех изменений на рынке недвижимости🏡
#ипотекакемерово
#кемеровонедвижимость
#риэлтордержава
До повышения цен на жилье осталось совсем мало времени! О том, когда и на сколько подорожают квартиры, рассказывает специалист «Державы» - Тушминцева Елизавета.
Записаться на консультацию можно по телефону или электронной почте🔽
☎️ +7 (3842) 65-74-74
📧jurunion@gmail.com
Подпишитесь, чтобы быть в курсе всех изменений на рынке недвижимости🏡
#ипотекакемерово
#кемеровонедвижимость
#риэлтордержава
ЖК «Английский двор» — это уникальный проект малоэтажного строительства в непосредственной близости к развитой городской инфраструктуре.
✔️ДОМА ИЗ ПОЛНОТЕЛОГО КИРПИЧА
✔️МАЛОЭТАЖНАЯ ЗАСТРОЙКА ОРИГИНАЛЬНОЙ АРХИТЕКТУРЫ
✔️КВАРТИРЫ 38-86 М² СВОБОДНОЙ ПЛАНИРОВКИ
✔️ВМЕСТИТЕЛЬНЫЕ КЛАДОВЫЕ 2−8 М² НА ПЕРВЫХ ЭТАЖАХ
✔️ЗАКРЫТАЯ ТЕРРИТОРИЯ ПОД ОХРАНОЙ
✔️ВСЕ, ЧТО НУЖНО ДЛЯ КОМФОРТА ВНУТРИ ЖК
-Паркинг и парковочные места с торца зданий (строительство закрытого паркинга с мойкой и СТО)
-Прогулочные парковые зоны (2023 г.)
-Детские площадки
-Торговые помещения (2024 г.)
-Спортивные площадки (2024 г.)
-Мангальная зона
✔️РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУТРА В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ
Если вы давно задумывались над приобретением комфортного жилья, ЖК «Английский двор» - отличный вариант.
Записаться на консультацию можно по телефону или электронной почте🔽
☎️ +7 (3842) 65-74-74
📧jurunion@gmail.com
Подпишитесь, чтобы не пропустить актуальные предложения рынка недвижимости 🏡
✔️ДОМА ИЗ ПОЛНОТЕЛОГО КИРПИЧА
✔️МАЛОЭТАЖНАЯ ЗАСТРОЙКА ОРИГИНАЛЬНОЙ АРХИТЕКТУРЫ
✔️КВАРТИРЫ 38-86 М² СВОБОДНОЙ ПЛАНИРОВКИ
✔️ВМЕСТИТЕЛЬНЫЕ КЛАДОВЫЕ 2−8 М² НА ПЕРВЫХ ЭТАЖАХ
✔️ЗАКРЫТАЯ ТЕРРИТОРИЯ ПОД ОХРАНОЙ
✔️ВСЕ, ЧТО НУЖНО ДЛЯ КОМФОРТА ВНУТРИ ЖК
-Паркинг и парковочные места с торца зданий (строительство закрытого паркинга с мойкой и СТО)
-Прогулочные парковые зоны (2023 г.)
-Детские площадки
-Торговые помещения (2024 г.)
-Спортивные площадки (2024 г.)
-Мангальная зона
✔️РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУТРА В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ
Если вы давно задумывались над приобретением комфортного жилья, ЖК «Английский двор» - отличный вариант.
Записаться на консультацию можно по телефону или электронной почте🔽
☎️ +7 (3842) 65-74-74
📧jurunion@gmail.com
Подпишитесь, чтобы не пропустить актуальные предложения рынка недвижимости 🏡
1️⃣ Части продавцов могут доначислить налоги при продаже квартиры:
Если указанная в договоре цена квартиры будет меньше 70 процентов от ее кадастровой цены (кадастровой стоимости квартиры, умноженной на понижающий коэффициент 0,7), доход, полученный при продаже квартиры, начнет рассчитываться от кадастровой цены квартиры.
2️⃣ Как складывается ситуация с достройкой проблемных домов:
В настоящий момент проблема обманутых дольщиков решается двумя способами. Первый – когда долгострой передают федеральному Фонду развития территорий.
Другой способ - достройка домов происходит при участии властей региона.
3️⃣ Стоимость новостроек и вторичного жилья в городах Сибири:
Иркутск - квадрат в среднем стоит 145,3 тыс. руб. Новосибирск - средняя цена квадратного места составляет 138,2 тыс. руб. На третьем месте Красноярск, средняя стоимость здесь – 133,6 тыс. руб. за кв. м. Кемерово – 113,4 тыс. руб.
Подписывайтесь, чтобы быть в курсе актуальных новостей из мира недвижимости!
Если указанная в договоре цена квартиры будет меньше 70 процентов от ее кадастровой цены (кадастровой стоимости квартиры, умноженной на понижающий коэффициент 0,7), доход, полученный при продаже квартиры, начнет рассчитываться от кадастровой цены квартиры.
2️⃣ Как складывается ситуация с достройкой проблемных домов:
В настоящий момент проблема обманутых дольщиков решается двумя способами. Первый – когда долгострой передают федеральному Фонду развития территорий.
Другой способ - достройка домов происходит при участии властей региона.
3️⃣ Стоимость новостроек и вторичного жилья в городах Сибири:
Иркутск - квадрат в среднем стоит 145,3 тыс. руб. Новосибирск - средняя цена квадратного места составляет 138,2 тыс. руб. На третьем месте Красноярск, средняя стоимость здесь – 133,6 тыс. руб. за кв. м. Кемерово – 113,4 тыс. руб.
Подписывайтесь, чтобы быть в курсе актуальных новостей из мира недвижимости!
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Продать квартиру - легче, чем вы думаете!
Поиск покупателей - сложный процесс, требующий вовлеченности не одного человека.
Благодаря развитой базе и слаженной работе офисов «Державы», наши клиенты находят покупателей в кратчайшие сроки!
Если вы хотите решить вопрос с недвижимостью, приходите к нам.
Записаться на консультацию можно по телефону или электронной почте🔽
☎️ +7 (3842) 65-74-74
📧jurunion@gmail.com
Подпишитесь, чтобы не пропустить актуальные предложения рынка недвижимости 🏡
#ипотекакемерово
#кемеровонедвижимость
#риэлтордержава
Поиск покупателей - сложный процесс, требующий вовлеченности не одного человека.
Благодаря развитой базе и слаженной работе офисов «Державы», наши клиенты находят покупателей в кратчайшие сроки!
Если вы хотите решить вопрос с недвижимостью, приходите к нам.
Записаться на консультацию можно по телефону или электронной почте🔽
☎️ +7 (3842) 65-74-74
📧jurunion@gmail.com
Подпишитесь, чтобы не пропустить актуальные предложения рынка недвижимости 🏡
#ипотекакемерово
#кемеровонедвижимость
#риэлтордержава
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Недавно у нас состоялось традиционное собрание, на котором мы подвели итоги IV квартала 2023 года, вручили награды лучшим специалистам и наметили планы на предстоящий год.
И сегодня мы хотим представить лучших руководителей по итогам 2023 года:
Диплом I степени - Попова Елена Петровна
Диплом II степени - Гальмаков Антон Георгиевич
Диплом III степени - Тростина Сабина Афгановна
Диплом III степени - Плесовских Наталья Владимировна
Диплом III степени - Шаповалова Ирина Юрьевна
Диплом III степени - Ященко Юлия Викторовна
Дорогие коллеги, мы с огромной радостью и восхищением хотим поздравить вас с победой! День за днем вы и ваши команды, не жалея сил и времени, шли вперед и показывали непревзойденные результаты. Спасибо за ваш вклад в развитие нашей компании, сплоченную работу и упорство, с которым вы движетесь к новым целям!
#риэлтордержава
#держава
#державанедвижимость
И сегодня мы хотим представить лучших руководителей по итогам 2023 года:
Диплом I степени - Попова Елена Петровна
Диплом II степени - Гальмаков Антон Георгиевич
Диплом III степени - Тростина Сабина Афгановна
Диплом III степени - Плесовских Наталья Владимировна
Диплом III степени - Шаповалова Ирина Юрьевна
Диплом III степени - Ященко Юлия Викторовна
Дорогие коллеги, мы с огромной радостью и восхищением хотим поздравить вас с победой! День за днем вы и ваши команды, не жалея сил и времени, шли вперед и показывали непревзойденные результаты. Спасибо за ваш вклад в развитие нашей компании, сплоченную работу и упорство, с которым вы движетесь к новым целям!
#риэлтордержава
#держава
#державанедвижимость
1️⃣ Сбербанк меняет правила работы с застройщиками по льготным программам
С 1 февраля у застройщиков есть два способа снизить комиссии при льготе в Сбербанке:
✔️ Будут скидки по комиссии при сделках с партнерами банка.
Ими считаются те, кто:
🟠получает зарплату на карты Сбербанка
🟠имеет первый взнос более 50,1%
🟠покупает квартиру в новостройке по проектному финансированию банка
✔️ Девелоперы смогут применить комплексный продукт банка в сделке и не выплачивать комиссию совсем. У клиентов будет стандартная ставка по господдержке.
2️⃣ Кому банки готовы сейчас выдавать льготную ипотеку?
✔️Банки разделились на две группы: те, что готовы выдавать льготную ипотеку только при условии выплаты застройщиком дополнительной комиссии - Сбер, ВТБ и Альфа Банк.
✔️ Ко второй категории относятся банки, объявившие, что они готовы выдавать льготную ипотеку без дополнительных субсидий. Заемщику может потребоваться больший первоначальный взнос, чем предусмотрено условиями госпрограмм.
С 1 февраля у застройщиков есть два способа снизить комиссии при льготе в Сбербанке:
✔️ Будут скидки по комиссии при сделках с партнерами банка.
Ими считаются те, кто:
🟠получает зарплату на карты Сбербанка
🟠имеет первый взнос более 50,1%
🟠покупает квартиру в новостройке по проектному финансированию банка
✔️ Девелоперы смогут применить комплексный продукт банка в сделке и не выплачивать комиссию совсем. У клиентов будет стандартная ставка по господдержке.
2️⃣ Кому банки готовы сейчас выдавать льготную ипотеку?
✔️Банки разделились на две группы: те, что готовы выдавать льготную ипотеку только при условии выплаты застройщиком дополнительной комиссии - Сбер, ВТБ и Альфа Банк.
✔️ Ко второй категории относятся банки, объявившие, что они готовы выдавать льготную ипотеку без дополнительных субсидий. Заемщику может потребоваться больший первоначальный взнос, чем предусмотрено условиями госпрограмм.