1️⃣ Сбербанк меняет правила работы с застройщиками по льготным программам
С 1 февраля у застройщиков есть два способа снизить комиссии при льготе в Сбербанке:
✔️ Будут скидки по комиссии при сделках с партнерами банка.
Ими считаются те, кто:
🟠получает зарплату на карты Сбербанка
🟠имеет первый взнос более 50,1%
🟠покупает квартиру в новостройке по проектному финансированию банка
✔️ Девелоперы смогут применить комплексный продукт банка в сделке и не выплачивать комиссию совсем. У клиентов будет стандартная ставка по господдержке.
2️⃣ Кому банки готовы сейчас выдавать льготную ипотеку?
✔️Банки разделились на две группы: те, что готовы выдавать льготную ипотеку только при условии выплаты застройщиком дополнительной комиссии - Сбер, ВТБ и Альфа Банк.
✔️ Ко второй категории относятся банки, объявившие, что они готовы выдавать льготную ипотеку без дополнительных субсидий. Заемщику может потребоваться больший первоначальный взнос, чем предусмотрено условиями госпрограмм.
С 1 февраля у застройщиков есть два способа снизить комиссии при льготе в Сбербанке:
✔️ Будут скидки по комиссии при сделках с партнерами банка.
Ими считаются те, кто:
🟠получает зарплату на карты Сбербанка
🟠имеет первый взнос более 50,1%
🟠покупает квартиру в новостройке по проектному финансированию банка
✔️ Девелоперы смогут применить комплексный продукт банка в сделке и не выплачивать комиссию совсем. У клиентов будет стандартная ставка по господдержке.
2️⃣ Кому банки готовы сейчас выдавать льготную ипотеку?
✔️Банки разделились на две группы: те, что готовы выдавать льготную ипотеку только при условии выплаты застройщиком дополнительной комиссии - Сбер, ВТБ и Альфа Банк.
✔️ Ко второй категории относятся банки, объявившие, что они готовы выдавать льготную ипотеку без дополнительных субсидий. Заемщику может потребоваться больший первоначальный взнос, чем предусмотрено условиями госпрограмм.
Продаются квартиры в жилом комплексе «Юность 2», который обладает всеми удобствами:
✔️Расположение:
ЖК "Юность-2" построен на севере города, на правом берегу реки Томь в экологически благоприятном районе Кемерова. Благодаря развитой транспортной сети вы сможете легко добраться в любой район.
✔️ Инфраструктура
В непосредственной близости расположены школа, детский сад, торговые центры, аптека, поликлиника, сельский рынок. И все это рядом, буквально, в нескольких минутах от Вашего нового дома.
✔️ Благоустройство
Часть зеленой волны лесного массива словно перетекает во двор. Здесь обустроены зоны отдыха, детские площадки, пространства для занятий спортом на открытом воздухе.
Застройщик «СДС-Финанс» предусмотрел все детали:
▪️Комфортные планировки
▪️1, 2, 3 - комнатные квартиры площадью от 36,2 кв.м до 65,4 кв.м
▪️Остекление лоджий
Заинтересовало предложение?
Оставьте заявку по телефону или электронной почте:
☎️Телефон: +7 (3842) 65-74-74
📧Эл.почта: jurunion@gmail.com
✔️Расположение:
ЖК "Юность-2" построен на севере города, на правом берегу реки Томь в экологически благоприятном районе Кемерова. Благодаря развитой транспортной сети вы сможете легко добраться в любой район.
✔️ Инфраструктура
В непосредственной близости расположены школа, детский сад, торговые центры, аптека, поликлиника, сельский рынок. И все это рядом, буквально, в нескольких минутах от Вашего нового дома.
✔️ Благоустройство
Часть зеленой волны лесного массива словно перетекает во двор. Здесь обустроены зоны отдыха, детские площадки, пространства для занятий спортом на открытом воздухе.
Застройщик «СДС-Финанс» предусмотрел все детали:
▪️Комфортные планировки
▪️1, 2, 3 - комнатные квартиры площадью от 36,2 кв.м до 65,4 кв.м
▪️Остекление лоджий
Заинтересовало предложение?
Оставьте заявку по телефону или электронной почте:
☎️Телефон: +7 (3842) 65-74-74
📧Эл.почта: jurunion@gmail.com
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
А вы знаете различия между новостройками и вторичным жильем?
Нет? Тогда включайте звук!
Специалист «Державы» Лесина Надежда рассказала о преимуществах и недостатках новостроек и вторичного жилья.
Хотите узнать больше? Записывайтесь на консультацию, оставив заявку по телефону или электронной почте:
☎️Телефон: +7 (3842) 65-74-74
📧Эл.почта: jurunion@gmail.com
#кемеровонедвижимость
#ипотекакузбасс
#недвижимостькемерово
#квартиракемерово
Нет? Тогда включайте звук!
Специалист «Державы» Лесина Надежда рассказала о преимуществах и недостатках новостроек и вторичного жилья.
Хотите узнать больше? Записывайтесь на консультацию, оставив заявку по телефону или электронной почте:
☎️Телефон: +7 (3842) 65-74-74
📧Эл.почта: jurunion@gmail.com
#кемеровонедвижимость
#ипотекакузбасс
#недвижимостькемерово
#квартиракемерово
Ищешь свое призвание и хочешь сменить профессию?
Пройди БЕСПЛАТНОЕ обучение в школе успешного риелтора в «Державе Недвижимость»!
Ты получишь не только новую профессию, знания, новых друзей в большом и дружном коллективе, ❗️но и в течении первого месяца выйдешь на доход от 50 000 рублей в месяц. А пока ты набираешься опыта, «Держава» будет выплачивать тебе гарантированную ‼ стипендию от 24 000 рублей + % с продаж ‼
🔹Бесплатное обучение с 0
🔹Официальное трудоустройство
Ждем тебя в понедельник 12 февраля 2024г в 9:30 по адресу пр.Октябрьский, 4А (2 секция, служба персонала).
Есть вопросы, звони – 8-923-518-0567.
#державанедвижимость
#риэлтордержава
#работавагенстве
#недвижимостькемерова
Пройди БЕСПЛАТНОЕ обучение в школе успешного риелтора в «Державе Недвижимость»!
Ты получишь не только новую профессию, знания, новых друзей в большом и дружном коллективе, ❗️но и в течении первого месяца выйдешь на доход от 50 000 рублей в месяц. А пока ты набираешься опыта, «Держава» будет выплачивать тебе гарантированную ‼ стипендию от 24 000 рублей + % с продаж ‼
🔹Бесплатное обучение с 0
🔹Официальное трудоустройство
Ждем тебя в понедельник 12 февраля 2024г в 9:30 по адресу пр.Октябрьский, 4А (2 секция, служба персонала).
Есть вопросы, звони – 8-923-518-0567.
#державанедвижимость
#риэлтордержава
#работавагенстве
#недвижимостькемерова
1️⃣ По проектам КРТ в Сибири могут появиться 5,6 млн квадратных метров жилья
Для Сибири рассматривается 25 проектов комплексного развития территорий, которые должны пополнить жилищный фонд 5,56 млн кв. м. Такие цифры привёл директор по реализации федерального имущества ДОМ.РФ Николай Сарокваша на онлайн-конференции «Развитие жилищного строительства в СФО».
2️⃣ Для заемщиков закрывают возможность взять ипотеку с низким первым взносом
По данным ЦБ, заемщикам, не накопившим достаточной суммы на первый взнос, стали реже одобрять ипотеку.
Низким первым взносом признается, если он не превышает 20% от стоимости квартиры.
3️⃣ Мэрия Кемерова утвердила проект комплексной застройки микрорайона 11/2
Проект планировки и межевания микрорайона 11/2 в заискитимской части Кемерова был утверждён властями. Согласно существующему плану, территория в границах улиц Гагарина, 9 Января, Сибиряков-Гвардейцев и Пионерского бульвара будет комплексно застроена.
Для Сибири рассматривается 25 проектов комплексного развития территорий, которые должны пополнить жилищный фонд 5,56 млн кв. м. Такие цифры привёл директор по реализации федерального имущества ДОМ.РФ Николай Сарокваша на онлайн-конференции «Развитие жилищного строительства в СФО».
2️⃣ Для заемщиков закрывают возможность взять ипотеку с низким первым взносом
По данным ЦБ, заемщикам, не накопившим достаточной суммы на первый взнос, стали реже одобрять ипотеку.
Низким первым взносом признается, если он не превышает 20% от стоимости квартиры.
3️⃣ Мэрия Кемерова утвердила проект комплексной застройки микрорайона 11/2
Проект планировки и межевания микрорайона 11/2 в заискитимской части Кемерова был утверждён властями. Согласно существующему плану, территория в границах улиц Гагарина, 9 Января, Сибиряков-Гвардейцев и Пионерского бульвара будет комплексно застроена.
Уникальный проект жилого комплекса "Солнечный бульвар" располагается на территории нового микрорайона жилого района "Лесная поляна".
Неповторимая архитектурно-планировочная концепция удачно сочетает таунхаусы и многоквартирные дома нового жилого комплекса.
Большое внимание уделяется созданию общественных пространств.
Благодаря особому планировочному решению транспортные и пешеходные потоки максимально разведены, что обеспечивает безопасность и комфорт проживания.
Продуманная городская инфраструктура представлена наличием необходимых для комфортной жизни объектов: детских садов, школ, магазинов, спортивных и игровых площадок.
Высокая транспортная доступность обеспечена современной четырехполостной автомагистралью.
Жилой комплекс "Солнечный бульвар" - Ваш новый образ жизни!
Записывайтесь на консультацию по номеру телефона или электронной почте:
☎️Телефон: +7 (3842) 65-74-74
📧Эл.почта: jurunion@gmail.com
Неповторимая архитектурно-планировочная концепция удачно сочетает таунхаусы и многоквартирные дома нового жилого комплекса.
Большое внимание уделяется созданию общественных пространств.
Благодаря особому планировочному решению транспортные и пешеходные потоки максимально разведены, что обеспечивает безопасность и комфорт проживания.
Продуманная городская инфраструктура представлена наличием необходимых для комфортной жизни объектов: детских садов, школ, магазинов, спортивных и игровых площадок.
Высокая транспортная доступность обеспечена современной четырехполостной автомагистралью.
Жилой комплекс "Солнечный бульвар" - Ваш новый образ жизни!
Записывайтесь на консультацию по номеру телефона или электронной почте:
☎️Телефон: +7 (3842) 65-74-74
📧Эл.почта: jurunion@gmail.com
Топ-5 ошибок при покупке недвижимости ⬇️
1️⃣ Беспрекословно верить рекламным площадкам
Некоторые сайты забиты рекламными объявлениями-приманками для поиска телефона покупателя.
2️⃣ Доверять банкам юридическую проверку квартиры
Распространенное заблуждение, что банк, выдавая ипотеку, полностью произведет юридическую проверку объекта.
3️⃣ Сэкономить на покупке парковочных мест
Многие думают, что с покупкой паркинга можно повременить, и сделать это после сдачи объекта или окончании ремонта.
4️⃣ Выбирать инвестиционную квартиру, как для жизни
Если покупка квартиры решает задачу сохранить и увеличить капитал, при выборе не стоит вмешивать личные предпочтения и задачи для жизни.
5️⃣ Недостаточная финансовая подготовка
При текущей ставке Центробанка ипотека может оказаться дорогим удовольствием. Прежде чем начинать поиск квартиры, стоит определить свои финансовые возможности.
Чтобы избежать подобных ошибок, доверьтесь «Державе»! Записаться на консультацию можно по телефону или электронной почте.
1️⃣ Беспрекословно верить рекламным площадкам
Некоторые сайты забиты рекламными объявлениями-приманками для поиска телефона покупателя.
2️⃣ Доверять банкам юридическую проверку квартиры
Распространенное заблуждение, что банк, выдавая ипотеку, полностью произведет юридическую проверку объекта.
3️⃣ Сэкономить на покупке парковочных мест
Многие думают, что с покупкой паркинга можно повременить, и сделать это после сдачи объекта или окончании ремонта.
4️⃣ Выбирать инвестиционную квартиру, как для жизни
Если покупка квартиры решает задачу сохранить и увеличить капитал, при выборе не стоит вмешивать личные предпочтения и задачи для жизни.
5️⃣ Недостаточная финансовая подготовка
При текущей ставке Центробанка ипотека может оказаться дорогим удовольствием. Прежде чем начинать поиск квартиры, стоит определить свои финансовые возможности.
Чтобы избежать подобных ошибок, доверьтесь «Державе»! Записаться на консультацию можно по телефону или электронной почте.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Платим от 2500₽ за рекомендацию!
Да-да, это правда! Теперь Вы можете не просто делиться со своими друзьями отзывами о «Державе», но и получать за это реальные деньги💰
Рекомендуйте нас и, в случае совершения сделки - мы отдадим вам процент от комиссии🔥
#держава
#риэлтор
#рекомендации
Да-да, это правда! Теперь Вы можете не просто делиться со своими друзьями отзывами о «Державе», но и получать за это реальные деньги💰
Рекомендуйте нас и, в случае совершения сделки - мы отдадим вам процент от комиссии🔥
#держава
#риэлтор
#рекомендации
1️⃣ Минстрой может принять меры для поддержки спроса на новостройки
Если положение дел на рынке строящегося жилья значительно ухудшится, минстрой готов принять меры, «чтобы не уронить рынок». Об этом, выступая в Совете Федерации 21 февраля, рассказал министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Ирек Файзуллин. Пока, по оценке представителей минстроя, значительного падения спроса на квартиры в новостройках не произошло.
2️⃣ Клиентов банков защитят от мошенников
У клиентов банков появится возможность защитить себя от действий мошенников, оформляющих кредиты на чуждое имя.
В окончательном чтении принят закон, позволяющий заемщикам установить для себя запрет на оформление кредита.
3️⃣ При получении ипотеки заемщиков стали предупреждать, что они могут ее не выплатить
Если на обслуживание всех займов, включая ипотеку, у покупателя уходит 50% ежемесячного дохода и более, при получении кредита банк теперь ему предлагает подписать отдельный документ – уведомление о долговой нагрузке.
Если положение дел на рынке строящегося жилья значительно ухудшится, минстрой готов принять меры, «чтобы не уронить рынок». Об этом, выступая в Совете Федерации 21 февраля, рассказал министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Ирек Файзуллин. Пока, по оценке представителей минстроя, значительного падения спроса на квартиры в новостройках не произошло.
2️⃣ Клиентов банков защитят от мошенников
У клиентов банков появится возможность защитить себя от действий мошенников, оформляющих кредиты на чуждое имя.
В окончательном чтении принят закон, позволяющий заемщикам установить для себя запрет на оформление кредита.
3️⃣ При получении ипотеки заемщиков стали предупреждать, что они могут ее не выплатить
Если на обслуживание всех займов, включая ипотеку, у покупателя уходит 50% ежемесячного дохода и более, при получении кредита банк теперь ему предлагает подписать отдельный документ – уведомление о долговой нагрузке.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Это мы проходим тренинг Светланы Пимоновой, чтобы быть в курсе актуальных изменений на рынке новостроек🔥
До сих пор не знаете, что взять: новострой или вторичное жилье? Записывайтесь к нам на консультацию по телефону или электронной почте и мы разложим все по полочкам💪🏽
☎️Телефон: +7 (3842) 65-74-74
📧Эл.почта: jurunion@gmail.com
#кемеровонедвижимость
#ипотекакузбасс
#недвижимостькемерово
#квартиракемерово
До сих пор не знаете, что взять: новострой или вторичное жилье? Записывайтесь к нам на консультацию по телефону или электронной почте и мы разложим все по полочкам💪🏽
☎️Телефон: +7 (3842) 65-74-74
📧Эл.почта: jurunion@gmail.com
#кемеровонедвижимость
#ипотекакузбасс
#недвижимостькемерово
#квартиракемерово
1️⃣ Продается 2-комнатная квартира по адресу Кедровый б-р, 6, 40.9 м2, 2/5 этаж.
Квартира очень светлая, теплая и уютная. Выполнен отличный ремонт В комнатах остается вся мебель
Стоимость: 5 350 000 руб.
Цена за м2: 130 807 руб.
Риэлтор: Антон Архипов
2️⃣ Продается 3-комнатная квартира по адресу Солнечный б-р, 32, 62.8 м2, 5/8 этаж.
Квартира с ремонтом на Лесной Поляне. Дом относится к жилому комплексу "Солнечный бульвар".
Квартира имеет 2 полноценные комнаты- 13,3кв и 15,7кв и гостиную с кухонным блоком- 18,3кв. Комнаты с ремонтом, санузел полностью оборудован.
Стоимость: 8 700 000 руб.
Цена за м2: 138 535 руб.
Риэлтор: Павел Каменев.
3️⃣ Продается 4-комнатная квартира, по адресу Тухачевского, 39, 90 м2, 2/10 этаж.
Квартира в отличном состоянии, с качественным дизайнерским ремонтом;
Отдельный рабочий кабинет;
Кухня ниша и гостиная – столовая;
Два санузла в доме с душем и ванной.
Стоимость: 13 000 000 руб.
Цена за м2: 144 444 руб.
Риэлтор: Никита Ильмаюров.
Квартира очень светлая, теплая и уютная. Выполнен отличный ремонт В комнатах остается вся мебель
Стоимость: 5 350 000 руб.
Цена за м2: 130 807 руб.
Риэлтор: Антон Архипов
2️⃣ Продается 3-комнатная квартира по адресу Солнечный б-р, 32, 62.8 м2, 5/8 этаж.
Квартира с ремонтом на Лесной Поляне. Дом относится к жилому комплексу "Солнечный бульвар".
Квартира имеет 2 полноценные комнаты- 13,3кв и 15,7кв и гостиную с кухонным блоком- 18,3кв. Комнаты с ремонтом, санузел полностью оборудован.
Стоимость: 8 700 000 руб.
Цена за м2: 138 535 руб.
Риэлтор: Павел Каменев.
3️⃣ Продается 4-комнатная квартира, по адресу Тухачевского, 39, 90 м2, 2/10 этаж.
Квартира в отличном состоянии, с качественным дизайнерским ремонтом;
Отдельный рабочий кабинет;
Кухня ниша и гостиная – столовая;
Два санузла в доме с душем и ванной.
Стоимость: 13 000 000 руб.
Цена за м2: 144 444 руб.
Риэлтор: Никита Ильмаюров.
1️⃣ Стандарт ипотечного кредитования собираются принять в ускоренном порядке
Центробанк обеспокоен появлением все новых схем, с помощью которых застройщики и банками наращивают выдачу ипотеки.
В ответ на меры регулятора, ограничивающего выдачу высокорискованных кредитов на первичном рынке, банки вместе с застройщиками тут же разрабатывают новые продукты, которые позволяют им в изменившихся условиях сохранить объемы кредитования.
2️⃣ Срок, на который заемщики берут ипотеку, начал сокращаться
Показатель, до этого увеличивавшийся на протяжении нескольких лет, - средний срок, на который заемщики оформляют кредиты, начал снижаться. По данным ЦБ, сейчас он составляет 24,7 года. А до этого превышал 25 лет.
3️⃣ В ЕГРН появятся отметки о том, что квартиру купили на маткапитал
Узнать, использовался ли на покупку квартиры материнский капитал, покупатели смогут из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). О том, что такие изменения в законодательство готовятся, известно уже несколько лет.
Центробанк обеспокоен появлением все новых схем, с помощью которых застройщики и банками наращивают выдачу ипотеки.
В ответ на меры регулятора, ограничивающего выдачу высокорискованных кредитов на первичном рынке, банки вместе с застройщиками тут же разрабатывают новые продукты, которые позволяют им в изменившихся условиях сохранить объемы кредитования.
2️⃣ Срок, на который заемщики берут ипотеку, начал сокращаться
Показатель, до этого увеличивавшийся на протяжении нескольких лет, - средний срок, на который заемщики оформляют кредиты, начал снижаться. По данным ЦБ, сейчас он составляет 24,7 года. А до этого превышал 25 лет.
3️⃣ В ЕГРН появятся отметки о том, что квартиру купили на маткапитал
Узнать, использовался ли на покупку квартиры материнский капитал, покупатели смогут из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). О том, что такие изменения в законодательство готовятся, известно уже несколько лет.