В ближайшее время правила выдачи ипотеки по госпрограммам могут измениться не только в Сбере.
Участники рынка недвижимости ждут, что примеру крупнейшего игрока ипотечного рынка, пересмотревшего условия работы с застройщиками, последуют остальные банки. Напомним, с 11 января Сбер будет выдавать покупателям ипотеку по сниженной ставке по госпрограммам на покупку квартир в новостройках только в том случае, если застройщик выплачивает банку дополнительную комиссию. 
Как сказано на сайте банка, сделано это для того, чтобы «сохранить доступность ипотечных госпрограмм для покупателей». После выхода постановления правительства от 23 декабря 2023 года с новыми условиями госипотеки, банки стали получать меньшую субсидию от государства при выдаче льготных программ. Поэтому сейчас банк стремится получить дополнительную комиссию от застройщика. С 11 января, после того как заработают новые правила выдачи госипотеки, купить по льготной программе в банке можно будет квартиру только в объектах аккредитованных застройщиков.

Перечень сделок с недвижимостью, которые нужно обязательно оформлять у нотариуса, в ближайшее время может пополниться еще одним видом.

Обязательную нотариальную форму собираются ввести для дарения, когда квартира, комната или дом дарится тем, кто не является близким родственником.

Соответствующие изменения сейчас готовятся внести в законодательство. Закон внесен на рассмотрение в Госдуму.

Таким образом в первую очередь собираются защитить пожилых людей, которые могут стать жертвами мошенников.

Напомним, в настоящий момент у нотариусов уже оформляются сделки, при которых необходимо обеспечить дополнительную защиту сторон.
К числу сделок, которые в обязательном порядке нужно оформлять у нотариуса, относятся:
•сделки по отчуждению (продажа, мена, дарение) долей в праве общей собственности любому лицу (в том числе и одному из сособственников);
•отчуждение (продажа, мена, дарение) квартиры, собственником которой является несовершеннолетний ребенок или гражданин, признанный ограниченно дееспособным.

Щеголеватых Марьяна помогла Михаилу Викторовичу найти покупателей на частный дом в короткие сроки, а семье Потаповых приобрести жилье с использованием средств материнского капитала.

Задачи риэлтора:
✔️проверить документы
✔️составить ДКП
✔️подать документы на регистрацию права
✔️сопроводить своевременное обращение покупателей в Социальный фонд России для последующего перечисления денежных средств продавцу.

И это еще не весь список задач, которые приходится решать во время ведения сделки.

Работа риэлтора считается выполненной в том случае, когда пройдет полный расчет, будет снят залог и продавец снимется с регистрационного учета.

Чтобы не решать эти вопросы в одиночку, тратя время на поиск подходящей информации, обращайтесь к нам. Специалисты «Державы» незамедлительно приступят к работе и в кратчайшие сроки смогут решить ваш жилищный вопрос!

Если вы столкнулись с проблемой продажи доли в комнате, квартире или частном доме и не знаете, как ее решить, компания «Держава Недвижимость» готова оказать услуги по юридическому сопровождению сделки и реализации доли на законных основаниях.

Долевая собственность - достаточно распространенное явление в современной России. Чаще всего собственники сталкиваются с этой проблемой в результате процедур наследования, приватизации или развода. Раздел такой собственности зачастую может сопровождаться переживаниями и конфликтными ситуациями.

Чтобы сэкономить время и нервы, не испортить отношения с родственниками и другими собственниками в спорном объекте, обратитесь к квалифицированным специалистам нашего агентства.

29 декабря 2023 года Правительство РФ приняло постановление № 2380 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства».

Приёмка должна осуществляться при участии квалифицированного специалиста НРС.
При обнаружении недостатков дольщик и застройщик до подписания акта приема-передачи должны составить акт осмотра.

Однако при обнаружении несущественных недостатков, акт подписывается в обязательном порядке с указанием всех недостатков. При этом срок для исправления недостатков увеличивается и составляет 60 календарных дней с даты их фиксации. До истечения этого срока, дольщик не вправе требовать компенсации.

По прошествии этого периода качество исправлений оценивается дольщиком и специалистом. В случае не устранения недостатков застройщиком в положенный срок, в письменной форме дольщик может требовать соразмерного уменьшения стоимости или возмещения в течении 10 дней и только в случае, если застройщик бездействует, дольщик вправе подать иск в суд.

Шамина Екатерина завершила очередную сделку и помогла клиентам офиса «Державы на кольце» решить жилищный вопрос.

Поздравляем всех участников с важным этапом и надеемся увидеть вновь в стенах нашей компании!

С 1 февраля 2024 года материнский капитал будет проиндексирован и вырастет до 630,4 тыс. рублей на первого ребенка и 834 тыс. рублей – на второго.

Семьям, которые уже получили выплату при рождении первенца, положена доплата в размере 202,6 тыс. рублей

«По поручению Президента с 2022 года материнский капитал ежегодно индексируется по фактической инфляции. С учетом этого с 1 февраля 2024 года размер материнского капитала на первого ребенка увеличится на 43,4 тыс. рублей, а на второго ребенка – на 57,4 тыс. рублей», – цитирует Правительство главу Минтруда России Антона Котякова.

1️⃣Увеличилось время рассмотрения заявок на ипотеку:
Из-за изменений, произошедших на рынке недвижимости, в ряде банков увеличились сроки рассмотрения заявок на ипотеку.
2️⃣Теперь у застройщиков будет несколько вариантов цены на одну квартиру:
Цена квартиры для покупателя будет отличаться в зависимости от того, в ипотеку какого банка он ее приобретает. По предварительным оценкам, разница в цене может составить примерно 5%.
3️⃣ Для банков готовят новые ограничения на выдачу рискованной ипотеки:
У регулятора появится право вводить для банков количественные ограничения на выдачу жилищных кредитов. Соответствующий закон внесен в Госдуму на рассмотрение. 

Как купить квартиру в Питере по цене квартиры в Кемерово?

С "Державой" это реально! Теперь, в офисе "Державы" на Октябрьском 4а можно получить всю необходимую информацию о переезде и приобретении недвижимости в Санкт-Петербурге.

Мы предоставляем:
- Широкий выбор квартир от ТОПовых застройщиков, лучших и проверенных игроков рынка недвижимости СПБ.
- Приятные цены: Вы не поверите, но квартира за 3 100 000 в Санкт-Петербурге - это реально!
- Выгодную ипотеку: от 4% годовых на весь срок кредитования и с возрастающей ставкой (от 1,4 до 6%).

Но самое важное: организуем подбор объекта, подготовку аналитики, бронирование и заключение сделки удаленно! Да, квартиру в Санкт-Петербурге можно купить из Кемерово!

Покупка недвижимости в Санкт-Петербурге с ЮО «Держава Недвижимость» - это просто и безопасно!

А вы знали, что обмен квартирами - новый тренд рынка недвижимости?

Нет? Тогда скорее включайте звук и слушайте.
Евгения Ерукова - специалист «Державы» ответила на популярные вопросы, которые могут возникнуть при обмене.

Заинтересовались? Тогда оставляйте заявку на сайте или по телефону и наши специалисты свяжутся с вами для консультации:
📧jurunion@gmail.com
☎️ +7 (3842) 65-74-74

Подписывайтесь, чтобы каждый день узнавать новости из мира недвижимости🏡

#ипотекакемерово
#кемеровонедвижимость
#риэлтордержава

Все еще не можете решиться на покупку недвижимости?

До повышения цен на жилье осталось совсем мало времени! О том, когда и на сколько подорожают квартиры, рассказывает специалист «Державы» - Тушминцева Елизавета.

Записаться на консультацию можно по телефону или электронной почте🔽

☎️ +7 (3842) 65-74-74
📧jurunion@gmail.com

Подпишитесь, чтобы быть в курсе всех изменений на рынке недвижимости🏡

#ипотекакемерово
#кемеровонедвижимость
#риэлтордержава