Смотрите на YouTube канале "Юрпроекта" новое видео:
https://www.youtube.com/watch?v=uItOS25OrSc&t=1s
🔵 Круглый стол "Платежи за землю и недвижимость: как считать и как снижать".
📣 Сталкиваетесь со сложностями при оплате налогов за недвижимость при ведении бизнеса? Не знаете, как оспорить решение кадастровой оценки? Кто должен платить налоги за объекты капстроительства в Кузбассе? Эксперты ответили на эти вопросы.
Модератор: Малинин Дмитрий Александрович, руководитель коллегии адвокатов «Юрпроект»
❓Вопросы к обсуждению:
1. Кадастровая оценка земель в Кузбассе в 2022 году, и ее последствия (что такое кадастровая стоимость, на что влияет кадастровая стоимость, что изменилось по сравнению с кадастровыми оценками прошлых лет, последствия начала применения новой кадастровой стоимости, нововведения в порядке оспаривания и проч.);
2. Кадастровая оценка помещений и зданий с 2024 года (проведение кадастровой оценки объектов капитального строительства, порядок налогообложения, процедура оспаривания и проч.);
3. Ответы на вопросы.
https://www.youtube.com/watch?v=uItOS25OrSc&t=1s
🔵 Круглый стол "Платежи за землю и недвижимость: как считать и как снижать".
📣 Сталкиваетесь со сложностями при оплате налогов за недвижимость при ведении бизнеса? Не знаете, как оспорить решение кадастровой оценки? Кто должен платить налоги за объекты капстроительства в Кузбассе? Эксперты ответили на эти вопросы.
Модератор: Малинин Дмитрий Александрович, руководитель коллегии адвокатов «Юрпроект»
❓Вопросы к обсуждению:
1. Кадастровая оценка земель в Кузбассе в 2022 году, и ее последствия (что такое кадастровая стоимость, на что влияет кадастровая стоимость, что изменилось по сравнению с кадастровыми оценками прошлых лет, последствия начала применения новой кадастровой стоимости, нововведения в порядке оспаривания и проч.);
2. Кадастровая оценка помещений и зданий с 2024 года (проведение кадастровой оценки объектов капитального строительства, порядок налогообложения, процедура оспаривания и проч.);
3. Ответы на вопросы.
YouTube
Круглый стол "Платежи за землю и недвижимость: как считать и как снижать"
📣 Сталкиваетесь со сложностями при оплате налогов за недвижимость при ведении бизнеса? Не знаете, как оспорить решение кадастровой оценки? Кто должен платить налоги за объекты капстроительства в Кузбассе? Эксперты ответили на эти вопросы.
Тема круглого стола:…
Тема круглого стола:…
Смотрите на YouTube канале "Юрпроекта" новое видео:
https://www.youtube.com/watch?v=1Sitq5k23Go
🔹Тренажер для юристов | Как подготовиться к суду?🔹
В Кемерове Коллегия Адвокатов «Юрпроект» помогает школьникам определиться с будущей профессией и показывает особенности своей работы детям.
Подобно тени, они двигаются за мастерами, наблюдают, изучают и участвуют в процессе.
На встрече было предложено рассмотреть судебный процесс на примере сказочных персонажей. Именно на их примере понять работу адвоката и обвинителя в разы проще и интереснее. Дети полностью погружаются в процесс и понимают в общих чертах, как устроена профессия.
При общении с детьми используют не только экспериментальные, но и классические форматы общения. Тем, кто уже определился с будущим делом, они нравятся больше. Специалисты дают много конкретики.
Цель проекта: дать детям увидеть изнутри профессию и определиться со специальностью.
Сегодня его участники – тени, а завтра, возможно, сами будут объяснять премудрости своего дела будущим коллегам.
https://www.youtube.com/watch?v=1Sitq5k23Go
🔹Тренажер для юристов | Как подготовиться к суду?🔹
В Кемерове Коллегия Адвокатов «Юрпроект» помогает школьникам определиться с будущей профессией и показывает особенности своей работы детям.
Подобно тени, они двигаются за мастерами, наблюдают, изучают и участвуют в процессе.
На встрече было предложено рассмотреть судебный процесс на примере сказочных персонажей. Именно на их примере понять работу адвоката и обвинителя в разы проще и интереснее. Дети полностью погружаются в процесс и понимают в общих чертах, как устроена профессия.
При общении с детьми используют не только экспериментальные, но и классические форматы общения. Тем, кто уже определился с будущим делом, они нравятся больше. Специалисты дают много конкретики.
Цель проекта: дать детям увидеть изнутри профессию и определиться со специальностью.
Сегодня его участники – тени, а завтра, возможно, сами будут объяснять премудрости своего дела будущим коллегам.
YouTube
Тренажер для юристов | Как подготовиться к суду?
В Кемерове Коллегия Адвокатов «Юрпроект» помогает школьникам определиться с будущей профессией и показывает особенности своей работы детям.
Подобно тени, они двигаются за мастерами, наблюдают, изучают и участвуют в процессе.
На встрече было предложено рассмотреть…
Подобно тени, они двигаются за мастерами, наблюдают, изучают и участвуют в процессе.
На встрече было предложено рассмотреть…
🔹 Кузбассовец может остаться без жилья, потому что купил его не вовремя🔹
🔈 Как закон страхует себя от жуликов-переселенцев, а страдают не только они.
Двухэтажный восьмиквартирный барак на улице Революции в городе Прокопьевске разбирают на деревяшки. Дом находится на подработанной территории ликвидированной шахты и был признан аварийным еще в 2013 году. Почти все его жильцы разъехались. Остались лишь те, кто попал в юридическую ловушку и не может претендовать на компенсацию от государства. В любой момент они рискуют остаться на улице: либо дом окончательно разберут, либо городские власти по суду выселят.
Руководитель коллегии адвокатов «Юрпроект» Дмитрий Малинин прокомментировал сложившуюся ситуацию.
Полную версию статьи читайте по ссылке: https://www.mk-kuzbass.ru/social/2023/04/06/kuzbassovec-mozhet-ostatsya-bez-zhilya-potomu-chto-kupil-ego-ne-vovremya.html
🔈 Как закон страхует себя от жуликов-переселенцев, а страдают не только они.
Двухэтажный восьмиквартирный барак на улице Революции в городе Прокопьевске разбирают на деревяшки. Дом находится на подработанной территории ликвидированной шахты и был признан аварийным еще в 2013 году. Почти все его жильцы разъехались. Остались лишь те, кто попал в юридическую ловушку и не может претендовать на компенсацию от государства. В любой момент они рискуют остаться на улице: либо дом окончательно разберут, либо городские власти по суду выселят.
Руководитель коллегии адвокатов «Юрпроект» Дмитрий Малинин прокомментировал сложившуюся ситуацию.
Полную версию статьи читайте по ссылке: https://www.mk-kuzbass.ru/social/2023/04/06/kuzbassovec-mozhet-ostatsya-bez-zhilya-potomu-chto-kupil-ego-ne-vovremya.html
Forwarded from Кузбасс Avant-Gram
С 1 апреля в Кузбассе заработал новый порядок оспаривания кадастровой стоимости
Он предусмотрен Федеральным законом от 3 июля 2016 года N237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Чего хорошего или плохого он несёт для бизнеса, мы разбирались с адвокатом по вопросам земли и недвижимости, председателем Коллегии адвокатов «Юрпроект» Дмитрием Малининым: http://avant-partner.ru/partner/9035.html
Он предусмотрен Федеральным законом от 3 июля 2016 года N237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Чего хорошего или плохого он несёт для бизнеса, мы разбирались с адвокатом по вопросам земли и недвижимости, председателем Коллегии адвокатов «Юрпроект» Дмитрием Малининым: http://avant-partner.ru/partner/9035.html
Смотрите на YouTube канале "Юрпроекта" новое видео:
https://www.youtube.com/watch?v=bCI-IYbG3go&t=28s
🔹ДРОБЛЕНИЕ БИЗНЕСА | ОШИБКИ БЛОГЕРОВ🔹
В последнее время много шума наделали истории с претензиями, которые предъявила ФНС некоторым блогерам отечественного производства.
И эти претензии касаются неуплаченных налогов на космические суммы.
Многие наблюдатели задаются вопросом – а за что же все-таки налоговая с таким драматизмом и публичным резонансом вменила блогерам сотни миллионов неуплаченных налогов.
Если повнимательнее вчитаться в ленты новостей, то широкой общественности популярно было объяснено – претензии налоговиков возникли за дробление блогерами своего бизнеса.
Что бы это означало? Денис Смотрин прояснит ситуацию в видео.
https://www.youtube.com/watch?v=bCI-IYbG3go&t=28s
🔹ДРОБЛЕНИЕ БИЗНЕСА | ОШИБКИ БЛОГЕРОВ🔹
В последнее время много шума наделали истории с претензиями, которые предъявила ФНС некоторым блогерам отечественного производства.
И эти претензии касаются неуплаченных налогов на космические суммы.
Многие наблюдатели задаются вопросом – а за что же все-таки налоговая с таким драматизмом и публичным резонансом вменила блогерам сотни миллионов неуплаченных налогов.
Если повнимательнее вчитаться в ленты новостей, то широкой общественности популярно было объяснено – претензии налоговиков возникли за дробление блогерами своего бизнеса.
Что бы это означало? Денис Смотрин прояснит ситуацию в видео.
YouTube
ДРОБЛЕНИЕ БИЗНЕСА | ОШИБКИ БЛОГЕРОВ
В последнее время много шума наделали истории с претензиями, которые предъявила ФНС некоторым блогерам отечественного производства.
Если повнимательнее вчитаться в ленты новостей, то широкой общественности популярно было объяснено – претензии налоговиков…
Если повнимательнее вчитаться в ленты новостей, то широкой общественности популярно было объяснено – претензии налоговиков…
Channel name was changed to «Юрпроект - бизнес и жизнь глазами юристов!»
🧑💻 В чем главный секрет победы в суде?
Правильная оценка перспектив дела на входе точно является одним из составляющих успеха! А это делается на основании правильно подобранной судебной практики - поиска релевантных судебных дел.
А как с этим у наших коллег в США?
📌 Сегодня наткнулись на такую новость 👇
Юрист Стивен Шварц из Нью-Йорка выиграл премию Дарвина.
Стивен видимо начитался статей о том что ИИ ВОТ ВОТ ЗАХВАТИТ ПЛАНЕТУ от тех, кому выгодно продавать подписку за 20$, и решил не глядя воспользоваться ChatGPT в своей работе.
Бот помог юристу составить речь для суда. Только вот в качестве прецедентов, СhatGPT использовал полностью выдуманные дела (как он, собственно, постоянно и делает).
Теперь, Стивену Шварцу и его фирме угрожают санкции за вранье судье (это вообще-то, уголовное преступление). И 30 летняя карьера юриста разрушена.
Правильная оценка перспектив дела на входе точно является одним из составляющих успеха! А это делается на основании правильно подобранной судебной практики - поиска релевантных судебных дел.
А как с этим у наших коллег в США?
📌 Сегодня наткнулись на такую новость 👇
Юрист Стивен Шварц из Нью-Йорка выиграл премию Дарвина.
Стивен видимо начитался статей о том что ИИ ВОТ ВОТ ЗАХВАТИТ ПЛАНЕТУ от тех, кому выгодно продавать подписку за 20$, и решил не глядя воспользоваться ChatGPT в своей работе.
Бот помог юристу составить речь для суда. Только вот в качестве прецедентов, СhatGPT использовал полностью выдуманные дела (как он, собственно, постоянно и делает).
Теперь, Стивену Шварцу и его фирме угрожают санкции за вранье судье (это вообще-то, уголовное преступление). И 30 летняя карьера юриста разрушена.
Forwarded from Кузбасс Avant-Gram
Проблемы при выкупе земли из госсобственности: как решать
Значительная часть земли, которой пользуется бизнес в России, по-прежнему находится не в частной, а в публичной собственности – государственной и муниципальной. Чтобы чувствовать большую уверенность в завтрашнем дне, спокойнее обладать этими участками на праве собственности. Это, кстати, увеличивает шансы получить на получение кредита.
Однако, для того чтобы стать собственником земли, одного желания и наличия денег бывает недостаточно. Органы власти, уполномоченные распоряжаться землёй на федеральном, региональном и муниципальном уровнях, нередко отказывают в выкупе участков. Предприниматели идут к юристам, а те в свою очередь обращаются в суд.
О том, с какими трудностями сталкивается бизнес в России в процессе воплощения в жизнь мечты о собственном клочке земли, делятся юристы по вопросам земли и недвижимости – адвокат Дмитрий Малинин и старший юрист Коллегии адвокатов «Юрпроект» Яна Александрова: http://avant-partner.ru/partner/9062.html
Значительная часть земли, которой пользуется бизнес в России, по-прежнему находится не в частной, а в публичной собственности – государственной и муниципальной. Чтобы чувствовать большую уверенность в завтрашнем дне, спокойнее обладать этими участками на праве собственности. Это, кстати, увеличивает шансы получить на получение кредита.
Однако, для того чтобы стать собственником земли, одного желания и наличия денег бывает недостаточно. Органы власти, уполномоченные распоряжаться землёй на федеральном, региональном и муниципальном уровнях, нередко отказывают в выкупе участков. Предприниматели идут к юристам, а те в свою очередь обращаются в суд.
О том, с какими трудностями сталкивается бизнес в России в процессе воплощения в жизнь мечты о собственном клочке земли, делятся юристы по вопросам земли и недвижимости – адвокат Дмитрий Малинин и старший юрист Коллегии адвокатов «Юрпроект» Яна Александрова: http://avant-partner.ru/partner/9062.html
Сегодня у нас сразу два повода 🥂
1️⃣ Зарегистрирован товарный знак «Юрпроект» - это гигиенический минимум, который должен выполняться любой организацией, которая выходит в публичное пространство и планирует максимально долго быть на рынке
2️⃣ Юрпроекту сегодня, 30 июня, исполнилось 14 лет - пора получать паспорт 😁
Спасибо всем нашим клиентам и партнерам, и всем, кто у нас работал раньше и работает до сих пор 🙌
1️⃣ Зарегистрирован товарный знак «Юрпроект» - это гигиенический минимум, который должен выполняться любой организацией, которая выходит в публичное пространство и планирует максимально долго быть на рынке
2️⃣ Юрпроекту сегодня, 30 июня, исполнилось 14 лет - пора получать паспорт 😁
Спасибо всем нашим клиентам и партнерам, и всем, кто у нас работал раньше и работает до сих пор 🙌
Forwarded from Кузбасс Avant-Gram
Как проверить объект недвижимости перед покупкой (Чек-лист от юристов)
В большинстве случаев перед покупкой недвижимости покупатели прибегают к услугам риелторов, иногда обращаются к знакомым юристам. Однако даже после этого остаётся ощущение, что покупаешь кота в мешке и рискуешь потерять и недвижимость, и деньги.
Чтобы помочь читателям «Авант-ПАРТНЕРа» чувствовать себя более уверенно при покупке недвижимости, мы обратились к нашим постоянным экспертам – адвокатам Коллегии адвокатов «Юрпроект» – Дмитрию Малинину и Дарье Третьяковой – и попросили поделиться, как они проводят проверку юридических рисков для сделок с недвижимостью.
Вся работа по проверке рисков делится на 3 этапа:
1 – проверка рисков, исходящих от самого объекта,
2 – проверка рисков, исходящих от продавца,
3 – проверка рисков, связанных с выбранным способом приобретения объекта.
Детальнее: https://avant-partner.ru/partner/9128.html
В большинстве случаев перед покупкой недвижимости покупатели прибегают к услугам риелторов, иногда обращаются к знакомым юристам. Однако даже после этого остаётся ощущение, что покупаешь кота в мешке и рискуешь потерять и недвижимость, и деньги.
Чтобы помочь читателям «Авант-ПАРТНЕРа» чувствовать себя более уверенно при покупке недвижимости, мы обратились к нашим постоянным экспертам – адвокатам Коллегии адвокатов «Юрпроект» – Дмитрию Малинину и Дарье Третьяковой – и попросили поделиться, как они проводят проверку юридических рисков для сделок с недвижимостью.
Вся работа по проверке рисков делится на 3 этапа:
1 – проверка рисков, исходящих от самого объекта,
2 – проверка рисков, исходящих от продавца,
3 – проверка рисков, связанных с выбранным способом приобретения объекта.
Детальнее: https://avant-partner.ru/partner/9128.html
Forwarded from Кузбасс Avant-Gram
Как проверить объект недвижимости перед покупкой.
Часть 2 – проверка продавца (Чек-лист от юристов)
Адвокаты коллегии «Юрпроект» – Дмитрий Малинин и Дарья Третьякова – продолжают делиться тонкостями юридической проверки перед покупкой недвижимости. Если в прошлом выпуске (см https://t.me/KuzbassAvantGram/4084 ) речь шла о рисках, которые могут исходить от самого объекта (например, он был построен или приватизирован незаконно), то сегодня эксперты расскажут о рисках, связанных непосредственно с продавцом.
Ведь, если продавец окажется проблемным, суд может впоследствии аннулировать сделку
Подробности: https://avant-partner.ru/partner/9162.html
Часть 2 – проверка продавца (Чек-лист от юристов)
Адвокаты коллегии «Юрпроект» – Дмитрий Малинин и Дарья Третьякова – продолжают делиться тонкостями юридической проверки перед покупкой недвижимости. Если в прошлом выпуске (см https://t.me/KuzbassAvantGram/4084 ) речь шла о рисках, которые могут исходить от самого объекта (например, он был построен или приватизирован незаконно), то сегодня эксперты расскажут о рисках, связанных непосредственно с продавцом.
Ведь, если продавец окажется проблемным, суд может впоследствии аннулировать сделку
Подробности: https://avant-partner.ru/partner/9162.html
Стоит ли сейчас готовиться к росту налога на недвижимость в 2024 году?
По запросу редакции сайта VSE42.Ru мы как юристы дали свой комментарий:
1️⃣ Действительно, в Кузбассе завершилась кадастровая оценка объектов капитального строительства - зданий, квартир, нежилых помещений. Результаты этой оценки будут утверждены и опубликованы до 30.11.2023 на сайте исполнителя оценочных работ - ГБУ "Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса" .
2️⃣ Предварительно - кадастровая стоимость недвижимости, а соответственно все налоги (на имущество физ лиц, организаций, НДФЛ при продаже или дарении и т.д.) вырастут в несколько раз.
3️⃣ Начнет применяться новая кадастровая стоимость только с 01.01.24 - только после этой даты можно обращаться в досудебном порядке в ГБУ, а затем в суд с заявлением об установлении кадастровой стоимости равной рыночной.
4️⃣ За перерасчетом кадастровой стоимости можно обратиться в течение всего года - кадастровая стоимость и все налоги пересчитаются с 1.01.24.
5️⃣ Главное основание для перерасчета - отчет об оценке рыночной стоимости от независимого оценщика (не все оценщики хорошо умеют выполнять данную работу, есть те, кто на этом специализируется - мы знаем кто 😉)!
https://vse42.ru/news/33558047
По запросу редакции сайта VSE42.Ru мы как юристы дали свой комментарий:
1️⃣ Действительно, в Кузбассе завершилась кадастровая оценка объектов капитального строительства - зданий, квартир, нежилых помещений. Результаты этой оценки будут утверждены и опубликованы до 30.11.2023 на сайте исполнителя оценочных работ - ГБУ "Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса" .
2️⃣ Предварительно - кадастровая стоимость недвижимости, а соответственно все налоги (на имущество физ лиц, организаций, НДФЛ при продаже или дарении и т.д.) вырастут в несколько раз.
3️⃣ Начнет применяться новая кадастровая стоимость только с 01.01.24 - только после этой даты можно обращаться в досудебном порядке в ГБУ, а затем в суд с заявлением об установлении кадастровой стоимости равной рыночной.
4️⃣ За перерасчетом кадастровой стоимости можно обратиться в течение всего года - кадастровая стоимость и все налоги пересчитаются с 1.01.24.
5️⃣ Главное основание для перерасчета - отчет об оценке рыночной стоимости от независимого оценщика (не все оценщики хорошо умеют выполнять данную работу, есть те, кто на этом специализируется - мы знаем кто 😉)!
https://vse42.ru/news/33558047
vse42.ru
Кадастровая стоимость недвижимости в Кузбассе может вырасти почти в 10 раз
Коммерческая недвижимость и частные дома в Кемеровской области могут резко вырасти в цене, что повлечет молниеносный рост налогов, а это может сказаться на стоимости товаров и услуг.
Forwarded from Кузбасс Avant-Gram
Как проверить объект недвижимости перед покупкой. Часть 3. Структурирование сделки
Продолжение публикаций, посвященных проверке чистоты сделок с недвижимостью. Ранее разбиралось, на какие моменты следует обращать внимание при анализе информации о приобретаемом объекте и его продавце.
Теперь адвокаты Коллегии адвокатов «Юрпроект» Дмитрий Малинин и Дарья Третьякова расскажут, какими правилами руководствуются юристы по недвижимости при структурировании сделок. После того, как проверка объекта и продавца завершена: http://avant-partner.ru/partner/9185.html
Продолжение публикаций, посвященных проверке чистоты сделок с недвижимостью. Ранее разбиралось, на какие моменты следует обращать внимание при анализе информации о приобретаемом объекте и его продавце.
Теперь адвокаты Коллегии адвокатов «Юрпроект» Дмитрий Малинин и Дарья Третьякова расскажут, какими правилами руководствуются юристы по недвижимости при структурировании сделок. После того, как проверка объекта и продавца завершена: http://avant-partner.ru/partner/9185.html
Channel name was changed to «ЮРПРОЕКТ. Юридическая практика и новости права»
Коллегия адвокатов "Юрпроект" запускает акцию бесплатной правовой помощи для малого бизнеса - арендаторов торговых центров.
Как это работает:
1️⃣ Арендатор отправляет проект договора, который арендодатель предлагает подписать, или скан подписанного договора аренды с приложениями (без персональных данных)
2️⃣ Мы делаем экспресс правовой аудит условий договора
3️⃣ Отвечаем на вопросы арендатора (устно)
📧 Договоры с вопросами можно присылать на почту mda@jurproject.ru
☎️ Телефон адвоката для консультаций +79235002140
Telegram https://t.me/malinin_dmitrii
Срок действия предложения ограничен - до 31 октября 2023🔥
Как это работает:
1️⃣ Арендатор отправляет проект договора, который арендодатель предлагает подписать, или скан подписанного договора аренды с приложениями (без персональных данных)
2️⃣ Мы делаем экспресс правовой аудит условий договора
3️⃣ Отвечаем на вопросы арендатора (устно)
📧 Договоры с вопросами можно присылать на почту mda@jurproject.ru
☎️ Телефон адвоката для консультаций +79235002140
Telegram https://t.me/malinin_dmitrii
Срок действия предложения ограничен - до 31 октября 2023🔥
Telegram
Адвокат Дмитрий Малинин
⚔️Защита бизнеса в конфликтах с партнёрами, контрагентами, властью с 2009г. Руководитель Коллегии адвокатов Юрпроект. Кемерово/Москва/онлайн
#новости
Кемеровские адвокаты защитили авторские права известного журнала ⚖️
Издание из Санкт-Петербурга «Собака.ru» разместило на своих ресурсах журналистский материал с фотографией, который принадлежит федеральному журналу «Авторский проект. Первые лица». Нарушение заметили быстро – кемеровская коллегия адвокатов «Юрпроект» подала иск в Арбитражный суд Москвы.
Подробностями дела поделился председатель коллегии, адвокат Дмитрий Малинин.
Читать подробнее.
Подпишитесь|Предложите новость
Кемеровские адвокаты защитили авторские права известного журнала ⚖️
Издание из Санкт-Петербурга «Собака.ru» разместило на своих ресурсах журналистский материал с фотографией, который принадлежит федеральному журналу «Авторский проект. Первые лица». Нарушение заметили быстро – кемеровская коллегия адвокатов «Юрпроект» подала иск в Арбитражный суд Москвы.
Подробностями дела поделился председатель коллегии, адвокат Дмитрий Малинин.
Читать подробнее.
Подпишитесь|Предложите новость
Больше Хорошего
Журнал «Авторский проект» выиграл дело по защите авторских прав | Новости Кузбасса
Журнал «Авторский проект» выиграл дело по защите авторских прав | Новости Кемерово | Новости Кемерово
Строим без рисков: как проверить земельный участок до покупки
Мы продолжаем делиться нюансами юридической проверки рисков, связанных с объектами недвижимости, перед их покупкой. В этом обзоре подготовили список рекомендаций при покупке земельного участка, в том числе на праве аренды у государства.
✅ Первая и главная рекомендация - проверить правильность установления границ. Для этого необходимо привлечь кадастрового инженера, который на местности сопоставит координаты границ участка, которые содержатся в Едином гос реестре недвижимости, с фактическими границами на местности. Участки без установленных границ стоит приобретать только после того, как собственник внесет их в ЕГРН.
✅ Проверить наличие ограничений в использовании - не все отражаются в выписке из ЕГРН, рекомендуем просить продавца получить в архитектуре и предоставить для анализа ГПЗУ - градостроительный план земельного участка.
✅ Крайне желательно проверить наличие технических условий, если их нет, то так же рекомендуем их заранее запросить через продавца в ресурсоснабжающих компаниях.
✅ и конечно, много юридических тонкостей разобрано в публикации
❗Обязательно прочитайте и запомните эти правила, а если останутся вопросы, то в статье указаны контакты экспертов.
Подробнее: http://avant-partner.ru/partner/9213.html
Мы продолжаем делиться нюансами юридической проверки рисков, связанных с объектами недвижимости, перед их покупкой. В этом обзоре подготовили список рекомендаций при покупке земельного участка, в том числе на праве аренды у государства.
✅ Первая и главная рекомендация - проверить правильность установления границ. Для этого необходимо привлечь кадастрового инженера, который на местности сопоставит координаты границ участка, которые содержатся в Едином гос реестре недвижимости, с фактическими границами на местности. Участки без установленных границ стоит приобретать только после того, как собственник внесет их в ЕГРН.
✅ Проверить наличие ограничений в использовании - не все отражаются в выписке из ЕГРН, рекомендуем просить продавца получить в архитектуре и предоставить для анализа ГПЗУ - градостроительный план земельного участка.
✅ Крайне желательно проверить наличие технических условий, если их нет, то так же рекомендуем их заранее запросить через продавца в ресурсоснабжающих компаниях.
✅ и конечно, много юридических тонкостей разобрано в публикации
❗Обязательно прочитайте и запомните эти правила, а если останутся вопросы, то в статье указаны контакты экспертов.
Подробнее: http://avant-partner.ru/partner/9213.html
На какие операции с недвижимостью перед Новым годом юристы рекомендуют обращать внимание
Законотворческая деятельность в России построена так, что с 1 января вступает в силу ряд важных законов. Мы дали комментарии для читателей экономического еженедельника «Авант-ПАРТНЕР», на какие события в сфере земли и недвижимости стоит обратить внимание как бизнесу, так и частным лицам.
⬇️
Подробнее: http://avant-partner.ru/partner/9222.html
Законотворческая деятельность в России построена так, что с 1 января вступает в силу ряд важных законов. Мы дали комментарии для читателей экономического еженедельника «Авант-ПАРТНЕР», на какие события в сфере земли и недвижимости стоит обратить внимание как бизнесу, так и частным лицам.
⬇️
Подробнее: http://avant-partner.ru/partner/9222.html
Снести нельзя сохранить!
О том, как суды сейчас выносят решения по самовольным в
постройкам, и какие рекомендации дают юристы предпринимателям
Мы давно не размещали тут то, что комментируем либо пишем для разных изданий, или размещаем у себя на сайте. Но эта тема - максимально злободневная - её не могли не поделиться.
📌 Факт нарушения градостроительных требований не будет однозначным основанием для сноса, если нет угрозы жизни и здоровью.
📌 Если лицо не знало и не могло знать о наличии ограничений использования земельного участка, в том числе вследствие отсутствия необходимых сведений в ЕГРН, постройка не может быть признана самовольной.
📌 При установлении возможности устранения нарушений, допущенных при возведении самовольной постройки, суд принимает решение, предусматривающее оба возможных способа его исполнения: о сносе самовольной постройки или о её приведении в соответствие с установленными требованиями.
📌 Для удовлетворения требования о признании права собственности на самовольную постройку, по-прежнему суды будут требовать предоставления доказательств принятия истцом мер по получению необходимых разрешений и согласований в административном порядке.
📌 Отказ в признании права собственности на самовольную постройку не препятствует обращению в суд с новым иском после устранения нарушений, из-за которых суд отказал в удовлетворении иска.
🔗Примеры из нашей практики и рекомендации по ссылке http://avant-partner.ru/partner/9273.html
О том, как суды сейчас выносят решения по самовольным в
постройкам, и какие рекомендации дают юристы предпринимателям
Мы давно не размещали тут то, что комментируем либо пишем для разных изданий, или размещаем у себя на сайте. Но эта тема - максимально злободневная - её не могли не поделиться.
📌 Факт нарушения градостроительных требований не будет однозначным основанием для сноса, если нет угрозы жизни и здоровью.
📌 Если лицо не знало и не могло знать о наличии ограничений использования земельного участка, в том числе вследствие отсутствия необходимых сведений в ЕГРН, постройка не может быть признана самовольной.
📌 При установлении возможности устранения нарушений, допущенных при возведении самовольной постройки, суд принимает решение, предусматривающее оба возможных способа его исполнения: о сносе самовольной постройки или о её приведении в соответствие с установленными требованиями.
📌 Для удовлетворения требования о признании права собственности на самовольную постройку, по-прежнему суды будут требовать предоставления доказательств принятия истцом мер по получению необходимых разрешений и согласований в административном порядке.
📌 Отказ в признании права собственности на самовольную постройку не препятствует обращению в суд с новым иском после устранения нарушений, из-за которых суд отказал в удовлетворении иска.
🔗Примеры из нашей практики и рекомендации по ссылке http://avant-partner.ru/partner/9273.html