Зачем в Кузбассе проводятся комплексные кадастровые работы?

В Кузбассе стартовали комплексные кадастровые работы (ККР) федерального значения на 2026 год

Роскадастр приступил к работам в 11 муниципалитетах региона: Кемеровском, Ленинск-Кузнецком, Тисульском и Яшкинском округах, а также в Анжеро-Судженске, Березовском, Кемерове, Мариинске, Междуреченске, Новокузнецке и Прокопьевске.

Как сообщили в Росреестр по Кемеровской области, ККР проводятся бесплатно для правообладателей и направлены на уточнение границ и наполнение ЕГРН актуальными сведениями.

🗺 После завершения работ данные появятся на публичной кадастровой карте платформы «Национальная система пространственных данных», а выписки можно будет бесплатно получить онлайн через госуслуги.

⚖️ Почему это важно?

С 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон № 487-ФЗ, который запрещает продавать, дарить или совершать иные подлежащие регистрации сделки с земельными участками, если в ЕГРН нет сведений о местоположении их границ.

🚫 Также нельзя провести сделку с объектом недвижимости, если участок под ним не имеет установленных границ (кроме отдельных случаев — наследования, сервитута и долей в землях сельхозназначения).

💬 Старший юрист по вопросам земли и недвижимости коллегии адвокатов «Юрпроект» Яна Александрова отмечает:

«Отсутствие границ — одна из главных причин земельных споров. Суды перегружены делами, где приходится проводить экспертизы и поднимать архивные документы, чтобы установить исторические границы».

⚠️ Ранее участки без межевания можно было свободно продать, и новый собственник рисковал обнаружить, что часть земли занята соседями или вовсе находится, например, на территории муниципального кладбища.

🔎 Подробнее по ссылке: https://avant-partner.ru/news/18538.html

@jurproject

Подписывайтесь на Юрпроект в MAX

Друзья, ваши «лайки» и «комменты» поднимают нам настроение и мотивацию писать больше полезных постов 🤗

Так что ни в чем себе не отказывайте - ставьте 👍🔥❤️!!

Чудесных выходных и до следующей недели!

@jurproject

Подписывайтесь на Юрпроект в MAX

Дорогие девушки! С праздником!

Поздравляю от души с вашим днем! Желаю вам, чтобы мы умели предугадать ваши желания и всегда могли поднять вам настроение, чтобы чутко чувствовали, когда нужна поддержка и вовремя приходили на помощь, чтобы мы были настолько внимательны, что не забывали ни одну важную мелочь! Ведь мелочей не бывает 😉

PS: безмятежного и игривого настроения вам! Как это небо и море 🌊 И исполнения желаний!

С берегов южно-китайского моря, адвокат Дмитрий Малинин 😘

Подписывайтесь на Юрпроект в MAX

Приглашаем на бизнес-встречу «Добро пожаловать, или Посторонним вход разрешен!» - Версия 7.0 «Бизнес 2026: Перезагрузка»!

С радостью объявляем о проведении седьмой ежегодной бизнес-встречи, где вы сможете напитаться новыми идеями, которые могут спасти ваш бизнес в эпоху турбулентности! В этом году перед участниками бизнес-встречи выступят спикеры с большим опытом работы в бизнесе и с бизнесом:

• Елена Гаан - «25 лет без остановки: принципы, которые спасают бизнес в любой кризис»
• Малинин Дмитрий - «Юристы 2026: эволюция споров за 25 лет — о чем чаще судятся сегодня»
• Сапелкин Виталий - «Налоги 2026: Что мы «сэкономили» за 25 лет – и сколько это нам теперь стоит»
• Гаан Анна - «Как коллаборации и сотрудничество помогают бизнесу выживать в 2026 году»

Когда: 26 марта 2026 года
🕒 Время: 14:00 (10:00 мск)
📍 Где: г. Кемерово, ул. Бульвар им. академика Леонида Барбараша, 1, "КУЗБАССКИЙ ТЕХНОПАРК"
💻 Формат: Присоединяйтесь к нам на месте или онлайн!

Не упустите возможность узнать о самых актуальных трендах и стратегиях для вашего бизнеса в условиях новых вызовов!

Регистрация по ссылке: https://sliga.ru/konf-perezagruzka

Ждем вас на встрече, чтобы вместе обсудить будущее бизнеса!

Организатор: Группа Компаний С-ЛИГА

Назовите при регистрации кодовое слово «Юрпроект» и получите в подарок Методические рекомендации по безопасности бизнеса

Подписывайтесь на Юрпроект в MAX

Дачникам, садоводам, владельцам загородной недвижимости и не только ☝️

Мы с моей коллегой Яной Александровой к началу дачного сезона решили ответить на вопросы, которые с опасениями много раз уже задавали те люди, кто имеет земельный участок в собственности и кто только собирается его приобрести.
Главный вопрос - «что мне будет, если я не буду использовать своей земельный участок?»

Причин для такого вопроса несколько:
1️⃣ - земля есть, а денег строить на ней дом сейчас нет
2️⃣ - земли нет, но хочу вложить деньги в покупку земли, чтобы в будущем построить дом

С прошлого года государство установило более-менее четкие признаки неиспользования земельного участка. Но какая ответственность у тех, кто арендует или владеет на праве собственности участком для садоводства, в ряде случаев вызывает большие вопросы. Даже Росреестр в недавно вышедшей новости сообщил, что изымать за неиспользование пока не будет. И естественно такая оговорка еще больше подстегивает к тревоге - «а что, мой участок государство реально может у меня изъять??»

К каким выводам мы пришли, читайте в нашей новой публикации для регионального экономического еженедельника «Авант-Партнер»

👇👇👇

https://www.avant-partner.ru/partner/9590.html

Подписывайтесь на Юрпроект в MAX

Перераспределение земель: изменения 2026 года и новые возможности для бизнеса

В этом году обновилось федеральное земельное законодательство, изменив подход к возможности перераспределения земельных участков, которые находятся в частной собственности, и публичных (государственных, муниципальных) земель.

Мы подготовили рекомендации, как действовать с учетом этих изменений бизнесу
👇👇👇
https://avant-partner.ru/partner/9568.html

Подписывайтесь на Юрпроект в MAX

Как защититься от иска о сносе самовольной постройки

Сегодня мы смогли защитить в суде предпринимателя от требований госоргана о сносе построек. И вот как все было 👇

С иском пришел комитет по гос имуществу Кузбасса.

📌 Было истребовано реестровое дело и разные архивные документы, изучена история появления объектов с 1986 года!
📌 Нам удалось доказать, что у нашего клиента нет обязанности сносить некапитальные склады, в отношении которых нет доказательств, что это он их строил.
📌 Также мы смогли обосновать, что капитальные постройки вообще не являются самовольными, так как были возведены до 1995 года.

В итоге Арбитражный суд Кемеровской области принял решение в пользу нашего доверителя - полностью отказал КУГИ в иске 🦾

Подписывайтесь на Юрпроект в MAX

⚠️ Топ 7 ошибок при сделках с недвижимостью, которые могут стоить вам имущества и денег

Сэкономили на проверке документов? Готовьтесь к худшему. Коллегия адвокатов «Юрпроект» разобрала главные риски, которые могут привести к потере купленного жилья или бизнеса.

🎭 Покупка у банкрота
Цена в договоре занижена? Суд может признать сделку недействительной. Имущество заберут в «конкурсную массу», а ваши деньги вы будете ждать в конце очереди кредиторов (и получите только ту сумму, что указана в договоре).

🕵️ Игнорирование истории объекта
Проверяйте всю цепочку собственников. Сделку могут оспорить кредиторы не продавца, а его предшественника, особенно если цена была подозрительно низкой или нет доказательств оплаты.

🎁 Дарение имущества при наличии долгов
Передали квартиру детям через дарственную, имея долги? Кредиторы могут оспорить сделку, вернуть имущество назад и продать его с торгов.

💰 Расчёт наличными
При спорах (с наследниками или кредиторами) суд может не поверить в факт передачи денег. Используйте безналичные расчёты для своей защиты.

⏳ Преждевременная оплата
Не отдавайте деньги до момента государственной регистрации перехода права собственности. Используйте банковский аккредитив или номинальный счёт.

🚧 Незаконные перепланировки
Покупка объекта с неузаконенными изменениями грозит риском сноса или дорогостоящим приведением его в первоначальный вид.

🏛️ Сомнительное происхождение объекта
Недвижимость может оказаться государственной собственностью (например, защитным сооружением), которую нельзя было приватизировать. В таком случае государство может изъять её без выплаты компенсации.

А вы сталкивались с подобными ситуациями в сделках с недвижимостью?

Полный текст статьи тут

Поделитесь своим опытом в комментариях!👇

Подписывайтесь на Юрпроект в MAX

🏡 Купил квартиру или участок, оформил документы и вложил деньги… думал, что всё под контролем?

😱 Через годы может прийти иск от государства: «Эта недвижимость никогда не должна была быть в частной собственности!»

🎥 Мы готовим для вас большое видео, где разбираем реальные кейсы и даём практические советы:

❗Как сохранить уже построенные дома.
❗На что обратить внимание при проверке участка и безопасных способах расчёта.
❗Какой способ расчета самый безопасный.

Подписывайтесь на Юрпроект в MAX

📜❌ Участок вроде ваш, а государство может заявить права 🏡⚖️

Подписывайтесь на Юрпроект в MAX

📄💥 Думаешь, что красивая бумага с печатью защитит твой участок?
🏡⚠️ Даже так люди теряют землю, не подозревая об этом!

Подписывайтесь на Юрпроект в MAX

📜 Документы в порядке? ✅
Но границы участка могут не совпадать с реальностью! 🏡

📍 Проверка на местности спасёт от:

споров с соседями ⚔️
случайного попадания на госземли 🏞️
риска изъятия участка государством ⚠️

🗺️ Смотри на землю своими глазами, а не только на бумагу! 👀

Подписывайтесь на Юрпроект в MAX

💰⚠️ Можно купить недвижимость правильно — и потерять деньги из-за способа расчёта

🏠❌ Почему наличные и банковская ячейка несут скрытые риски
⚖️ И чем их заменяют в безопасных сделках

Подписывайтесь на Юрпроект в MAX

🚨 ОДНА ОШИБКА — И ВЫ МОЖЕТЕ ЛИШИТЬСЯ НЕДВИЖИМОСТЬИ!

🎥 Как и обещали, делимся полной версией подкаста! 🔥

В подкасте обсудили:
🔹 Почему даже «чистая» сделка не всегда гарантирует безопасность
🔹 Какие документы нужно проверять особенно внимательно
🔹 В каких случаях право собственности могут оспорить
🔹 Как минимизировать риски при покупке недвижимости

📺 Полную версию выпуска смотрите по ссылке:
https://vk.com/jurproject?w=wall-226238193_742

Если вы планируете покупку квартиры, уже владеете недвижимостью или просто хотите лучше понимать свои права — этот выпуск точно стоит посмотреть. 🎙️👇

Приятного просмотра! И обязательно поделитесь в комментариях, сталкивались ли вы с подобными историями. 💬

Подписывайтесь на Юрпроект в MAX

Дорогие друзья, коллеги, партнёры и наши клиенты, Юрпроекту сегодня стукнуло 17 лет!

Мы уже почти совсем взрослые и серьезные, но все еще способны к неожиданным сюрпризам 😁

Нам по-прежнему очень интересно то, чем мы занимаемся, и мы точно будем продолжать развиваться и становиться профессионально сильнее 💪

Спасибо, что выбираете нас - читаете наши посты, обращаетесь к нам за помощью или сами помогаете нам в нашей работе!

Подписывайтесь на Юрпроект в MAX

ВС России утвердил тематический обзор судебной практики по делам о самовольном строительстве.

Ждем публикации полного текста на сайте верховного суда и поделимся с вами, что полезного или наоборот мы в нем видим

https://vsrf.ru/press_center/news/36126/?

Подписывайтесь на Юрпроект в MAX

❗️Верховный суд также утвердил обзор практики по спорам о продаже жилья после дела Долиной.

Исходя из доступной информации, основные выводы такие:

Там чуть больше важных выводов:

🔹 если квартира была продана под влиянием мошенников, сделку могут признать недействительной, однако суд будет оценивать, являлся ли покупатель добросовестным;

🔹 суды обязаны защищать интересы обеих сторон — не только потерпевшего продавца, но и добросовестного приобретателя;

🔹 одного лишь сожаления о продаже квартиры, ошибки в расчетах или невыгодности сделки недостаточно для признания договора недействительным;

🔹 если продавец утверждает, что при подписании документов не понимал значения своих действий, это должно подтверждаться доказательствами, относящимися именно к моменту заключения сделки;

🔹 при продаже жилья, находившегося в совместной собственности супругов или бывших супругов, суды должны выяснять, знал ли покупатель об отсутствии необходимого согласия второго собственника;

🔹 договор дарения и другие безвозмездные сделки могут быть признаны недействительными, если они использовались для вывода имущества из-под требований кредиторов, в том числе при банкротстве.

Подписывайтесь на Юрпроект в MAX

Уже читали нашу новую публикацию про защиту личных границ в Авант-Партнере?

Сегодня выложим у нас на сайте и поделимся ссылкой тут

Подписывайтесь на Юрпроект в MAX